【住展房屋網/綜合報導】根據實價登錄資料，位於台北市中山區新生北路二段149巷內的「凱林旅店」，於去（2021）年12月以總價1.2億元成交，後續將以危老重建辦理，預計將整合鄰近土地，推出單價上百萬的小坪數住宅。

危老重建夯 業者看準時機

根據經濟部商業司工商登記，富晟科技看準賓館歇業後可申請危老，同時觀察目前周邊行情價約110萬元／坪，因此於去年12月斥資1.2億元，買下「凱林旅店」約53.24坪的建物，另在近日加碼約7,000萬元將，買下鄰接2棟透天厝，合計共1.9億元買下85.91坪土地，換算每坪高達221萬元。

具市場人士表示該建物土地坪數小，換算土地單坪約225.4萬元，屬區域行情價碼，未來推出小宅，不僅符合商圈流行小宅的特性，租金投保率可達3至3.5％，也吸引包租公或單身客群等客群。

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