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桃園土地標售戰 經國、草漯重劃區開打!

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局繼2月辦理今年首次市地重劃區抵費地標售作業,獲市場熱烈反應後,8月再推出今年第2次重劃區抵費地標售案,共釋出87筆位於草漯重劃區(單元3、6)以及經國重劃區的標的,土地總面積約3.72公頃,合計底價達23.3億元,投標期限自即日起至8月25日止,並將於8月25日以線上直播方式開標。

桃園市地政局於2月舉辦今年首度市地重劃區抵費地標售作業,其中桃園經國重劃區及觀音草漯重劃區(單元1)分別釋出12筆、40筆土地,最終經國重劃區標出5筆土地、觀音草漯重劃區標出24筆土地,整體標脫率約55.8%。草漯重劃區、經國重劃區多筆抵費地大多溢價標出;其中,經國重劃區水汴頭段32地號商業區土地以總價約10億5,678萬元標脫,換算每坪單價達105萬元,是該次標售的最高價。

桃園市地政局8月再度推出多筆重劃區土地進行標售。本次列標的87筆土地中,包含草漯重劃區(單元3、6)的78筆住宅區用地與2筆商業區用地,以及經國重劃區的5筆住宅區用地與2筆商業區用地,土地總面積約3.72公頃,合計底價達約23.3億元。其中草漯重劃區每坪標售底價皆落在1字頭,住宅區用地每坪底價為13.3萬元到18萬元,商業區用地則為18.7萬元。

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至於抵費地只剩最後7筆的經國重劃區,此次7筆全數釋出標售。而在經國重劃區列標的土地當中,以2筆商業區用地最為吸睛,土地面積分別為317.6坪、199.2坪,標售底價分別為2.8億元及1.8億元,換算每坪單價約為88.3萬元到90萬元左右;因2塊商業地皆正臨重劃區內的主要幹道經國路上,基地條件佳,預期市場反應會相當熱絡。

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