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    大搶地!青埔商業地溢價近6成標脫

    【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府繼上月辦理市地重劃區標售案,創下標脫率達8成的亮眼成績後,近日舉辦今年第一次區段徵收土地標售作業,再次開出紅盤。本次桃園市共釋出49標、60筆土地,分布於機場捷運A20站、A10站及高鐵青埔特區,最終標出其中38標、47筆土地,不僅標脫率達77.55%,整體溢價率更高達29.72%。

    青埔特區精華地 17組人馬瘋搶

    桃園市地政局近日以線上直播方式,辦理機場捷運A20站、A10站及高鐵桃園站區段徵收開發案配餘地標售作業,最終49宗標案,共計吸引150封標單,合計標售金額約為218.76億元,顯見此次競標之激烈。

    建設話題不斷的高鐵青埔特區,無疑是此次標售中最受投資人青睞的區塊,其中以面積約1,738坪的青芝段146地號商業區土地,表現最搶眼,共吸引17封標單,最終以每坪約151萬元的標脫單價,以及高達58.37%的溢價率,一舉奪下「單價王」及「溢價王」寶座;另面積超過2,100坪的青昇段420地號商業地,則以約29.11億元的標脫總價,成為本次標售的「總價王」。

    興和特區商業地 單價飆破百萬元

    至於A20站興和特區成績同樣亮眼,不僅全區標脫率達7成,位於捷運站旁的豐興段156、157與137、139地號等兩宗商業區土地標,每坪成交單價更一舉站上百萬元大關,分別以104萬元/坪、103萬元/坪的價格標脫;另A10站山鼻特區本次推出的6宗標的則全數標脫,不過整體溢價率僅13.1%,與其它兩區相比相對遜色。

    桃園市地政局長蔡金鐘指出,此次標售土地均屬機場捷運周邊開發範圍土地,其中青埔特區受惠於軌道建設與休閒題材持續發酵,以及市府投入會展中心、亞洲.矽谷創新研發中心、市立美術館等重大建設,發展遠景備受投資人青睞;而興和特區挾青埔特區下一站的優勢,首次的標售成績也很不錯,後續A20站區的標售所得價金,將優先用以償還開發作業成本,並適度投入市政建設使用。

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