【住展房屋網/綜合報導】桃園市桃園地政事務所日前分析實價登錄資料發現，2019年2021年間，在桃園區購屋的首購族，多選擇31至40坪的房屋，至於退休銀髮族，比起透天住宅，更多人選擇入住中古大樓養老。值得不動產業者關注的是，桃園區內各生活圈男、女購買不動產比例，除經國地區外，各生活圈以女性購買不動產的意願較高。

千萬內入手桃園3房 這些地區有機會

據桃園地所統計，31至40坪的中坪數產品，佔首購族總交易量約29％，41至50坪的產品也佔有27％，都遠高於20坪以下小坪數產品的交易量。可見桃園首購族並沒有特別偏好小宅。而據統計，約有40％首購族年齡在35歲以下。

要在桃園區買到31至40坪的房產，平均得花多少錢？桃園地所指出，交易平均總價從高至低分別是藝文特區2,790萬、中路重劃區1,214萬、經國重劃區1,189萬、藝文特區周圍1,045萬、站前地區896萬、龍安地區805萬、大有地區775萬，最後是中平地區的735萬。

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透天非首選 銀髮族偏好中古大樓

桃園地所統計，桃園區銀髮族選購養老宅偏好非透天，而是6年以上的中古大樓。據統計，有35％桃園區銀髮族，購置6年以上中古大樓產品。各類產品中，最不受青睞的是公寓型房產。

至於最受歡迎的中古大樓產品，平均總價同樣以藝文特區1,170萬元為最高，後依序是大有地區758萬、龍安地區703萬、中平地區637萬，以及站前地區548萬。

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