【住展房屋網/綜合報導】南科效應引爆台南房市後，台南房價便以驚人的速度快速上漲，漲幅遠勝全國水準。雖台南市地政局指出，台南房價漲幅明顯，主要是因為房價基期較低，也代表產業持續發展、就業機會增加，與公共建設賡續推進，生活機能逐步完善有關。但房價真的漲得太誇張，引起市長關注，台南市長黃偉哲發出「加強稽查打炒房」命令，指示地政局配合中央政策，防止投機炒房。

內政部發布的最新一季住宅價格指數顯示，台南市近5年的住宅價格指數上漲幅度達18.85％，遠高於全國9.85％漲幅，高居六都第一。

台南市地政局解釋，台南住宅價格指數漲幅最大，是因為六都中，台南市的房價最低，同樣的增值在台南市，漲幅就會相對較高，並非代表台南市房價比其他五都高。而房價上漲，除因資金寬鬆、利率持續低檔，使民眾購屋成本降低外，也代表台南房市在產業發展、就業機會增加下，前景備受各界看好，支撐房價上漲。

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台南市地政局長陳淑美表示，據商仲業者調查，台南市約65萬筆有產權登記的建物當中，超過9成皆為長期持有，實際淪為投資客炒作工具者，仍佔少數。從2013年至今約17萬餘件的房屋交易當中，共有1.27萬門牌出現2筆以上的交易紀錄，重複轉售行為僅占全部房屋交易的7％左右，顯示短期投機交易並不多。

地政局強調，隨房地合一2.0、實價登錄2.0兩大新制上路，短期投機行為已被嚴加管控，未來地政局也會與中央密切配合，將預售屋資訊納管，並適時辦理聯合稽查、杜絕紅單轉售，達到抑制投機炒作的目的。

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