【住展房屋網/綜合報導】全台老舊房屋眾多，不少民眾持有房產的屋齡已超過30年。高雄市稅捐處指出，許多老屋的房屋所有權人，誤以為房子只需超過規定的年限，就不需繳交房屋稅，但其實老屋能否免稅，與屋齡並無絕對關係。

高雄市稅捐處表示，經常有納稅人詢問，名下房產屋齡已超過30年，為何仍收到房屋稅單？不是超過30年的房屋就不需繳房屋稅嗎？高雄市稅捐稽徵處說明，房子能否免繳房屋稅，與房屋的使用年限無關；納稅義務人所持有的房屋，需符合「住家使用」及「房屋現值」2個要件，才符合免徵房屋稅資格。

房屋現值免稅標準 各縣市規定不同

根據《房屋稅條例》規定，房屋稅將依不同房屋現值及使用情形，分別按「住家用」及「非住家用」課稅。其中房屋現值主要以房屋標準單價、折舊率、經歷年數及房屋所在地段調整率為計算基礎，各縣市可免徵房屋稅的房屋現值不盡相同，如高雄市規定，房屋現值若在10.6萬元以下，且供住家使用者，可免繳房屋稅；台中市則規定，房屋現值在10.2萬元以下，且供住家使用者，符合免徵房屋稅資格。

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依《房屋稅條例》第10條規定，主管稽徵機關應依據不動產評價委員會的評定標準，核計房屋現值；若民眾對自家的房屋現值有異議，可以在接到通知書當日起30日內，檢附相關證件，申請重行核計。高雄市稅捐處補充，如果房屋有部分供營業用，部分為住家用，則營業用部分應按照實際使用面積，課徵房屋稅，僅住家用部分可免徵房屋稅。

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