【住展房屋網/綜合報導】台南市政府為抑制房市炒作風氣，提案修正「台南市房屋稅徵收率自治條例」，擬採用房屋稅差別稅率，提高多屋族房屋持有成本。近日該案黨團協商版本出爐，針對市府提出的「囤房稅」條例，台南市議會的修正重點包括放寬稅率級距，將超過3年待銷售期的建商興建房屋稅率，改按2.4％單一稅率課徵等，全案後續將進行二、三讀程序。

台南市政府原先提出的「囤房稅」修正版本，針對持有5戶以下非自住房屋者，每戶非自住房屋統一按2.4％稅率課徵房屋稅，第6戶以上則每戶將按3.6％稅率課稅。而近日出爐的黨團協商版本，則放寬非自住房屋戶數及稅率區間級距，調整為持有1戶非自住房屋按1.5％課稅；持有2戶以上、3戶以下者，每戶按1.8％課徵；持有4戶以上、5戶以下者，每戶按2.4％課徵；持有6戶以上者，每戶按3.6％課徵。

指黨團協商版本太寬鬆 南市府：打炒房力道不足

另針對建商持有的空置待銷售住家用房屋，按南市府原先提出的版本，將對超過3年寬限期的此類房屋採差別稅率課稅，最高可至3.6％；而黨團協商結果，則將超過寬限期的待銷售房屋稅率，放寬改採單一稅率2.4％課徵。

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就黨團協商版本，台南市財稅局表示，若按市議會修正後的稅率級距，「囤房稅」的影響人數將大幅下修，從3.9萬人降為9千餘人，恐使抑制炒房力道不足，進而影響稅制改革成效；另放寬建商興建、超過寬限期的待銷售房屋稅率，也可能難以起到促使建商釋出房屋的目的。後續財稅局將持續與各黨團及議員溝通，表明市府立場，爭取讓「囤房稅」早日上路。

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