【住展房屋網/綜合報導】台南市政府配合中央推動社宅包租代管第一、二期的計畫迄今，已媒合1,430件，今（2022）年包租代管第三期計畫加碼推出1,600戶，鼓勵台南市房東加入社宅包租代管計畫。

包租代管333補助包含：

（一）3稅有減免：包括房屋稅、地價稅、所得稅均享減免優惠。房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率，所得稅每戶則享有每月最高1萬5千元的免稅額度。

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（二）3費有補助：公證費每件3,000元、修繕費每年10,000元、保險費每屋3,500元。

（三）3年有服務：可享所委託的專業租賃管理公司提供屋況與設備點交、每月收租管理、修繕、糾紛協調等3年的免費服務。

兩租賃業者 可協助媒合房客

台南市政府都發局表示，2021年9月已與兆基管理顧問及大晟資產管理顧問兩家租賃業者簽約，委託辦理社會住宅包租代管計畫。台南市房東加入計畫，並經業者成功媒合房客後，除房東、房客雙方皆免收仲介費用外，房東可再享租賃業者協助收租與管理房屋的服務。想瞭解更多計畫詳情，民眾可搜尋「台南公宅」後，點選包租代管查詢。

台南市都發局長莊德樑補充，房客需年滿20歲，不限設籍台南，但需有在台南租屋，並於台南無自有住宅；家庭成員每人每月平均所得低於49,805元，且動產低於294萬、不動產低於530萬，且未享有政府租金補貼。另，房客若有低收入戶或中低收入戶、育有未成年子女3人以上、65歲以上的老人、身心障礙者或原住民等身分者，可再享租金補助。

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