【文/住展房屋網】近日北市議員許淑華接獲陳情，有民眾遭北市都發局以租屋處位於工業區、資格不符為由，追討已發出的20個月租金補貼；經議員調閱資料後發現，近3年間，北市每年都有400多案，為都發局核准後再向民眾追討補貼金的案件，甚至有個案相隔3年5個月，才遭追討。

許淑華指出，領取租金補貼第一關為都發局審核，第二關由委外單位再次核對。儘管有層層關卡，審核不確實的追討案件數仍高居不下，而北市府雖有罰款機制，至今卻未對協審廠商開罰。

租金補貼被追回 房東不再享免稅額

住展房屋網企研室指出，此烏龍影響的不只是租客，房東也有份。因為公益出租人稅賦優惠中，享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬5,000元免稅的前提，是房客符合租金補貼申請資格，且獲得租金補貼。當房客的租金補貼被追回，房東自然也失去了「公益出租人」的身分，不僅要跟免稅額度說再見，還須面對房租繳不出租金的風險，可謂空歡喜一場。

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住展房屋網企研室認為，要避免此類情形發生，最根本的還是房東應了解自家出租房屋是否符合申請租金補貼條件，若房屋不符資格，需與租客於簽訂房屋租賃契約前說明清楚，避免發生租屋糾紛。至於出包的台北市政府，除了檢討審查機制和追究廠商責任，也應與財政部台北國稅局合作調查3年期間，租金補貼遭追回後，其房東的綜所稅免稅額是否依規定撤銷，以保障其他公益出租人的權利。

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