【文/住展房屋網】根據《自由時報》報導，去年中央租金補貼戶數共吸引14.44萬餘戶申請，但最終核准戶數僅接近11.69萬戶，核准率約80.93%；核准戶數創歷年新高，核准率卻為6年新低。

對此內政部營建署回應，去年起租金補貼計畫戶數由6萬戶增加至12萬戶，廣為宣導後有效吸引租屋族群目光，計畫達成率達97.42%，已達成政策目的。營建署也表示，核准率反映民眾租屋需求，將積極檢討政策。

申請租金補貼失利 租金上漲風險升

住展房屋網企研室指出，這些被排除在租金補貼範圍外的2.75萬戶民眾，無特殊情況下，面對的漲租風險將比沒申請租屋補貼的房客高。主要原因，便是公益出租人稅賦優惠規定，是房客符合租金補貼申請資格，且獲得租金補貼，房東才能享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬5,000元免稅額。

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如今租客領不到補貼，無法享有免稅額的房東也需確實申報租金所得，加上近期中央緊盯地方政府房屋稅基，一旦房屋現值提升，就算出租房屋享有自住住家用稅率1.2%，房屋稅照樣增加，而近期正重新評定、並於明年初公布的公告地價，也將增加地價稅額。這些增加的稅金，房東會選擇自行吸收，還是轉嫁給租客？

住展房屋網企研室指出，萬物齊漲以及公告地價公布，都將加劇租金轉嫁壓力，而中央面對媒體監督，竟拿「計畫達成率達97.42%」這幫助不到12萬戶租屋民眾的數據作為回應，實在令人寒心。要知道，雖然沒人能確定全台租屋戶數，但可以肯定，絕對是現在領有租金補貼人數的好幾十倍以上！