【文/住展房屋網】回顧2021年全台進入疫情三級警戒時，鄰居較少、擁有單獨出入口的透天產品備受討論，根據住展房屋網企研室調查，與疫情爆發前的2019年相比，2021年北台灣全年新進場透天案可售戶數約小增7.7％，但觀察各縣市數據可發現，北台灣各地區的透天供給出現極端變化。
在北台灣，2021年以桃園市的新推透天戶數最多，約1800多戶，這需歸功於楊梅和觀音兩大透天重鎮；因為土地相對便宜，業者更願意在這兩區推出大型透天案，進一步推升區域透天供給，但就桃園市整體透天建案走低的銷售率來看，市場需求尚未跟上大增的供給量。住展房屋網企研室分析，區域房價上漲導致透天產品總價門檻升高，拉長建案銷售期，是造成銷售率下降的原因之一。
不同於桃園透天供給大增，新竹縣的新推透天戶數從2019年的1500多戶，至2021年近乎砍半，僅剩700多戶。論竹縣透天新增戶數大減原因，也和房價上漲脫不了關係，回顧去年，因房價與土地價格上漲太快，而且漲勢擴及到偏鄉；以目前土地價格來推透天，總價會衝得太高，總價一飆高就不好賣。因此，近期以來，新竹縣都市計畫外或偏鄉等地，透天數量銳減，華廈、大樓案比例卻反向增加。
- 繼續閱讀，請向下滑 -
住展房屋網企研室指出，就如同疫情肆虐之下，全台房價仍被低利率、資金潮、通膨隱憂等因素不斷推高，決定透天建案增減的關鍵，仍是地價、房價漲跌等市場條件，「防疫需求提升透天銷售率」的情況則不突出，因此，在土地價格持續墊高的環境下，透天數量減少並不意外。
