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從電價調漲到租金補貼 看政府如何不知民間疾苦

【文/住展房屋網】近期讓租屋族最關心的新聞,一是電價調漲,二是擴大租金補貼,兩者與荷包厚度息息相關,仔細探究卻會發現,政策內容皆顯示著政府根本不知民間疾苦。

先從電價調漲來看,經濟部日前決議,針對用電大戶調漲電價,並將每月用電1,000度以下的住宅,排除於漲價範圍。不過若住宅用電每月在1,001度以上,電價將調漲9%。

住展房屋網企研室表示,目前台灣租屋房型中,分租套房不少,而為計算租客用電量,多數房東會在各分租單位設置瓦時計,但電表還是共用,所以電費加總後,月用電量破千並不難;隔間成套房、雅房出租的房屋,也就容易成為台電眼中的「用電大戶」。立委邱志偉示警,此舉恐導致租屋族變相繳納更高的電費。也令人好奇,經濟部強調電價調整方案「約97%用戶不受影響」時,是否考慮過為數眾多的租屋族?

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雖然經濟部於新聞稿說明,每月用電量1,001度,只有超出的那1度會調漲,其他1,000度不調。可對房東來說,電費漲了就是漲了,自然一視同仁,同步漲價。假使原本一度電5元,漲9%來到6元,原本一個月用電150度、電費750元,再來電費恐升至900元/月。儘管漲幅僅一百多元,對把超過三分之一月薪拿去繳房租的年輕人來說,產生的相對被剝奪感仍不容小覷。

有人會說,想少付電費,就想辦法少用電啊!問題是,目前市面上多數價位較為低廉的租屋,不是房屋屋齡老舊,就是屬於頂樓加蓋,前者容易有壁癌、漏水問題,租客常需要除濕機來防止物品發霉;後者頂著被太陽直曬的鐵皮,夏天總是十分悶熱,尤其在正中午,不開冷氣降溫,相當於等著中暑。

擴大租金補貼 住頂加也能申請

因此,觀察不少求租文可發現,諸如頂樓加蓋等問題房屋,常被排除於民眾的租屋選項中。市場需求低,頂樓加蓋的房租也因此較為便宜,所以比起租屋市場熱門房源,頂加的屋主相對願意讓租客申請租金補貼,畢竟房租便宜,成為公益出租人還享有綜合所得稅、房屋稅及地價稅優惠,相對划算。

住展房屋網企研室指出,居住正義的一環,是讓民眾皆能「安居」,可如今「300億元中央擴大租金補貼專案」,卻將頂樓加蓋租屋也納入補貼範圍,變相支撐起這類問題租屋的市場需求。而住進發生火災時不易逃生、夏天炎熱、冬天冷濕的頂樓加蓋空間,真的能「安居」嗎?

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