【文/住展房屋網】日前房價漲幅大且房市話題不斷的大新竹地區，房市依舊火熱，據住展房屋網調查，除了一線城市外，二線城市的表現同樣不遑多讓，而即將有百億造鎮案入場的寶山鄉，更是備受矚目，估計將成為新竹縣今年度房市供給量最大的一區。

上述造鎮案，為甲山林集團投資興建，案名「新竹帝寶」，基地位茄苳交流道旁，佔地約18萬坪，規模相當驚人，規劃2樓美式別墅以及7樓華廈產品，將分期推出，稍早已有釋出媒體預告並舉辦說明會，詢問度超高，業者表示已有逾2,000組客戶預約，預計最快農曆年後潛銷。

近寶山水庫 稀有華廈搶先公開

而寶山水庫周邊，采庭建設新案「寶山曼尼3」也搭上順風車搶先公開，規劃區段稀有的華廈產品，總戶數44戶，為22～27坪2房格局，廣告價598萬起，強調具山景。

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明湖自辦重劃首推案 稍早低調完銷

另外，青草湖風景區周邊新興的明湖自辦重劃區首案，澄美建設「原美美墅」幾乎無釋出戶外媒體，僅靠著粉絲客、介紹客，稍早已低調完銷，規劃10戶透天，建坪約52坪、地坪約16.9～24坪，總價1,398萬起。

至於舊案動態，日式雙併造鎮案「有謙家園」最後推出的C區已全數完銷，反應相當不錯，社區內已有部分戶別開始交屋，臨路戶的便利商店也開始營業。