【文/住展房屋網】目前新竹市整體房市與鄰近竹北市相似，推案馬不停蹄，不過據住展房屋網調查，市區、重劃區新案較受投資客或一般購屋族歡迎，但業者銷售方面也相對低調、保守；近期新案多位於都計外，相較於市區、重劃區，都計外新案業者釋出的媒體量較多，建案資訊也較為透明。

這波公開的都計外新案都在香山區，港南重劃區旁、新祐建設「新祐景然」剛公開，基地臨幹道，距港南國小不遠，規劃2棟，總戶數103戶住家，為32～37坪2～3房格局，具休閒設施，廣告價768萬起。

4月為界 行銷策略從低調轉主動

往南則有剛登場的廠辦案，該案為閎基開發「大綠景景觀科技園區」，基地位茄苳景觀大道上，訴求景觀視野佳，A區為廠辦大樓，規劃67戶，每單位約78～777坪，訴求2字頭價位、包租3年；而B區為鋼骨透天廠辦，規劃13戶，主打大地坪（約72～119坪），總價3,283萬起。

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再往南，草漯街以及中華路六段647巷（近竹南鎮）都還有規模不小的透天住家新案籌備中，前者為興合力建築團隊（掛興鼎建設）投資興建，規劃39戶，建坪約57～63坪；後者為文琩建設投資興建，進度較快一些，已釋出媒體預告，案名「沐清城」，規劃79戶，建坪38～47坪。

至於上述提到較為行銷策略較為低調的重劃區，將以金雅重劃區為下一波的推案主舞台，4月中下旬估計將有寶佳機構旗下佳昕、悅佳建設的兩宗新案陸續登場，值得密切關注。