【文/住展房屋網】自去年開始醞釀，新竹最大規模的造鎮案「宏道新竹帝寶」終於進場，據住展房屋網調查，因新竹全區房價不斷攀高，此造鎮案的價格已經從原本最低的2字頭喊到4字頭，別墅區甚至要見6字頭，已創下該區段歷年新高價，而人氣方面也可以說是近期北台灣之最。
「宏道新竹帝寶」行政區實屬寶山鄉，鄰近北二高茄苳交流道，規劃華廈、2樓美式別墅產品，總戶數近5,000戶，採分期推出，第一期可售約1,400戶，華廈區規劃28～74坪2～4房格局（公設比約34.8％），別墅建坪約76～200坪（公設比約10％），強調低密度開發。本案總基地面積約18萬坪，其中14.7萬坪為花園生態綠地（含8座特色公園），業者主打10年代管服務，未來社區還設有溫泉飯店（採會員制），相當特別，從預告開始已經吸引逾5,000組客戶預約，週來客量頗多。
小規模新案進場 主打低公設比
除造鎮案外，近期仍有一些新案陸續進場，規模皆不大，銷售表現也依舊平順。位於北區-湳雅商圈周邊，創薪建設新案「創薪匠之椿」剛公開，規劃4戶電梯公寓，為55坪4房產品，廣告價2,680萬起（含車位），強調約25.7％低公設比；而南寮地區、章躍建設「廿景」同樣剛公開，規劃20戶住家，為37～41坪3房產品，訴求鄰近南寮國小以及相對親民的2字頭房價。
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至於其餘建案動態，福林重劃區透天案「家益大舜NO.3」即將成屋，現階段總價調整至3,350萬起，強調社區採人車分道之地下室停車；而廣源科技園區周邊進場不久的透天案「沐清城」憑藉著相對低總價（總價1,288萬起），也繳出了亮眼成績單，後續也還有系列案籌備。
