【文/住展房屋網】日前房市依舊是供不應求的竹北市，各案場多是採預約賞屋，平均週來看約15～20組，基本上有新案推出都會引來熱烈的關注，也頻傳出建商鎖戶、不願賣太快的情形，並視市場行情隨時調整價格，整體銷況依舊相當穩健。
缺貨太久了 縣三重劃區新案解渴
新案先看到縣三重劃區，知名在地建商-椰林建設「椰林青靚」，基地近安興國小，距遠東百貨不願，規劃56戶（含2戶店面），為63～70坪3～4房格局，標準層3併設計，雖然主力產品門檻偏高（總價逾4,000萬），憑藉建商品牌，仍是引來不少粉絲客預約，但銷售速度就不像以前那麼快，客戶考慮期也稍微拉長一些。
同區段，還有世乾建設系列新案「世乾宅」進場，規劃9戶電梯公寓，為27～29坪2房（雙衛浴）產品，樓高3米6，總價1,880萬（含車位），強調標配進口建材（如YKK氣密窗、INAX衛浴、德國KRONOTEX隔音木地板等）。
以前有錢買不到 現在卻怕買不起
接著地方法院周邊，則有春福機構（掛大君建設）新案「春福川玥」，基地位頭前溪第一排，規劃133戶，為24～36坪2～3房格局，標準層9併設計，強調區段稀有的河景小宅，售價則想賣到6字頭。
除了新案價位水水漲船高之外，舊案漲價腳步也不停歇，如「豐采520」開價調整至72～75萬元／坪，平均開價73.5萬元/坪，是大新竹地區第一個平均開價站上7字頭的建案，創下歷史新高紀錄。另外，「竹風樹海」開價調漲至67～69萬／坪，為目前新竹縣市開價第二貴的建案，真的相當驚人。
據住展房屋網調查，竹北無論舊案、新案價格持續走漲，目前房價又較前兩個月上漲約1成，漲勢似乎還未到盡頭。然而，經過近期一波漲價之後，客戶觀望比例增高，銷售速度與先前相比已明顯減緩。稍早之前，竹北縣一、縣二、縣三、高鐵特區與台科大等菁華重劃區，新案成交價格在4字頭、5字頭時，購屋族總是怕一房難求，而現在新案供給量增加，但購屋族看到每坪售價多來到60幾萬元，恐怕會轉而感嘆買不起了！
