【文/住展房屋網】日前新竹市房價可說是漲幅有感，因市場供不應求，即便受到疫情因素衝擊，銷況依舊穩健，包括先前傳出未公開即完銷的新家華建設「致家人」、甫公開銷售即過半的「昌傑馥馥」等，行情站上4字頭。

據住展房屋網調查，現階段市區銷售中的建案多剩下餘屋、大坪數產品或店面；一般2～3房可選購的首購、首換宅，則多集中於自辦重劃區、郊區。

近期新案，幾乎都在郊區，價格與市區形成很大的對比，先看到香山區、61快速道路周邊海景新案「向海那边」，基地位南港街巷內，規劃63戶純住家，為21～33坪2～3房格局，公設比約30%，一樓為公設、停車空間，廣告價318萬起（不二價），除強調主建比達65%外，戶戶衛浴皆開窗也為訴求之一。

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向海那边接待。

接著南寮地區，醞釀一段時間的「海街日記」稍早也正式公開，系由上立建設（雄基建築）投資興建，基地位中清路一段上，近南寮漁港，規劃87戶純住家，為34～41坪3～4房格局，廣告價19.8萬/坪，強調結構工程零付款。

至於舊案動態，關埔重劃區「FB計劃-晴空匯」、「FB計劃-文心匯」，住家戶別都已售完，目前只剩下店面待售（開價120～130萬/坪）；而青草湖風景區周邊「自在煙波」，銷況也相當平順，全案已銷售逾6成，主打廣告戶648萬起（含車位）。

自在煙波接待。