【文/住展房屋網】位蔣渭水高速公路的終點站蘇澳地區，建案大多集中在馬賽地區；雖地段較距宜蘭、羅東市區偏遠，但價位卻是市區的一半價格而已，而線上建案大多以小宅產品占比較高，由於價位門檻低，也吸引不少桃園及台北客前來置產。
位馬賽地區和平路上，三釱開發的小宅新案「夢想家NO.19-容邑」，基地距離馬賽國小及文化國中不遠，規劃20戶住家，為13~35坪1~3房產品，單層5併設計，因價位親民，開價238萬起，目前銷售量已過半。
稀有透天小宅混合區 於第三季公開
同區段也有新案正在醞釀中，案名「悅永一品院」，基地位在和平路及城東路口，產為25~32坪的2~3房電梯公寓產品，及58坪的透天住宅及68坪的透天店面產品，目前接待中心設置於「曉日子」的透天內，預計於今年第三季公開。
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馬賽地區線上其他小宅案如「麒美高昇」、「靚圓滿」、「青逸居」等案，現在均在銷售中，平均單價約落在15~18萬元，而指標案「THE ARIES牡羊座」因鄰近交流道，且訴求月付7200元起，屬區域高人氣建案。
小宅總價180萬起 因這原因嚇到購屋族
再看到蘇澳舊市區，線上僅有一件案銷售中；該案為距蘇澳車站不遠的「晉讚賈天下」，規劃7.5~19坪的套房至2房產品，訴求180萬起即可買房。不過，或許是單坪售價高達2字頭，本地客接受度相對不高，因此客戶均屬外地客群，買來置產、渡假居多。尤其對台北人來說，180萬元只能買得起北市一個機械車位，但到這裡卻能買到一間房子，負擔並不重。
蘇澳房價相較於礁溪及羅東地區親民許多，然而近兩年原物料上漲，以及建地減少的狀況下，房價漲幅不低漲，造成許多本地客不願出手，反而吸引了不少外地客前來的現象。而蘇澳一帶建案常有停車位供給不足的情形，因此購屋族在買房時也必須想清楚，自己是否有停車位的需求再下手。
