【文/住展房屋網】自從高鐵設站地點底定後，宜蘭市的房價悄悄上漲，據住展房屋網統計，今年6月宜蘭市新建案平均房價已達28萬元／坪，很快的就要挑戰3字頭大關了。據住展房屋網調查，近期宜蘭房市高鐵題材明顯發酵，不少外地投資人來到宜市考查、評估獵地，且外地購屋者比例也有上升跡象，建案銷售速度也正在加快當中。
平價案接連推出 消費者超級買單
近期銷售速度最快的建案，是位於縣政中心以南的透天案「縣政天下2」，該案總價僅約868萬元，規劃41坪，換算成單坪竟然只有21.1萬元/坪。雖然該案附新生活機能性不便，但是基地鄰近尚未動工的「高鐵宜蘭站」，因此掀起購屋族瘋狂搶購，銷售不久便已全數完銷。
另外，距離新生國小不遠處的「喜耀晨曦」，基地距離新生國小不遠，為21~31坪2~3房格局；雖然基地位置在較邊陲地段，但開價只有20~25萬元/坪，總價520萬元起，價格與市中心的建案相比親民許多，因此吸引不少青年族群詢問。
同樣規劃小宅的，還有鄰近陽明路上、易昌建設的「頤和天廈」，建案基地鄰近陽明大學（醫院院區），規劃24~34坪2~3房格局；因該地段街廓整齊，距離市區亦不遠，因此深受在地客認同，開案不久便僅剩個位數2房單位。
透天建案總價高 銷況呈個案表現
至於高總價的透天厝，近來也有新案推出，例如宜蘭大學周邊、位於女中路三段靜巷內的「宜大Life」規劃9戶透天，建坪為49~57坪、地坪30.9~61.8坪，現場無設立接待中心，目前採電話預約制做銷售，總價1488萬元起。
其餘透天動態，位於女中路二段的「合唐合韻」目前尚有3戶透天銷售中，總價2888萬元起；而公園東路的「公園沐春」及「公園自在」，前者尚有5戶銷售中，總價2298萬起，後者目前已完銷。
據住展房屋網調查，宜蘭市透天建案以總價2000萬以內銷售速度會較快，逾2千萬以上銷售期較長。而小宅建案因總價相對低，因此也成為市區最主流產品，客戶層均以本地客居多，接受度最高的產品為2~3房。
