【文/住展房屋網】位處溪南地區的冬山鄉，去年推案量雖減量供給，但整體房市表現還不弱，全年共推出有215戶，與羅東鎮並列推案第二多的區域，由於去年房市景氣回溫，平均銷售率逼近六成，年銷售逾百戶，是全宜蘭穩定熱銷區之一，且單戶平均房價也同步漲到989萬/戶，較前年上揚約有2成之多。

因為冬山房市銷量穩健，今年首季冬山地區又再新增不少新建案，合計就供給了109戶，已是去年總案量的五成比例，推案相當積極。這批建案分別為「順安賞」、「靚永美3」、「綠苑金典」、「向青苑」、「馥郁香城-華廈」、「馥郁香城-透天」等案。

這批建案皆是預售案，基地也都是都計外圍的甲種建地，且幾乎都規劃有透天產品。其中的「順安賞」與「靚永美3」兩案位於順安地區，距順安國中、國小皆不遠，分別規劃18戶及12戶透天產品，總價帶介於758~1028萬間，且不約而同皆設外接待於靠近羅東市區的義成路三段上店面，故人氣反應都很不錯。

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靚永美3 透視圖外觀。

再往南走到永鎮路則有新推的「綠苑金典」預售案，共14戶透天，總價878萬起跳，屬「冬山金典」的三期系列，同樣在二期旁的店面銷售(香南路355號)，由於建商在當地推案多年，口碑不錯，加上比附近「上品敦富」(1200萬/戶起)的價位便宜，故已有多組客戶下訂，銷售反應還不賴。

最後看到冬山舊市區(鄉公所)東側的三興路旁，則是新推兩個新建案，分別是「向青苑」及「馥郁香城」案，前者規劃15戶透天，總價688萬起，在五結鄉中正路一段172號的仲介店頭銷售。後者則是規劃26戶透天、24戶2、3房低公設公寓產品，總價分別為658萬起及358萬起，目前設外接待於冬山鄉冬山路三段322號店面，由於「馥郁香城」案是冬山少數規劃有小宅2、3房產品，透天總價亦不高，故公開不久就有約五成佳績，是今年首季最熱銷建案之一。

馥郁香城官網透視華廈。

馥郁香城官網透視透天。