【文/住展房屋網】疫情持續升溫，不少地區的房市也有趨緩的情形，據住展房屋網調查，上述狀況對於在大台北南端的鶯歌，影響不太大，整體買氣依舊穩健。更難得的是，目前區內價位看來還有上漲中，地板價已調高到32萬／坪，最貴的建案更突破37萬／坪，購買客群除了少數區域客外，主要都是北二高沿線的新北客，包含土城、樹林、板橋、中和等。

鳳鳴重劃指標案「和耀‧心綻」目前價位約35~38萬／坪，是鶯歌區高檔，目前約售出近5成。捷運鶯歌車站附近的兩案「双站Ace」、「捷韻富境」銷況也不差，文化路這側的「捷韻富境」價位較低，約33萬/坪起，「双站Ace」則是目當前鶯歌最高，來到37~40萬／坪。

尖山二橋一帶，剩餘還有住家產品可售的「合嘉易居邦NO.4-景自慢」、「金鶯廣場」，目前銷售率都到9成以上，其中「合嘉易居邦NO.4-景自慢」高樓層開價已拉高到39萬／坪，難想像去年曾有2字頭成交的行情。

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森聯系列再進場 規劃小坪數產品

近期鳳鳴地區又再有新案加入，是稍早森聯Life系列-「森聯Life-森朗」，基地位於鳳鳴重劃區內，介於鳳五路、龍五路、鳳七路之間，距離未來捷運約600公尺，規劃2房產品為主，坪數為21~28坪，另有少量3房34坪，目前價位在33萬／坪上下（現場採不二價銷售），業者稱未來將持續調漲售價。

在鳳鳴重劃內尚有一案正等備中，案名為「僑駿響」，據了解產品也是規劃2~3房產品，位置在鳳吉一街、鳳三路口，預計最快5月下旬銷售。