【文/住展房屋網】中央流行疫情指揮中心在五月十九日宣布全台疫情警戒升高至三級。台中房市五二〇檔期也受到疫情影響，已進場的建案來客及銷售況都轉淡，不少尚未推出的個案也調整了時程。不過，在購地方面，上半年則有不少業者積極插旗台中，其中水湳、七期仍舊是熱區。
疫情升溫 業者提高警覺
疫情襲來，台中市衛生局公布的確診個案足跡，除了散布在台中各區商家之外，也進到了建案接待中心。原本是推案旺季的五二〇檔期也大受衝擊，有台中業者就表示，這波疫情爆發後，來客量大減約五至八成。
因應疫情，有些案場選擇先暫時關閉，而有正常營業的，也擴大防疫措施，降低感染風險，例如在北屯推出造鎮大案「心之所向」的總太，就在接待中心加裝紫外線燈、並改用更寬大的洽談桌；也有業者透過視訊，遠端和客戶洽談預售屋客變事宜，減少進出接待中心的人流。
除已進場的建案業績大受影響、增加防疫對策，不少預計五、六月就要進場的建案，推案策略也有所調整，例如有不少建案就先改為潛銷預約制，或是乾脆將推案時程延後、伺機進場，如惠宇在高鐵特區的「惠宇上和」、北屯的「惠宇Ｗｅ Ｇｏ」，寶輝在中科的「世紀莊園」等。
北部建商 七期大秀肌肉
在疫情升溫之前，也有不少土地標售、建商獵地的消息不斷釋出，近期土地標售的熱門地區，仍以地段精華的七期重劃區，以及後勢看漲的水湳經貿園區為主。
先看到七期重劃區，各開發商今年的購地狀況也很熱絡。整個七期自年初至四月，就有六筆指標土地交易案完成，總交易金額高達一二九．三五億元，且購地者都是北部知名建商，包括遠雄、國泰及興富發。
其中興富發堪稱近期『七期獵地王』，六筆重大交易案中，就有四筆由興富發拿下，總交易金額高達九一．二億元，購入土地面積則共有三一六九坪。
單價再飆 水湳現新地王
來到水湳經貿園區，繼四月台中市地政局公開標售區段徵收配餘地，其中「水湳地王」文商段七十九號土地飆到七十二億之後，據商仲業者消息，近期文商段又有十二、十三號兩筆土地將釋出，基地面積合計將近三千坪，標售底價高達一一三．五億元，預計將在六月中公開標售。
四月標售的文商段七十九號土地，最後換算每坪標脫單價高達二八〇萬元，但本次釋出的兩筆水湳土地，光是底價，平均每坪就高達三八〇萬元，足足比七十九號土地標脫價格高出了三五．七％，標脫價引起市場矚目。
