【文/住展房屋網】國內高科技業產值驚人，相關業者設廠之處，帶來的高收入就業人口，常連帶使周遭房價上漲，好像科技大廠去到哪，哪裡就像是撿到黃金、挖到石油一樣。最近，台中又再次掀起科技園區開發話題，因為行政院日前終於核定中科二期的籌設計畫，實質開發階段就要展開。
中科二期擴建基地，位於現在的西屯、大雅一帶園區旁，規劃面積共九十四公頃，由於原址為高爾夫球場及國防部靶場，產權還算單純，因此去年初開始進行的可行性評估報告，今年初就獲核定。根據台中市政府說法，未來很有可能進駐中科二期的台積電，將投資八千億至一兆元，屆時將帶來超過七千個工作機會。
中科附近 驚現七期價位
中科話題熱，附近的西屯中科生活圈，近期還真的出現高到嚇人的房價。根據內政部，位於該區的預售案「寶輝國際莊園」，實價登錄單坪成交價最高竟然達六十二．八萬元，已經是台中精華區七期的價位。
相較於中科生活圈一般推案單坪三字頭的房價，該案五字頭的均價，硬是高出了六至七成。此現象和中科話題多少有關，但根據在地業者說法，其實建商粉絲客效應才是推高房價的主因。
台中七期 價位緊追台北
中科一帶漲到七期的價位，那七期又漲到哪去了？根據實價登錄，某些正在預售的七期新指標案如「由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」、「大陸豐蒔」等，成交單價都穩穩站上七字頭，更有逼近八字頭者；這樣的價位，要說是緊追在台北市某些區塊之後，恐怕也不為過。
七期價位持續挑戰天花板，推案量也不容小覷。據業者統計，光是七期，今年就預計有超過四百億的推案量，除了前面提到已先進場的幾宗指標案之外，知名建商寶璽、豐邑、中悦也都有大案將推。
今年首季 預估案量可觀
其實台中今年推案精彩可期的地方，可不只前面提到的七期和中科生活圈，像是北屯的十四期重劃區、西屯區的水湳經貿園區、烏日的高鐵特區、海線的沙鹿、龍井等地，就有不少指標案將推。
如總銷七十五億元的「雙橡園2925」（十四期）、總銷一二〇億元的「豐邑PARK」（水湳）、總銷六十五億元的「登陽未來之丘」（高鐵特區）等。根據台中市不動產開發公會統計，台中二〇二二年第一季的整體推案量，預估將達七六〇億元，三二九檔將十分精彩。
