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台中推案回歸蛋黃區 低首付奏效

【文/住展雜誌】今年房市案場來人少,購屋觀望態度濃,適逢年底選舉,不少建商上半年遞延推案,不得不趕在今年最後一波九二八檔期推出。雖然市況不佳,但也有表現不錯的。例如近期將推案重心擺在台中的興富發,祭出低首付誘因,線上「市政新銳」、「鉑金愛悅」兩案均獲購屋族青睞,其中「市」案為目前七期唯一的預售小宅案,首付40萬元起,據悉,該案自五月公開後成交表現不俗。

農曆七月過後,北屯區十四期預計有六個以上的預售新案進場,其中包括國泰建設、亞昕國際、順天建設等,其中「國泰十四期二期案」基地位置上的戶外廣告看板已出,馬上吸引到去年沒買到十四期首發案「MOST+」的購屋客提前預約。

十四期房價看回不回

「亞昕一境」總銷約33億元,亞昕國際董事長姚連地表示,看好十四期重劃區,目前預售每坪開價破五字頭,推估漢神百貨及台中巨蛋進駐,未來推案坐六望七。順天建設推出的「King’s Road」,基地面積逾2千坪,總銷約45億元,接待中心正趕搭中,其他如豐邑、創健、元城、磐興建設也將陸續進場。

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北屯機捷特區自好市多進駐後,後續全聯、寶雅等連鎖商店也將陸續跟進,近期推案有首度插旗該區的「寶輝建設敦富路案」,總銷約60億元,基地面積逾二千坪,基地已可見景觀綠化造景,戶外看板也已釋出『北屯綠生活』的廣告標語。另有惠宇建設推出的「一清庭」,規劃三至四房產品,目前接受預約中。

另外還有西屯地區,國雄「無双」總銷約80億元、「鉅陞台灣大道案」總銷約75億元,北區「亞昕忠明路案」總銷約90億元,「達麗冶翠」總銷約70億元,水湳經貿園區「親家文商段案」總銷約100億元。各個指標案不僅案量大,未來成交價格也將是市場關注的焦點。

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