【文/住展房屋網】稍早已預告，松山房市在第四季將大噴發，從928檔開始，已陸續有「敦北南京」、「鐫萃」開賣，近期又再加入「中工碧硯閣」、「揚昇君隆」及「吉美艾麗」三案，松山市場可說是相當熱鬧。
「中工碧硯閣」是這波個案中規模最大者，位置在三民路80巷、延壽街72巷口，基地四面臨路，且廣達1445.95坪，為松山房市歷史上極其稀有的大規模建案；全案規劃278戶住家、12戶店面，主要產品為27、36、38坪的2～3房單位，訂價136萬／坪起，最高價接近170萬／坪，創該區段新高。目前接待中心尚未完成，賞屋採電話預約制。
「揚昇君隆」的基地位置則屬於松山鬧區地段，位在南京東路五段23巷7弄、9弄間，接近光復南路；基地整合至864坪，距離捷運小巨蛋站約560公尺，規劃125戶住家、6戶店面，可售為21、37、47坪的2～3房產品，訂價150～165萬／坪，已正式對外公開銷售，目前詢問度頗高。
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「吉美艾麗」則位在信義及松山交界處，位處八德路四段、市民大道六段間，距捷運南京三民站、捷運松山站、松山火車站皆不遠。基地是這波新案中相對小的，約210坪，規劃102戶住家，為14～26坪的1～2+1房，訴求是吉美建設少見的小宅設計，目前價位尚未公布，不過預估將開在三位數以上。
松山這幾個剛推出的個案，目前人氣都頗旺；舊案方面，即便是大坪數單位，目前看來也都有不錯的來客量，只是這波房價漲得兇猛，不少位於主幹道、精華路段的個案，單價都來到150～160萬／坪的水準，幾乎與大安、信義的一線地段比肩，另因目前北市部分區域已出現買氣趨緩跡象，故本區銷況能否持續暢旺，還有待觀察。
