【文/住展房屋網】雖然今年房市傳統520檔期遇到疫情，絕大多數的地區買氣都屬冷清的狀況，不過在台北市中正區的新案，卻是開出紅盤，一來地段優質，再者就是2房單位仍受多數客戶青睞，自用、未來轉賣都較好處理。

自「新光人壽總統傑仕堡」推出後，就再沒有具規模的個案，這波推案終於再現20億以上的新案，案名是「向陽上冠」，位置在漢口街一段、靠近博愛路，為都更案，產品規劃2~4房，其中25~30坪的2房為主力單位，訂價平均約140萬／坪。

「向陽上冠」鄰近國門-台北車站、捷運西門站，周邊機能發達不在話下，加上此案預計2023年第一季交屋的工程進度優勢，故帆布一曝光就吸引各界目光，詢問度熱絡，目前已有預定不少戶。

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紹興南街新案 小宅產品好搶手

5~6月這波新供給還有紹興南街上的「仁愛旭」以及牯嶺街上的「炎洲晴」；位於紹興南街上的「仁愛旭」近年未有新供給釋出，本次規劃24~26坪雙併2房，僅有10多戶可售，公開不久就已有多組客戶預訂，十分搶手，較特殊的是，其中8成是醫生客層，此案單價大約在140萬／坪。

「炎洲晴」同樣也是採雙併2房設計，坪數約26坪，全案18戶，是近期少見的純素地、無地主的個案。此案距離捷運中正紀念堂站550公尺、古亭站650公尺，這兩站都是2~3線交匯的車站，輕鬆串連大台北各區；目前訂價在138萬／坪，已售出3間。

此區目前看來還是以2房產品最受客戶青睞，客戶年齡層從40~65歲都有，客戶若不是居住於本地、就是有很深的地緣關係，雖然單價不斷創高，但中正區無論在地理位置、區內各種機能條件皆豐沛，仍是吸引不少是置產型的買盤出手。