【文/住展房屋網】據住展房屋網調查，桃園市新屋區普遍地價約介於10~20萬/坪間，若是都計外的建地，更只要6~15萬/坪，明顯低於中壢都會區的30~50萬/坪，加上近年來房市買氣熱絡，不少建商紛紛轉往地價便宜的新屋區推案，因而推升新屋的推案量。

新屋位於桃園市西南側，總人口僅約49200餘人，全市倒數第二，僅多於山地區的復興區，由於人口不多，區域房市需求不大，往年房市推案量一直不多。但因近幾年房市火熱，房地價上漲，新屋推案量也呈年年大幅成長，去年推案量已來到433戶，是近20年來的新高量。

新屋去年推案量雖創新高，但由於房市景氣暢旺，推出的14個建案當中，就有8個建案順利完銷，故也激勵建商持績推案，今年再新推出9個建案，分別為「家那大NO.16」、「傳城盛世」、「新旺族」、「璽苑3」、「谷都臻美」、「勤本月恆」、「文化六品」、「寶鈦美」、「中戶清水悅NO.1」等案，不過這批新建案多數位於新屋市區內，由於市區可建的素地本就稀少，因此合計才供應了80戶而已。

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來新屋區內尚有不少建案籌備中，計有「宜誠樂聚」、「青青小墅」、「墨硯居NO.3」、「藍海帝國高洲六街案」、「THE VILLA 2」、「成裕大囍NO.2」、「桃淵明NO.2」等，合計將再供應逾300戶的案量。不過上述部份建案因受疫情及缺工、缺料影響，因此推案時程可能遞延到第四季或是明年初。