【文/住展房屋網】近年因資金泛濫，房貸利率低廉，全國各地房市買氣熱絡，都會區的房價也水漲船高，像是桃園市政府所在的桃園區，單坪平均房價已來到33萬，而唯一擁有高鐵站及機場捷運線的青埔特區，近期推出的新案價格紛紛漲到4字頭，進一步帶起外圍蛋白區的房價買氣，像是桃園最西側的觀音區，就是近期最佳例子。

觀音區目前平均房價約17.8萬／坪，是桃園市少數還擁有1字頭房價的區域之一，因此近年來，該區推出不少首購產品，吸引桃園市高貴區塊的客源，推案量也因而年年增長，去年總推案量已來到1490餘戶的歷年高點，而今年房市景氣依舊熱絡，至今推案量已達千戶的大量，其中草漯重劃區仍是推案最集中的區塊，而這批新建案的房價，普遍介於17~19萬／坪間，故其銷售成績都相當不錯。

像是「苙閎日曜」、「崴鏵薆」、「夢想家NO.10」、「百豐衡美」、「首富」、「巴黎首富」、「時尚美家NO.5」、「鍾華HERO」、「大觀富域」、「青年時代」等案，不是賣超過8成，就是全數完銷，其它還有「誠聚家」、「喆悅」、「亞悅NO.16」、「雲極W1」、「鎰勝唯豐」等建案，也都有不錯的銷售佳績。

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也因為當地房市銷量佳，土地價格隨之上揚，上個月觀音草漯重劃區內的第三單元及第六單元，就分別標出近7成及100％的高脫率，其中位大觀路上的精華角地，則是標出約43萬／坪，創下當地土地的高價紀錄。

由於觀音房市買盤堅強，目前又有新一批建案將上場搶客，計有「鴻灃一心」、「水覓一方」、「夏戀2」、「夢想家NO.11」、「佳均綻」等，推案產品仍是以首購的2~3房為主。