【文/住展房屋網】全台房市熱絡，房價同直線上漲；疫情前後，八德大湳地區的房市來到了歷史新高點。事實上，有著捷運綠線加持的八德區，房市這幾年一直呈現需求大於供給的狀況，尤其在發展成熟的大湳地區，雖然供給量少，但一直是八德房價領頭羊，近期，大湳精華區的行情正式站上3字頭，雖然這讓不少人驚訝，但與鄰近的鳳鳴、擴大重劃一比，這價位好像也沒有那麼不可思議了。

近期大湳地區已確定有三案站上3字頭行情，除了已銷售一段時間的「三本皇琚」，其他都是近期公開的新案，包含建國路上的「三本仁和」，以及位福國街、廣福路口附近的「君臨連美」。

其實「三本仁和」早在8～9月就在潛銷，直到最近才正式對外曝光，此案為建商自建自售，產品是30～41坪的2～3+1房，34～36萬／坪不二價，主打鄰近未來捷運G04大湳站，目前可售戶已剩不多，銷況十分驚人。

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「君臨連美」則位在八德運動中心旁，距捷運步行10分鐘（約800公尺），周邊機能也是相當完善。「君臨連美」預計11月下旬公開，產品是純3房規劃，坪數約34坪，強調戶戶皆雙併、三面採光格局，價位33～36萬，也是採不二價銷售。

除創下目前區域新高點的兩案，未來新案還有合遠建設的「逍遙遊」二期，產品是約24～39坪的2～3房，預估價位應該也是2字頭尾巴，訂價則會是3字頭。

目前區域內稍早推出的個案已所剩無幾，包含「海喬言葉之庭」銷售不久即稱完銷，「逍遙遊」剩店面、「寶欣G5綻」銷售8成多，就連廠辦產品「三本CEO」銷售也已有5成。

區域一般住宅行情目前成交至少在26萬／坪起跳，近捷運更達3字頭，看來即便價位快速上漲，買氣仍舊很強，而目前客層除了本地客、地緣客外，台北客比例也不少，達4～5成，其中置產型買盤在今年又再增加不少。