【文/住展房屋網】根據住展房屋網調查，桃園蘆竹區2個月前最高價站上48萬／坪，是由上南崁「安美大望」所開出的價位，近日這個區域最高價的價格，被位於下南崁生活圈、光明國小前的「竹城玉川」打破，訂價來到50~53萬／坪。
「竹城玉川」為先建後售，目前使照已取得，預計7月下旬可交屋。附近街廓成型，基地正面學園，低樓有綠意、高樓有視野條件，規劃產品為38、40坪3房及55、60坪4房，由於這區供給十分稀有，加上先建後售，已有不少客戶在等公開，稍早潛銷時間就累計不少客戶預訂，反應不差。
7月推案量多 大竹、A10重劃區都有
蘆竹近期推案還不少，大竹地區及A10重劃區也有新案釋出；大竹地區新案「寶欣築HOME」位在中興六街，周邊有市立圖書館(大竹分館)，規劃26~28坪2房、36~38坪3房，價位預計將於7月公布。
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目前推案最密集的A10重劃區，新案是「合雄心之丘」，基地分兩區，雙區直接全部銷售，規劃多元產品，分別有16~17坪1房、25~28坪2房、33~37坪3房、46坪4房，距離捷運400公尺，目前訂價36~37萬／坪，議價空間不多，是現階段區域高檔行情。另外本區尚有新潤、僑駿建設正搭建接待，預計7月就會推出銷售。
近期受疫情影響，此區來客、成交大減，整體數據跟2個月前相對至少下滑5成以上，就連推案稀有的南崁地區來客量也不多，不過業者大多對後勢都相當有信心，認為疫情在高峰期過後，買氣會逐漸復甦，因此價位上也沒有因為成交量低而有所調整。
