【文/住展房屋網】機捷A7重劃區常被形容是房價凹陷區，主要是因為地理位置剛好夾在新北市的新莊及林口之間，在重劃區初期，單價僅22~25萬/坪，相比鄰近區域落差極大，從那時開始，一個新的北台移民區就此形成。
即便是在這2年間，機捷A7重劃區房價大幅追漲，目前來到35~42萬/坪，但新莊價位多在5字頭起跳，副都心、頭前更出現6~7字頭，林口這邊在扶輪公園以南也是45萬/坪起跳的價位；近期買氣雖然沒有前些年那樣的火熱，但仍算十分穩定，目前區內以30坪以下單位反應最佳，若還有輕鬆付款等條件，那人氣就更旺了。
目前區內熱銷代表個案有「大亮‧泊」、「興富發鉑悦」、「大華旭」等，另外「富宇上城」、「富宇天匯」、「富宇哈佛苑」、「富宇悅峰」等系列案，目前現場皆有暑期限定活動，人氣也都不差。
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本區接下來還有兩案準備公開，分別是「鴻築絵青」及「智匯學」，「鴻廣絵青」屬樂捷段，近樂善國小，主推24~33坪雙衛格局；「智匯學」位善捷段，近郵政園區、文青國中小預定地，規劃19坪1房、29坪2+1房。
住展房屋網觀察，目前機捷A7重劃區的客層已有慢慢向外擴的趨勢，主要就是單價總價變高，漸漸的鄰近區域客群會出現抗性，業者得需要更用力的從外面拉客戶進來，而目前此區市場仍能順銷，也是區域主力總價帶還是以千萬內佔大宗為主要原因，加上郵政園區正興建、生活機能也逐漸再加強，預料機捷A7重劃區的市場還能再旺好一陣子。
