【住展房屋網/綜合報導】美國自3月以來截至6月底已升息6碼，聯準會雖大力升息打通膨，房市卻未因此降溫。據全美不動產經紀人協會（NAR）最新統計公布，美國房市成屋銷售量在6月份增幅1.4%，更比去年同期大幅增長22.9%。除了成交量的明顯成長，美國的6月房價中位數來到36.33萬美元，較去年同期增加23.4%，續寫歷史新高紀錄。
6月美國CPI突破9%，目前預測7月Fed極有可能升息3-4碼，各國資金流進美國，造成美元升值、他國貨幣相對貶值，連帶影響經濟活動，許多投資人把現金投入相對穩健的房地產避險。
連續升息下 豪宅交易市場熱度提升
台灣近期在北市出現6筆指標豪宅交易案，包括「聯合大哲」、「信義聯勤」、「潤泰敦峰」，全數以無貸款方式購入，表示在央行釋出升息訊息之下，讓許多的高資產族選擇直接以現金購置不動產，除了可降低將來受升息導致購屋成本提高的風險外，也能減少通膨造成現金資產大幅貶值的機會。其中許多家族企業型的買主因資產豐厚，需要謹慎的長線佈局規劃，購入不動產則是常見的資產規劃。
台灣目前為止僅升息1.5碼，與美國的6碼相對升息緩慢，而台灣房市從供給面來看，由於建商的土地成本、物料成本和人力成本等均高漲，再加上近年台商回流、國內廠商擴廠等，對土地、廠辦和商辦的需求強勁，顯示房地產的剛性需求仍舊存在。
大坪數房產物件首重地段 定錨增值條件
2022年上半年台北市豪宅交易根據內政部實價登錄，截至6月止總價逾8,000萬的大坪數房產物件的交易買賣共81筆，以大安區、中山區各有17筆最為熱絡，中正區、信義區各14筆居次，其他散佈在松山區、士林區等，當中包括法人以無貸款購置。根據時價登錄顯示北市購置豪宅的地段仍集中在大安、中山、中正、信義、松山等蛋黃區，可見地段增值條件仍是買家優先購置的條件。
精華地段傳家宅【景美聯山】 抗通膨不畏資產貶值
鄰近大安、台大生活圈的景美聯山，位於36米的羅斯福路六段上，由於發展較早生活機能完備，擁有景美早市和夜市、瀚星百貨、愛買、頂好、全聯、戲院等機能；一旁緊鄰景美河濱公園與景華公園，城市生活也能享受寬廣運動空間；水岸自行車道與仙跡岩步道，讓居住在機能市區與綠帶環境不再是選擇題，而是可以同時擁有的快意生活。
景美開發深耕景美多年所打造的新古典崗石花園城堡，採用高等級建材、好宅規格設計，氣派全棟石材，結構上還將防震係數提高1.25倍達0.3G，可承受6級地震，居住起來超安心，深受不少企業主的青睞，不僅抗跌抗通膨，更是可以世代傳承的好居所。
【景美聯山】
羅斯福路首排/千坪核心地王/ 捷運景美站3號旁
18層&12層/66坪-134坪/ 新古典崗石花園城堡
貴賓專線:02-8931-6688
基地地址｜台北市羅斯福路六段182號旁
接待會館｜台北市羅斯福路六段198號
官方網站｜http://www.beeplus.com.tw/event/jingmei/
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