【文/住展房屋網】上週房市受到天雨影響，建案報廣量中止連兩週增勢，不過曝光案數仍多。另外，市場人氣也小幅下滑，但平心而論，詢問度其實並不差…
用『天無三日晴』形容十月上旬的天氣狀況，真的再適合也不過！這樣的天氣，一般人當然是能不出門就不出門，案場人氣指數自然也受到不小影響；就帳面上看，上週案場的來客組數確實比前週稍減。
雨下不停 來客組數稍降
不過，須知前週有國慶假期加分，上週則是雨下了快一整週；考量這些條件及因素，上週房市表現其實並不算差，指標案如「超級花園」及「SUPER讚」等，上週來人甚至還比前週多。少數來人減幅較多的則是北市中山區「中山藝術紀」，推估原因應是前週首度釋出包租訴求，吸引較多來人，拉高比較基期。
上週雨下到週日才停，氣溫還一路溜滑梯，多少也影響了業者打廣告的意願；不過畢竟值年底銷售旺季，因此曝光個案仍不少，只不過看到天公不做美，因此稍微減少了曝光量。
強銷旺季 廣告量僅小減
本刊統計，上週(10/16至10/22)北台灣線上建案釋出之報紙廣告，共計為4,530批，比前週減少1,200批(－20.9%)；釋出NP個案數則為68個，只比前週少了4個，首週釋出案數3個，則還比前週多1個。
儘管上週廣告篇幅減少，但曝光案數仍多，而且桃竹北上曝光的個案則有慢慢增加的趨勢，加碼促銷的個案更不在少數，這說明只要天氣一好轉，房市人氣及廣告量都可望立即反彈。
紙本媒體 仍具市場意義
無可否認，自房地合一新制上路後，房市需求面就轉以首購、剛性需求佔大宗；這類消費者年齡較輕，消費或閱聽習慣以新興網路媒體為首選，無怪乎近期業者多半表示，網路廣告的效果比較好。
然而，多數開發商仍希望銷售單位適時打出報紙廣告，因為報紙廣告的宣示意味濃厚；另外，此動作也仍反映了業者本身的信心。總之，住展雜誌認為，建案報廣量的變化，仍有相當程度的指標意義。
