北市｜文山區 WENSHAN
呂祖仙跡踏福地 觀音茶香傳四海
台北市文山區不僅擁有豐富的自然景觀與歷史文化，更流傳著「呂祖腳踏仙跡降蟾蜍」的傳說，與北望蟾蜍山的地理特色相映成趣。區域內「食、衣、住、行、育、樂」機能完善，不僅環境宜居，更擁有眾多知名景點，如台北市立動物園、貓空纜車與仙跡岩步道，吸引遊客前來探索自然與文化之美。 其中，貓空地區更是台灣知名的茶葉產地，得天獨厚的地勢與氣候孕育出鐵觀音與文山包種茶，其醇厚風味與優雅茶香享譽國際。茶煙裊裊，入口甘醇悠長，正如蘇東坡所吟：「從來佳茗似佳人。」茶香令人流連忘返，更讓這片茶鄉獨具風華。
人文風情
茶香縷縷漫山谷 向北瞭望塵囂的茶之鄉
文／王奕淳
位於台北市最南端，文山區遍布的茶園是著名的鐵觀音產地。除了傳承數百年的製茶技藝，當地瀰漫細膩茶香的一片悠然綠意，讓人彷彿置身世外桃源。
極具視覺吸引力的自然景觀，同時也蘊含深厚的傳統信仰與文化底蘊。當地居民個性樸實、宗教信仰虔誠，因此區內有指南宮、集應廟等重要的宗教中心，每年都吸引大量香客前來祈求平安；生活中也有許多活動與信仰息息相關，例如祈福山徑櫻花祭、迎尪公巡田園，與廟方舉辦的各式活動等。
樟樹步道花海
樟樹步道花海融合了農村特色與美景，每年定期種植波斯菊、向日葵、魯冰花，民眾可在賞花的同時了解步道的歷史與文化。活動規劃包括定向解題、減碳手作及音樂會等，讓大家除享受美麗花海，也與土地建立深厚的情感連結。
福降文山 燈耀太乙
為鼓勵國中小學生深入了解元宵燈節活動，發揚傳統文化及認識在地人文，培養關愛家鄉的情懷，該活動至今已連續舉辦4年。透過邀請學生參與燈籠彩繪，並鼓勵大家前來會場賞燈、遊覽貓空，共同感受燈會的熱鬧與文化魅力。
祈福山徑櫻花祭
每逢冬末春初，櫻花陸續綻放，粉色花海美不勝收，吸引無數人潮前來賞花、拍照。建議民眾可藉此機會，先到指南宮千階竹柏參道健行，並搭乘貓空纜車或漫步山徑一覽美景。於登高望遠時，不妨也為新的一年祈願萬事如意。
迎尪公巡田園
該活動傳承至今歷史已有250餘年，雖然中間一度停辦，但近年來已恢復傳統。一系列活動包含尪公出巡祈福繞境、徒步健行保庇平安，以及千人傳轎文化體驗，邀請民眾一同體驗古早大台北盆地「迎尪公」的民俗文化。
一日茶農
為了對鐵觀音茶的製作過程有更加深入的了解，民眾將會親自跟著貓空青農步入茶園，體驗採茶的樂趣並學習傳統製茶技巧，包括採摘、萎凋、浪青、揉茶和手工烘焙等繁複工序，感受製茶過程中的細膩與匠心，體驗茶農生活。
茶筍輕旅行
台北市高溫多濕的氣候及沙質壤土，讓綠竹筍特別鮮甜爽脆。由農會舉辦的一日體驗，包含採筍、生態人文導覽與美食品嚐等活動，讓民眾透過頂開土縫的筍尖，學會如何尋找筍子，並在最後一嘗辛勞過後的甘美收穫。
散步地圖
映月茶館
TAIGA 針葉林
寶萊福文化藝品館
曾盛俊 盆邊工作室 Sammys' Art Gallery
曾日昇畫室
MST國際穿線團隊-台北公館店
國立政治大學
市立景美女中
私立再興學校
臺北市文山運動中心
萬芳醫院
私立世新大學
景美醫院
纜車貓空站遊客中心
指南宮
臺北市立動物園
木柵市場
道南河濱公園
木新市場
木柵公園
116台北市文山區興隆路四段50號
光明市場
116台北市文山區光輝路16號
仙跡岩
景美夜市
116台北市文山區景美街
景美市場
116台北市文山區景美街90號
興隆市場
萬隆市場
116台北市文山區景隆街1巷
美食指南
文／王奕淳
1 映月茶館
一間具有傳統台灣茶文化風格的茶館，環境幽靜，擁有典雅的裝潢和安靜的氛圍，非常適合品茗、放鬆心情或與朋友聚會。如果有前往散心、享受寧靜午後的計畫，建議事先預約，尤其適逢週末，這裡可能會比較擁擠。
地址：台北市文山區指南路三段167巷8號
電話：02-2939-9099
2 貓空蘭姐青草粿
以手工製作為特色，除了選用當季新鮮的植物作為食材，更保留了傳統的好味道，讓每一口都能品味到濃郁的青草香。青草粿口感扎實、外皮軟韌，內餡有花生、紅豆、鹹綠豆、菜脯米等，搭配青草自帶的那股清新，是不少人回味無窮的小吃。
地址：台北市文山區指南路三段34巷47-1號
電話：02-2939-8088
3 Purrson Bistro 呼嚕小酒館
「Purr」貓咪的呼嚕聲，和「Person」人類兩個英文單字，象徵此處是讓人類和貓咪共處的地方。結合了餐酒館和貓咪咖啡廳，這家小酒館提供豐富的餐飲選擇，包括創意料理和多款精選酒品，可互相搭配、享受輕鬆愉快的用餐氣氛。
地址：台北市文山區指南路二段106號
電話：02-2936-9172
4 渣男 Taiwan Bistro
《木柵二渣》
以「渣男」作為品牌名，帶有一點幽默、頑皮的感覺，與之呼應的是融入創意的台灣經典小吃，無論是口味還是擺盤，都展現出創新與傳統相融合的特色。店內的氣氛輕鬆自在，偏工業風的年輕化元素更讓人感到充滿活力。
地址：台北市文山區萬芳路9-1號
電話：02-8230-1945
5 TAIGA 針葉林
參雜高聳新建案與老舊房屋的窄路上，坐落著一家擺滿植物、外觀好似一般民宅的小餐廳。雖然是以專賣蔬食為賣點，但道道菜色的口味就好比一般飲食，讓許多食客在嘗過之後，紛紛感到既滿足又少負擔。
地址：台北市文山區木柵路三段125-1號
電話：02-2234-2231
6 木柵製冰所
這家店專門提供傳統台灣冰品，將老式的製冰技術與現代口味結合，帶來充滿懷舊感卻又別具創意的甜點。店名中的「製冰所」讓人聯想到早期台灣手工冰品的製作過程，給人一種復古又充滿情懷的感覺。
地址：台北市文山區木新路二段295-1號
電話：02-2937-6659
7 鴻記石鍋
主打台灣風味的石鍋料理，鴻記石鍋結合祖傳中藥湯頭，以及懷石料理對食材的堅持，將食材的鮮美滋味鎖住，使得每道菜品都更加香濃可口。此外，湯汁、配料在高溫下呈現更豐富的口感，店內的石鍋牛肉、雞肉等料理都非常受歡迎。
地址：台北市文山區興隆路四段130號
電話：02-8661-5772
8 春美ハルミ Harumi
融合了日本料理的精髓，注重食材的新鮮度和料理的精緻度，春美ハルミHarumi提供一系列創意日式料理，如日式燒烤、炒麵等，兼具傳統和創新風味，讓食客在品嚐美味的同時，也能體驗到新潮日式料理的魅力。
地址：台北市文山區興隆路四段67號
電話：0968-831-219
9 Sunday Morning 星期天早上
一家對食材天然性要求很高的餐廳，無論是想要品嘗豐富的早午餐，還是單純享受舒適的用餐氛圍，都非常適合。店家熱情且親切的服務態度不僅廣受好評，更讓每一位上門顧客感到活力滿滿。
地址：台北市文山區景福街12巷2號
電郵：sundayteabar@gmail.com
10 呷意食品
作為街道旁一處小店面，呷意食品常是周遭居民購買冷凍生鮮、有機蔬菜，以及進口水果等食材的首選去處。店內另外設有用餐空間，顧客可在店家協助加熱後，直接就座享用一番。
地址：台北市文山區景福街230巷4號1樓
電話：02-2931-1582
商店指南
文／翁嘉妤
1 寶萊福文化藝品館
位在台北市文山區萬興國小旁的藝品館，店內散發復古帶點優雅的氣息，架上擺放著各式珠寶、文物，讓人不由自主想踏進這神秘區域一探究竟。店鋪中的每一件完整的古文物，都是一種非常珍貴的文化遺產，這不僅承載著豐富的歷史價值和文化傳承信息，也成為一個時代的象徵。
地址：台北市文山區秀明路二段112巷2號1樓
電話：0919-373-636
3 Ader 滑遍天下
想去北海道享受冰天雪地的美景嗎？一套好的滑雪裝備讓你成為全場焦點！位在辛亥路上的滑雪用品專賣店「Ader 滑遍天下」，適合滑雪新手走走逛逛，從手套、雪鏡、雪衣褲等等，應有盡有，而且新手在出發滑雪行程前，還可以到店家在新店設立的滑雪中心，利用滑雪模擬機先暖暖身，再到北海道大展身手。
地址：台北市文山區辛亥路四段130巷3號
電話：02-2935-752
4 Hugodeco 榆果傢飾
榆果工作室成立於2009年，提供客戶高質感的生活選品、手感燈飾，以及擬真花藝、造景等裝飾品，利用造景讓居家布置充滿質感又不失溫馨；此外，還能打破一般商業空間帶給人冰冷的印象，打造專業和溫暖並存的空間，且接待中心、樣品屋和門廳布置，也是強項之一，店家秉持質感的生活，就由佈置的小細節開始，啟動那些生活中的美好。
地址：台北市文山區辛亥路七段80號
電話：02-2236-5508
5 西禾錄音室Shihor Studio
店家致力於提升大眾聲音品質素養，正值音樂產業蓬勃發展時期，我們透過高水準的製作環境，平易近人的價格，讓台灣新一代音樂人有更好的創作空間，更佳的作品，不論是錄音，混音還是母帶後製，甚至是配樂音效，都將帶給您超乎想像的優質體驗。閒暇之餘也歡迎與志同道合的人們聊聊音樂，期待與您擦出嶄新的火花！
地址：台北市文山區福興路82巷5弄11號B1
電話：02-2930-9851
7 edora park瀚星百貨
瀚星百貨自許致力於經營一個擁有日系感且舒適的社區型態空間，帶動社區的商業契機。整體規劃為6層樓的小型購物商場，設有多種日式連鎖零售店與餐廳，鎖定年輕消費族群，並深入社區與在地互利共生的經營理念，使得瀚星百貨漸漸得以立足於景美商圈。
地址：台北市文山區景興路188號
電話：02-8931-2088
8 維美花藝
滿天星代表著「清純與純真」、白玫瑰則有著「純潔、浪漫」的花語，象徵兩人永恆的愛…，店家在
台北花木市場深耕多年，因緣際會之下找到一間店面拓展，無論是玫瑰系列、求婚、開幕花籃，或是畢業花束，都有提供客製化服務，也有適合小資學生族群的素材搭配，讓情人節每天都過～
地址：台北市文山區羅斯福路6段64號
電話：0926-834-002
10 綠兔子工作室
致力於減少用塑膠的生活態度，讓使用過的物品回到自然界時，不會變成很難分解的垃圾，有效減少塑膠用品帶來的環境荷爾蒙與慢性毒害。綠兔子推廣「自然民具」，也就是價位合宜、生活所需、設計簡單以及環境友善等元素結合的用具，只要適當的運用自然界的素材，並不一定要塑膠才作得出來，用小小的力量，為地球盡一份心力。
地址：台北市文山區汀州路四段93號
電話：0975-327-812
最新市況
文／李科諺
觀音落茶鄉 一「茗」揚四海
鐵觀音源自於中國安溪地區，清光緒年間由張迺妙及張迺乾兄弟，從安溪將鐵觀音茶苗引進木柵樟湖山種植。而木柵因地處高海拔地區，氣候濕潤、雲霧繚繞且年平均溫度較低，成為了栽種茶葉的絕佳產地，使得木柵產出的鐵觀音青出於藍更勝於藍，成為名揚四海的茶葉。
貓空以茶鄉聞名於世，山上佈滿了風格各異的茶藝館，不論白晝或黑夜都能見到熙熙攘攘的人潮；白日到處是茶樹與山景，許多登山步道成為民眾遊憩的最佳去處，夜幕低垂時，山間亮起繽紛的五彩燈泡，茶客們置於山景中悠閒地泡茶聊天、欣賞繁星點點，加上鄰近大學，這邊也成為年輕人聚餐與俯瞰大台北都會區夜景的首選，為貓空帶來源源不絕的生命力。
貓空地區除了盛產茶以外，纜車也成當地觀光一大特色，路線從台北市立動物園西南側起，至貓空地區全長4.03公里，途中共設四站提供上下車服務，不只是台北市首座觀光休憩纜車，也是台灣最長且具有大眾運輸性質的纜車。
尊王佑民百餘載 帝君降妖永流傳
景美地區歷史悠久，信仰文化深厚，不僅擁有遠近馳名的指南宮，還有文山區唯一的「國家級古蹟」——景美集應廟。該廟創建於1867年，主祀保儀尊王與保儀大夫，承載著安溪移民的信仰傳承。早在四百年前，安溪人移居台北種茶，並攜來故鄉的守護神，如保儀尊王、清水祖師等，信仰逐漸從景美擴展至木柵、深坑與石碇。
此外，呂仙祖與景美也淵源深厚。相傳清朝時，景美爆發傳染病，鄉民迎請呂仙祖神像後疫情逐漸平息，為感念神恩，士紳與地主遂興建指南宮供奉。同時，景美山也流傳著呂洞賓降伏妖怪的傳說，仙跡岩因此得名，成為當地著名地標。
學府林立育英才 商圈繁榮享便捷
除了豐厚的文化底蘊，文山區的生活機能亦相當完善，擁有興隆、木新商圈，以及政大、萬芳與景美等多個成熟生活圈，並匯聚23所小學、6所國中及11所高中職，優質的教育資源，成為親子家庭購屋的優選區域。
而捷運環狀線南環段標已於今年初完成簽約，3月起陸續動工，捷運環狀線南環段將自木柵動物園出發，向西行經政大、文山區公所，再沿木柵路、景美溪與民權路銜接至大坪林站，串聯環狀線西環段，並可轉乘松山新店線，進一步提升交通便利性。
憑藉完善的生活機能、優質學區、便捷的交通與臨近主幹道的優勢，文山區受到購屋族青睞，而景美生活圈因發展成熟更是當中熱點。
指標建案推升房價 品牌效應持續發酵
920「金龍海嘯」後，北市多個行政區的房市交易與房價陷入「結凍」狀態，然而，位於北市南郊的文山區卻逆勢「解凍」。去年，在指標建案『元利四季莊園』、『信義富境』、『將捷旅境︲真境』等大型建案帶動下，區內預售屋均價水漲船高，交易量更是北市之最。
雖然目前文山區的新推案數量不多，但多數建案規模龐大，且許多建商在此區已累積豐富推案經驗，品牌效應逐步發酵。例如國泰建設近年來陸續於區內推出多個都更案，作為上市建商，其品牌信任度進一步加深購屋者信心。該公司位於忠順街二段靜巷內的新推案，總銷金額高達25億元，規劃156戶，主打二至三房產品。由於該區過去以換屋產品為主，小坪數住宅較為稀缺，因此，該案未來有望成為區內重要指標。
同樣布局文山區的將捷建設，繼『將捷旅境︲真境』後，再度規劃南環段Y03站共構案『將捷旅境︲善境』。前案以較大坪數的二至三房產品為主，受捷運紅利加持，即使920後仍持續順銷。相較之下，新案主打一至二房的小坪數產品，鎖定通勤族與首購族，吸引區域客與外來客的青睞。
剛需＋小坪數＝「解凍」關鍵
除了指標建案，區內現有推案去化速度亦持續回溫。主打「城南造鎮」概念的『元利四季莊園』，總銷金額超過700億元，可售戶數逾1600戶，鄰近中山國小相連木柵公園，擁有優越的生活環境。該案主推二至三房產品，即便開價高達110萬元／坪，仍因建商品牌強且符合市場主流購屋需求，小坪數去化快速。
目前，文山區與萬華區是北市僅存均價尚未突破百萬元的行政區，隨著指標建案陸續進場，加上剛需支撐，未來房價突破三位數恐將成為市場常態。
區域買房
信義富境
大台北新建案房價動輒突破百萬，相較之下，距離信義計畫區車行僅約8分鐘的北市文山區『信義富境』，坐擁燙金北市門牌，兼具森山綠意與無價水景，隨著區域內建設逐步到位，增值潛力與日俱增。
本案距離捷運步行僅500米，一線就能直達大安、忠孝復興、南京復興，捷運為鄰，保值抗跌。鄰近道南河濱、萬坪公園綠意環繞，加上區域內再興中學、靜心中學與政治大學等名校環伺，自成一格的書香薈萃之境，比起繁忙緊湊的都市步調，更受新世代家庭喜愛。全案由日本大成建設承攬營造，26層鋼骨地標，2025年即將完工交屋，將成為文山區全新地標。規劃23-37坪，新青安助攻，晉升北市有房一族不是夢。（圖／甲山林集團）
信義富境
大台北新建案房價動輒突破百萬，相較之下，距離信義計畫區車行僅約8分鐘的北市文山區『信義富境』，坐擁燙金北市門牌，兼具森山綠意與無價水景，隨著區域內建設逐步到位，增值潛力與日俱增。
本案距離捷運步行僅500米，一線就能直達大安、忠孝復興、南京復興，捷運為鄰，保值抗跌。鄰近道南河濱、萬坪公園綠意環繞，加上區域內再興中學、靜心中學與政治大學等名校環伺，自成一格的書香薈萃之境，比起繁忙緊湊的都市步調，更受新世代家庭喜愛。全案由日本大成建設承攬營造，26層鋼骨地標，2025年即將完工交屋，將成為文山區全新地標。規劃23-37坪，新青安助攻，晉升北市有房一族不是夢。（圖／甲山林集團）
漢皇蒔序
國泰.悠然
將捷旅境.-真境
將捷旅境.-善境
元利四季莊園
『元利四季莊園』以12,000坪超大基地規模，開創全齡複合造鎮新標竿。鄰近捷運環狀線南環段Y3、Y4站，串聯信義、大安等精華區，並與12,600坪木柵公園無縫相連，實現住宅與自然共生的生活場景。
社區規劃涵蓋8棟住宅、1棟門廳建築、1棟會所，並引進全聯旗艦店滿足住戶生活所需。超過2,500坪公設空間包含全日餐廳、室內外雙泳池、養生湯、健身房、多功能運動場等，打造宛如度假飯店般奢適的全齡休閒環境。
全案由豪宅教父建築師李天鐸領銜擘劃，頡合設計操刀公設、頤和景觀規劃庭園、燈戲設計營造燈光氛圍，並由元利旗下負責頂級豪宅ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤與四季酒店施工的五益營造團隊進行營建工程。此外，元利更積極投入螢火蟲生態復育與防蚊計畫，提升居住環境品質，實踐理想生活願景。（圖／新聯陽實業）
敘文山
選址北市最美文山森活，由38年口碑建商國皇開發打造的經典之作『敘文山』，位於雙明星永建國小、再興中學旁，坐擁萬坪木柵公園綠意，以及捷運Y4預定站300米優越交通地段，15分鐘來往大安信義繁華，北市稀有8字頭房價，就能入主菁英嚮往的純質住居。
回應現代父母的菁英教育到追求舒適生活的成熟家庭需求，本案設計和格局力求完美，從高端建材到人文公設，無一不彰顯其非凡格調，每一處空間都經過精心打磨，配備法國羅浮宮級聖戈班隔音墊、日本YKK氣密窗等高端材料，為每個家庭提供最寧靜舒適的居住環境。本案已進入席次倒數階段，現正推出7%優付方案，無論是舊換新還是為子女置產，都是民眾踏入理想生活的最佳時機。
富山．滙
皇鼎興隆路案
怡富景絵
丰景
『丰景』位於台北市羅斯福路六段，為金獎建築師黃宏輝極上之作，3分鐘即達捷運景美站，10分鐘內萬坪河濱公園、家樂福、傳統市場等，交通便捷、機能完善，羅斯福大道連結公館、敦南、信義三大商圈創造繁華共伴。
本案規劃地上13層耐震建築，26、28坪高坪效規劃均質2房，每戶擁有2~3面採光、極少見衛浴開窗，搭配國際精品建材增添居住質感。導入權威SGS專業認證，針對施工過程中每個環節進行嚴格品質管理監測，讓住戶安心放心。
看好文山區增值空間，以中長期資產配置為考量或為二代置產，受到不少文教、自營商、科技界高階主管的青睞，已成為最受高端品味人士矚目的建案之一。核心地段，精品建築，為城市帶來不同風景，成為文山區極上質感美學建築指標。（圖／大樸實業）
製作人／朱福山 文／李科諺、王奕淳、翁嘉妤 市場調研／鄭必康 視覺／鍾宜珊 攝影／李科諺 專案／陳商盛 數位／張寧育
