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翁嘉妤 - 頁面 1

102 篇文章

限貸令受災戶的告白:我想有個家,就那麼難嗎?

口述整理/翁嘉妤 圖片/FREEPIK 「我是首購,沒有用新青安、更沒有炒房,既然都沒享受到國家的優惠,也沒做錯...

打造銀髮生活快樂城

家具透過特殊設計,滿足銀髮族需求同時兼顧時尚,高規格質感,增添生活多種層次。 文/翁嘉妤 視覺/鍾宜珊圖...

10/26-11/01一週不動產大小事

演唱會就在你家隔壁!展館支撐週邊房價 藝人周杰倫年底將在台北大巨蛋開演唱會,引發熱烈討論,日前門票開賣甚至瞬...

迷人藝術廊道 『將捷朗學』打造低碳住宅

文/翁嘉妤 在擁擠的城市裡,能擁有寬闊棟距、走出家門就可以看見綠意盎然的藝術廊道,如此難得一見的景象,出...

文山、萬華成交單價創新高 破120萬元大關

近期房市熱絡,北市房價不斷寫下新紀錄,住商機構盤整台北地政雲資料,過去在北市12行政區中,唯二單價尚未上達120萬...

演唱會就在你家隔壁!展館支撐週邊房價

藝人周杰倫年底將在台北大巨蛋開演唱會,引發熱烈討論,日前門票開賣甚至瞬間秒殺,疫情後演唱會商機興起,同時也帶動周邊...

科技浪潮席捲內科西湖段房市鑲金

國內近期AI科技發展蓬勃,為台灣帶來科技浪潮,可說是從南到北一路發酵,不只在高雄打造AI亞灣,內湖科學園區...

10/12-10/18一週不動產大小事

捷運站點房價居高不下 公園附近也是保值關鍵 要成為房價保證的關鍵要素,除了捷運站點周邊之外,大型綠地也是一大...

央行打房 豪宅市場仍有大戶獲利出場

近期房市持續動盪,日前先受到銀行限貸影響,緊接著央行又祭出打房政策,豪宅市場雖逐漸冷卻,不過仍有大戶獲利出場,住商...

捷運站點房價居高不下 公園附近也是保值關鍵

要成為房價保證的關鍵要素,除了捷運站點周邊之外,大型綠地也是一大重點,住商機構彙整實價登錄資料,觀察北市十大公園周...

快訊!央行三措施鬆綁信用管制 已簽約者不受限

中央銀行今(9日)下午提出三項措施鬆綁第七波信用管制措施,在有前提之下,讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管...

交通建設、科技擴廠 中台灣「錢景」大開

台中近年來不僅有產業科技園區帶來的人口紅利,重大交通建設也為台中創造「錢景」,其中74環線最具指標,已然成為中台灣...

第七波信用管制錯殺無辜?央行擬2大補救措施

日前央行總裁楊金龍祭出第七波信用管制,給投資客一個教訓,結果間接錯殺無辜,像是繼承祖屋的首購族,被取消買房寬限期,...

不怕靈感枯竭 只怕溝通打結 設計師除了天賦異稟 還要「喜新厭...

「設計可以是一個人的事,但當有人能夠一起發揮,那麼就是一加一大於二了。—— 陳品宇」 文/翁嘉妤 圖/老...

09/28-10/04一週不動產大小事

受惠交通紅利 屏東市透天均價破千萬元 高鐵路線將延伸至屏東的計畫,經過日前交通部長表態支持,對屏東房市無疑是...

9月房市交易量下滑 六都平均月減12.3%

9月房市交易下滑,根據中信房屋內部統計,相較於上月減少約15.9%,較去年(2023年)同期減少約12.3%。中信...

避免「漂綠」環境部發布企業宣告碳中和指引

近期許多企業紛紛自行宣告產品、服務或是組織「碳中和」,以對外展現溫室氣體減量行動,但其宣告內容是否真正進行實質減量...

受惠交通紅利 屏東市透天均價破千萬元

高鐵路線將延伸至屏東的計畫,經過日前交通部長表態支持,對屏東房市無疑是重要利多,其中高鐵預定站所在的屏東市將更優先...

09/14-09/20一週不動產大小事

租金指數連漲37個月 Q2租補戶數大增破44萬戶 限貸令讓房市景氣稍微踩剎車,但租金卻是持續上漲,根據主計總...

三重將進入百萬俱樂部?預售案成交單價衝98.1萬元

根據實價登錄顯示,包含三重、永和、新店及林口等區,今年皆出現單價9字頭成交紀錄,三重即將成為新北第二個單價破百萬的...

租金指數連漲37個月 Q2租補戶數大增破44萬戶

限貸令讓房市景氣稍微踩剎車,但租金卻是持續上漲,根據主計總處最新統計,今年8月的租金指數為106.71,已經連續3...

「中科效應」持續擴大 一級戰區新案連發

台中科學園區一直是台灣高科技產業發展的重要引擎,不僅為中台灣帶來可觀的經濟效益,更創造龐大的工作機會;此外...

高雄租屋熱區出爐 三民區破萬筆

內政部日前宣布要以租金補貼資料,公布各區域的租金行情,高雄結果出爐!前三大熱門租屋區以三民區約1.2萬件奪冠,更是...

08/31-09/06一週不動產大小事

中台灣唯二破億元交易 大坪數個案仍受富豪青睞 小宅趨勢大興,但部分地區仍有大坪數產品,甚至個案規格走向極端化...

鮭魚闖破網 》台商熱錢3轉入房市

面對外界質疑,央行火速澄清,「匯回資金已有1971億元進行實質投資,未來每年能提取的金額,也只有400億元。」總裁楊金龍更相信「台商資金會分散投資...

必比登美食大安區最多 內湖商辦聚落成美食沙漠

米其林指南公布2024年必比登美食榜單,台北市以大安區最豐收,共有10間店上榜,且多分布在捷運沿線;而中山區以9家...

AI產業炒熱台南蛋白區 永康成房市熱點

台灣AI產業發展,帶動周邊商機,房價也隨之水漲船高,甚至蛋白區也逐漸成為房市熱區,根據國科會統計,截至2024年5...

08/17-08/23一週不動產大小事

內政部16日公布300 億元中央擴大租金補貼專案最新統計,截至今(2024)年7月底止,申請受理案件數逾80萬戶,核定件數已達60.7萬餘戶。另外,全國各縣市2023年至2024年申請租金補貼情形,6都申請占全國8成,其中以台中市申請比例最高,18至39歲占總核定戶也逾6成。

替年輕人擠進北市蛋黃區 『吉祥‧如藝』超殺低首付

台北市寸土寸金,達永建設和新潤機構攜手合作,推出指標案『吉祥‧如藝』,為信義區難得一見的千坪基地百億大案。基地鄰近信義商圈、松菸文創園區和大巨蛋等,步行6至7分鐘即可抵達捷運站,周邊機能完善。

08/10-08/16一週不動產大小事

人口密度和房市走向息息相關,根據戶政司資料統計,截至去年底,全台人口密度最高的十大行政區,排名第一的是新北市永和區,每平方公里有將近3.8萬人。觀察實價登錄,近一年全台人口最密集的前十大行政區,平均房價皆上漲,且以高雄市新興區的漲勢最為顯著,年漲幅達13.7%,平均房價約為每坪26.6萬元。中信房屋研展室副理莊思敏分析,人口密度高的地區普遍生活機能成熟、商業活絡,同時會有穩定的居住需求,房市自然更具支撐。

囤房稅2.0豁免條款 新增3類房屋

囤房稅2.0已正式上路,財政部14日預告將新增3種房屋類型,免計入囤房稅,包含機關團體無償供災民居住房屋、符條件的產業園區住宅出租,以及法人委託包租代管等,加上先前原有的11類房屋,一共14類排除計入囤房稅戶數。

環亞大樓都更價值破千億 工期估10年

凱基人壽15日宣布重大決議,參與位於台北市南京東路商圈的環亞大樓都更案,將於9月份送件申請,預估為期10年,未來凱基人壽可分配的價值將近45億元,達目前持有市值的兩倍。

大巨蛋灌活水 東區店面一坪659萬元 創7年新高

大巨蛋效應持續發威,東區人流滿血復活,帶動商圈復甦,根據實價登錄揭露,今年6月有3位自然人以1億2,168萬元,無貸款買下東區忠孝東路四段約18坪店面,換算單坪價格約659.5萬元,刷新東區近7年店面單價新高。

租金補貼擬擴大至75萬戶 2025年實現租金透明化

總統賴清德選前拋出的居住正義政見,承諾8年百萬戶租屋家庭支持目標,其中「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」自2022年下半年上路,補貼已達成50萬戶,行政院15日將拍板,擴大補貼加碼至75萬戶。此外,針對社宅規劃,內政部長劉世芳日前透露,目前透過各大部會盤點出227處國有土地,可擴充社宅興建量能。

桃園青埔特區建設再+1 誠品將進駐2028年營運

桃園青埔特區又傳來好消息,誠品將於高鐵站前開設獨棟書屋,位置就在IKEA桃園青埔店隔壁,預計2028年就會正式營運;信義房屋專家表示,青埔的重大建設遍地開花,屆時食衣住行育樂都完備,未來性可期。

台積電效益還沒停 企業砸6.8億元購高雄千坪地

台積電效益持續發威,高雄在地企業看好地段發展,砸6.8億元買市區千坪工業地加碼布局,擴大投資,為今年最大一筆交易。此外,知名上市遊艇大廠也於高雄前鎮區加碼投資,未來發展前景看好。

全國囤房人口破56萬人 新北市最多

囤房稅2.0明(2025)年5月開徵,財政資訊中心揭露各縣市最新囤房人數,截至今年6月30日,全國囤房人數共563,100人,較去年增加約1.7萬人,其中新北市最多,逾8萬人、台中市6.6萬人,而高雄則以5.9萬人位列第三。此外,各縣市囤房5戶以上者有減少、囤房1戶者增加趨勢。

囤房稅2.0上路 富爸媽狂送房節稅

7月「囤房稅2.0」上路,全台「富爸媽」們紛紛卯起來送房,根據內政部統計,全台上半年贈與、繼承移轉棟數達28,771、37,367棟,創下自1991年有統計以來同期最高與次高紀錄,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,近期政府推出選擇性信用管制,加上囤房稅2.0,高資產族為達節稅功效,大多選擇贈與房產與親人,使贈與移轉棟數成長不少。

「虛坪改革」傳喊卡 內政部:持續溝通

內政部今年初端出「虛坪改革」方案,原訂今年下半年啟動第二輪座談會,目前已全面暫停,甚至並無打算推出相關修法,根據了解,因建商反彈大,更擔憂因此造成房價上漲。

人口密度為支撐房市關鍵 高雄新興區房價漲幅最多

人口密度和房市走向息息相關,根據戶政司資料統計,截至去年底,全台人口密度最高的十大行政區,排名第一的是新北市永和區,每平方公里有將近3.8萬人。進一步觀察實價登錄資料發現,近一年全台人口最密集的前十大行政區,平均房價皆上漲,且以高雄市新興區的漲勢最為顯著,年漲幅達13.7%,平均房價約為每坪26.6萬元。中信房屋研展室副理莊思敏分析,人口密度高的地區普遍生活機能成熟、商業活絡,同時會有穩定的居住需求,房市自然更具支撐。

世代推移 購屋選擇劇變

無論是AI、半導體話題建設,抑或是新青安政策,皆使市場熱錢大舉流向房屋市場,推波助瀾之下也席捲中台灣,促使...

斷頭潮來了?全台上半年法拍量增1成

根據內政部統計,全台2024年上半年法拍量出現增長,法拍移轉棟數達1,840棟,六都中則以新北市329棟最高,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,雖然法拍增加,但整體數據仍是自2009年以來的同期次低,僅高於2023年,顯示整體違約率不高,市場體質仍健康。

台南市府推「預售屋早早查」 資訊公開透明

房市熱絡進而衍生許多交易亂象,台南市府地政局推出「預售屋早早查」系統,希望可以有效控管大量備查案件,掌握申報及改正情形,資訊全面透明化,地政局也呼籲業者避免使用不正當銷售手法,否則將依規定裁處最高5,000萬元罰鍰。

台股大逃殺 各界憂房市跟著倒

台股5日重挫逾1,800點,如此震盪也讓房市懸著一顆心,根據內政部資料顯示,盤點歷史股災,其中2008年金融海嘯、2011年美債危機、2015年中國股災及2022年FED停止QE等,當年度買賣移轉棟數與去年相比出現跌幅;但2003年SARS、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19數次股災,當年度買賣移轉棟數反而逆勢成長,顯示股市和房市雖有連動情形,但與成交量並不一定正相關。

前7個月搶插旗 建商豪砸1.2億元獵地

不只民眾搶著買房,建商也積極插旗,近來紛紛砸重金獵地,根據第一太平戴維斯統計,今年前7個月獵地金額已追平去年全年,土地交易和商用不動產總交易額達1,207億元,其中土地交易更是火熱,光是7月份總額就已達293億元。

8年興建13萬戶社宅不會跳票?內政部:可如期

總統賴清德推動「百萬租屋家庭支持計畫」,各界相當關注目前進度,內政部2日表示,行政院盤點各部會227處國公有土地後,並結合老舊宿舍、廳舍改建,取得社宅興建用地,估從2025年起每年可新增1.5萬戶至2萬戶,達成8年再增加興建13萬戶目標。

羽球黃金男雙「麟洋配」奪金 房產也鑲金漲4成

我國羽球黃金男雙王齊麟和李洋,於本屆奧運再度奪得金牌,成為史上第一組連續兩屆稱霸金牌的組合,再度引發話題。不過其實王齊麟和李洋在2022年就曾代言兼購屋,各自買下新北市林口區的『長虹交響苑』新成屋,當年該案平均單價為45.8萬元,今年高樓層戶別的成交單價,已見六字頭,估計「麟洋配」房產增值約4成。

看好發展潛力 北部建商重金搶進台中機捷特區

台中捷運綠線日均運量已突破4萬人,機捷效應持續發酵,吸引北部知名建商紛紛跨域投資,像是北部上市建商新美齊大手筆砸下近13.8億元,購入北屯機捷特區約908坪土地,單價約為151.87萬元,躍升機捷特區「地王」;與此同時,中部品牌建商漢宇建設的『機捷新案』,以及周邊遠雄建設的『碧柳段新案』也將推出,三大建商齊聚,顯現對台中機捷區域發展前景持續看好,有望將北部捷運宅的成功經驗帶來台中,勢必掀起台中機捷房市新一波熱潮。

07/27-08/02一週不動產大小事

新青安政策,補助青年購屋,內政部國土管理署7月31日宣布,2024年度住宅補貼開始申請,申請期間從8月1日上午9點至8月30日下午5點止,受理申請項目包含「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」,並且可搭配新青安貸款,優惠房貸最高可達1,250萬元。

租金補貼詐領、溢領逾1.2億元 內政部出手調查

內政部國土管理署2022年起開辦300億元擴大租金補貼政策,不過卻被發現,發現少數民眾會透過偽造文書,簽定不實租約來詐領補助。審計部指出,截至今年4月底,共計有14,549件租金補貼詐領或溢領情形,其中尚未完成追繳者有9,922件,待追繳金額高達1億2,834萬餘元,其中,共22件違規已移送司法調查。

企業不租了 27棟商辦出現億級交易

近期企業「以買代租」的趨勢盛行,更多買家布局策略偏向「小換大、舊換新」,因此不少資金都流入商用不動產,購置自用資產的意願也提高,根據實價登錄顯示,上半年一共27棟辦公大樓出現億級交易,總交易額達175億元。

竹科爸媽搶明星學區 拉抬周邊房價漲近6成

新竹科學園區發展快速,新竹市人口更是大幅成長,信義房屋指出,在學校數量有限的情況下,學生人數增加,讓不少國中小都出現登記人數爆滿的情況,不少竹科爸媽認為,與其跨區不如直接在學區置產卡位,也因此連帶拉抬新竹市明星學區周邊房價。

快訊:新青安重磅訊息 8/1起住宅補貼搭配新青安最高可貸1,...

新青安政策,補助青年購屋,內政部國土管理署今(31)日宣布,2024年度住宅補貼開始申請,申請期間從8月1日上午9...

新青安隔空帶動預售屋市場 台中、高雄最熱

預售屋雖無法使用新青安,但仍受成屋市場熱絡影響,上半年預售屋買氣升溫,以台中和高雄最為火熱,而房價表現則以台北市最為驚人。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,此波自去年年底至今的房市多頭,以首購、剛性買盤支撐,不過下半年買氣是否延續,得看台股表現與政府管控房市態度。

交通建設利多 桃園大園客運園區「價量俱揚」

根據實價登錄發現,今年上半年桃園大園客運園區預售案的成交件數,高達555件,相較2022年同期,短短3年激增315件,成長幅度達131.5%。同時大園客運園區預售屋的平均成交單價,已來到每坪29.1萬元,逼近3字頭。中信房屋桃園航空城加盟店店長許惠玲分析,受惠於桃園航空城利多、青埔買盤外溢,近年大園客運園區的市場關注度也愈來愈高,房市交易呈現「價量俱揚」的態勢,加上房價基期低,交通便利等利多,房市發展長線看好。

購屋結構改變 50坪以上成稀缺

全台房價持續緩步向上,購屋結構也跟著改變,近幾年房市朝小宅化發展,小坪數、兩房產品躍居市場主流,而50坪以上的大坪數產品,反而成為市場稀缺,不過,自住保值力便更顯強勁、也更具傳承功能,吸引高資產族群注目。

台中人愛「老屋」比例激增 交易占比見交叉

新青安政策上路後,中古屋交易越來越熱絡。其中,台中市西屯區原本以屋齡20年以下的住宅,為交易主力,但今年以來比例不斷下滑,而屋齡20年以上中古屋的交易占比則不斷攀升,二者於去年首次出現交叉。

房價已到高點?國民賣房意願創10年新高

國泰金控22日公布7月調查,國民買房意願從6月份的-38.4下降至-41.1,代表民眾期待房價會因政府的種種政策而下跌,可以再等等;至於賣房意願則遊由6.7上揚至11.7,創下10年新高。

北市辦公室Q2租賃市場 A辦月租金創新高

瑞普萊坊24日公布今年第二季台北市辦公室租賃市場調查報告,其中A級辦公室平均月租金為每坪3,279元,創下歷史新高,根據瑞普萊坊顧問暨市場研究部總監江珮玉的評估,未來幾年A級辦公室空置率將維持在健康的10%內。

購屋痛苦指數創新高 不吃不喝逾10年才買得起房

內政部公布今年首季各項重要住宅指標,其中被稱為「購屋痛苦指數」的房價所得比持續創新高,首度突破10,來到10.35倍,相當於平均不吃不喝超過10年才能買得起房;依照最痛苦的區域來看,仍舊是台北市,該區房價所得比達16.08倍,等於不吃不喝逾16年才能買得起台北市的房子。

房地合一稅飆高 陳炳辰:賣方售屋獲利

今年房市景氣熱絡,財政部公布最新個人房地合一稅收,5、6月首見連續超過60億元,6月房地合一稅65.8億元、年增84.5%,為今年以來連續第6個月成長。

房價壓不下來 住宅價格漲3.4% 內政部:因景氣復甦

台灣房價頻頻飆漲,政府推出多種政策外,央行更是已連續祭出5波信用管制,無非皆是希望能抑制房價,不過根據內政部19日統計,今年第一季全國住宅價格指數為140.82,仍上漲3.4%。內政部表示,因第一季國內外景氣復甦,國內持續投資建設,經濟成長率為6.56%;加上市場資金充裕,房貸利率仍處於相對低檔,帶動購屋置產需求。

全台颳起「小宅風」 收納成必修課題

今年台灣掀起一波「小宅潮」,但如何在有限的坪數裡,,兼顧日常收納需求並維持空間的呼吸感,成為許多屋主的必修課題。居家品牌HOLA和樂家居,推出INK鐵線收納系列,主打「靈活收納」、「模組化設計」、「系統美學」三大特色,輕鬆破解收納難題。

7/13-7/19一週不動產大事

隨著全台房市火熱,房價創新高的消息遍地開花,也讓年輕人接受中古屋的比例日漸增高,中信房屋彙整聯徵中心資料,結果顯示2014年到2023年,30歲以下的年輕房貸族,購買屋齡30年以下的住宅申貸件數,從22,551件降至21,959件,減少2.6%;而購買屋齡30年以上的申貸件數,則從5,242件增加至6,454件,大增23.1%。

上半年商用不動產和土地交易 衝破1,200億元

上半年商用不動產和土地交易量突破1,200億元大關,已達成去年(2023)全年逾6成的交易量。信義全球資產公司觀察,除了產業自用需求增多、置產族也將目光鎖定至商用不動產,帶動辦公室、工業地產的交易成長;預估下半年產業投資動能續強,看好全年商用不動產的交易表現。

AI熱燒台中 神岡房價飆車漲幅達69%

台中地區近期掀起一股AI熱潮,除了中科台中園區去年營業額達9,300億元,成長率15.12%,台積電也將進駐中科二期,擴廠進行1.4奈米以下的先進製程。諸多商機和人口紅利將帶動周邊區域房市。像是西屯、沙鹿地區,近5年房價漲幅皆突破8成,潭雅神地區房價漲幅也大增;此外,基期最低、漲幅名列前茅的神岡,受惠國道四號便利性,帶動房價,則成為中科周邊最有發展潛力的區域。

房屋「越買越老」成新趨勢 年輕人買中古屋比例創新高

隨著全台房市火熱,房價創新高的消息遍地開花,也讓年輕人接受中古屋的比例日漸增高,中信房屋彙整聯徵中心資料,結果顯示2014年到2023年,30歲以下的年輕房貸族,購買屋齡30年以下的住宅申貸件數,從22,551件降至21,959件,減少2.6%;而購買屋齡30年以上的申貸件數,則從5,242件增加至6,454件,大增23.1%。

潤鴻引進日本「整體衛浴」 同層排水解決漏水問題

潤鴻建築與日本驪住日前召開合作計畫記者會,宣布引進「整體衛浴」。潤鴻董事長鄭志隆提到,此工法比起過去人力施作的傳統工法快速幾十倍,能有效解決台灣缺工窘境。

獵殺新青安「非自住戶」 首波查核1,502件違規

財政部來真的!自6月27日起查核新青安轉租及人頭戶等違規行為,首波查核結果出爐,共計1,502件違規,其中有高達9成,1,332件涉有出租行為、170件為人頭戶,對此不僅各銀行將開始追稅,預估可追回返還利息近4萬元,利率更直接回歸到一般房貸機制。

房市交易火熱 南二都每百戶平均逾2戶有買房

台灣房市交易火熱,上半年六都移轉棟數刷新13年紀錄,根據民政局資料顯示,六都家戶購屋比全數上揚,尤其以南二都皆破2%,創下2016年以來新高,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,南二都在半導體產業進駐等議題帶動下,適逢國內股市大漲,熱錢持續湧入房市,刺激市場買氣。

租屋黑市嚴重 內政部拚明年公布「去識別化」租金

租屋黑市問題嚴重,民團呼籲區域租金應全面實價登錄,而立法院內政委員會日前審查《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案,立委也希望透過修法,將租金實價登錄,也應增設檢舉獎金制度。對此,內政部13日表示,為推動租屋市場透明化,將以「去識別化、保護個資、無須修法」的原則下,於2025年1月起公布區域租金行情。

嘉義縣房價暴漲 年漲幅逾2成

自新青安上路後,全台房市再起風雲,房價也跟著水漲船高。根據內政部統計,今年第一季全台平均房價單價達35.19萬元,創造歷史新高,與去年(2023)同期的單價30.92萬元相比,上漲13.8%;而全台房價年漲幅最快的前五大縣市,嘉義縣以23.1%居冠,其次為苗栗縣年漲幅達19.3%。

第二季僅雲嘉南、外島「以房養老」件數大增

近年高齡者期盼能以「以房養老」的模式度過晚年,金管會公布最新統計數據,今年上半年承作以房養老共8,302件,核貸額度則是472億元,分別較去年成長了5.92%、6.31%。金管會資料顯示,全台第二季僅雲嘉南和外島的新增貸款額度出現成長,以房養老件數大增。

7/6-7/12一週不動產大事

近期房市交易熱絡,北市都更議題正夯,老宅交易熱度也上升不少,北投區關渡周邊一處屋齡約106年的古厝,建物加上567坪土地,以總價近2.8億元成交,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,該案近期周邊土地交易頻頻,應是業者看上周邊推案價值,而願砸重金搶進。

新竹房價漲不停 晚3年買自備款得多掏逾200萬

台灣房價漲勢兇猛,購屋族自備款壓力也大增,根據住商機構統計,以新竹縣市來說,若晚3年買房,自備款需多準備167.7萬元至215.3萬元,位居七大都會區之首,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,新竹縣市近年價格漲幅劇烈,但區域供給卻是以中、大坪數為主,使得銀行貸款成數略為下滑,讓居民購屋負擔加重。

潤鴻攜手日本驪住 引進原裝「整體衛浴」

台灣地震頻繁,易發生結構性或水管受損漏水情形,根據內政部統計,購屋消費糾紛類型中「漏水」高居榜首,責任歸屬與日後修繕更令人困擾。潤鴻建築與日本驪住(LIXIL)11日共同宣布,啟動策略合作計劃,『潤鴻日昕』將成為全台首創,全案採用日本原裝「整體衛浴」,期盼能解決漏水問題。

六都「最富里」 台南蓮潭里奪冠

住商機構根據財政部公布之綜合稅資料,統計出六都平均「最富里」,其中台南蓮潭里成為大黑馬,綜合所得稅中位數約達166.5萬元,奪下全台都會區平均最富里的冠軍寶座,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,因鄰近南科,磁吸高資產科技人才進駐,因此區域平均收入高於全台不少。

商用不動產交易 辦公室最夯達237億元

全台住宅與預售市場熱絡,商用不動產市場則表現相對平穩,根據第一太平戴維斯統計,今年第二季大型商用不動產交易金額(單筆交易達3億元之案件)為249億元,總計2024年上半年大型商用不動產交易總額為658億元,較去年同期下滑10%。

銀髮住宅「年輕化」仲量:有望帶動新商機

東亞地區迎接高齡化社會,國發會預估2025年台灣65歲以上高齡人口將估計約有468萬人,超過總人口數的20%,正式邁入超高齡社會,因此銀髮住宅成為近年關注焦點之一。依據仲量聯行策略顧問部及研究部合作首度發表的《台灣銀髮住宅展望》報告顯示,過往銀髮住宅市場居住年齡主要集中在65歲以上的退休族群,但近年55歲至64歲、具經濟能力且可自理的樂齡族群,對於銀髮住宅接受度增加,提早規劃銀髮生活,已是現今人口結構下新潮流,銀髮住宅市場「年輕化」趨勢帶動住宅市場新商機。

商業不動產投資信心偏樂觀 土地開發信心爆棚

台灣CCIM公布第二季商業不動產投資信心指數,總平均指數為118.20點,較前一季上升5.24點,創下歷史新高。一共參考四大指標包含辦公室、店面、土地開發、總體經濟,指數上升顯示市場偏向樂觀的信心水準。其中土地開發為信心最高,其次則是辦公室。

關渡百年古厝鑲金 2.8億成交

近期房市交易熱絡,北市都更議題正夯,老宅交易熱度也上升不少,北投區關渡周邊一處屋齡約106年的古厝,建物加上567坪土地,以總價近2.8億元成交,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,該案近期周邊土地交易頻頻,應是業者看上周邊推案價值,而願砸重金搶進。

打房政策無效?房價創新高仍遍地開花

平均地權條例上路滿一年,即便政府透過政策想抑制房價,但房價創新高情況卻仍遍地開花。根據永慶房屋統計,今年第二季全台和七都漲勢再起,除了台南外,其餘季增幅皆逾5%,其中新竹縣市以近7%漲幅奪七都之冠。

房市已到頂點?顏炳立:未來3年房價難跌

今年全台房市買氣十分活絡,戴德梁行董事總經理顏炳立2日直指現在的房市,就是台積電的一人武林,也提出示警,直言年輕人對房市過於樂觀,以溫水煮青蛙來比喻2024年房市狀況,更預測2027年待預售屋完工交屋,就是見分曉之時。

泰坤集團涉詐貸83.5億遭起訴

號稱全台最大自辦都更案『泰舍至善元』,由泰舍實業、泰坤建設承作,負責人楊岳修和胞兄楊岳霖、前妻邱庭俐等人,涉嫌以偽造買賣房屋契約等手法,虛增銷售額,向銀行詐貸83.5億元,台北地方檢察署依銀行法中的詐欺銀行、偽造文書等罪嫌,起訴涉案人共9人。

科技業推波助瀾 沙鹿站穩4字頭

近年台中高速發展,加上重大建設和科技產業的加乘,吸引大量人口陸續遷移,而經常被視為台中蛋白區的海線地區,其中以「沙鹿區」遷入的人口數最多,在特五號道路開通及捷運藍線計畫的推波助瀾下,品牌建商如茂洋、龍寶、富宇新案均價也紛紛站上四字頭。

預售屋價難降?戴德梁行:因土地價屢創新高

全台房市續熱?戴德梁行2日公布第二季商用不動產季報,最大亮點就是出現不少成交案創新高,不動產估價師事務所所長楊長達表示,當市場熱時,買家購地的膽子較大,但卻也連帶影響預售屋價格。

歷經流標終於促成 品嘉攜手住都中心都更

為積極推動都更,品嘉建設1日和台北市住都中心董事長李四川,共同簽署『士林松柏公辦都市更新案』出資暨協助實施都市更新事業契約,宣告此案正式啟動,未來將拆除海砂屋『松柏大廈』及部分鄰近老舊建物,為居民打造安心安居新家園。

六月房市稍降溫 住商不動產:缺乏供給

經過前一波點燃房市柴火,越燒越旺,房價、交易量屢創新高,不過來到了6月,房市似乎稍稍降溫。根據住商機構統計,全台交易量減少11%,但和去年同期相較仍增加27.2%。至於區域表現上北市、桃園與台中交易較弱,外界好奇,難道是打炒房政策發揮作用?

我國碳排環境部坦言:仍得加緊腳步

台灣積極落實淨零碳排,環境部25日公布「國家溫室氣體排放清冊」,2022年我國總溫室氣體排放量285.97百萬噸,相較前一(2021)年減少3.78%。

6/22-6/28一週不動產大事

新青安上路刺激購屋需求,央行21日公布五大銀行5月新承做購屋貸款,高達1,162.35億元,首次破千億元,創央行有統計以來的歷史新高。5月新青安貸款新增472億元,佔五大銀行新增房貸的40.64%,比重創下2016年7月以來新高。

危老再添好消息 彰銀砸45億元重建

依照內政部的「危老條例」門檻,屋齡30年以上為老舊房屋,今年國內的老屋數量,恐將突破500萬戶,而六都當中,以台北市的數量居冠,佔全市房屋72.32%,但別小看老屋背後所存在的風險,像是防火的安全隱患,特別值得關注。

搶房亂象不斷 內政部出手了:最重罰5,000萬元

搬出帳篷排隊搶下訂、置板凳卡位等叫號,似乎人人都怕買不到,宛如搶演唱會門票的誇張場面。 這類的「買房奇景」在今年不斷上演,無論是預售、新成屋甚至中古屋,都擋不住這一波房市熱,這狀況被內政部盯上,呼籲建商或代銷業者要自律,避免做出不當的行銷手法,刻意營造搶購風潮,否則最重可罰5,000萬元。

梅雨季屋內滴滴答答?考驗防水工法

每逢5到6月的梅雨季期間,豐沛雨水經常導致社區公設漏水、住家空間滲水等狀況,加上緊接而來的颱風季,可能在短時間內,...

產業商機支撐房市 不動產土地交易破千億

房市買氣暢旺,高力國際發布今年上半年商用不動產及土地投資市場調查,上半年商用不動產、土地交易金額達1,455億元,以建商與自用型買方貢獻最大。

房市何時降溫?台經院:不易修正

全台瘋買房的現象,屢次傳出民眾排隊搶房,置板凳卡位等奇景,就好比過往的衛生紙之亂、ETF搶購潮,如今複製到房市上,也促成銷量持續衝高的原因之一。

大巨蛋園區正式開幕 週邊房市添亮點

台北大巨蛋旁的「遠東GARDEN CITY」,於今(25)日正式開幕,遠東SOGO表示,預計一年營業額上看8億元。此外,台北捷運淡水信義線劍潭站的多目標大樓,於24日動土,預計2028年完工,可望活絡週邊商圈與經濟脈動。

桃園購屋熱區大洗牌 富人往「中壢區」聚集

全台房市續熱,根據實價登錄資料統計,3月份揭露的預售成交金額,創下單月新高,其中,以桃園市的預售件數為最多。專家分析,從整體預售市場來看,今年第一、二季房市將呈現「發爐」狀態。

新青安衝千億 財政部推6指標查人頭戶

新青安上路刺激購屋需求,央行21日公布五大銀行5月新承做購屋貸款,高達1,162.35億元,首次破千億元,創央行有...

大基地開發頂級住宅標配 成新趨勢 建商搶攻低密度新興重劃區 ...

「護國神山」台積電在各地設廠為房市錦上添花,品牌建商包含順天建設、華固建設、大陸建設等,陸續轉往搶攻低密度的新興重...

財政部推新青安切結書 舊戶投資客也難逃

財政部17日與八大公股行庫召開會前會,針對「新青安」推出切結書。根據實價登錄,六都總價1,200萬元內,且符合「新...

房市快訊

推薦建案

富宇時代之丘

臺中市 沙鹿區
價格未定 /22 -33坪

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桃園市 桃園區
48萬/坪 /72 -511坪

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桃園市 蘆竹區
30.5萬/坪 /75 -190坪

基宏中科苑2

桃園市 龍潭區
29萬/坪 /44 坪

富宇鉑金大苑

臺中市 北屯區
價格未定 /23 -37坪