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翁嘉妤 - 頁面 1

43 篇文章

購屋痛苦指數創新高 不吃不喝逾10年才買得起房

內政部公布今年首季各項重要住宅指標,其中被稱為「購屋痛苦指數」的房價所得比持續創新高,首度突破10,來到10.35倍,相當於平均不吃不喝超過10年才能買得起房;依照最痛苦的區域來看,仍舊是台北市,該區房價所得比達16.08倍,等於不吃不喝逾16年才能買得起台北市的房子。

房地合一稅飆高 陳炳辰:賣方售屋獲利

今年房市景氣熱絡,財政部公布最新個人房地合一稅收,5、6月首見連續超過60億元,6月房地合一稅65.8億元、年增84.5%,為今年以來連續第6個月成長。

房價壓不下來 住宅價格漲3.4% 內政部:因景氣復甦

台灣房價頻頻飆漲,政府推出多種政策外,央行更是已連續祭出5波信用管制,無非皆是希望能抑制房價,不過根據內政部19日統計,今年第一季全國住宅價格指數為140.82,仍上漲3.4%。內政部表示,因第一季國內外景氣復甦,國內持續投資建設,經濟成長率為6.56%;加上市場資金充裕,房貸利率仍處於相對低檔,帶動購屋置產需求。

全台颳起「小宅風」 收納成必修課題

今年台灣掀起一波「小宅潮」,但如何在有限的坪數裡,,兼顧日常收納需求並維持空間的呼吸感,成為許多屋主的必修課題。居家品牌HOLA和樂家居,推出INK鐵線收納系列,主打「靈活收納」、「模組化設計」、「系統美學」三大特色,輕鬆破解收納難題。

7/13-7/19一週不動產大事

隨著全台房市火熱,房價創新高的消息遍地開花,也讓年輕人接受中古屋的比例日漸增高,中信房屋彙整聯徵中心資料,結果顯示2014年到2023年,30歲以下的年輕房貸族,購買屋齡30年以下的住宅申貸件數,從22,551件降至21,959件,減少2.6%;而購買屋齡30年以上的申貸件數,則從5,242件增加至6,454件,大增23.1%。

上半年商用不動產和土地交易 衝破1,200億元

上半年商用不動產和土地交易量突破1,200億元大關,已達成去年(2023)全年逾6成的交易量。信義全球資產公司觀察,除了產業自用需求增多、置產族也將目光鎖定至商用不動產,帶動辦公室、工業地產的交易成長;預估下半年產業投資動能續強,看好全年商用不動產的交易表現。

AI熱燒台中 神岡房價飆車漲幅達69%

台中地區近期掀起一股AI熱潮,除了中科台中園區去年營業額達9,300億元,成長率15.12%,台積電也將進駐中科二期,擴廠進行1.4奈米以下的先進製程。諸多商機和人口紅利將帶動周邊區域房市。像是西屯、沙鹿地區,近5年房價漲幅皆突破8成,潭雅神地區房價漲幅也大增;此外,基期最低、漲幅名列前茅的神岡,受惠國道四號便利性,帶動房價,則成為中科周邊最有發展潛力的區域。

房屋「越買越老」成新趨勢 年輕人買中古屋比例創新高

隨著全台房市火熱,房價創新高的消息遍地開花,也讓年輕人接受中古屋的比例日漸增高,中信房屋彙整聯徵中心資料,結果顯示2014年到2023年,30歲以下的年輕房貸族,購買屋齡30年以下的住宅申貸件數,從22,551件降至21,959件,減少2.6%;而購買屋齡30年以上的申貸件數,則從5,242件增加至6,454件,大增23.1%。

潤鴻引進日本「整體衛浴」 同層排水解決漏水問題

潤鴻建築與日本驪住日前召開合作計畫記者會,宣布引進「整體衛浴」。潤鴻董事長鄭志隆提到,此工法比起過去人力施作的傳統工法快速幾十倍,能有效解決台灣缺工窘境。

獵殺新青安「非自住戶」 首波查核1,502件違規

財政部來真的!自6月27日起查核新青安轉租及人頭戶等違規行為,首波查核結果出爐,共計1,502件違規,其中有高達9成,1,332件涉有出租行為、170件為人頭戶,對此不僅各銀行將開始追稅,預估可追回返還利息近4萬元,利率更直接回歸到一般房貸機制。

房市交易火熱 南二都每百戶平均逾2戶有買房

台灣房市交易火熱,上半年六都移轉棟數刷新13年紀錄,根據民政局資料顯示,六都家戶購屋比全數上揚,尤其以南二都皆破2%,創下2016年以來新高,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,南二都在半導體產業進駐等議題帶動下,適逢國內股市大漲,熱錢持續湧入房市,刺激市場買氣。

租屋黑市嚴重 內政部拚明年公布「去識別化」租金

租屋黑市問題嚴重,民團呼籲區域租金應全面實價登錄,而立法院內政委員會日前審查《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案,立委也希望透過修法,將租金實價登錄,也應增設檢舉獎金制度。對此,內政部13日表示,為推動租屋市場透明化,將以「去識別化、保護個資、無須修法」的原則下,於2025年1月起公布區域租金行情。

嘉義縣房價暴漲 年漲幅逾2成

自新青安上路後,全台房市再起風雲,房價也跟著水漲船高。根據內政部統計,今年第一季全台平均房價單價達35.19萬元,創造歷史新高,與去年(2023)同期的單價30.92萬元相比,上漲13.8%;而全台房價年漲幅最快的前五大縣市,嘉義縣以23.1%居冠,其次為苗栗縣年漲幅達19.3%。

第二季僅雲嘉南、外島「以房養老」件數大增

近年高齡者期盼能以「以房養老」的模式度過晚年,金管會公布最新統計數據,今年上半年承作以房養老共8,302件,核貸額度則是472億元,分別較去年成長了5.92%、6.31%。金管會資料顯示,全台第二季僅雲嘉南和外島的新增貸款額度出現成長,以房養老件數大增。

7/6-7/12一週不動產大事

近期房市交易熱絡,北市都更議題正夯,老宅交易熱度也上升不少,北投區關渡周邊一處屋齡約106年的古厝,建物加上567坪土地,以總價近2.8億元成交,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,該案近期周邊土地交易頻頻,應是業者看上周邊推案價值,而願砸重金搶進。

新竹房價漲不停 晚3年買自備款得多掏逾200萬

台灣房價漲勢兇猛,購屋族自備款壓力也大增,根據住商機構統計,以新竹縣市來說,若晚3年買房,自備款需多準備167.7萬元至215.3萬元,位居七大都會區之首,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,新竹縣市近年價格漲幅劇烈,但區域供給卻是以中、大坪數為主,使得銀行貸款成數略為下滑,讓居民購屋負擔加重。

潤鴻攜手日本驪住 引進原裝「整體衛浴」

台灣地震頻繁,易發生結構性或水管受損漏水情形,根據內政部統計,購屋消費糾紛類型中「漏水」高居榜首,責任歸屬與日後修繕更令人困擾。潤鴻建築與日本驪住(LIXIL)11日共同宣布,啟動策略合作計劃,『潤鴻日昕』將成為全台首創,全案採用日本原裝「整體衛浴」,期盼能解決漏水問題。

六都「最富里」 台南蓮潭里奪冠

住商機構根據財政部公布之綜合稅資料,統計出六都平均「最富里」,其中台南蓮潭里成為大黑馬,綜合所得稅中位數約達166.5萬元,奪下全台都會區平均最富里的冠軍寶座,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,因鄰近南科,磁吸高資產科技人才進駐,因此區域平均收入高於全台不少。

商用不動產交易 辦公室最夯達237億元

全台住宅與預售市場熱絡,商用不動產市場則表現相對平穩,根據第一太平戴維斯統計,今年第二季大型商用不動產交易金額(單筆交易達3億元之案件)為249億元,總計2024年上半年大型商用不動產交易總額為658億元,較去年同期下滑10%。

銀髮住宅「年輕化」仲量:有望帶動新商機

東亞地區迎接高齡化社會,國發會預估2025年台灣65歲以上高齡人口將估計約有468萬人,超過總人口數的20%,正式邁入超高齡社會,因此銀髮住宅成為近年關注焦點之一。依據仲量聯行策略顧問部及研究部合作首度發表的《台灣銀髮住宅展望》報告顯示,過往銀髮住宅市場居住年齡主要集中在65歲以上的退休族群,但近年55歲至64歲、具經濟能力且可自理的樂齡族群,對於銀髮住宅接受度增加,提早規劃銀髮生活,已是現今人口結構下新潮流,銀髮住宅市場「年輕化」趨勢帶動住宅市場新商機。

商業不動產投資信心偏樂觀 土地開發信心爆棚

台灣CCIM公布第二季商業不動產投資信心指數,總平均指數為118.20點,較前一季上升5.24點,創下歷史新高。一共參考四大指標包含辦公室、店面、土地開發、總體經濟,指數上升顯示市場偏向樂觀的信心水準。其中土地開發為信心最高,其次則是辦公室。

關渡百年古厝鑲金 2.8億成交

近期房市交易熱絡,北市都更議題正夯,老宅交易熱度也上升不少,北投區關渡周邊一處屋齡約106年的古厝,建物加上567坪土地,以總價近2.8億元成交,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,該案近期周邊土地交易頻頻,應是業者看上周邊推案價值,而願砸重金搶進。

打房政策無效?房價創新高仍遍地開花

平均地權條例上路滿一年,即便政府透過政策想抑制房價,但房價創新高情況卻仍遍地開花。根據永慶房屋統計,今年第二季全台和七都漲勢再起,除了台南外,其餘季增幅皆逾5%,其中新竹縣市以近7%漲幅奪七都之冠。

房市已到頂點?顏炳立:未來3年房價難跌

今年全台房市買氣十分活絡,戴德梁行董事總經理顏炳立2日直指現在的房市,就是台積電的一人武林,也提出示警,直言年輕人對房市過於樂觀,以溫水煮青蛙來比喻2024年房市狀況,更預測2027年待預售屋完工交屋,就是見分曉之時。

泰坤集團涉詐貸83.5億遭起訴

號稱全台最大自辦都更案『泰舍至善元』,由泰舍實業、泰坤建設承作,負責人楊岳修和胞兄楊岳霖、前妻邱庭俐等人,涉嫌以偽造買賣房屋契約等手法,虛增銷售額,向銀行詐貸83.5億元,台北地方檢察署依銀行法中的詐欺銀行、偽造文書等罪嫌,起訴涉案人共9人。

科技業推波助瀾 沙鹿站穩4字頭

近年台中高速發展,加上重大建設和科技產業的加乘,吸引大量人口陸續遷移,而經常被視為台中蛋白區的海線地區,其中以「沙鹿區」遷入的人口數最多,在特五號道路開通及捷運藍線計畫的推波助瀾下,品牌建商如茂洋、龍寶、富宇新案均價也紛紛站上四字頭。

預售屋價難降?戴德梁行:因土地價屢創新高

全台房市續熱?戴德梁行2日公布第二季商用不動產季報,最大亮點就是出現不少成交案創新高,不動產估價師事務所所長楊長達表示,當市場熱時,買家購地的膽子較大,但卻也連帶影響預售屋價格。

歷經流標終於促成 品嘉攜手住都中心都更

為積極推動都更,品嘉建設1日和台北市住都中心董事長李四川,共同簽署『士林松柏公辦都市更新案』出資暨協助實施都市更新事業契約,宣告此案正式啟動,未來將拆除海砂屋『松柏大廈』及部分鄰近老舊建物,為居民打造安心安居新家園。

六月房市稍降溫 住商不動產:缺乏供給

經過前一波點燃房市柴火,越燒越旺,房價、交易量屢創新高,不過來到了6月,房市似乎稍稍降溫。根據住商機構統計,全台交易量減少11%,但和去年同期相較仍增加27.2%。至於區域表現上北市、桃園與台中交易較弱,外界好奇,難道是打炒房政策發揮作用?

我國碳排環境部坦言:仍得加緊腳步

台灣積極落實淨零碳排,環境部25日公布「國家溫室氣體排放清冊」,2022年我國總溫室氣體排放量285.97百萬噸,相較前一(2021)年減少3.78%。

6/22-6/28一週不動產大事

新青安上路刺激購屋需求,央行21日公布五大銀行5月新承做購屋貸款,高達1,162.35億元,首次破千億元,創央行有統計以來的歷史新高。5月新青安貸款新增472億元,佔五大銀行新增房貸的40.64%,比重創下2016年7月以來新高。

危老再添好消息 彰銀砸45億元重建

依照內政部的「危老條例」門檻,屋齡30年以上為老舊房屋,今年國內的老屋數量,恐將突破500萬戶,而六都當中,以台北市的數量居冠,佔全市房屋72.32%,但別小看老屋背後所存在的風險,像是防火的安全隱患,特別值得關注。

搶房亂象不斷 內政部出手了:最重罰5,000萬元

搬出帳篷排隊搶下訂、置板凳卡位等叫號,似乎人人都怕買不到,宛如搶演唱會門票的誇張場面。 這類的「買房奇景」在今年不斷上演,無論是預售、新成屋甚至中古屋,都擋不住這一波房市熱,這狀況被內政部盯上,呼籲建商或代銷業者要自律,避免做出不當的行銷手法,刻意營造搶購風潮,否則最重可罰5,000萬元。

梅雨季屋內滴滴答答?考驗防水工法

每逢5到6月的梅雨季期間,豐沛雨水經常導致社區公設漏水、住家空間滲水等狀況,加上緊接而來的颱風季,可能在短時間內,...

產業商機支撐房市 不動產土地交易破千億

房市買氣暢旺,高力國際發布今年上半年商用不動產及土地投資市場調查,上半年商用不動產、土地交易金額達1,455億元,以建商與自用型買方貢獻最大。

房市何時降溫?台經院:不易修正

全台瘋買房的現象,屢次傳出民眾排隊搶房,置板凳卡位等奇景,就好比過往的衛生紙之亂、ETF搶購潮,如今複製到房市上,也促成銷量持續衝高的原因之一。

大巨蛋園區正式開幕 週邊房市添亮點

台北大巨蛋旁的「遠東GARDEN CITY」,於今(25)日正式開幕,遠東SOGO表示,預計一年營業額上看8億元。此外,台北捷運淡水信義線劍潭站的多目標大樓,於24日動土,預計2028年完工,可望活絡週邊商圈與經濟脈動。

桃園購屋熱區大洗牌 富人往「中壢區」聚集

全台房市續熱,根據實價登錄資料統計,3月份揭露的預售成交金額,創下單月新高,其中,以桃園市的預售件數為最多。專家分析,從整體預售市場來看,今年第一、二季房市將呈現「發爐」狀態。

新青安衝千億 財政部推6指標查人頭戶

新青安上路刺激購屋需求,央行21日公布五大銀行5月新承做購屋貸款,高達1,162.35億元,首次破千億元,創央行有...

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「護國神山」台積電在各地設廠為房市錦上添花,品牌建商包含順天建設、華固建設、大陸建設等,陸續轉往搶攻低密度的新興重...

財政部推新青安切結書 舊戶投資客也難逃

財政部17日與八大公股行庫召開會前會,針對「新青安」推出切結書。根據實價登錄,六都總價1,200萬元內,且符合「新...

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