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翁嘉妤 - 頁面 1

177 篇文章

自住客買房，痛點是什麼？小宅、噪音、高齡化…解方曝光

專題報導
隨著政府打房政策，投資客已撤退房市，剛性自住買盤成為市場主力，因此除地段外，自住客更重視居住價值，從建材品質、...

空地還是未來城？重劃區「真假潛力」一次看懂

封面故事
城市發展從不是一蹴可幾。從空地荒草到高樓林立、機能成型，新興重劃區想要成熟，往往需時十年以上。有的迅速翻紅，有的多...

房市繼續「留校察看」 代銷大佬喊話賴清德：別一昧打壓房地產

台北新聞
央行日前舉行理監事會議，針對國內房市決定繼續「留校察看」，打房政策暫未鬆綁，這讓本就低迷的買氣持續寒冷。今（25）...

無「伴老制」社宅 恐吹熄高齡租屋族希望

專題報導
居住政策為國人長年詬病的問題，尤其對於步入超高齡社會的台灣而言，銀髮的居住困境更是不容忽視。 文／翁嘉妤...

科技紅利發酵　商辦市場異軍突起

台中市況
近期國內房市受打房政策影響，住宅交易市場明顯降溫，但在全球掀起科技產業浪潮之下，間接帶動中南部商辦市場逆勢...

等不到危老 全台500萬戶老屋只能靠撐？ 營建成本暴漲五倍 ...

封面故事
「睡到一半突然砰一聲，整棟樓開始震動，我以為是飛彈打過來，直接抓著妻小往門口衝，逃出大樓後，回頭一看，最上面兩層樓...

重磅快訊：黃仁勳宣布了！輝達台灣總部設在北士科

房市動態
輝達執行長黃仁勳今（19）日在COMPUTEX的主題演講上，親自宣布將會把海外台灣總部設在北士科地區，黃仁勳高興的...

「低首付」風險須知 買房真的變輕鬆？當心財務壓力讓你付不出來...

封面故事
「存到第一桶金，就能買房嗎？」當房價飆漲，一百萬元早已無法當作購房門票。近年來，建商大舉推行「低首付」方案，看似降低門...

盼成為「下個信義區」　百貨帶動經濟起飛　Lalaport開幕...

房市動態
觀察這幾年房市題材，除了軌道建設、科技園區之外，商場、購物中心建設也經常成為區域性的利多，甚至是新建案銷售的主力因...

瞄準剛性買盤區　台中逆勢推百億案

台中市況
近年來建商推案動能強大，其中台中更由預售屋領軍帶頭上揚，自2019年以來，已連續6年推案量皆穩定維持在20...

獵殺式分工 你能守住家產嗎？ 房產詐團已進化成「黑色供應鏈」...

封面故事
「你以為詐騙只是騙錢？現在，他們連你的房子都要！」 從假遺囑、假房仲、假公務員，到內神通外鬼的高薪挖角，這是一...

社宅租金將依所得分級 內政部：有共識 年底前公布

房市動態
為使社會住宅資源更有效分配，並落實居住正義，內政部政務次長董建宏今日表示，已規劃社宅租金分級制度，將依承租戶的所得...

因緣際會愛上設計　康智凱用VIBE　打造框景的類美術館

空間美學
「紮實的建築訓練背景是我的優勢，而適時的搭配『策略』，才能活用專業。—— 康智凱」 文／翁嘉妤　圖／智在...

西區門戶計畫發展可期 掀起換屋熱潮　

家的樣子
文／翁嘉妤 西區門戶計畫是以台北車站為核心，向外發展出其他重大建設，像是台北第二高摩天大樓「台北雙星」預計202...

房屋稅2.0上路震撼！新北湧現4萬戶遷戶籍潮

房市動態
房屋稅差別稅率2.0新制正式上路，已在各地引發民眾關注與討論。其中，新北市因應這項新政策，出現顯著的戶籍遷移現象。...

蛋黃中山區都更大爆發！低總價小豪宅登場

台北新聞
擁有台北巿最早林蔭大道的中山區，早期許多上市櫃公司總部皆設立於此，如台泥、嘉泥、彰銀等，因此區內慢慢形成「南京、長...

今年GDP基本「保3」台灣不只AI傳產復甦成關鍵驅動力

封面故事
台灣靠著科技業一枝獨秀轟出全壘打，締造2024年的出口榮景，帶動國內經濟成長率不斷上修，最終突破4％，刷新近3年以...

市場從瘋狂到急凍 2025年房價將現「震盪三部曲」？

封面故事
回顧2024年國內房市可說是大起大落，其中三個關鍵因子——新青安政策、限貸令和第七波信用管制。 新青安政策逆...

「房市光明燈」台積電拋赴美震撼彈 台積概念房不保了？

房市動態
國內科技業進駐、設廠加持之下，不少區域的房價皆有顯著漲幅，像是新竹科學園區周邊的寶山鄉，因鄰近效應該區房價已飆漲1...

地震免驚！電梯結合物聯網監控即刻救援 日立永大電梯「以人為本...

大人物
每天有數以萬計的人們，在住宅、辦公大樓，搭乘電梯穿梭於不同樓層之間，電梯不僅是運送上下樓的機器，更是乘載著每一...

台中房市銷況低迷　建商推案「打安全牌」

台中市況
去年（2024）台中地區的預售屋推案金額高達5796億元，刷新歷史紀錄，不過自央行祭出信用管制、銀行水位拉...

2月房市交易量小幅回升 專家：仍充滿不確定性

房市動態
全台房市在去年(2024)下半年陷入急凍，各界都在關注今年的房市動向。中信房屋最新統計顯示，今年2月全台的房市交易...

新北進入「大都更時代」2024年拆除量首度破千宅

房市動態
大台北地區的都市更新議題持續受到關注，根據住商機構觀察內政部數據顯示，2024年全台住宅類拆除執照核發數量為3,7...

台中南屯、北屯成外國人購屋新寵

房市動態
近年來台中吸引越來越多外籍買家，其中南屯和北屯已成為2024年外國人購屋最熱門的區域，而過去備受青睞的西屯區則退居...

青埔房價3年漲逾25％ 後市發展仍具想像空間

桃園新聞
近期整體房市正處於寒冬，投資客退場，但青埔的房市仍具備相當的吸引力。中信房屋研展室彙整實價登錄，統計近三年青埔高鐵...

房市詐騙橫行三大「自保時刻」一次看懂

專題報導
詐騙集團趁著房市正熱，盯上不動產，設下話術圈套，釀成被害人一輩子的痛。 文／翁嘉妤　攝影／羅劍明　圖片／...

買方市場要來了？五都議價率全數上揚

房市動態
台灣房市風向吹向買房！根據住商機構的最新數據顯示，2025年初五都的議價率全面上揚，這反映出2024年下半年以來全...

偷當包租公！新青安利息補貼追回上千戶違規

房市動態
新青安政策原意為協助年輕人一圓購屋夢，不料卻出現政策漏洞。根據最新統計，八大公股行庫近半年來，已追回上千戶違規案件...

淡水區人口淨遷入稱霸全台 房價親民成誘因

房市動態
人口遷移向來被視為房市的重要指標，根據中信房屋研展室彙整內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄成屋交易資料顯示，202...

新竹巨城商圈機能成熟 房市寒冬在地客撐價

新竹新聞
新竹巨城購物中心周邊商圈生活機能完整，除了部分園區購屋客外，也有穩定在地客源支撐，因此相較於竹北高鐵及東區關埔等高...

台北市房屋現值逾284.2萬元 不適用1％優稅

房市動態
隨著囤房稅2.0的實施，全國單一自住稅率可望降至1％，但「豪宅」則被排除在外。各縣市陸續公布單一自住的「豪宅線」，...

台中七期供給告急 稀缺性引領房價續漲

台中新聞
台中七期重劃區近年來已成為中台灣頂級富豪和高資產族群的置產首選，其國際化與稀缺性地位遠超其他區域。隨著新案頻繁推出...

房貸水位緩解 國銀不動產放款比率探低點

房市動態
根據金管會的最新統計，2024年12月底整體國銀不動產放款比率降至26.44％，創下七個月以來的新低。同時，有13...

碳費制度上路 自主減量計畫申請開跑

房市動態
台灣碳費制度於今年正式上路，為鼓勵企業積極減碳，環境部推出自主減量計畫。根據「碳費收費辦法」，徵收對象將於明年(2...

台積電效應發酵 嘉義預售屋房價3年漲3成

中部新聞
近年來，嘉義地區房市因台積電設廠的消息而備受矚目。根據中信房屋研展室的數據顯示，嘉義縣市預售屋的平均房價在過去三年...

西門町、南陽街透天店面夯 投資人砸重金搶進

台北新聞
近期台北市的店面市場活絡，特別是西門町與南陽街兩大商圈的透天店面，吸引了眾多投資者的目光。根據最新的實價登錄資訊顯...

七月天量曇花一現　全年開工仍寫五年新低

房市動態
2024年下半年，台灣房市在多重因素影響下，呈現降溫趨勢，而建商在市場觀望氣氛濃厚的情況下，紛紛放緩開工腳步，導致...

台積電、雙港雙捷加持 沙鹿成科技新貴移居熱點

台中新聞
台中沙鹿區受惠於台積電在中科的擴建計劃，吸引許多建商積極搶進布局，目前最大地主興農育樂公司近期已正式通過處分興農球...

1月建物移轉棟數出爐 六都年月雙減

房市動態
今年1月的最新建物移轉棟數結果出爐，根據六都地政局公布數據，六大主要都會區的移轉棟數為14,226棟，較上月減少3...

央行信用管制發威！房市交易量急凍

房市動態
去年上半年在市場一片看好聲浪中，交易量屢創新高，然而下半年受到中央銀行信用管制政策的影響，房市交易量急遽萎縮。根據...

銀髮海嘯來襲！台灣面臨居住正義難題

房市動態
台灣已經進入超高齡社會，銀髮人口居住問題迫在眉睫。根據國發會統計，2025年起全台每5人就有一人超過65歲，到了2...

台灣房市狂飆 專家籲借鏡國際 慎防泡沫破滅

房市動態
政府推出新青安政策，雖然成功帶動買氣，但也引發市場過熱的疑慮。住商不動產企研室總監徐佳馨指出，民眾瘋狂湧入房市的狀...

新青安甜蜜陷阱 恐釀三年後斷頭潮

房市動態
政府為協助年輕人購屋，推出「新青安房貸」政策，然而寬鬆的貸款條件，卻引發專家擔憂，恐導致年輕人陷入財務困境。淡江大...

央行打炒房見效？ 專家：三年後恐釀貸款亂象

房市動態
央行總裁楊金龍於去年(2024年)9月19日宣布實施第七波信用管制，被視為史上最嚴厲的打炒房政策，旨在遏止房市投機...

樓上噪音成噩夢？隔音墊選材成關鍵！

房市動態
俗話說「千金買房，萬金買鄰」，當樓上鄰居的噪音成為噩夢，只有隔音墊能拯救。台灣近年因噪音問題引發不少鄰居糾紛，甚至...

台灣運動場館照明升級 LED點亮國際舞台

房市動態
台灣人熱愛棒球賽事，甚至稱棒球為「國球」，不過國內許多棒球場的照明設備仍使用傳統照明，如水銀燈和複金屬燈，存在耗能...

新青安變調？釀房價飆漲、銀行限貸　恐成國安危機

房市動態
為協助年輕人購屋，政府於2023年8月推出「新青安貸款政策」，原為立意良善，卻意外造成房價失控飆漲的副作用。政策上...

社會住宅政策跳票 社宅淪為政績KPI？

房市動態
前總統蔡英文積極推動社會住宅興建，目標是新建12萬戶，但卻出現未評估環境便硬蓋社宅的情況，引發民怨。新北市議員陳偉...

租屋黑市難解 租金補貼反成房東漲租利器？

房市動態
前總統蔡英文於2016年以「居住正義」為口號成功勝選，並在任內推出了一系列政策，然而房價卻持續上漲、租金指數屢創新...

房市寒流來襲？一月全台交易量年減逾兩成

房市動態
農曆年前，台灣房市交易量呈現下滑趨勢。根據中信房屋統計內部成交件數，截至1月24日，全台交易量相較上月同期減少約1...

豐原『豐富專案』啟動 帶動區域房市看漲

台中新聞
台中豐原近年來在交通建設和產業發展的雙重帶動下，區域發展前景備受矚目，其中，總投資75億元的「亞洲大學豐富健康產業...

空間放大術 小宅裝潢必讀攻略

專題報導
正處高房價時代，買房往往只能在坪數上妥協，如何靠裝潢和家具「放大小宅」，在小空間也能一應俱全。 文／翁嘉...

地震頻傳 隔震、制震技術成挑選住宅關鍵

房市動態
台灣地處地震帶，建築安全一直是民眾關注的焦點。力信建設總經理江軍強調，結構安全是建築的根本，更是守護家園的基石，呼...

「以房養老」夯！ 臺銀、兆豐銀衝刺 單季核貸額飆新高

房市動態
隨著台灣老年人口比例逐年攀升，政府積極推廣「以房養老」政策，鼓勵長者將房屋抵押給銀行，換取每月生活費，以提升老年生...

全台公寓價格飆漲 新竹縣漲幅高達1.2倍

房市動態
疫情後的房市多頭，讓七大都會區各類型房產價格皆大幅上漲，其中公寓的漲幅表現亮眼。根據住商機構觀察聯徵中心數據，比較...

新北「年薪200萬」房貸族　申貸量五年增近6成

新北新聞
近年來台灣房市持續熱絡，高收入族群也積極進軍不動產市場。根據財團法人金融聯合徵信中心資料，新北市年收入超過200萬...

七都地王大比拼 台北101穩坐冠軍寶座

房市動態
近年房市熱絡，各地房價飆漲，其中又以蛋黃區漲幅最為顯著。根據最新公告土地現值，台北101大樓蟬聯12年地王寶座，周...

「都更貸款」新規上路 五大重點助加速都更計畫

房市動態
為促進都市更新順利推動，內政部於2025年1月13日公布修正「都市更新事業優惠貸款要點」，從貸款對象、用途、期限到...

三重都更鄰損傳因「施工基地過小」 國土署駁：施工安全才是重點...

新北新聞
新北市三重一處都更工地，因施工釀成鄰屋倒塌意外，有專家點出這是「危老後遺症」，因為基地面積縮小導致施工難度變高。對...

展望2025年商辦需求續強 租金繼續漲

房市動態
國內出口貿易強勁，經濟面帶動企業擴張，商辦需求直線上升，帶動租金行情跟著上揚，根據高力國際最新發布「2024年第四...

房市冷氣團來襲　苗栗蛋黃區量縮價撐

台中市況
科技業讓台灣站上世界舞台，也促使國內房市升溫不少，其中台積電擴廠帶動區域房價，更產生了外溢效應，周邊縣市連...

科技業帶台灣商辦起飛 未來3年供給爆量

房市動態
台灣去年(2024)受惠AI和半導體產業發展蓬勃，台灣出口貿易轉強，同時帶動民間投資及擴廠，間接促使商用不動產成交...

徐睿煜半路出家，也能站上國際頒獎台 室內設計的路雖顛簸 但持...

空間美學
文／翁嘉妤　圖／浤淇室內裝修有限公司 非本科系出身不用怕，培養美感、專業與時俱進，室內設計這條路就能走更...

「非典型工作者」翻轉一切 三大現象掀微型商辦變革

封面故事
人手一機、科技網路高速發展的「社群年代」，藏在螢幕另一端的創業家，正悄悄的改變產業型態，甚至牽動微型商辦的崛起⋯⋯。 ...

我國首座「碳中和民生汙水廠」誕生　每年少11千噸碳排量

高雄新聞
因應全球氣候變遷「2025淨零碳排」為國內發展永續的重要趨勢，內政部攜手高雄市推出我國首座碳中和民生汙水廠，提升下...

商辦都更潮來了 舊商辦華麗轉身 決定商圈未來命運

封面故事
AI半導體產業不只讓世界看見台灣，更讓國內商辦、住宅布局出現重大轉變。隨著科技產業發展蓬勃，近年市場上的新商辦如雨...

新青安續辦可能性？財部：屆期前三個月再評估

房市動態
政府自2023年推出新青安政策，2026年7月就要到期，各界關注這項政策是否會續辦，財政部長莊翠雲表示，也許會在屆...

12月全台交易量增4% 拚農曆年前交屋

房市動態
2024年房市大起大落，自央行祭出信用管制政策後，全台房市熱度直線下降，去年11月的交易量，更是創下19個月以來新...

台中大基地建案　躍升房市新亮點

台中市況
台中自從升格直轄市，受惠產業和公共建設等利多，升格至今13年已增加約20.7萬的人口紅利，同時也成為房地產...

看似光鮮亮麗　實際沒日沒夜　設計師靠「滿腔熱血」打天下

空間美學
文／翁嘉妤　圖／哲空間 室內裝修設計 「每一個轉折，都有可能改寫人生劇本，而帶著熱情成為設計師，就是我的...

永久隔音工法還不夠 隔音墊選材是關鍵

專題報導
俗話說「千金買房，萬金買鄰」，當樓上鄰居的噪音，變成你的噩夢，只有隔音墊能拯救，這時，除了要了解施作工法的差異...

追上世界的那一道光 用LED照明把台灣推向國際舞台

專題報導
轟出全壘打，全場觀眾歡聲雷動，在台灣舉辦職棒賽事，門票總是剛開賣就秒殺，台灣人不僅瘋棒球，還稱呼它為「國球」，...

捷運題材發酵　成中台灣房市強心針

台中市況
文／翁嘉妤 交通建設是區域發展的關鍵要素，台中捷運綠線通車後，短短3年帶動北屯、烏日房價大幅上漲；而近期...

法拍屋移轉棟數增一成 新北最多

房市動態
若是要了解房市現況，一般會參考「法拍移轉量」，而近期數據出現攀升，統計前三季全台拍賣移轉棟數達2,928棟，比去年...

政府打炒房有用？房價仍居高不下 專家：下修幅度有限

房市動態
今年房市劇烈動盪，自從央行祭出第七波信用管制措施，再加上銀行房貸水位拉警報，市場上各種利空消息接連傳出，使得房市瞬...

限貸令受災戶的告白：我想有個家，就那麼難嗎？

封面故事
口述整理／翁嘉妤　圖片／FREEPIK 「我是首購，沒有用新青安、更沒有炒房，既然都沒享受到國家的優惠，也沒做錯...

打造銀髮生活快樂城

精緻生活 ✚
家具透過特殊設計，滿足銀髮族需求同時兼顧時尚，高規格質感，增添生活多種層次。 文／翁嘉妤　視覺／鍾宜珊圖...

10/26-11/01一週不動產大小事

房市動態
演唱會就在你家隔壁！展館支撐週邊房價 藝人周杰倫年底將在台北大巨蛋開演唱會，引發熱烈討論，日前門票開賣甚至瞬...

迷人藝術廊道 『將捷朗學』打造低碳住宅

家的樣子
文/翁嘉妤 在擁擠的城市裡，能擁有寬闊棟距、走出家門就可以看見綠意盎然的藝術廊道，如此難得一見的景象，出...

文山、萬華成交單價創新高 破120萬元大關

台北新聞
近期房市熱絡，北市房價不斷寫下新紀錄，住商機構盤整台北地政雲資料，過去在北市12行政區中，唯二單價尚未上達120萬...

演唱會就在你家隔壁！展館支撐週邊房價

房市動態
藝人周杰倫年底將在台北大巨蛋開演唱會，引發熱烈討論，日前門票開賣甚至瞬間秒殺，疫情後演唱會商機興起，同時也帶動周邊...

科技浪潮席捲內科西湖段房市鑲金

家的樣子
國內近期AI科技發展蓬勃，為台灣帶來科技浪潮，可說是從南到北一路發酵，不只在高雄打造AI亞灣，內湖科學園區...

10/12-10/18一週不動產大小事

房市動態
捷運站點房價居高不下 公園附近也是保值關鍵 要成為房價保證的關鍵要素，除了捷運站點周邊之外，大型綠地也是一大...

央行打房 豪宅市場仍有大戶獲利出場

台北新聞
近期房市持續動盪，日前先受到銀行限貸影響，緊接著央行又祭出打房政策，豪宅市場雖逐漸冷卻，不過仍有大戶獲利出場，住商...

捷運站點房價居高不下 公園附近也是保值關鍵

台北新聞
要成為房價保證的關鍵要素，除了捷運站點周邊之外，大型綠地也是一大重點，住商機構彙整實價登錄資料，觀察北市十大公園周...

快訊！央行三措施鬆綁信用管制 已簽約者不受限

房市動態
中央銀行今（9日）下午提出三項措施鬆綁第七波信用管制措施，在有前提之下，讓繼承者、換屋族以及已簽約者購屋不受信用管...

交通建設、科技擴廠 中台灣「錢景」大開

台中市況
台中近年來不僅有產業科技園區帶來的人口紅利，重大交通建設也為台中創造「錢景」，其中74環線最具指標，已然成為中台灣...

第七波信用管制錯殺無辜？央行擬2大補救措施

房市動態
日前央行總裁楊金龍祭出第七波信用管制，給投資客一個教訓，結果間接錯殺無辜，像是繼承祖屋的首購族，被取消買房寬限期，...

不怕靈感枯竭　只怕溝通打結　設計師除了天賦異稟　還要「喜新厭...

空間美學
「設計可以是一個人的事，但當有人能夠一起發揮，那麼就是一加一大於二了。—— 陳品宇」 文／翁嘉妤　圖／老...

09/28-10/04一週不動產大小事

房市動態
受惠交通紅利 屏東市透天均價破千萬元 高鐵路線將延伸至屏東的計畫，經過日前交通部長表態支持，對屏東房市無疑是...

9月房市交易量下滑 六都平均月減12.3%

房市動態
9月房市交易下滑，根據中信房屋內部統計，相較於上月減少約15.9%，較去年(2023年)同期減少約12.3%。中信...

避免「漂綠」環境部發布企業宣告碳中和指引

房市動態
近期許多企業紛紛自行宣告產品、服務或是組織「碳中和」，以對外展現溫室氣體減量行動，但其宣告內容是否真正進行實質減量...

受惠交通紅利 屏東市透天均價破千萬元

房市動態
高鐵路線將延伸至屏東的計畫，經過日前交通部長表態支持，對屏東房市無疑是重要利多，其中高鐵預定站所在的屏東市將更優先...

09/14-09/20一週不動產大小事

房市動態
租金指數連漲37個月 Q2租補戶數大增破44萬戶 限貸令讓房市景氣稍微踩剎車，但租金卻是持續上漲，根據主計總...

三重將進入百萬俱樂部？預售案成交單價衝98.1萬元

新北新聞
根據實價登錄顯示，包含三重、永和、新店及林口等區，今年皆出現單價9字頭成交紀錄，三重即將成為新北第二個單價破百萬的...

租金指數連漲37個月 Q2租補戶數大增破44萬戶

房市動態
限貸令讓房市景氣稍微踩剎車，但租金卻是持續上漲，根據主計總處最新統計，今年8月的租金指數為106.71，已經連續3...

「中科效應」持續擴大　一級戰區新案連發

台中市況
台中科學園區一直是台灣高科技產業發展的重要引擎，不僅為中台灣帶來可觀的經濟效益，更創造龐大的工作機會；此外...

高雄租屋熱區出爐 三民區破萬筆

高雄新聞
內政部日前宣布要以租金補貼資料，公布各區域的租金行情，高雄結果出爐！前三大熱門租屋區以三民區約1.2萬件奪冠，更是...

08/31-09/06一週不動產大小事

房市動態
中台灣唯二破億元交易　大坪數個案仍受富豪青睞 小宅趨勢大興，但部分地區仍有大坪數產品，甚至個案規格走向極端化...

鮭魚闖破網 》台商熱錢3轉入房市

封面故事
面對外界質疑，央行火速澄清，「匯回資金已有1971億元進行實質投資，未來每年能提取的金額，也只有400億元。」總裁楊金龍更相信「台商資金會分散投資...
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