蔣巧薇 - 住展雜誌

戴德梁行昨（3）日前發表2023年度不動產市場交易統計及2024年度展望。投資市場方面，2023年第四季交易金額482億元，較上季大幅上升206％，戴德梁行認為2024年本土企業購置或升級總部的投資買盤將挑大樑。至於土地市場，2023年全年土地交易量大幅縮減，戴德梁行預估2024年自用購屋買盤相對穩固，土地交易量可望超越2023年。

新增宜居建築設計獎！台中盼成為綠色宜居城市

台中新聞 2024-01-04

台中市政政府為推廣都市建築景觀空間美學，特別舉辦「台中市都市空間設計大獎」，鼓勵台中市優秀的建築、景觀、室內、公共...

台灣租屋族很能忍就算有小強也沒差？網點出關鍵原因

居家生活 2024-01-03

不少租屋族抱怨租金高漲，生活被租金壓到喘不過氣，日前就有網友分享，租屋族幾乎甚麼都能忍，甚至到了即使租屋環境惡劣，...

距捷運站僅10分鐘板橋江翠段青年社宅今上梁

房產消息 2024-01-03

新北市板橋區江翠段青年社宅今（3）日舉行上梁典禮，預計未來將提供130戶住宅單元，且內部設有公共老人中心及身心障礙...

他受不了窗外噪音貼隔音板有解？網友給出神解方

居家生活 2024-01-03

許多人為了交通、生活便利，會選擇居住在鬧區，但也可能會面臨噪音困擾，日前就有網友因為受不了窗外嘈雜的車聲，但又不想...

都更三箭全面啟動！新北諮詢專區進駐板橋、中和熱區

新北新聞 2024-01-03

新北市政府近年大力推動「都更三箭」政策，並提供多元都更重建管道，並設置都更諮詢專區，自2020年起巡迴板橋、蘆洲、...

屏東榮總、太平洋百貨商圈　帶動屏東地價上漲

南部新聞 2024-01-02

屏東縣政府公布2024年土地現值和地價，其中作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較2023年年增2.02％，地價則...

趙少康喊若當選「官邸改社宅」資深媒體人駁斥：那是國家資產

房產消息 2024-01-02

國民黨副總統候選人趙少康昨（1）日在辯論會上宣稱，若當選要捐出4年薪水，還要把副總統官邸改建成社宅。不過，資深媒體人黃陽明表示，官邸是國家資產，要不要捐出不該依循官員個人想法。

北市公辦都更7599「這案」搶頭香進三階！38天整合9成住戶...

台北新聞 2024-01-02

台北市公辦都更7599專案計畫自2023年3月公告實施以來，已受理10案申請並全數辦理第二階段方案說明會及意願調查，其中位在信義區「虎林街60巷」公辦都更案，更是在短短38天內第二階段意願即整合達9成，搶先啟動第三階段模擬選配作業。

新北老舊廠房都更再添2案力拼2026年完工

新北新聞 2024-01-01

新北市中和區鄰近捷運中原站及土城工業區的都更案於12月29日審議通過，將透過都更帶動產業轉型，滿足產業空間需求，提供更多就業機會。新北市府指出，位於中和區中板路25巷的都更案，基地位置鄰近中原捷運站，基地面積約5,535平方公。

大學生「瘋買房」？她嚗大一購屋大四賣房超賺網點頭：翻一倍以...

房產消息 2024-01-01

在房價高漲的時代，不少人叫苦連天買不起房，不過近日有網友發現，最近學生買房的風氣越來越盛了，常見就是大一先買，然後大四賣，這樣提前做好規劃，出社會之後還能直接換新屋，成為人生勝利組，貼文曝光後，立刻掀起討論。有網友留言表示，「班上的台北人都是這樣玩的，畢業就賣，全部都翻一倍以上」

中和公辦都更案核定再添467戶社宅單元預計2028年完工...

新北新聞 2023-12-31

新北市公辦都更再添一案，中和保二總隊公辦都更案28日核定發布實施，將興建3棟建物，可增加467戶社會住宅，並設置托老中心等公共設施，預計2024年上半年動工，2028年完工。中和保二總隊基地位在中和區景平路、景德街所圍範圍內，緊鄰景平捷運站，具有交通優勢。

林口交通有救了！A3計畫道路新闢工程動土預計2026年完工...

新北新聞 2023-12-31

行政院長陳建仁26日出席「新北市林口區A3計畫道路新闢工程」動土典禮致詞時指出，林口是北部地區的運輸樞紐與產業重鎮，為強化林口地區的交通韌性，中央與地方合作推動「新北市A3計畫道路」的道路拓寬工程，盼能緩解往返林口與八里的車流，該工程預計於2026年完工。

台東人有福了！東海岸社宅2026年完工符合這條件就能申請

房產消息 2023-12-30

台東海岸線社宅「寶桑好室」於28日舉行開工典禮，預計興辦1棟地上9層、地下2層的鋼筋混凝土建築，預計可提供約98戶社宅單元，總工程經費約5億元，預計於2026年11月完工。國土管理署說明，「寶桑好室」社宅位於台東市四維路二段及強國街交叉路口，基地鄰近台東美術館、寶桑國小、台東女中

跟上全齡化住宅趨勢高雄都發局揭社宅規劃巧思

高雄新聞 2023-12-30

考量台灣逐漸邁入高齡化社會，高雄市都發局計畫透過都市設計審議制度，打造全齡友善的生活空間。高雄市都發局長吳文彥指出，高雄的施政重點包含提倡居住正義、提供公共托育，以及共創關懷社區等，因此市府在都市設計的審議過程中，會考量各年齡層的需求，改善無障礙通道。

年底省錢這樣做！新竹二手家具再生活動現場修復木製家具

新竹新聞 2023-12-29

年末將至，新竹市環境保護局聯手農業部林業及自然保育署新竹分署，將於12月30日在新竹市將軍村舉辦「木盡其用‧二手家...

紮根南台灣！遠傳進駐高雄旅運中心打造智能辦公室

高雄新聞 2023-12-29

遠傳電信進駐高雄港埠旅運中心，並於27日舉辦開幕典禮，宣示以智慧資通訊紮根南台灣的決心，強化遠傳對南台灣產業界的服務，並擴大南部的人才招募，以科技及創新量能促進南台灣產業鏈繁榮發展。

年底省錢這樣做！新竹二手家具再生活動現場修復木製家具

居家生活 2023-12-29

年末將至，新竹市環境保護局聯手農業部林業及自然保育署新竹分署，將於12月30日在新竹市將軍村舉辦「木盡其用‧二手家具再生活動」，對此環保局表示，使用原木二手家具，可達到環保與固碳的雙重效益。

營造業大缺工！林右昌：明年再增1.5萬名營造移工

房產消息 2023-12-28

內政部長林右昌昨（27）日指出，營造業最大的問題就是缺工，今年度營造移工還有4,884個名額，因此明年將與勞動部協調增加1.5萬名營造業移工，希望徹底解決營造業、建築業缺工問題。另外勞動部與內政部已召開會議，同意開放業者透過提高「就業安定費」方式，聘僱人數可從30％提高到40％。

台南明年地王、地后新光三越全拿下

台南新聞 2023-12-28

台南市將於2024年公告土地現值及地價，經地價及標準地價評議委員會評定通過，土地現值上漲3.65％；公告地價上漲5.62％。「新光三越中山店」以每坪約114萬元，七度蟬連全市地王，而「新光三越新天地店」，則以每坪約109萬元，拿下地后。

高雄小港2社宅開工預計2027年9月完工

高雄新聞 2023-12-28

國家住都中心昨（27）日舉辦高雄小港「山明安居」、「水秀安居」社宅開工典禮計未來共可提供約550戶社宅，兩棟社宅內也將分別規劃托嬰中心等公共服務設施，工程經費總計約32.9億元，將於2027年9月完工。高雄市府指出，2社宅基地皆位於小港區。

政府帶頭炒地？財政部發文駁：配合興辦社宅了

房產消息 2023-12-27

日前房地產專家批評，國產署將大面積國有招標，造成房價創新高，對此，財政部國產署表示，已配合內政部興辦社會住宅所需土地，至於地上權「土地」單價與外界所指房價並不相同，且國有土地屬全民所有，其用以配合公共利益、國土復育、環境保護等政策為優先，若無上述政策目的，始以招標地上權方式釋出。

中科二期拓建過關預計2024年中交地台積電

台中新聞 2023-12-27

內政部昨（26）日召開專案小組會議，審議通過都市計畫變更，擴建中科二期，盼中科園區持續與新竹園區、南科園區共同成為護國神山產業鏈的進駐首選，有效鞏固西部半導體產業走廊的策略成果。內政部表示，10月26日召開專案小組會議，獲致六大具體建議意見。

桃園地王出爐！中正路商業區角地18連霸

桃園新聞 2023-12-27

桃園市政府地政局25日完成2024年公告土地現值及公告地價調整，經地價及標準地價評議委員會評定通過，「地王」仍由位於桃園區中正路、復興路交叉路口的商業區角地蟬聯，公告土地現值為每坪約153萬元，與2023年每坪約152萬元比較漲幅0.6％。

土地標脫率百分百被批「炒地高手」高市府地政局發聲

高雄新聞 2023-12-26

高雄市地政局20日辦理今年4季開發區土地標售共標出8標11筆土地，合計標售金額19億4840萬餘元，標脫率100％，因已連續兩季高溢價且揮出全壘打，被外界批評為政府帶頭炒高房價，對此高雄市政府回應，巿地重劃是依循平均地權條例辧理，絕對沒有帶頭炒地。

總統候選人全捲房地產爭議他不解：侯家凱旋苑合法卻被噴網友...

房產消息 2023-12-26

大選即將到來，國民黨總統候選人侯友宜、民進黨總統候選人賴清德、民眾黨總統候選人柯文哲，都拋出居住正義相關政見，但三位總統候選人皆捲入房地產相關爭議。有網友發文詢問，賴皮寮及柯文哲把農地當停車場確實是違法的，但侯友宜的文大宿舍明明是合法的，為什麼被外界罵最兇？

將捷砸27億打造三峽捷運共構宅預計2029年完工

新北新聞 2023-12-26

捷運三鶯線三峽站出入口1捷運開發案昨（25）日完成簽約，新北市府指出，開發案計畫將與三峽站出入口1共構，將興建地下2層、地上14層，可增加266戶人口入住，總樓地板面積約1萬坪的捷運住宅大樓，並規劃145坪公益設施空間，打造三峽生活圈，預估投資金額約27億元，將於2029年完工。

新青安政策發酵！台經院最新景氣調查營建業轉好

房產消息 2023-12-25

台灣經濟研究院發布最新營業氣候測驗點調查，隨著通膨壓力緩解，營建業已進入年底傳統趕工與購屋旺季，加上「新青安」政策發酵，提高首購族買房意願，營建業對未來半年景氣看法轉好。

距捷運站僅50公尺新北三重段社宅招標中

新北新聞 2023-12-25

新北市「三重區三重段停車場及青年社會住宅新建統包工程」招標中，將採最有利標方式辦理，總面積約860坪，規劃將興建 440戶以上社宅單元及地下停車場。社宅規劃有日間照顧中心、長照機構等公益空間，且地點位在雙捷運站點周邊，交通與機能皆十分完善，總經費約26億8,577萬餘元。

捷運三鶯線迎新進度！明年優先路段上線測試

新北新聞 2023-12-25

串聯新北市土城、三峽、鶯歌的新北捷運三鶯線，於24日凌晨完成最後一跨預鑄U型梁吊掛，全長14.29公里合龍，完成重要里程碑，預計2024年將進行列車優先路段上線測試，預計2025年完工，路線跨越土城、三峽、鶯歌，串起新北土城頂埔藍線與桃園綠線，打造打造北桃共同生活圈。

侯友宜調漲陽明山凱旋苑租金？知情網友：是二房東漲的

台北新聞 2023-12-24

2024總統大選即將來臨，國民黨總統候選人侯友宜於2018年競選新北市長時，就被爆料，家族名下在台北市陽明山上擁有「大群館」且隔成近百間套房，租給文化大學學生作為學生宿舍，如今「大群館」改名為「凱旋苑」，近日又傳出漲租消息，讓學生發文怒轟，貼文一出立刻掀起討論，就有網友留言表示，侯友宜將整棟房出租給某間公司，才出現大幅度漲租的情形。

都更、區徵雙軌併行板橋浮洲細部計畫啟動

新北新聞 2023-12-24

新北市政府於21日核定實施板橋浮洲細部計畫第一階段，旨在透過全面性檢討，為浮洲車站周邊再發展區帶來轉型。計畫包含將該區劃為策略性更新地區，設定增額容積範圍，並結合都市風廊及輕軌景觀廊道的建築退縮規範。將降低都更同意比例門檻，提高容積獎勵上限，從而促進改建並降低整合難度。

慘！房屋賠售少做這件事賣方遭國稅局開罰

房產消息 2023-12-23

財政部北區國稅局指出，自2016年起施行的個人房地合一所得稅後，多次有民眾在虧損情況下出售屬該稅制範圍內的房地產，誤認為只需辦理實價登錄，無需申報所得稅，結果遭罰款。根據《所得稅法》規定，不論房地交易盈虧，民眾都應該在所有權移轉登記後的30日內。

新北中和老公寓增設電梯　喜獲320萬元補助

新北新聞 2023-12-23

新北市府鼓勵5樓以下公寓增設電梯，提供整建維護補助。近期中和區圓通路的2棟公寓在11月順利完成電梯增設工程，每棟取得200萬元補助及額外的120萬元時程獎助金。而新北市府也公告，相關電梯補助經費，從2024年元旦起，由200萬提高到300萬，減少民眾負擔。

中華電信進駐高雄亞灣科郭水義：將招募500名研發技術人才

高雄新聞 2023-12-22

中華電信21日在高雄亞灣啟用全台首座最大規模的5G網路切片服務場域，中華電信研究院高雄研發中心與資訊技術分公司高雄技術中心也正式成立並進駐，中華電信董事長郭水義表示，預計要在高雄招募超過500名研發技術人才。

台中海線鐵路雙軌化政院審查中

房產消息 2023-12-22

行政院長陳建仁21日到台中市沙鹿區視察「台中海線鐵路雙軌化」規畫情形，立法院副院長蔡其昌喊話，等了5年，中市府仍未答應負擔部分經費。對此，台中市副市長王育敏指出，希望先通過可行性評估；再來討論細部計畫及經費等，交通局長葉昭甫也表示，希望政府盡早完成核定。

批「賴皮寮」公益信託謝龍介：若當選本就要依法信託

新北新聞 2023-12-22

民進黨總統候選人賴清德萬里老家違建爭議延燒，對此賴清德在前（20）日政見發表會上表示，願將老家交付公益信託，打造成「礦工生活紀念館」，以紀念礦工對台灣經濟的貢獻。國民黨不分區立委候選人謝龍介表示，若賴清德當總統，依法財產本來就要強制信託，「交付公益信託」根本就是白講。

柯文哲提囤房稅2.0打假球釣出行政院長陳建仁回應

房產消息 2023-12-21

囤房稅2.0趕在本屆最後一次國會三讀通過，且將改採全國歸戶，非自住持有者稅率從原先最高3.6%調整至最高4.8％，讓許多民間團體發文指出，「遲來半套的正義」，民眾黨總統候選人柯文哲也政見發表會上痛斥，囤房稅2.0其實是在打假球，因為中央並未強制要求地方執行。對此行政院長陳建仁也出面表示，稅所有地方政府「都必須」採行。

柯文哲提國有地應停止標售財政部：北市精華區土地已不賣

房產消息 2023-12-21

2024大選將至，總統候選人第一場政見發表會於昨（20）日登場，民眾黨總統候選人柯文哲指出，國有土地應停止標售，避免政府帶頭炒房，並應結合地方公共需求，大量興建社會住宅。對此，財政部發布聲明回應，2010年時就已停止標售台北市精華地區國有土地，絕對沒有帶頭炒房。

新北新店寶高園區都計變更案都委會審議通過

房產消息 2023-12-21

「新店寶高智慧產業園區」都計變更作業，日前經新北市都委會審議通過，後續將送內政部都委會審議，待審議通過後發布實施。

新北地價明年調漲2.7％ 88萬戶自用住宅得多繳稅

新北新聞 2023-12-20

新北市地價及標準地價評議委員會於昨（19）日評議完畢，預計將在2024年元旦如期公告，新北市地政局表示，土地現值及公告地價區段漲幅分別與今年相比上漲2.7％、與去年上漲7.9％。新北市地政局指出，公告地價為2年調整1次，新北市去年公告地價占一般正常交易價格比例17.78％。

賴清德老家陷違建爭議國土署：保障原有合法居住權

房產消息 2023-12-20

民進黨總統候選人賴清德萬里老家違建爭議延燒，當地居民憂心家園遭到拆除，對此內政部國土署發布聲明表示，廢礦區居住權非傳統違建觀念，中央會保障其原有合法居住權，目前地方已展開相關盤點工作，中央也已擬定通案處理原則，後續將會積極給予協助。

囤房稅2.0、租金抵稅三讀通過租客聯盟：「遲來的半套正義」...

房產消息 2023-12-20

立法院昨（19）日終於三讀通過《房屋稅條例》（囤房稅2.0）、《所得稅法》（租金抵稅制度改革），讓民間團體表示，這個結果是「遲來的半套正義」，認為修法只是有限度的改良，卻沒有真正解決問題。租客聯盟指出，總統蔡英文2016年大選時就提出「房市三箭」，卻遲遲未見履行政見。

北市都更「法放寬」助山坡地危險老屋重建

台北新聞 2023-12-19

為加快北市危老建物重建，改善居住安全問題，台北市長蔣萬安提出「都更5＋2箭」政策，台北市都市更新自治條例修正11月底經議會三讀通過，並於昨（18）日發布實施。「都更5＋2箭」政策包括推動「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」。

柯文哲大酸藍、綠對手房貸補助政見　直言：「笨蛋，問題是房價」...

房產消息 2023-12-19

民眾黨總統候選人柯文哲，昨（18）日前發表金融政策時，開酸藍、綠對手的居住正義政見，批國民黨總統候選人侯友宜、民進黨總統候選人賴清德的青年房貸搞錯重點，直言「笨蛋，問題是房價」，認為不解決高房價問題，延長貸款期限，簡直是無稽之談。

囤房稅2.0三讀通過！採全國歸戶最高稅率調升至4.8％

房產消息 2023-12-19

立院於今（19）日三讀通過攸關囤房稅2.0的《房屋稅條例》部分條文修正草案，條文明定重點包括，全國單一自住房屋稅率為1％，非自住住家稅率上限提高至4.8％，並採全國歸戶，地方政府皆須訂定差別稅率，並採全數累進課徵，預計最快2024年7月上路，並在2025年5月後繳納的房屋稅即適用新稅率。

華泰Outlet進駐嘉義！48億元打造3萬坪商場預計202...

新北新聞 2023-12-19

交通部鐵道局辦理「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案」以設定地上權方式引進投資人開發經營，經綜合評審後，選出華泰名品城旗下子公司格珞麗亞企業股份有限公司成為最優申請人，未來將分為三期，建置2至3層樓的大型Outlet購物中心，總投資額48億元，預計2028年開始營運。

擁雙捷運優勢新北泰山首座社宅明年底有望招租

新北新聞 2023-12-18

新北市泰山區中山段青年社會住宅今（18）日舉行上梁典禮，預計2024年底完工並開始招租。新北副市長陳純敬指出，社宅設有托育、托老中心等，且鄰近2處捷運站，交通與生活機能十分完善。新北市城鄉局指出，該社宅為泰山區第1座完工招租的社宅，戶數達210戶。

基隆60年房屋倒塌！謝國樑：過完年將啟用都更辦公室

基隆新聞 2023-12-18

基隆市仁愛區1棟4層樓建物，15日下午突發生坍塌意外，造成1樓的鐵皮噴出，還壓毀周圍停放的機車，所幸無人傷亡，基隆市府達現場盤查，由都發處要求建物所有人立即拆除建物，並成立「專案會議」盤點類似的危老建築，都更辦公室會在明年農曆年後開始運作。

新北育兒家庭有福了！明年元旦起入住社宅機會提高2倍

新北新聞 2023-12-18

新北城鄉局為落實居住正義目標，針對育兒家庭居住需求、高齡長者居住環境、青年租金補貼加碼等，推出政策新制，可提升育兒家庭入住社宅的機會，育有2名未成年子女由5,000元提高至6,000元、65歲以上長者也可無限期承租社宅，並於2024年開始正式實施。

遺產稅負擔困難國稅局曝省錢妙招

房產消息 2023-12-17

國稅局提供多元彈性的稅款繳納方式，其中，針對遺產稅應納稅額超過30萬元且經濟困難的納稅人，若無法一次繳清現金，可申請以遺產中的公共設施保留地抵繳稅款，不過仍需依規定計算得抵繳遺產稅的限額。

北市南機場單元3公辦都更案千坪基地啟動招商

台北新聞 2023-12-17

台北市住宅及都市更新中心日前正式徵求「南機場單元三公辦都市更新」案出資者，住都中心13日舉行招商說明會，估計招商金額32億元，興建高14層的住商大樓，更新後價值67億元以上。

板橋監理站改建中和社宅「德穗安居」2028年完工

新北新聞 2023-12-16

國家住都中心新北市中和區「德穗安居」社宅及板橋監理站新建統包工程，本月14日成功決標，將由崇偉營造工程股份有限公司、崇偉科技工程有限公司、大林聯合建築師事務所組成的統包團隊共同承建，預計2028年完工，將為新北市增加339戶社宅。

購買法拍屋也要報稅！台中稅務局：每逾3日，加徵應納稅額1％

房產消息 2023-12-16

台中市政府地方稅務局指出，標購法院拍賣的房屋，屬契稅課稅範圍，應申報繳納契稅，若未依規定期限申報契稅者，每逾3日，加徵應納稅額1％怠報金，最高以應納稅額為限。台中市稅務局說明，依《契稅條例》第16條規定，納稅義務人應於不動產買賣、承典、贈與等契約成立之日起30日內填妥契稅申報書。

永和得和段都更代拆達共識　農曆年前將拆除

新北新聞 2023-12-15

新北市永和區得和段961地號等36筆土地都更案，2022年10月發布實施時仍有4戶未同意都更，期間協調多次未果，今年6月實施者提供相關文件後，8月成立再行協調小組與待拆戶進行公調程序後，陸續完成協調工作，終於在12月初達成協議，將於明年1月進行拆除作業。

「侯康貸」遭質疑侯友宜秀數據反駁「補新青安不足」

房產消息 2023-12-15

侯友宜說明，「侯康貸」設定40歲以下、無信用重大瑕疵者、排富、限首購、轉售限制等規定，可補現行新青安貸款的不足，且有貸款額度多500萬元、利息優惠多0.125％、優惠年份多2年等三大優勢。侯友宜說明，「侯康貸」設定40歲以下、無信用重大瑕疵者、排富、限首購、轉售限制等規定。

行政院8年社宅大計！內政部：2032年拚百萬戶

房產消息 2023-12-15

內政部昨（14）日公布2025年至2032年住宅政策新目標，將要求區段徵收及市地重劃時，直轄市應留設5％、其餘縣市應留設3％供社宅使用，並專案讓售給中央政府興辦社宅。此外，TOD的容積獎勵及增額容積項目也需優先納入提供給社宅。

3萬元房貸補貼12／29截止核貸前五名行庫出爐

房產消息 2023-12-14

內政部國土管理署統計，「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」6月開放申請，截至2023年11月底已突破73萬戶申請，累計逾46萬戶合格戶已領到3萬元支持金。內政部指出，該項專案扶助資格者的基本條件為今年2月28日，合計僅有1筆自用性質購置住宅貸款、持有房屋1戶以內。

新青安發威 11月房地合一稅連4紅台中為繳稅王

房產消息 2023-12-14

六都前11月個人房地合一稅統計數據出爐！受益於新青安貸款帶動房市自住需求，今年11月全國個人房地合一稅收達42億元，較去年同期增長34.2％，連續第4個月正成長，稅收增長地區集中在台北、新北及桃園市；累計前11個月，房地合一稅收總計達348億元，創歷年同期新高記錄。

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房市快訊

積沙成塔　永續從日常小事做起

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平均購屋總價大增237萬元　台南房貸負擔占比增幅居冠

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蔣巧薇 - 頁面 1

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