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李科諺 - 頁面 1

174 篇文章

住哪裡，才算對？房價走在前，重劃區生活能否跟得上？

封面故事
台灣重劃區仍是進行式，「生活是否到位」依舊是購屋者反覆追問的關鍵句。然而，一間超市、一條捷運、甚至一項政策利多，是...

連安靜都是一種奢侈 你選擇的權益 跟著樓板一起被「沉默」了嗎...

專題報導
想透過裝潢調整氛圍、轉換心境，卻因為隔音問題，不僅無法依照喜好設計空間，甚至還得壓縮室內高度才能符合法規要求。...

2025年6月房產大小事

房市動態
文／李科諺 輝達總部確定　北士科迎利多 輝達執行長黃仁勳在COMPUTEX宣布，因應人數成長，公司...

高市利多不斷 大型建商搶進

高雄市況
文／李科諺 近年南台灣房市的開發節奏逐漸加速，不僅有以台積電為首的高科技產業強勢進駐，更有大型建商積極搶...

違建、外推、拆牆…你正在用生命與老屋做博弈嗎？潛藏在裝潢與違...

封面故事
403地震才剛滿周年不久，台灣就又發生了規模5.8的有感地震。幾秒鐘後一切回歸平靜，人們繼續上班、生活如常，彷彿什麼都...

房市政策再受檢視 新青安4月「雙跌」

房市動態
財政部本（5）月20日公布最新統計，數據顯示新青安貸款4月受理件數與核貸金額雙雙下滑，分別為4,422件、370....

輕盈涼感宅正夯！三招輕鬆打造夏日清爽居家

安心生活
每到夏季，台灣濕熱的氣候總讓人即使回到家中也難逃悶熱。在這樣的高溫背景下，如果居家空間亂糟糟，又搭配上橘色或紅色這...

台中商辦需求增 預售小坪數產品成亮點

台中新聞
在住宅市場受政策打擊、買氣趨緩之際，台中商辦市場卻展現相對韌性。根據實價登錄資料，2025年首季台中預售商辦共成交...

熱度退潮？六都房地合一稅全數下滑

房市動態
根據財政部統計，今年4月全國個人房地合一稅稅收約為43.8億元，較去（2024）年同期減少16%。觀察六都表現，僅...

「外熱內冷」 北台灣房市分化加劇

台北市況
文／李科諺 北台灣房市如同當前氣候，呈現「乍暖還寒」的狀態。從桃園、新莊、北投等熱區來看，來客數漸回升，且部分地...

產業、軌道、品牌三力齊發　台中房市多點開花

台中市況
文／李科諺 儘管房市氛圍轉向理性，全台推案節奏放緩，但台中在交通、產業與品牌經營三大動能驅動下，持續吸引...

CPI漲幅縮小　房租年漲2.4%寫一年來最小漲幅

房市動態
主計總處最新公布4月消費者物價指數（CPI）年增2.03%，漲幅雖較3月略微趨緩，但食物類漲勢仍明顯，年漲幅達4....

2025年5月房產大小事

房市動態
文／李科諺、王奕淳 股災恐釀房市交易量創新低 川普關稅政策震盪全球股市，民眾擔憂連帶衝擊房市。觀察...

21世紀不動產聯手亞昕、ERA 進軍馬六甲搶攻國際置產潮

房市動態
看準全球資產配置逐漸轉向海外，21世紀不動產攜手亞昕國際與美商ERA不動產，於近期共同發表馬來西亞指標建案『亞昕 ...

低首付潮再起！買房好時機 還是市場最後的煙火？

封面故事
廣告看板、社群推播，甚至捷運站的角落，都充斥著「輕鬆成家」「自備款再降」的標語，讓人不禁懷疑——房價真的變便宜了嗎？...

居家布置3秘訣 輕鬆提升生活新鮮感

精緻生活 ✚
春夏交替，天氣開始暖起來，陽光灑進屋裡的每個角落，是不是也讓你忍不住想來點改變？其實，讓家裡煥然一新不用大改裝，只...

達麗案量充足 未來三年完工量皆超百億

房市動態
達麗建設積極衝刺營運規模，總經理李堯芳與副總經理廖政雄於上（4）月30日的法說會中指出，公司未來三年平均每年完工交...

無懼房市寒冬！品牌建商逆勢突圍，自住＋置產族搶進熱區

家的樣子
文／李科諺 近期房市受高利環境與國際政經不確定性的雙重影響，整體交易氣氛低迷，不少建案以變相讓利祭優付吸買氣。然...

滿足台積電需求高捷R17站東側將打造半導體A辦園區

房市動態
為配合台積電楠梓廠量產與擴廠需求，高雄市政府捷運局，於捷運R17世運站東側A5街廓辦理公辦都更招商。基地距離台積電...

潘冀用建築 闡述百年宏願決心 十年一建、百年一鑽 — 上海商...

空間美學
佇立於台北民權東路和中山北路兩條道路的交會要衝，與繁雜的街道相比，『它』顯得這麼靜謐、潔白，與街道似乎是相互衝...

再攜手三井 國建認購三安建設股權　擴大雙方在台開發布局

房市動態
國建與台灣三井不動產集團再度深化合作關係。國建昨（28）日宣布，已參與合資成立三安建設公司，並以總金額20.58億...

房市盤整訊號浮現 信義房價指數首季微跌0.62％

房市動態
受房貸緊縮與央行信用管制影響，台灣房市高檔盤整態勢愈加明顯。根據信義房價指數最新發布，2025年第一季全台房價指數...

房市交易降溫 房貸增速近一年新低 建商資金更保守

房市動態
中央銀行昨（24）日公布3月消費者與建築貸款最新統計，顯示房貸餘額雖續創新高，但單月增速已連五個月放緩，年增率降至...

達麗奪下台鐵屏東站前都更案 將投入63億打造地標建築

房市動態
達麗建設近年來積極拓展南部地區的公辦都市更新及捷運聯合開發項目，近日再度傳出捷報，成功取得台鐵「屏東火車站東側新街...

買屋壓力升溫！五大銀行新增房貸利率飆至16年新高

房市動態
在政府多項打炒房政策與銀行自主控管風險的雙重壓力下，國內房貸利率持續上升。中央銀行昨（22）日公布，五大銀行3月新...

營收破百億、股利不手軟　愛山林再奪三筆核心開發案

房市動態
房地產代銷愛山林建設昨（21）日召開董事會，不僅宣布2024年度股利配發合計每股5元，更同步公告，取得基隆兩筆土地...

皇翔永和大陳單元3動土了！ 業者瞄準年底進場布局

新北新聞
「史上最複雜都更案」的大陳社區，終於迎來重大進展，由皇翔建設主導的永和大陳都更案單元3，於本（4）月18日正式舉行...

不只文化老城　大同區成為市中心質感住宅新據點

家的樣子
文、攝影／李科諺 大同區身為人們心中最具「老台北」味道的地方。迪化街、霞海城隍廟、寧夏夜市、圓環商圈……這些熟悉...

桃園海砂屋公辦都更首案　『正光花園新城』4月啟動招商

桃園新聞
鋼筋裸露、磁磚剝落，海砂屋帶來的結構風險成了『正光花園新城』住戶長年的夢魘。然而，隨著建管處日前召開更新說明會，這...

房市冷風續吹　三大稅首季年減近一成

房市動態
據財政部公布的稅收資料顯示，房市交易動能持續疲軟，2025年首季土地增值稅、契稅與個人房地合一稅等「房市三稅」合計...

台積電2奈米擴產 高雄廠罕見「超級大工地」

房市動態
晶片大廠超微（AMD）執行長蘇姿丰日前來台，拜會台積電董事長魏哲家，並宣布AMD將成為美國首家採用台積電2奈米製程...

危老「1%時程獎勵」進入倒數 全台掀起送件潮

房市動態
中央推動的「危險及老舊建築物加速重建條例」中，最後一波「1%時程容積獎勵」將於今年5月11日截止申請，隨著最後期限...

不是超跑的下一步，而是下一種超跑：Lotus Emira T...

精緻生活 ✚
還記得第一次聽見引擎聲時，心跳跟著踩下油門？如果你和我一樣，視速度為浪漫、操控為信仰，那麼這次的主角——Lotus...

關稅減壓也難救 專家警示：台灣房市恐面臨交屋資金危機

房市動態
雖然美國總統川普宣布對75國暫停徵收對等關稅90天，但全球貿易戰陰影未散，台灣房市陷入經濟放緩、信用緊縮雙重夾擊。...

夏天，你家空調怎麼開都不涼 被動式設計 掀起建築綠轉型新革命...

專題報導
許多民眾覺得夏天冷氣開再強都不夠涼，專家指出，建築設計過度依賴主動式設計並非長久之計。為解決這個問題，「202...

關稅風暴衝擊經濟　今年經濟成長率恐難保2

房市動態
美國高關稅政策恐掀全球經濟海嘯，主計總處預估，今年台灣經濟成長率恐難「保二」，最悲觀情境僅剩1.64%。在經濟成長...

CPI年增率創七個月新高 租屋族生活成本攀升

房市動態
三月物價再現上揚壓力。主計總處昨（8）日公布，三月消費者物價指數（CPI）年增率達2.29%，為去（2024）年9...

避風港還是戰場?住宅規約亂象一次看懂

專題報導
住戶摩擦難避免，善用「管委會」減紛爭。 文／李科諺　圖／PEXELS 近年來，房市火熱，許多人搭上...

租屋族減稅有感　五類有殼族也能申報租金扣除額

房市動態
報稅季將至，今年租屋族可望享有更大的減稅紅利。財政部新增「房屋租金支出特別扣除額」規定，適用對象凡納稅人、配偶或受...

中科利多轉化買氣　品牌建商搶進推新案

房市動態
受惠AI應用與半導體產業蓬勃發展，中科園區2024年營收突破1.03兆元，年增率達10.22%，創下歷史新高。在科...

青年買房不是夢 這「城市」青年屋主最多 占比超過1成

房市動態
高房價讓年輕人買房變得遙不可及？但根據財政部最新資料顯示，全台仍有超過114萬名20至39歲的「青年屋主」，占全國...

蛋黃區老辦公室當紅 自用、重建雙引擎推升買氣

台北新聞
台北市區老辦公室成為市場新寵！根據實價登錄資料，2024年全台北市屋齡超過30年的辦公室成交件數達182件，等於平...

詐欺賠償的關鍵與挑戰 詐騙受害者的四大掙扎、八個疑問

封面故事
近年台灣房價飆升，不只增加了民眾購房的負擔，更因為「高房價」使得詐團開始將魔爪伸入不動產，抓準民眾對資金缺口的需求...

拚品牌黏著力 台中建商以「峰值體驗」打造新戰線

房市動態
當全台房市進入理性購屋時期，台中建商正掀起一波「深度經營」浪潮，不再將銷售中心僅視為短期交易場域，而是轉型為品牌會...

顏炳立：「預售死死昏昏去」　建商無懼繼續獵地

房市動態
戴德梁行今（1）日舉辦第二季房地產展望預測記者會，董事總經理顏炳立直言，去年房市量增價揚、買氣熱絡，主要動能並非來...

三大重劃區共伴效應發酵　豐樂生活圈重返房市聚光燈

房市動態
受惠八期、十三期與單元四三大重劃區共伴效應，南屯再度吸引品牌建商布局。麗晨、順天、鉅虹、惠宇等一眾指標開發商插旗搶...

軌道經濟加溫！台北101、第一大天地插旗台中 帶動捷運宅熱潮...

房市動態
台中捷運綠線於2021年通車後，軌道經濟效應逐步顯現，吸引台北101、第一大天地等大型商業地產投資案紛紛進駐，加上...

三大商圈撐盤 台中新案房價強勢補漲

房市動態
受惠於商圈機能成熟與人潮紅利挹注，台中三大熱門商圈，崇德、公益與勤美，近期新案房價強勢補漲。根據實價登錄揭露，指標...

大型公共建設撐營建業景氣 工料價格牽動房市

房市動態
台灣經濟研究院25日公布2025年2月產業景氣調查結果，整體景氣呈現觀望氛圍，製造業與營建業對景氣看法維持穩定，唯...

超微落腳沙崙 台南成AI發展核心

房市動態
全球知名微處理器大廠—超微半導體公司（AMD）正式進駐台南沙崙智慧綠能科學城，設立台灣辦公室，並於24日舉行揭幕儀...

金檢上路 國銀緊縮不動產授信　四大風控全面上緊發條

房市動態
央行20日理監事會雖未再出手加碼打房，利率也連四凍，但明確表態將強化金檢、按季追蹤銀行自主改善計畫執行成效，促使國...

華固2025年新推案金額達421億元 未來七年營運動能無虞

房市動態
華固建設於3月20日召開法說會，展現出對房市的企圖心，年內推案動作頻頻，預計於6至7月推出三大新案，總銷金額達42...

桃園機捷帶動房市 交易熱區浮現

桃園新聞
桃園機場捷運自2017年通車至今已滿8年，帶動沿線房市交易活絡，特別是新莊、林口、青埔及中壢等區域，成為購屋熱點。...

科學園區房價修正竹科、中科單季跌幅逾3%

房市動態
根據最新公布的「政大永慶科學園區中古屋房價指數」，2024年第四季科學園區房價出現明顯修正。其中，高雄科學園區周邊...

台北高房價下 「租」比「買」更幸福

房市動態
住宅學會與台灣住宅建築獎協會聯手進行的「六都集合住宅居住滿意度調查」結果顯示，台北市的租賃住宅滿意度竟高於自有住宅...

遠雄今年迎368億元完工潮 商辦熱銷再添6.1億元

房市動態
遠雄建設2024年財報顯示，全年營收達223.99億元，稅後純益33.73億元，EPS為4.32元，較2023年下...

台中兩房市場火熱 西屯區交易量遙遙領先 北區緊隨其後

房市動態
近年來，小家庭購屋需求持續攀升，台中市兩房中古屋成為不少首購族和小資族的新選擇。根據永慶房產集團最新統計，2024...

欣陸投控三大事業齊發力 營收存量創新高 大陸建設今年總銷估3...

房市動態
欣陸投控，2024年度營收存量創下歷史新高，顯示旗下三大事業表現強勁。根據財報，欣陸投控2024年合併營收達307...

七都預售屋交易量季減4成 高雄、新竹降溫最劇

房市動態
受銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制的影響，七大都會區的預售市場在2024年下半年出現明顯降溫。據永慶房產集團統計...

台中13期三鐵共構成形 品牌建商搶進 南台中房市持續升溫

房市動態
台中13期重劃區發展加速，隨著捷運綠線、紅線交會於大慶站，高鐵延伸串聯「三鐵共構」，南台中正逐步蛻變為交通樞紐，區...

小宅當道！高雄住宅10年縮水近3成 坪效設計成購屋關鍵

房市動態
台灣住宅市場正面臨「小宅化」浪潮！根據內政部統計，2024年第三季全國住宅平均買賣面積僅31.81坪，相較10年前...

房貸利率攀升全國房貸件數上季大減25% 利率創16年新高

房市動態
2024年第4季，全國房貸市場出現顯著變化。數據顯示，該季房貸新增件數降至4萬5,700件，較前一季大幅減少25%...

電價4月擬調漲恐影響1,500萬戶家庭與小商家

房市動態
經濟部預計於3月下旬召開電價審議會，討論4月電價調整方案。根據台電內部規劃，本次電價調整的目標是至少彌補2025年...

2024年建商購地金額突破2,009億元 亞昕、興富發積極布...

房市動態
2024年全台房市熱度持續升溫，世邦魏理仕報告顯示，去年（2024年）建商全年購地金額突破2,009億元，顯示市場...

2025年3月房產大小事

房市動態
文/李科諺、王奕純 新光三越氣爆　揭裝修違法釀重災 台中新光三越先前在裝修時發生嚴重氣爆，截稿前肇...

北台中房市熱度升 單元12、機捷特區交易量價齊揚

房市動態
台中捷運綠線通車後，軌道經濟效應持續發酵，帶動北台中房市迎來新一波成長契機。其中，單元12與機捷特區受惠於雙軸線發...

未來「底氣」全揭露 營建股將乘浪三年──不動搖

封面故事
2024年上半年，台股不單單AI題材發威，靠著新青安加持營建類指數一路高歌，多檔耳熟能詳的營建股興富發（2542）...

綠建築核發件數創新高 三大因素推動市場成長

房市動態
內政部最新資料顯示，2023年全台綠建築標章與候選綠建築證書核發件數達1,150件，年增10.79%，創下歷史新高...

高房價門檻聳立　329檔恐旺季不旺

台北市況
自2024年第4季以來，整體看屋人數持續下降，市場寒冬愈發明顯。春節期間，房仲業者頻繁出現在大型購物中心周...

房市交易續冷 六都買賣移轉棟數 前2月年減25%

房市動態
2025年2月六大都會區「建物買賣移轉棟數」公布，六都交易量合計15,591棟，較1月成長9.5%，較去年同期則增...

航空門戶計畫帶動台中機場特區發展 房市前景看俏

房市動態
隨著疫情解封，國際旅遊市場強勁復甦，帶動出國人潮激增。據交通部觀光署統計，2024年1至11月台灣旅客出境人數突破...

東七期崛起 房市「虹吸效應」高房價推動新豪宅熱潮

房市動態
台中七期豪宅市場持續火熱，百萬房價效應正向外擴散，其中七期東側的五期重劃區憑藉成熟商圈、完善機能與優質居住環境，吸...

品牌建商也走時尚風 建築藝術結合 成為台中新亮點

房市動態
近年來，台中房地產市場掀起時尚風潮，品牌建商紛紛結合藝術與設計，提升豪宅價值，吸引高端客層目光。包括雙橡園開發、忠...

「Alfa Safe耐震工法」受肯定 三信商銀：未來將提供貸...

房市動態
台灣老屋多近年地震頻繁，使得建築安全備受關注。為提升建築品質與安全性，建築安全履歷協會攜手中麗建設，在228連假前...

營建股蛇年迎轉機　聚焦「三高」個股

房市動態
營建股在度過去年（2024）920後的低潮期後，資金開始趁勢進駐，蛇年開紅盤以來逆勢上漲，顯示市場對內需產業的資金...

台南房價飆漲 六都唯一「零社宅」可住

房市動態
台南近年受惠於科學園區發展與中央資源挹注，房價持續上揚，核心市區部分預售案單價更已突破每坪50萬元。然而，台南卻是...

中古屋交易熱區第一竟是中壢！ 新北位居第三

房市動態
2024年全台中古屋交易量前五大行政區出爐，中壢與桃園區憑藉親民房價與便利通勤條件，連續兩年穩居冠、亞軍。淡水區則...

新北重劃區交易熱度升溫 二重破千件奪新北之冠

新北新聞
在都市發展與交通建設推進下，重劃區已成購屋族關注焦點。據永慶房產集團統計，2024年新北市11大重劃區中，二重重劃...

北中建商搶布局 十四期重劃區熱度不減

房市動態
台中十四期重劃區已成為全台建商競逐的置產熱點，推案量與購地熱度持續升溫，吸引北、中部建商爭相插旗。今年第一季的重點...

航空城重建戶申領補助受阻 桃市府設專案協助

桃園新聞
桃園航空城安置街廓的重建戶，須於2026年2月前完成二樓地板板模施工，方可領取每坪3萬元的補助。然而，部分民眾因誤...

利菁：買1戶豪宅不如買整棟　日房產蛋黃區10年漲幅141.4...

房市動態
根據日本厚生勞動省最新統計，2024年12月日本勞工平均薪資較去年同期大增4.8%，創下28年來最大增幅。隨著外國...

六都1月房市冷 移轉棟數年減逾四成 新房貸量金額恐跌破千億元...

房市動態
信用管制政策持續發酵，加上2025年年初市場觀望氣氛濃厚，六都1月建物買賣移轉棟數月減33.7%，年減幅更高達43...

房屋交易「高齡化」 北市過半行政區老宅交易比例超5成

台北新聞
北市近年房價不斷上漲、加上新屋供給有限，民眾開始將目光轉向「老宅」。近五年來，台北市老宅交易占比由40.3%上升至...

愛山林看好房市前景 搶下新北住宅案

房市動態
房地產代銷龍頭愛山林建設（2540）於2月11日召開董事會，一口氣發布多項重大公告，涵蓋高層人事異動、股東臨時會召...

2024年高雄建商住宅銷售排名出爐 城揚集團挾300億奪冠

高雄新聞
高雄市2024年第3季房價漲幅大幅收斂，不過據高雄市不動產代銷公會最新統計顯示，2024年高雄市預售與新成屋市場表...

租屋神器登場 北市推「租金地圖」 一鍵看10萬筆資訊

台北新聞
台北市地政局持續推動房市資訊透明化，全國首創的「台北地政找房+」平台再升級，正式推出全新功能——「建物租金地圖」，...

信用管制措施發酵 2024年第3季住宅價格指數漲幅縮小

房市動態
內政部7日公布2024年第3季全國住宅價格指數為149.69，較上季增加2.19%，反映國內經濟穩定成長下，購屋者...

大埔地震災後重建 內政部：比照花蓮0403地震辦理

房市動態
1月21日凌晨，嘉義、台南與高雄部分地區遭遇芮氏規模6.4地震，災情嚴重。內政部於6日部務會報中，安排國土管理署報...

新北推「整維」 延長老屋壽命

新北新聞
新北市屋齡30年以上住宅約87萬戶，占全市總量近半，但老舊建築不等於危險，關鍵在於結構維護與定期檢修。新北市都市更...

耐震不足將拆除 鰲峰活動中心將變身停車場

台中新聞
台中市清水區大街路上的「鰲峰活動中心」因耐震能力不足，被列為危險老舊建築，市府為維護公共安全並促進都市更新，將於2...

5巧思迎新春，歡聚團圓好氛圍

精緻生活 ✚
再過幾天就是除夕夜，這也是一年中與家人團聚的溫暖時刻。正如聖誕節少不了聖誕樹，新年也少不了紅色春聯、燈籠與裝飾。但...

台北市商辦供給增加 房東市場格局恐受考驗

台北新聞
2024年，台北市中心優質辦公室全年淨去化量達13,131坪，創下近三年來最高水平，顯示商辦市場已逐漸走出疫情陰霾...

新北市房屋稅修正 59萬戶可望受惠

新北新聞
新北市房屋稅徵收率自治條例修正案於昨（22）日經新北市議會三讀修正通過，溯及2024年7月1日起施行，並於今年5月...

三重頂崁工業區都更案通過 廠房變大樓每年將創50億產值

新北新聞
三重區興德段一處工業區都更計畫於昨（21）日經都市更新審議會通過，這項計畫將為台灣膠帶產業領頭公司四維企業的老舊廠...

新北市300億租金補貼名單出爐 民眾憂房租「變相漲價」

新北新聞
新北市第一波2025年300億元中央擴大租金補貼結果出爐，經審查符合資格約有8萬4,715戶，新北市城鄉發展局表示...

捷運環狀線南北環段「最後一哩路」順利簽約 3月起陸續動工

台北新聞
台北市捷運環狀線南北環段「最後一哩路」的CF670、CF690A及CF690B三個區段標，近日順利完成簽約，將於3...

擺脫「小牛」名號，Lamborghini Temerario...

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Lamborghini 總代理嘉鎷興業於昨日（1月16日） 選在 Lamborghini Taipei 服務中心，...

新北市小坪數危老案引發熱議 專家建議慎選

新北新聞
新北市三重區近期傳出建案鄰損事件，令各界熱議小坪數基地改建難題，這些小基地改建項目暴露出都市更新的挑戰。據住商機構...

新北首件自辦複合型捷開案 景平站將打造2,600坪銀級綠建築...

新北新聞
新北捷運工程局持續推動捷運路網建設與都市發展，積極進行捷運開發計畫，並以捷運車站為發展核心，帶動都市活化與經濟成長...

2025年元月號房產大小事

房市動態
房市抄底？ 轉移棟數現蹊蹺 受房貸緊縮、限貸打房等影響，房市交易已連3個月下滑。根據六都地政局最新統...
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