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胡偉良 - 頁面 1

19 篇文章

央行資金管制應排除都更 加速房市供給

名家觀點
我支持政府打炒房，但都更改建應排除於央行資金管制之外。 文／胡偉良 2024年9月，政府啓...

建商的好日子將宣告結束 這些年，高房價並未成就台灣什麼

名家觀點
2024年可以說是台灣房地產最弔詭的1年，房市買氣從極端景氣，迅速走向萎靡不振，宛如冰火二重天，在9月19日的...

大都更時代的認知錯誤和迷失

名家觀點
近期都更改建蔚為風潮，尤其房價較高的地區，幾乎所有的老房子都陷入都更狂熱之中。從一片改建風潮當中，我們也看到一...

都更改建找廠商競價可分回較多？

名家觀點
文/胡偉良 根據內政部統計，全國屋齡50年以上的房子高達110萬戶，其中前3名為台北市（14.5萬戶）、...

都更供需逆轉　地主待價而沽反被淘汰

名家觀點
當事不關己的時候，一些教授學者談起都更的「公共利益」總是頭頭是道，但一旦自己的房子也參與進入都更改建，立場就立...

聊都更，重要觀念一次講清楚（上）都更魔咒不解　城市轉型窒礙難...

名家觀點
都更是國家建設的重要議題，攸關民生、城市建設、經濟發展，需要政府高層的關注。 台灣的都更沒有戰略目標、上...

屢敗屢戰　用房產知識翻轉人生

名家觀點
文／胡偉良 現如今已是全台都更危老案量最多的品牌建商幕後推手——胡偉良，過去有過幾次買賣房屋的經驗，然而...

釘子戶不能再坐地起價　老屋改建不是天上掉下來的禮物

名家觀點
這些年來，我們看到政府投入了巨額的經費去做都更的推動師培訓，並且鼓勵住戶辦理自主更新等活動，但是迄今卻成效不彰...

財富增長路上，一步落後步步都落後　房地產致富的12大秘笈

名家觀點
文／胡偉良 炒房是靠剝削剛需者賺錢，講求的是「低買高賣」，沒有為消費者創造價值，這種行為筆者並不認同，也不會去做...

當危老、都更推案量多時　合理房價走勢將如何發展？

名家觀點
台北市人口不斷減少，房價卻依然高貴逼人？胡偉良告訴你危老、都更的建案會推高房價，但是…… 根據資料顯示，...

陸房產大爆雷，台灣步後塵？預測未來20年房市發展

名家觀點
大陸的房價在過去20年飆漲了10倍，直到前幾年漲價之勢才停下來，2016年12月習近平首次提出「房住不炒」的主...

選後房市如何布局？專家親授買房12秘訣

名家觀點
首先，要簡單的告訴大家幾個基本事實： 炒房的時代過去了，各種禁炒房措施下，炒房致富愈來愈難。 ...

改革非短期可達 取消預售制度有風險

名家觀點
預售制雖長期存在，但不意味著合理。房地產預售與現階段的市場長期掛鉤，貿然取消或許不太可能，但是長期來看，可討論的地...

爛尾樓退散！買房防踩雷四關鍵

名家觀點
近期房地產爆雷事件頻傳，這個時候買房真的要很小心，一不小心，你買的房子可能淪為爛尾樓、或品質低落，你要擔心的不只是建商...

房市淒風苦雨 北市建商薄利多銷拚突圍

名家觀點
近期房市堪稱淒風苦雨，六都的第一季交易量大跌，與前一年同一季相比，交易量大跌五、六成之多，房市買氣急凍，業者都...

奪得購屋進場先機 房市週期是關鍵

名家觀點
房地產本來就是週期性的產業，基本上是按照蕭條、復甦、繁榮、衰退四個階段來運行，一輪週期大約是十年左右的期間，通常「...

房價這麼高，解決高房價怎麼做？ 有解嗎？解藥在那裡？

名家觀點
當前的房價高不高？相信所有的人都會覺得很高，雖然身為業者，我也覺得很高，為什麼這麼高？是不是因為建商暴利？還是因為...

小資族的買房防身17式

名家觀點
1 避開三不靠 不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是「三不靠」：不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套（生...

老屋改建將是影響未來房價 和房市發展的最關鍵因素？

名家觀點
根據不久之前的一份民意調查顯示，愈來愈少的民眾會在購屋時選擇三十年以上屋齡的老屋，其中桃園市、新竹縣市、台...

房市快訊

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