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林明忠 - 頁面 1

11 篇文章

房東想收回自住　終止不定期租約有眉角

名家觀點
在租賃關係中，「不定期租約」常讓房東感到頭痛。它不像定期租約有明確的終止日期，若房客不搬，房東往往得花費心力才...

夫妻離婚，房子怎麼分？

名家觀點
夫妻婚後才買的房子、離婚時需要跟對方一人一半嗎？房子雖然登記在對方名下，但房貸都是自己在繳，離婚時可以分房子的...

別再傻傻簽名 預售屋「應記載事項」變更暗藏玄機

名家觀點
預售屋買賣磋商條款，真的如代銷所說「不用擔心」嗎？ 文／林明忠 林律師，我最近在看預售屋時，代銷要...

「惡鄰條款」怎麼用？　掌握反制四步驟

名家觀點
根據報載，有位民眾因不滿社區隔音效果差，長期以橡膠槌敲擊地板或大聲播放音樂，持續一年半，嚴重干擾鄰居生活，……...

偽造遺囑爭產，如何預防與破解？

名家觀點
日前轟動一時的台版「地面師」案件，犯罪集團勾結里長、警察、地政士、律師等專業人士，鎖定「未辦理繼承登記」的不動...

蓋房或分割土地因「套繪管制」而停擺，有解？

名家觀點
在不動產的法律議題中，買賣土地的當事人，常常準備要在土地上蓋房屋或分割土地時，才發現土地有「套繪管制」的問題而...

持分土地被佔　三大解決關鍵

名家觀點
台灣的土地大部分都是用「持分」方式被民眾擁有，其中，持分分為「分別共有」和「公同共有」兩種形式。只不過土地持分...

小心都更合建踩雷 把握契約審閱五大重點

名家觀點
文/林明忠 從今年403大地震之後，也震出了許多雙北老宅的隱憂，在寸土寸金的台北市，要開發大規模建地，基...

解除契約少一步　小心房地合一變重稅

名家觀點
文／林明忠 解除契約是不動產爭議中常見的處理方式，但在房地合一稅實施後，如果賣方已經將不動產所有權移轉給...

貸款緊縮時代　買方必備救命兩大知識

名家觀點
文/林明忠 圖片/FREEPIK 今年（2024）以來房市買氣火熱，銀行貸款水位急遽升高。從七月中開始...

違約金風險　不動產交易常見3大迷思

名家觀點
這2年的房市跟夏天天氣一樣，越來越火熱，交易多，連帶產生許多糾紛，而目前台灣不動產交易，因為履保機制與仲介制度...

房市快訊

推薦建案

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臺北市 中正區
價格未定 /19 -37坪

富宇時代之丘

臺中市 沙鹿區
價格未定 /22 -33坪

恆ONE

桃園市 桃園區
48萬/坪 /72 -511坪

中謹雲極MIT廠辦專區

桃園市 蘆竹區
30.5萬/坪 /75 -190坪

富宇鉑金大苑

臺中市 北屯區
價格未定 /23 -37坪

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