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住展雜誌 MyHousing

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊

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31524 篇文章

預售屋爛尾風險　內政部擬3個月內強化履約擔保

房產消息
針對預售屋爛尾樓事件，許多民眾擔心購屋款項遭挪用、房屋無法如期交屋，內政部對此表示，將加速研擬相關改革措施，預計於...

出生率下滑的房市前景

住展評論
出生率偏低，在東亞地區相當普遍。台日韓和中國大陸，如今都在鼓勵國民增產。總的來說，這些科技精進，生活便利，算是小康或富...

政經震盪牽連房市　台中西區自住買盤把握入市

台中新聞
美國總統川普今（2025）年4月拋出的關稅政策引發全球市場動盪，以出口導向為主的台灣也不例外。其中，由中小企業構成...

十大便宜租金捷運宅盤點　最親民捷運站在板南線！

新北新聞
能夠在捷運站附近找到租屋處，是很多租屋族夢寐以求的居住優勢。為了找出房租相對實惠的捷運站點，永慶房產集團根據實價登...

科技題材撐不住？南科房價指數季跌2.3%最明顯

房產消息
政大不動產研究中心和永慶房產集團盤點2025年第一季三大科學園區的房價指數，除新竹園區季增1%與高雄園區季增1.3...

房市低潮也要推 新莊新案遍地開花

新北市況
整體房市陷入低潮，新莊區也不例外，據住展雜誌調查，上半年新案持續供給，但案場表示來客量下修，銷售速度也減緩，不過之...

遍布違建且環境雜亂　台中東區兒177用地900萬元推動綠美化...

台中新聞
台中市東區將新增一處友善綠地空間。長期遭違建占用、環境雜亂的「兒177用地」，在台中市政府建設局投入900萬元推動...

全台4處社宅共1,470戶開放申請　線上申辦、實體據點皆備

房產消息
國家住宅及都市更新中心宣布，位於台北萬華『萬華安居』、新北三重『五谷好室A』、桃園中壢『龍岡好室』、高雄左營『崇實...

士北科正火 八里4字頭甜甜價?

新北市況
八里房市銷售一直是穩定、緩慢的形態，去年進入傳統淡季第四季，期間又遇到政策打房，銷況十分低迷！近期在天氣回暖，加上...

去年房地合一稅收創新高　826億元過半由5至10年持有交易貢...

房產消息
財政部最新統計顯示，去（2024）年個人房地合一稅收以826億元創下新高；其中，持有5至10年、適用20％稅率的交...

和發首映進駐桃園草漯 核心重劃區高質感預售案吸引首購目光

好屋開箱
位於桃園市草漯核心重劃區的預售案《和發首映》持續吸引區域自住與首購族群關注，總基地面積高達1340坪，規劃四棟...

台東縣政府擬推住宅1戶1車位 業者：恐推高房價

地方新聞
台東縣政府擬推動新一波土地使用與建築管制規定，針對樓地板面積達150平方公尺以上的住宅，要求個別設置1個汽車與機車...

台南房市緩步修正　今年3月住宅價格指數微幅下跌0.08％

台南新聞
根據台南市政府最新統計，今（2025）年3月住宅價格指數為147.07，較2月微幅下滑0.08％，但與去年同期相比...

輝達台北設研發中心 仲量：市場難求頂級獨棟商辦

台北新聞
全球AI晶片領導廠商輝達（NVIDIA）近日宣布，將在台北設立亞太研發中心，引發市場高度關注。此一重大布局不僅再次...

歷時25年　北市一海砂屋社區啟動都更重建工程

台北新聞
台北市信義區『力霸皇家社區』歷經25年艱辛整合，昨（3）日正式舉行拆屋祈福典禮，象徵都更重建工程正式啟動，預計20...

台中捷運橘線邁進　6月上旬完成決標作業

台中新聞
台中捷運建設再傳捷報，「台中都會區大眾捷運系統機場捷運（橘線）延伸海線地區可行性研究」勞務採購案已於5月29日完成...

台北市聚焦松山區　供給新案湧現

台北市況
松山區供給的熱鬧度久違，除了稍早已釋出訊息的「科達大巨蛋案」外，還有「睿泰南京東路五段案」、「燾鼎弘新八德路四段案...

雙貸族再創新高　房貸、信貸金額雙雙攀頂

房產消息
根據聯徵中心最新統計，今（2025）年1月同時背負房貸與信貸的「雙貸族」人數達到39萬809人，再創歷史新高；這些...

新北都市更新新里程『漢寶』中和國道段新建工程5月29日盛大開...

業界動態
《成功整合46年老公寓基地，『漢寶集團』引領中和高中生活圈升級》 在推動都市更新成為中央與地方施政重點的當下，大...

高雄啟動大林蒲遷村安置地都市計畫變更　6月辦三場說明會

高雄新聞
配合行政院核定設置「新材料循環產業園區」及遷村計畫，高雄市政府昨（2）日啟動大林蒲遷村安置地都市計畫變更作業，將大...

私法人禁購台中市4,000萬以上高價住宅作宿舍用途

台中新聞
為防堵私法人以宿舍名義購入高價住宅、變相炒作房市，內政部於去（2024）年5月17日修正「私法人買受供住宅使用之房...

輝達星群進駐北士科引爆房市 台北雙星「一邸」地段戰略價值正在...

好屋開箱
「有什麼比得上每天開窗看見台北雙星2根城市漲停板不斷抽高，更能展現地段的保值抗波動實力。」甲桂林廣告李子榕經理...

現代居家裝潢最後一塊拼圖：最容易忽略卻也是最重要的關鍵門面竟...

品味提案
在經過數十萬、甚至上百萬的裝潢費用與數個月的心血，重塑居家空間後，許多屋主往往在「最後一哩路」上出了差錯。那就是：門口...

六都5月建物移轉年減逾3成　專家：市場主要由交屋潮撐場

房產消息
六都地政局近日公布今（2025）年5月建物買賣移轉棟數，六都總計達17,196棟，月增1.9％但年減幅達36.1％...

輝達史詩級利多 遠雄商舟尾盤行情拉微笑曲線

好屋開箱
台北市「最後一塊大型重劃區」北士科迎來史詩級利多！輝達執行長黃仁勳於2025年台北國際電腦展宣布，未來台灣總部「NVI...

台北透天老屋熱銷　去年平均每日成交1.3棟

台北新聞
隨著土地資源稀缺、政策推動都更危老重建，老屋成為開發商與高資產族群積極佈局的熱門標的。觀察實價登錄資料，去（202...

地景新世代 立足新五泰潛力新核心

好屋開箱
新北最大、擁有400公頃、4倍副都心、2.6倍信義計畫開發規模，吸引45家以上建商插旗，未來5至10年雙北推案...

建商搶時開工避資金風險　建物展期開工量跌破新低

房產消息
根據內政部不動產資訊平台最新統計，去（2024）年Q4全台建物展期開工總宅數僅1,141戶，創下自2009年以來單...

財富重分配？良機勿失!

住展評論
人生不滿百，常懷千歲憂。憂愁的根源，人人都不缺，何以故？兩手空空者，期盼撈得些什麼。擁有資財者，則希望能攫取更多物事，...

中壢A22新案登場 房價挑戰區段新高

桃園市況
近年桃園市中壢區房市多是青埔特區與機捷A20站重劃區推案佔大宗，反觀舊市區供給寥寥無幾，站前商圈預售指標案「麗昇陽...

軍公教置產穩健攻略　專家：掌握空間與總價是關鍵

房產消息
當前國際局勢多變，對於以穩定著稱的軍公教族群而言，購屋置產更需審慎考量。專家建議，軍公教人員若計劃購屋，應聚焦「空...

木柵推案戰火延燒 ！「國泰.悠然」前進文山房市核心圈

好屋開箱
在央行限貸與房市盤整下，台北市各行政區產品供給區隔明顯，文山區成為推案增溫的亮點區域之一，近來已推出「元利四季...

大園客運供給不間斷 指標案早鳥開跑

桃園市況
桃園市推案主舞台之一的大園區航空城客運園區，房市現況冷清，據住展雜誌調查，雖然推案量持續上揚，但受到打房、股災影響...

房市交易量年減逾2成　李同榮：下半年建商面臨三大困境

房產消息
根據最新統計，4月份六都成屋買賣移轉棟數年減高達26.32％，1至4月整體也年減24.35％；4月份五大銀行新承作...

川普關稅政策掀房市急賣潮？　專家：小心潛藏交易風險

房產消息
美國總統川普4月初宣布啟動對等關稅政策，掀起全球金融市場震盪，連帶也影響台灣金融與房地產市場，使本已降溫的房市雪上...

豪宅單月78萬元出租　「這」案挾區位優勢飆租金新高

台北新聞
在整體房市受大環境影響轉冷之際，台北市高端住宅租賃市場卻逆勢火熱。根據實價登錄資料顯示，位於信義區、鄰近台北101...

壯圍Q2供給增 千萬內透天順銷

基隆/宜蘭市況
受大環境打房、股災影響下，宜蘭縣壯圍鄉整體房市來客量普遍不多，不過據住展雜誌調查，供給方面還算穩定，近期仍有一些新...

國產署放寬規定助地方設置共融遊戲場　打造兒童友善空間、落實平...

房產消息
為落實《聯合國兒童權利公約》及《身心障礙者權利公約》保障兒童平等遊戲權的精神，國產署宣布放寬國有非公用土地管理規定...

掀起小基地投資熱潮？　台中水湳137坪、月租不到1.6萬元地...

台中新聞
台中水湳經貿園區釋出面積僅137坪的地上權標案，成為園區歷來最小規模的公開招商用地，也被市場視為小基地開發的重要示...

長虹首度揮軍桃園 龜山市區新案受矚

好屋開箱
近年隨著雙北市發展成熟的外溢效應，產業聚落完整、公共建設推動加速的桃園成為吸納脫北移民的首選，上市建商「資優生...

台南市推動「建物標示圖預審制度」　免費保障民眾權益

台南新聞
為優化行政流程、提升服務品質，台南市政府地政局日前於永華市政中心舉辦「建物標示圖預審」宣導說明會，邀集本市多個不動...

輝達總部讓世界看見台北！北士科「遠雄泱玥」高端品味萬中選一

好屋開箱
輝達NVIDIA海外總部確定設在北士科！執行長黃仁勳以「Prime real estate」形容，笑稱：「那地...

台北市公辦都更案「自助人助」傳捷報　7599專案再添36戶社...

台北新聞
作為台北市「都更八箭」政策之首的「公辦都更7599專案」，近日再傳佳績。市府於今（2025）年5月核定2案由台北市...

台中市政路延伸工程第一標通車　吳堂安：全線補助逾24.1億元...

台中新聞
台中市重大交通建設再傳捷報，「市政路延伸工程」工業區一路至安和路段已正式完工通車，內政部次長吳堂安於昨（26）日祈...

高雄房價盤整期 僅2行政區維持正成長

高雄新聞
近年來，受惠於台積電設廠與多項產業園區建設的帶動，高雄房市一度火熱，房價快速攀升。然而，隨著全台房市熱度趨緩，高雄...

基隆港再現新案 房價可望再攀高

基隆/宜蘭市況
目前基隆市僅少數指標案如「白天鵝安幔」、「甲山林城上城2-美麗上城」等表現稍佳，整體市況差強人意，原因除了...

蘆洲兒七公園正式啟用　打造多功能綠地新亮點

新北新聞
新北市蘆洲區再添優質綠地，位於民族路70巷轉角的「兒七公園」將於今（26）日正式開放啟用。新北市政府工務局表示，該...

全台首棟藍寶石級減碳認證建築　台南已完成31處公有場域能效評...

台南新聞
為響應淨零碳排政策，建案『森NEX-伊水』取得全台首座「藍寶石級減碳評估認證」，象徵營建產業邁入綠色轉型新里程碑。...

跨部會強化營建土石方管理　劉世芳：導入科技打擊非法棄置行為

房產消息
針對「營建剩餘土石方流向管理及最終去化機制」，內政部長劉世芳於日前部務會報指出，營建工地產生的土石方管理與環境部廢...

經濟變局中的自處之道

住展評論
近月以來的關稅紛爭，舉世震動；而剛寄發到宅的房屋稅單，據說也引起不少質疑。根本來說，沒人喜歡繳稅，錢離開帳戶，資財即變...

林口百億案登場 低首付搶買氣

新北市況
北台灣房市一級戰區的林口，雖然也受打房影響，但區內擁有AI園區、東森總部，以及交流道改善工程等題材，加上機能、街廓...

能源價格藏高度風險　節能創新加速建築設計轉型

房產消息
中央氣象署連續發布高溫特報，夏季電費即將上路，節能議題再度受到關注。雖然今（2025）年4月電價暫時凍漲，住宅與工...

今年Q1房貸利率創有紀錄以來新高  房貸成數近20季新低

房產消息
根據聯徵中心最新公布的房貸統計，受到中央銀行房貸管制措施的影響，今（2025）年Q1新增約3.6萬筆房貸申請樣本中...

2日2起工安意外　鷹架倒塌釀工人高處墜落失去生命跡象

房產消息
繼昨（22）日新北中和一處工地發生鷹架倒塌意外後，台中市南區一處工地今日上午約9點也傳出同樣意外，已確認造成4名工...

A10銷況穩健 房價還在4字頭

桃園市況
蘆竹A10重劃區自去年6月後再沒有新供給釋出，自然受到銀行房貸滿水位及信用管制影響，買氣熱絡度跟先前落差大，但其房...

照顧偏鄉老地主　台南市啟動地籍異動即時通跨機關收辦服務

台南新聞
為強化不動產交易安全、打擊詐騙行為，台南市政府地政局全面推動「地籍異動即時通服務」，讓市民在不動產產權變動時，能即...

火災成因電器使用不當占比過半　盧秀燕：主動汰換避免得不償失

台中新聞
台中市政府日前公布去（2024）年建築物火災統計，全年共發生361件火警，其中56％為電氣因素引起，且造成死亡的火...

房屋稅2.0掀稅單之亂？　3步驟為自身權益加固保障

房產消息
隨著今（2025）年「房屋稅2.0」新制上路，稅制變革引發不少混淆，當前許多民眾陸續收到房屋稅單，卻發現稅額大幅增...

企業掀辦公室「由租轉買」風氣　租金高攀之外另有原因

台北新聞
根據信義全球資產公司近日發布的商用不動產市場季報顯示，今（2025）年Q1台北辦公室平均租金已達每坪2,672元，...

NVIDIA總部落腳刺激北士科房市？　專家：觀察未來一季

台北新聞
產業進駐往往對當地房市帶來新的話題，然而，以NVIDIA日宣布總部確定落腳於台北市北投士林科技園區為例，該區近3年...

台中地政首創「紅綠燈」檢核　隨時掃碼減少申報風險

台中新聞
為提高不動產交易資訊透明度並減少民眾申報錯誤，台中市中正地政事務所首創「實價登錄健診紅綠燈」檢核系統，運用數位化工...

鶯歌區域題材效應 Q2迎推案潮

新北市況
台鐵鳳鳴站已於稍早啟用，捷運三鶯線現在進入自動駕駛測試階段，預計明年通車，但近期鶯歌房市仍冷清，主要原因不脫川普關...

台南3大蛋黃重劃區比一比　「平實」挾地段、建設優勢引市場關注...

台南新聞
近年來，重劃區因具備完整街廓規劃、統一建築風貌，以及可整體配置生活機能等優勢，成為全台各地開發熱點，尤其南台灣土地...

近4年首見　預售單月揭露連3月未達5,000件

房產消息
根據實價登錄顯示，今（2025）年3月預售市場依然表現疲弱，全國單月揭露件數持續低於5,000件，較去年同期大幅減...

輝達落腳北士科引發3大效應　陳炳辰：黃仁勳一人救房市

台北新聞
全球AI晶片領導廠商輝達（NVIDIA）正式宣布進駐台北的北投士林科技園區，這項重大消息不僅在科技產業投下震撼彈，...

今年商辦次高價獎落捷運共構商辦　中古屋齡仍具市場買氣

台北新聞
商用不動產的市場需求在近年不斷增加下也帶動其價格出現漲勢，根據實價登錄，今（2025）年2月台北市大安區『首泰信義...

社區型公園宅吃香　台中建商挾優勢競推新案

台中新聞
隨著健康意識提升，「逐綠而居」成為購屋新趨勢，步行可達的社區型公園宅因相較稀有的大型公園更貼近生活，就像社區型百貨...

世道險阻，別把危機當轉機

住展評論
榮華三更夢，富貴草頭霜。這類話大體在勸人寡慾，且勿被名利誘惑而為惡。如今瞧股市漲跌，單日千百點起伏，財富來去如潮水，可...

比價外溢效應　『巨蛋國際中心』租金調漲機制直逼信義區高價水準...

台北新聞
台北市辦公室租金市場再現高價交易，根據實價登錄，位於大巨蛋旁的『巨蛋國際中心』近期一筆租賃案，月租金含稅單價高達每...

金山驚現樂齡複合宅 祭低首付吸客

新北市況
好一段時間沒推案消息的新北市金山區，終於在今年Q2有新面孔登場，據住展雜誌調查，產品並不是完全針對區域換屋族，而是...

土地銀行前進臺北大學　向下扎根信託知識

業界動態
因應金管會「信託業務發展策略藍圖」所訂定三項目標及六項策略，並響應金管會「培育具跨領域及整體規劃能力之信託人才，並普及...

不安，將改寫城市宜居地圖

住展評論
文／主筆室 這座城市正在被不安吞噬，而起點，從校園開始。 從毒品、校園暴力到少年幫派化，學校不再是...

汐止房價年漲10.8% 三大優勢成關鍵

新北新聞
台北市居高不下的房價持續推動購屋需求外溢，與台北僅一橋之隔的新北市第一環成為許多「大台北輕移民」的熱門選擇。根據中...

中和供給持續放大 指標案接連登場

新北市況
即便受到打房、股災影響，靠著區域強勁的剛性需求，中和區整體市況相對穩健，據住展雜誌調查，除了即將公開的百億...

近1.3萬宅為一宅多戶　地方福利、農保為背後因素

房產消息
根據內政部不動產資訊平台資料，全台住宅中有83.6％為「一宅一戶」的設籍型態；不過也有高達13,360間住宅每宅登...

宜誠建設精耕桃園30多年獲⼗⼤建商&好感度雙殊榮

好屋開箱
宜誠⾝為桃園在地建商，30多年來與時俱進，堅持⽤誠懇務實的初衷精神，認真、踏實蓋好房⼦；這⼀次獲得⼗⼤建商&好...

新北多功能運動中心現正成形　侯友宜：期許明年竣工

新北新聞
位於新北市蘆洲區、素有在地信仰中心之稱的湧蓮寺，攜手市府興建全新公益大樓，新北市長侯友宜昨（15）日前往視察工程進...

遠端功能的電子鎖會有資安問題嗎？智慧家居崛起下的資安疑慮與解...

品味提案
隨著智慧家居風潮興起，電子鎖逐漸成為現代家庭的安全標配。不只可透過指紋、密碼開門，更進化至支援「遠端解鎖」與「行動監控...

高雄加速轉型升級　陳其邁揭露南高雄重大建設進度與產業發展藍圖...

高雄新聞
高雄市長陳其邁昨（15）日於議會上，針對南高雄各項重大建設的最新進展進行說明，強調市府推動亞灣2.0計畫，以加快產...

遠雄山禾大3房 鹽行重劃展現資產長線價值

好屋開箱
今年第二季川普關稅衝擊下，台灣接連面臨股、匯雙市與金價劇烈震盪，房市回歸理性，民眾著重中長期自住需求。當外部變數成為新...

北市包租代管房屋稅降至1％　擬強化誘因助弱勢租屋

台北新聞
為鼓勵更多房東加入社會住宅包租代管計畫，釋出房源以協助弱勢租屋族，台北市議會法規委員會昨（14）日通過修正案，將包...

台中社宅開放外縣市恐釀排擠？　市府：年底試辦後檢討

台中新聞
台中市政府預計今（2025）年底於烏日高鐵好宅，以及太平育賢三期等2處社會住宅合計520戶，試辦開放外縣市民眾申請...

房市低迷持續　大台南換屋族逆勢進場尋寶

台南新聞
自從川普宣布關稅政策以來，全球經濟出現動盪，市場籠罩在高度不確定性之中，消費者普遍轉趨保守觀望，導致房市在歷經第七...

一站到北市享北士科紅利 「宏道巴黎花都」超值讓利價!

好屋開箱
在物價和電價雙雙上漲的大通膨時代之下，不僅生活成本大幅上升，房租也年年調漲，與其每月幫房東繳房貸，不如將租金轉為自己的...

鼓勵婚育、紓解居住壓力　卓揆：「婚育宅」補貼至少50％

房產消息
面對高房價與少子化雙重挑戰，行政院長卓榮泰近日在Podcast節目「法律白話文運動」專訪中透露，政府將推出名為「婚...

西門町老店屋齡高達70年　照樣奪得今年首季租金店王

台北新聞
相比房市近期表現冷淡，台北市各大商圈店面市場依然頗具表現。根據台北地政雲數據，截至今（2025）年Q1，租金總價突...

各家銀行情況差異大　新青安今年Q1受理戶數年減29％

房產消息
根據財政部公告，今（2025）年前3月新青安受理戶數達1.2萬件，年減率約29％，背後原因主要包含市場交易量減少，...

衛浴裝修新趨勢！一太整體衛浴掀起居家衛浴新革命

品味提案
日本普及率逾85％的整體衛浴來了，台灣迎來衛浴系統化升級　一太e衛浴導入模組化設計，施工快速、防水保固十年 在講...

斥資12億元　台中市中區第二市場停車場預計年中啟用

房產消息
台中市政府斥資12億元打造的中區「第二市場停車」場及智慧運輸中心，現已完工停車場部分，預計今（2025）年中啟用，...

彰化縣今年第1批地籍清理　共37標底價差距逾5,000萬元

房產消息
彰化縣政府代為標售今（2025）年第一批地籍清理中權屬尚未釐清的土地，截至7月29日總計公告為期3個月，共有37標...

國土保安用地課稅引爭議　內政部：統一標準已達初步共識

房產消息
針對監察院調查報告指出，縣市政府對於國土保安用地的地價區段劃分，以及查估評定標準不一，影響民眾地價稅課稅稅基不同，...

台積電P6廠在高雄設廠可行？　陳其邁：已做好準備

房產消息
台積電設廠對區域發展的影響有目共睹，然而其先決條件具有相當門檻。日前高雄市長陳其邁針對台積電P6廠設廠高雄的可行性...

30年期房貸成主流　七都平均房貸期數都超過26年

房產消息
內政部不動產資訊平台統計，去（2024）年Q3全國平均房貸期數達317期，再創歷史新高；六都及新竹縣市的平均房貸年...

火車頭產業的困境和展望

住展評論
大約40年前，台北房價起漲。內湖成功路三、四段附近，包括大湖山莊街，內湖路二段，建案相繼推出。短短2、3年間，大樓房價...

建設發展不如預期　5年屋齡新屋空屋率排名出爐

房產消息
房市買氣冷淡，恐最先衝擊空屋率偏高或新屋供給量體大的地區。根據內政部統計，去（2024）年Q2共計有10萬3,13...

央北百億案登場 小宅產品人氣高

新北市況
沉靜一段時間的新店區央北重劃區，即將在第二季有指標案登場，且總銷量體逾百億相當可觀，據住展雜誌調查，因區段小單位產...

大和建築再推新案「大和仰慕」：藝文特區首購實惠新選擇

好屋開箱
深耕桃園30年的大和建築，在藝文特區核心推出「大和御品苑」後，再以精準的選地眼光插旗莊敬路二段，推出全新建案「大和仰慕...

斷層+液化區夾擊 專家齊聚揭密：耐震宅關鍵不只在設計圖

業界動態
面對嘉南平原活躍斷層及高土壤液化潛勢區的雙重威脅，建築結構的耐震安全備受各界重視。為提升業界對於創新「Alfa Saf...

重建過渡方案新進展！內政部推老宅延壽計畫顧問團

房產消息
因應國內「人屋雙老」的趨勢，內政部正積極推動「老宅延壽」計畫，並於8日部務會報時提出規劃報告，希望透過跨部會合作，...

區域建設啟動 汐止發展見曙光

新北市況
新北汐止期盼已久的重大建設捷運汐東線，日前終於動工，通車後可直接連結至文湖線，後續往東還有民生線，往西則是串連基隆...
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