fbpx

陳炳辰 - 頁面 1

50 篇文章

雙北透天成保育類產品 年年推案個位數

隨著都市發展,地價、房價持續上揚,集合式住宅成推案主流,加上家庭結構改變,小家庭以一般公寓大樓使用空間即可滿足,又...

雙北新案公設比不敢造次 35%以內最好賣

根據住展雜誌統計,今年前三季公開之雙北市新成屋、預售屋建案(統計華廈、大樓建築,不含5層樓以下公寓、透天)平均公設...

央行、銀行法聯手贏了房市 9月風向球分數再下探

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,9月分數跌落至49.5分,為3月以來首次未站上50分門檻,燈號為綠燈,風...

龍年邁入最後一個季度 多空交錯晚節不保?

台股今年三月創下新高之際,資金充沛讓房市上演16年大驚奇熱況,而八月的跌破20000點大關是否成為逆轉關鍵...

算不到央行下重手 建商第三季狂推5160.9億元 年增96....

住展雜誌統計,北台灣今年第三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約5160.9億元,年增2532.3億元,年成長暴增96...

大安區推20.8坪小基地案 10年來最小

住展雜誌彙整北台灣歷年推出小基地的集合式住宅建案(統計範圍為公寓、華廈、大樓建築,不含透天),前十小的排行中,面積...

住展風向球買氣連兩降 只剩建商在撐

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,8月從熱絡黃紅燈轉為穩定綠燈,風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」...

搭不上房市熱潮 今年1-8月雙北都更推案量年減近一成五

近期都更議題在政治圈引起軒然大波,據住展雜誌統計,都更案大本營雙北市,今年1-8月都更推案量 (不含危老案)約81...

調整新青安就想攻擊房市村莊是否劃錯重點?

圖片:FREEPIK 新青安上路滿周年,炒房幫兇檢討聲浪四起,到底是難辭其咎的房市熱況主因,還是不關他的...

北台灣928檔期創新高 北北桃八大百億新案發發發

住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量,來到約2619.5億元,較去年同期實際推案量成長約837.9億元,...

滿水位不關我事 建商暑期檔推案創新高

近期銀行房貸滿水位議題吹響成屋市場喪鐘,預售市場卻可隔岸觀火,根據住展雜誌統計,被視作房市淡季的7、8月暑期檔,北...

股市熱潮席捲 3-7月錢進房市雙北完銷19案

股市紅盤所創造的充裕市場資金,與房地產熱潮息息相關,台股在今年3月登上2萬點,大致一路順暢直到 8月初股災,從3月...

龍年下半場第一個月就狂推案 住展風向球今年三度黃紅燈

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,7月又從前月的綠燈升溫熱絡黃紅燈,為今年第三度黃紅燈,房市跟天氣一樣熱。...

房市失速列車你也上車了嗎?

配貨、排隊、買貴沒關係,買不到房更恐慌,住展風向球今年2次轉黃紅燈,央行第六波信用管制了無新意,房市列車持續狂...

好比籠中鳥 北台灣上半年最小宅規劃僅10坪

前房市熱潮表現在小宅上,民眾負擔不起高總價,只能屈就坪數,住展雜誌彙整今年北台灣上半年推出的最小坪數新案,前五小當...

新青安滿一周年 北北桃新推成屋戶數年增2成

財政部在去年8月推出的青年安心成家購屋優惠貸款精進方案,也就是俗稱的新青安,迄今滿一周年,根據住展雜誌統計,可即買...

鬼月都不鬼月了 破千億推案量不罕見 今年勇敢創新高

下月進入傳統上視作諸事不宜的民俗月,然而住展雜誌統計,歷年落在8月份的民俗月,建商推案儼然不再有所忌諱,以今年來說...

一坪200萬照賣不誤 先建後售為什麼要怕囤房稅?  

新版囤房稅已在7月正式實施,日前住展雜誌統計今年推出之先建後售戶數持續走增,建商面對調高稅率帶來之衝擊未受影響,對...

住展風向球降回穩定綠燈 推案稍歇敬請期待下半年

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,6月回到穩定綠燈,六大構成項目呈現「二升、二平、二降」,兩項走升的分數為...

龍年房市上演十六年大驚奇 暢旺一整年有譜?

全民買房馬拉松開跑,買房真的當買菜?看不到利空阻礙資金轉向房市,搶房風暴來勢洶洶。 轉眼間202...

平均地權條例上路滿周年 建商開價不受影響

去年七月號稱史上最強的打房方案平均地權條例上路,尤其禁止預售屋任意轉讓的規範,一度讓預售建商與投資客群人心惶惶,如...

給你房快點買 北台灣上半年推案量7637.8億創新高

住展雜誌統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量,合計約7637.8億元,創紀錄新高,較去年同期增加681.4億元...

央行不出招建商不客氣 下半年8大逾百億案領銜帶頭衝

央行推出溫和打房政策,下半年指標大案安心上場,住展雜誌彙整,北台灣已有消息預告下半年進場指標案,推估超過百億元案量...

給你個打房理由 住展風向球又見熱絡黃紅燈

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,5月再現激情,再次轉燈號為代表熱絡的黃紅燈,六大構成項目呈現「三升、三平...

平均地權條例打不退買房信念 2023年172筆預售案 畫下完...

買房治百病?原以為大選、升息、限貸、平均地權條例等不確定因素壟罩2023年,然而低首付、新青安、購屋抗通膨信念...

囤房稅2.0下月上場  先建後售新推戶數年增4成沒在怕

囤房稅 2.0將在7月登場,若超過5年賣不掉的餘屋,建商將面對最高4.8%的稅率,而一推出就倒數計時的先建後售案,...

上半年還沒過完 雙北完銷12案長這樣

甫過5個月份的2024年,住展雜誌彙整於今年1-5月進場的雙北市公開新案,由建商於臉書粉絲團宣布完售資訊,共有12...

2024年新案還開不出震撼價? 台北單價不用200萬、新北8...

房市景氣一片光明,價碼本應水漲船高,但住展雜誌彙整2024年北北竹桃進場新案,截至5月已公開的預售屋、新成屋,開價...

套房停看聽 高價發展限雙北 景氣逆轉跌得快

現階段高價套房發展以雙北市區為主,其他縣市房價沒有這麼高不可攀,套房屬於學區、工業區類型的租屋市場,一般民眾亦無特...

小宅夯除房價外 買方看準套房7大優勢 最後一項是關鍵

歸結套房能見價量的亮點,房價有撐主要有幾項增加價值的特性,首先,坐落精華地段,肯定彰顯身價,像是不論預售或成屋的高...

台中未來3年再增6校 學區宅首重「逆少子化」區域

少子化趨勢讓許多學校面臨經營困境,然而台中市未來3年將再增6所新學校,以滿足新興重劃區大量遷入人口的就學需求,完善...

以坪數換取價格入住北市 居住品質需先打折

除了工作場所外,人類生活中待最久的場域就屬住家居所,如今甚至還有許多在家辦公的情況,而居家空間大小當然代表一定的宜...

沒有天天過年 住展風向球降回綠燈

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,3月上演16年大驚奇熱絡黃紅燈,4月的後329檔期階段降回穩定綠燈,六大...

北台灣520檔期推破2千億 新北4案達標百億站穩C位

住展雜誌統計,北台灣2024年520檔期新成屋、預售屋預估推案量突破2000億元,來到約2134.6億元,為202...

套房套不住房價 買貴又買小的時代來臨

台北市高房價,小資族犧牲宜居空間卻換來絕情價碼,20.8坪小宅賣上單價220.8萬元,而15坪以下的套...

2024年雙北新案誰最友善? 台北7字頭、新北3字頭揪甘心

現況頻傳房價創新高,尤其雙北新案市場價碼更居高不下,友善款、良心價的物件真的絕跡了嗎?住展雜誌彙整2024年進場新...

2023北台灣危老推案量1307.3億元再創紀錄 年增7成熱...

地震喚起民眾對於老屋居住安全的危機感,但有意危老整建可得抓緊腳步,危老條例規畫的時程容積獎勵將於明年畫下句點在即,...

難怪要升息? 市場資金充沛帶動 住展風向球16年來首見黃紅燈...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,六大構成項目在3月呈現「三升、一平、二降」,預售屋推案量、議價率、成交組...

北台灣2024第一季住宅案推案量出爐 年增12.9%

住展雜誌統計,北台灣今年第一季住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億元,年增298.3億元,年增幅12.9%...

2023房市冷?新案結案量年增14.7%打臉

論及2023年房市,莫不在大選、平均地權、利率偏高、地緣政治等不確定因素打轉,遂感烏雲密布,但觀察北台灣新建案結案...

北台灣329檔期逾3千億 台北市百億新案4大天王帶頭衝

住展雜誌統計今年北台灣房市329檔期推案預估量,來到3,140.5億元,較去年同期實際推案量成長約1171.9億元...

年節二月房市平順 住展風向球持平綠燈

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2024年2月分數44.8分,與上月44.5分近乎持平,對應燈號為代表穩...

2023年雙北預售誰最親民 「文藝復興」、「築馨園」出線

文/陳炳辰 房價走漲,尤其是預售新案,建商營建與持有成本高,價格難有調整空間,而民眾買房抗通膨觀念根深蒂固,需求...

囤房稅2.0大魔王來了 北台灣建商逾6千戶待售新成屋直球對決...

文/陳炳辰 囤房稅 2.0來勢洶洶,建商面對餘屋稅率課徵調整,今年仍得推出先建後售新案可謂直球對決,住展雜誌觀察...

不等年後即刻就買 一月需求旺 住展風向球安穩綠燈

文/陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2024年1月分數44.2分,較去年12月43.7分成長,...

套房套不住房價 台北市預售案13.4坪每坪賣到192萬

文/陳炳辰 鄰近信義安和路口的「耑岫」,近期揭露了頂樓戶交易,20.8坪賣出單價220.8萬元的小宅新天價,再次...

北台灣推案派不起來 2023年十大代銷接案量年減13.9%

文/陳炳辰 住展雜誌統計排行北台灣2023年十大代銷在住宅產品接案狀況(不含商辦、廠辦建案),依接案量統計依序為...

自住客看過來 2023住宅產品十大建商出爐

文/陳炳辰 住展雜誌統計北台灣2023年住宅產品推案(不含商辦、廠辦建案),十大建商(依推案量計)依序為...

沒了商辦加持 2023年住宅推案量創4年新低

文/陳炳辰 住展雜誌統計,2023年北台灣(北北基桃竹宜)新成屋、預售屋住宅推案量(不含商辦、廠辦建案)約1.1...

新成屋推案吹暖風 住展風向綠球再越北台灣房市上空

文/陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年12月分數44.1分,可與11月(45.5分)持...

房市快訊

推薦建案

宜雄湛

桃園市 中壢區
57萬/坪 /31 -43坪

基宏中科苑2

桃園市 龍潭區
29萬/坪 /44 坪

恆ONE

桃園市 桃園區
48萬/坪 /72 -511坪

富宇時代之丘

臺中市 沙鹿區
價格未定 /22 -33坪

中謹雲極MIT廠辦專區

桃園市 蘆竹區
30.5萬/坪 /75 -190坪