【住展房屋網/綜合報導】觀音山霞光萬道，映照在碧波萬頃的淡水河之濱。蕭韶九成的樂聲在鳳凰來儀俊傑雲集的盛典中，隆重莊嚴、熱情洋溢。2020年7月28日，對於一貫秉持「獅子主義八大信條、八大目的」的國際獅子會MD300全國獅友來說，絕對是一個歡欣鼓舞的大日子，因為榮耀上任的新議長 陳麗鳳獅友將於今日起帶領我們攜手往前，共同完成「真善美 點亮台灣」及「福祿壽 囍傳獅愛」所賦予廣大獅友的神聖使命。
這位嬌小玲瓏活力四射的奇女子，歷年來創造無數成功的典範…。我們十分期待2020-2021年度在她充滿智慧及百折不撓的毅力運籌惟幄下，預祝MD300必能承先啟後，再創高峰。
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| 翰昌機構董事長陳麗鳳榮任國際獅子會台灣總會總監議會議長。 |
麗鳳議長成長在樸實靜謐的南投小鎮，每個天濛濛亮的清晨，早起的居民都能看見有位騎著單車、快速穿梭大街小巷的陽光女孩，舉手一揚，神準地將一份份折疊好的報紙，凌空投放到一家家的騎樓內或陽台上，其實年幼的她並不曉得她已將新知、時事、大小趣聞傳播給了這個如夢初醒的世界…。
歲月如流，這位常認為自己「只是一根小草」的女孩，經過多年在建築業教學相長全心投入的淬煉下，在疾風驟雨中，挺直腰桿、昂首闊步…。她相信掌握住「逆境中求成長」的信念，是邁向「成功」惟一的關鍵。
因此她年紀輕輕就能創立翰昌機構，進而變成為帶領十家企業集團的董事長，勇奪「北台灣代銷女王」之美譽。她被業界公認為是個活力十足的小女人，做任何事情都拼命，幫助別人也很拼命，這種極富正義感又不拘小節的個性，使得她廣結善緣，得道多助，也讓眾多職場人士為之側目。她為自己編織了一個個有如「仙履奇緣」童話般的境遇，將「神奇」搬上了這個滄桑起伏、捉摸不定的人生舞台。
2003年7月，麗鳳接掌國際獅子會福和會＜會長＞職務，之後相繼擔任會員發展委員會主席，第十分區主席及新會員發展委員會主席、第五專區主席，無論擔任任何職務，麗鳳總有創新思維，希望比別人多付出一些，讓每一項公益職務都能發揮到最高效益，為了能夠持續且常態的支持學子閱讀，及關懷社會弱勢團體，麗鳳延續了「從學校讀書開始讓愛起飛」的計劃，成立「新北市愛的文化教育推廣協會」,讓事業經營與社服公益結合，鼓勵更多人共同關懷弱勢。
2016年麗鳳挟著高人氣，闡揚「承先啟後、歡喜百合」的口號，強調老莊思想「既以為人己愈多，既以與人己愈有」的獨善其身，兼善天下，推己及人的宏觀胸襟。成功榮任國際獅子會300B2區2016-2017年度「總監」之職。
2018年7月，麗鳳議長以卓越的企業經營實績與社會貢獻，榮獲「2018年世界十大傑出華商婦女–第七屆華冠獎」之殊榮，躍升成為世界十大傑出女企業家之一。 2020年的此時此刻之7月，這位在「璀璨陽光中奔跑的女孩」戴著代表著一項項殊榮的桂冠，終能領導全台五萬的全體獅友，登上國際獅子會台灣總會的議長寶座，將自己推向更能為台灣發聲的影響力，更能振臂高呼的「頂峰」。
當年騎著單車投送派報的「陽光女孩」追著陽光、追著一幕幕過往創造的奇蹟，至今，改而投送一張張特製精美鈦金等級的「公益信用卡」。說到這兩張卡，就不得不佩服我們 麗鳳議長的睿智與意志了，為了實現獅子人道主義，服務社會的宏願，她知道古諺所說的：「風之積也不厚，負大翼也無力。」的相扶相持的大道理，這是一個需要龐大經費的慈善事業，非得靠廣大獅友化做上旋的積層雲，聚集群策群力的推力，產生的強大氣流，助托大鵬鳥已足夠堅強的羽翼，順勢展翅高飛，鵬程萬里。
所以她以其堅實的信用及「取之於社會、用之於社會」的奉獻理念，終於取得聲名卓著的國營/台灣中小企業銀行認同，將銀行回饋金，專用於前進校園輔青專款帳戶，引領國家孩子向前走的新穎觀念，合作推廣「福獅」及「愛施」公益卡活動。
2020-2021年「真善美 點亮台灣」不只是響亮的口號，它更以中華文化奉為《人生幸福指數百分百》的五福價值觀/「福祿壽囍益」，設立 「五福服務 十傳獅愛」傳善理念，積極的規劃、分層負責，希望全體獅友廣為宣導，植福以祿的信念，開卡做公益，獅友傳善力，為獅子會服務社會八大信條、八大目的的落實，讓台灣社會更美好。從台灣出發，我們迎向國際化、未來化、數位化、為獅子會的永續傳承而努力。相信國際獅子會台灣總會在2020-2021年度，我們 MD300的全體獅友們一定能再創榮光，讓世界看到台灣，愛上台灣！
土地高價賣給建商 最該罵的是政府
【文/住展房屋網】近年房市不論價量表現，都呈現一年更勝一年的步步高升局面，在市場景氣暖和的激勵下，各家業者的購地態度也遠較三、四年的景氣低潮來得積極；加上後疫情時代市場游資氾濫，錢進房地產蔚為風潮，因此最近許多土地交易屢現驚人高價。
就拿近期的台南市地政局土地標售來說，鄰近台南運河的中西區星鑽段土地，便創下了108萬的高單價紀錄。但政府土地標售創高價，看在民眾眼中可能有點不是滋味，因為這意味著未來房價欲低不易，小老百姓買房將更加困難。
眼看土地價格飆高催動房價上漲，部分團體與民眾義憤填膺，直批業者炒地、炒房禍國殃民；然而住展房屋網企研室認為，真正該受千夫所指的並不是業者，而是一開始就把土地標售底價設定在高水位的政府。
對業者而言，市場氣氛好、建案銷況佳，為了後續推案順利，補充土地庫存是必然的舉動，但我國精華土地稀少，最佳的土地取得途徑就是官方的土地標售，因此業者的選擇其實不多。假如官方一開始就把價格設得很高，業者為求能順利購得土地，加價買地情有可原，因此官方土地標售價格一再走高，罪魁禍首乃是政府，指責業者無濟於事。
當然官方會說：政府若低價賣土地，會被批評是賤賣國產，據此聲稱高價賣地是不得已之舉。可是住展房屋網企研室認為，這種言論乃是推託之詞，歸根結柢在於政府意圖用賣地的收入來償債，只要賣地所得愈高，還債的壓力就愈輕鬆，所以官方打從心底就沒有要便宜賣地的打算。
既然官方起先就是抱持高價賣地的心態，則土地價格高漲推升房價便是必然會發生的結果。故住展房屋網企研室直言，若要追究炒作風氣興盛、房價持續高漲的責任，身為始作俑者的政府，顯然比業者更該罵。