文林苑未解 都更案難解
【住展房屋網/台北報導】北市首宗一坪換一坪都更案出爐，郝龍斌說，這件都更案，可改善居民生活品質和附近環境，也讓外界了解台北市推動都市更新是「玩真的！」，然而都更是否從此就會一路順風?答案當然是否定的。
文林苑案迄今仍難善了，首先突顯的莫過於投資興建的實施業者，大量觀望與退場，而投資購屋大眾也不進場。從三月至九月半年間，大台北市房地產市場主要熱源熄火，都更屋交易更是大幅萎縮。
在都更政策法令尚未明朗情況下，大台北都會區房市，舊的不去新的青黃不接，加上豪宅遭政策打壓下，呈現量縮價僵走勢，短期間內只能由商用地產來撐住局面，一些投資客及建築開發商，只好轉向都會週邊及中南部尋找新地，炒作題材發展。
在都更政策與法令還是處處圖利地主，而未考量整體經濟社會利益及給業者更多發揮空間下，可以想像未來幾年內，都更屋還是會改建，只是走回傳統小地小改之路線。另外，檯面上權變，檯面下採協議合建也更不可免之。
文林苑事件後，在自主更新與傳統協議合建上已明顯傾斜不對秤了，也許實務操作上可能會朝協議委建，來改變都更市場的賽局，但在可預期的將來，我們的首善之都台北市，城鄉建設可能仍難有更好的風貌！
新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw
微調格局動線 烙印優雅生活的步調
本案原先為四房的空間格局，在透析屋主的生活需求與習慣之後，段硯中設計師將其中一個空間規劃為和室與更衣室，量身打造業主的生活居所，人性化的機能設計，並利用不同材質的混搭，擬造尊貴氣息中演繹的休閒氛圍，滿足業主對空間的訴求，讓空間利用更具實質效益。
大門進入後的玄關以白玉石大理石鋪設，開門見山地呈現低斂尊融氣度，巧妙的與室內溫潤的木地板區隔，分隔不同的空間領域，客廳電視主牆的黑金鋒大理石與沙發背牆以弧形淺金色造型板相互輝映，在低彩度的空間裡點綴尊榮質感，弧形的沙發背牆帶出多層次的空間景深，在古典元素與線條的折繞間，勾勒均衡對稱的視覺感受。
餐廳，以圓為概念發想，天花板與餐桌雙圓設計，象徵居家圓滿和諧的緊密關係。呈現開放式格局，並延續客廳整體空間元素，融入水晶燈飾，在秋香綠的襯托下，呈現奢華與內斂交錯的餐敘氛圍。餐廳區主牆以明鏡延展視覺，為了保有視覺的平衡與一致，段硯中設計師特別將通往廚房的門隱藏於對稱牆面下，以對稱比例表達序列感，創造視覺延續的餐敘氛圍。餐廳右側規劃為一整排收納展示櫃，藉由專業的設計手法修飾原本空間裡的柱體，以門板的造型做修飾，同色調為基底，呈現一體成型的收納櫃，鏤空處可擺放屋主的收藏，成為居家獨特一隅。
腳步來到私密的眠臥空間，設計師將所有房門顏色轉以清雅的白色界定私生活領域。主臥仍以秋香綠為基調，搭配淺綠色壁紙，點綴簡純的天花線板，典雅的傢飾等襯托，形塑出溫潤舒適的沉靜氣息，在純淨的設色空間哩，視覺保持輕盈流動，彰顯幽靜爾雅的臥房空間內涵。
在通往書房與和室空間的過度廊道，設計師將書房退縮90公分寬，在走道端景處規劃一面以線框包覆的落地鏡，鏡子右側內縮處增設了一處展示櫃，讓原本狹長的走道顯得寬敞通透，藉由材質的線面的轉折，成就流暢敞明的居家動線。書房以橡木染白的菱格狀拉門界定與公共空間的活動憑藉，一派溫雅的書房空間，在臨窗處設計休憩區，可於此品茗或者小憩，滿溢日常生活的美好。
從空間的各細節中感受設計師對居住空間的要求與用心，在著重人與空間關係，以及空間與生活的連貫，透過段硯中內斂的專業設計，以理性與感性兼具擘畫空間本質與機能，帶出內蘊的人文涵養。細膩的講究垂直、水平間線條與比例，形塑大器而典雅的空間氛圍。
設計公司／段硯中室內設計．陽宅家相風水規劃
總 監／段硯中
學 歷／中原大學室內設計學系研究所
電 話／ 02-2794-8513
傳 真／ 02-2794-8503
網 址／http://www.tyc-design.com/
空間性質／電梯大樓
座落位置／台北內湖
室內面積／ 65 坪
主要建材／大理石、壁紙、栓木染白、秋香木、橡木染白
如紙片般的「超薄音響喇叭」讓生活更便利
華爾街日報科技創新獎一向深獲國際重視，自2001年開始舉辦，每年競爭者眾，難度很高。由工研院成功研發如紙片般薄度且可彎曲的「超薄音響喇叭，贏得了消費電子類別的科技創新首獎。它是一個不受限於任何尺寸，還能以微小結構發出高效能(保有傳統喇叭音質)的喇叭。由於超薄音響喇叭重量輕且耗電量低，適用於手機或汽車音響系統應用，也可應用於火車站公共服務公告、購物商場廣告及巨型看板等。
工研院院長李鍾熙表示，「超薄音響喇叭」的研發是工研院自2006年開始由電光所詹益仁所長帶領的團隊開始進行，目前已申請17案45件的全球專利，該技術的應用相當多元，目前除可使用在登山背包、家庭音響及車輛音響上，也可作為耳機或是工業抗噪音使用，應用範圍極廣，產業潛力無窮。
「超薄音響喇叭」以紙及金屬電極為材質，運用「印刷」方式即能生產，將開啟喇叭等電聲產業全新紀元，除可提升傳統喇叭的產業轉型，並可延伸出具有革命性的留聲Memo卡、薄片式MP3創新應用，未來能整合到綠色建築、電動汽車、遊樂及醫療等新興應用領域，配合生活對人性化、行動化與個人化的需求，帶來新型態之科技產品。
工研院近年來創新研發與創新應用能力屢獲國際肯定，在國際工業設計大獎「Red Dot」的最佳設計獎中，也是由「超薄音響喇叭」所發展的創新應用「隨身包廣播」所獲得，顯示國人在智慧生活中的技術創新，不僅已達世界水準，更為精益求精之領頭羊。
居家風水系列─舊概念不適用新建物
【文/住展雜誌】從都會區到鄉鎮村里，大樓建物比例愈來愈高。為了採光和通風，建築師往往費盡心思，規劃家家戶戶通氣明亮，最好每個房間都有窗戶。再者，大樓從十二層到廿層、卅層都有，高處有景觀，前方來氣無遮阻，形局是好的。然而，有些俚俗的舊式風水詞語，誤導人們的認知。譬如，明廳暗房的概念，部分購屋者拿來質疑新大樓。
說來可笑，明廳暗房原是數百年前沒電燈時代的想法，深長的宅邸，除了前後採光之外，屋子中間不是一片黑嗎？因此有不少房子闢天井，或開天窗，以免宅內不透光氣，潮濕陰暗，不利健康。換言之，在燭光油燈時代，臥房既在宅的中後段，當然缺少光線；但沒光線的暗房並不代表是合宜的，反而對居者健康十分不利。
新店某角頭大哥，前些年罹癌過世，此人頗有氣概，也很相信風水。由於居住的是舊式平房大宅院，中央部分的房間幾乎沒光線，關上電燈，即使大白天仍伸手不見五指。居此房的婦人流產兩三次，不得已換房間。由此可見，﹁暗房好﹂的觀念是荒謬的。
至於明廳好嗎？朝西、朝西南的高層住家，每天下午陽光斜斜照入，甚至平射廳房，長驅直入。倘無簾幕遮擋，宅外的聲光氣恣意入侵，在風水上並非吉象。幸而現今所有配套物事一應俱全，深色玻璃，夢幻簾，法國幔，雙層布可遮擋。完全採用室內燈光調明度，以符實際需要。
以小孩房間和書桌的照明而言，確保光源從左前側方來，除了檯燈之外，別無選擇。換言之，現代科技早已克服早年必得仰賴自然光的拘束。宅內的聲光氣，統統可以調節。冬天有暖氣，夏季有冷氣風扇，隔者氣密門窗，都能隨心所欲。只要肯花錢，便有好聲光氣，好風水。故而明廳暗房之類不知所云的說法，已不值一提。
另有一種舊式論述，謂屋宅平面，縱深須超過橫寬，才算是﹁有底﹂的房子，比較能傳家久遠而不致於早早敗光。且看許多老宅，如延平北路的百年房屋，前門巴著大馬路，後門則通到迪化街、民樂街。店面寬不過六、七公尺，深度卻超過二、三十公尺。如今看來，這種格局很難規劃使用，也不符現代人日常生活形態。
很多大樓建物，都是面寬而淺，長期觀察，居者並無不利。可是從前的說法，完全游談無根。信義計劃區內，頗多富人買兩戶打通，左右相加，屋形更寬，可是看這些人的發展，多數比原來還好。從風水角度言之，形局開展，居者前景不可限量。
又所謂﹁福地福人居﹂，常被不信風水者拿來用，意指有福之人，即使碰上壞風水也會變福地，其實，這句話並非作如是解。較合宜的說法是，氣勢正好福運亨通者，隨己意擇宅，都會遇上好風水的房子。和財運正旺者一樣，買賣股票操作無往不利。然而，好運走完之後，情況就不一樣；且看有多少高官鉅富下台倒閉的例子。到了倒楣時刻，再也說不出﹁福地福人居﹂之類的話，大概只會後悔走錯一步，滿盤皆輸吧！
讓家成為一片風景 發現夢境中的香格里拉
【文/住展雜誌】擺脫傳統居家空間的束縛，瀟灑地將全新概念融進裝潢天地之中，一種獨特的居家概念從此誕生，您未曾想過、或難以達成的休閒渡假家居，就在設計師的魔術手法裡產生……
現代人工作忙碌，難得有時間休假、旅遊，於是休閒渡假、具飯店氛圍的居家裝潢，就廣受現代人喜愛；而這回要帶您來看的，就是帶有這種味道的設計案。究竟相同的設計團隊，如何設計出兩個截然不同的幸福空間？您千萬要看仔細囉！
首先登場的，是位在新北市的別墅設計案。這間房子的空間格局，是寬敞的三房兩廳兩衛，以及傍鄰著綠草如茵、花團錦簇的偌大庭園。
人文雅致的山居歲月
腳步才剛踏進客廳，視線旋即被質感精緻的大理石所吸引；淺色系的牆面、天花板和沙發，搭配白色雲貂紋與雪白銀狐大理石，恬淡而優雅的氣息瀰漫訪客的心靈。而屋內的白，蔓延至屋外，與藍天白雲融為一體，將外部的青山、綠草、雲嵐與樹林襯托得更為顯色，彷彿一幅田園油畫裡的場景躍然在眼前。
↑屋內的白，將外部的青山、綠草、雲嵐與樹林襯托得更為顯色，彷彿一幅田園油畫裡的場景躍然在眼前。
設計團隊又將主客廳往外延伸，另外設計一間小廳，兩個場域間用特別訂製的落地窗門隔開；藉由落地窗門的開關，詮釋空間與視覺『通透』的概念。而小廳的上方與四周，則由玻璃帷幕所構成；若興致一來在此閒坐，四時風景、山嵐幻化、細雨霏霏，或者是漫無天際的星光閃爍，田園萬千風光盡收眼底。光是坐在這裡，天下美景根本不必遠求，讓『家就是名勝』，愛家的您，看完後是否也心動了呢？
↑小廳周邊被玻璃帷幕所圍繞，形成一個通透的空間，戶外的景色也能盡收眼底。
在電視牆後方，則是開放式廚房與吧檯。想像一下，偷得浮生半日閒的家庭成員與好友，在這裡沏一壺茶，或是相聚用餐，向外望去就有『悠然見南山』的人文與自然之美；您說，如此怡人的美景、舒適的裝潢，不就是要和家人、好朋友一起分享嗎？
↑在廚房用餐，落地窗外的田野風光就是餐桌上最佳的佐料。
名流精英的時尚品味
接下來，我們將視角拉回寸土寸金的台北市的個案。這間房子雖然為小坪數，但因空間高度挑高，因此設計師規劃為兩層樓中樓式的雅房，不僅給予屋主更開闊的生活視野，也因為閣樓的場域，形塑寬敞無壓的生活理念。
推開大門後，就來到主客廳。客廳地板採用黑白稜格紋拋光磚，亮度較一般磁磚更高；而客廳上方的天花板，則嵌入稜形切割的茶鏡，無論是亮度或幾何線條，都與地板相輔相成，呈現強烈視覺效果。至於客廳裡的電視牆，則特別選用質地溫潤的胡桃木貼皮裝飾，則能消除拋光磚與茶鏡的冰冷感，營造出時尚大方的品味與穩重感，這種宛若高級飯店的氛圍，就是設計團隊釋放的魔法。
↑客廳地板採用黑白稜格紋拋光磚，而客廳上方的天花板，則嵌入稜形切割的茶鏡，無論是亮度或幾何線條，都與地板相輔相成，呈現強烈視覺效果。
往上走到二樓，就是家人起居的空間。在主臥室中，沿用與客廳類似的基調：拋光磚加上胡桃木；而不同的是，設計團隊還運用調和情境的精選壁紙，與特殊材質的床褥，以及細膩的燈光設計，呈現出時尚浪漫的光影變化效果，簡直比飯店還更像飯店，要人不醉心也難啊！
↑主臥室以調和情境的精選壁紙、特殊材質的床褥，以及細膩的燈光設計，呈現出時尚浪漫的光影變化效果，浮現幸福浪漫的味道。
從這兩個設計案來看，前者是充滿綠草花香的美式鄉村風，又帶有幾分歐式地中海氣息，而後者則是走在尖端的時尚潮流，洋溢著與眾不同的品味與設計符碼。兩間房子都是相當出色而特別的設計案，在看完之後，您是否也想要擁有呢？心動不如馬上行動吧，讓自己也享受『家即飯店』的樂趣吧！
設計檔案
設計公司 / 恩璽工程設計有限公司
設計面積 / 71坪 /25 坪
座落位置 / 秀崗山莊別墅 / 南京東路塔悠路口
主要建材 / 秀崗：白色雲貂紋大理石‧雪白銀狐大理石‧特殊進口板岩地磚‧特選進口家具‧訂製落地窗門‧訂製家具‧頂級實木手刮柚木地板‧南京東路：鐵刀木皮．茶．黑鏡‧胡桃木木皮‧拼拋光磚、特色訂製造型雕刻版．鐵件欄杆扶手．特殊壁紙
設計總監 / 蔡主恩
洽詢電話 / (02)27649660
網 站 / www.en-sealdesign.com.tw
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