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住展10月號 Q4購屋正著時

住展10月號 Q4購屋正著時

住展10月號助您賺大錢

一年尾聲的第四季,
正是傳統的購屋旺季,
但買在哪裡才能賺大錢?
又是否該於盤整時期進場?
最新發行的住展10月號,
將是您尋找解答的好幫手!

將設計的熱愛融合於生活中 一場時尚的居家饗宴無限延伸

設計是一種對生命中所有的美好事物的一種熱愛與分享,它不是ㄧ片門或是ㄧ扇窗,它也不是ㄧ座櫃子或是ㄧ道牆,同時,也不是以價格可以衡量的一種心態,呈現出一種工藝上審美的水平,從而達到一種對生活的態度,一種對美的追求。

本文作品在設計重點上,亞米配合業主家庭成員的不同需求,以及業主對空間利用的多樣用途,針對各種空間設計了不同的風格呈現,客廳不同風格的空間中,以島式天花板配合格狀紋路造成的視覺延伸,讓四周的間皆肇銘是放出的高度感與通透性,成為大客廳空間感受的大功臣。同時精挑細選的家具與飾品,也是畫龍點睛的品味。

另外,在各部機能空間轉折中的廊道空間裡,亞米以更多設計技巧表現,除了光源明暗的對比與尺度的掌握外,設計師用燈光控制器作為透光面板的固定器,十分具有創意設計。

形.色.藝的完美組合

而在餐廳的設計主軸,以創造舒適的用餐氛圍為主,提供適時的宴客任務,除了以線板及不同光源的釋放,凸顯空間的獨立性與完整性,讓有限的空間坪數中,以空間的合理切割與規劃應用決定所呈現的視野,餐桌上格陵墨鏡與經典燈飾的搭配,刻劃出餐廳氛圍的主軸,在搭配環繞與牆面上配掛的藝術畫作,提升了在餐廳也能鑑賞藝術的品味。

臥房的空間則展現出設計的能量,櫃體表面以羈皮紋路的繃布裝飾,在跨距加大的間接照明投射下,讓觸感與機能兼具的揉合手法,不僅加大了空間的尺度,也讓臥室的溫馨質感立現。另ㄧ風格的主臥房,以圖騰地毯搭配木質地板的溫馨,創造出休憩的心靈享受,大片落地窗在窗外陽光揮灑的線條中,更讓人心曠神怡。

創造設計與純藝術的融合

亞米設計對週遭的環境的啟發,視為一股衝動且強烈的企圖心,不僅盡一切可能去完善的呈現空間作品,並親近環境所帶來的完美,進而擁抱其中,如同成長歷練與歲月更替而顯現的一種成熟,這就是亞米對設計的詮釋。

而空間的演藝重點在於空間尺度與氛圍的塑造,亞米設計巧妙的搭配表面飾材,更為空間設計增添另人意外的經驗感受,在這哩,所謂豪宅的定位,不在於空間坪數的大小,而是空間工藝感與品味藝術性的呈現,亞米在設計元素中採用的茶鏡、類皮革飾材、大尺度的家飾與優雅的線板及壁材搭配,展現出空間中雍容大度而又不失典雅的質感。

設計公司 / 亞米空間設計

主要建材 / 依風格選用多元木質地板 、茶鏡、類皮革飾材、大尺度的家飾、線板及壁材、 格陵墨鏡、多樣石材..等等

建商攻城掠地 跨區推案搶先機

【住展房屋網/台北報導】地產界之『高雄王』京城建設蔡天贊,終於跨入大台北地區購地推案,對大台北區房市戰場而言,又多了位競爭的對手。對於建商會出現跨區推案的風潮,除了分散風險的考量外,特別是上市公司欲藉趁打房後的新一波景氣修正期,大步邁向『跨區經營、分散風險』的經營新方針,也因此,掀起了這波跨區推案的風潮。

根據住展企研室的統計,近年來,跨區推案的知名建商愈來愈多,以北台灣到中台灣來看,較早到台中的有寶佳、冠德,加上近期的富邦、麗寶及大陸建設,將台中房市的熱點引爆,使台中市成為北台灣建商最喜歡跨足的地區;此外,包括原北部的遠雄、興富發等大型建商及多家壽險集團,也已跨進台中、高雄地區購地,開闢新戰場。

住展雜誌認為,房市在去年奢侈稅等利空衝擊下,雙北市房價演出『價創新高、成交量縮』的走勢。市況顯示,在資金的狂潮推波助瀾下,建商對房地產市場榮景深具信心,購地卡位動作加快,並擴及北、中、南三大都會區,突顯出台灣建商跨區推案的趨勢愈來愈明顯。

通膨壓力持續飆高,國際原物料價格亦飆漲,具抗通膨保值題材的房地產,成為國際與國內資金投資避險的重要標的,使以三大都會區為主的台灣房市,成為建商兵家必爭之地。

明美公園歡度中秋

活動內容介紹:

9/30 週日下午5點 明美公園歡度中秋

響應推動幸福、人文、宜居優質社區文化
歡迎在中秋夜跟我們一起參與內湖五期
「社區一家 月來越安全」
中秋聯歡晚會,親身體驗五期專屬的溫馨感動

買就送 夏好禮

活動內容介紹:

買就送DAIKIN全室
大金冷暖變頻空調

全室皆送!限時好康不等人!
即日起至10月15日之前

大師對談致富人生 系列講座

活動內容介紹:

時間:9/29(六) 15:00~16:30
主題:幕前幕後.富麗人生
主講:資深電視主持人盛竹如

建築物防電磁波的必要性 豪宅也會殺人-世衛確認電磁波會致癌

過去因炒得沸沸揚揚的親民黨候選人林瑞雄被電磁波攻擊,引起大家的注意,撇開這些政論立場,除了電磁波受害聯盟大聲疾呼電磁波致命的新聞外,世界衛生組織已於日前確認電磁波會致癌;而探討電磁波是從何而來,何以會有致癌,甚至致命的危機呢?

常被討論的基地台、高壓電、變電站致癌以及民眾抗爭電磁波危害的報導層出不窮;加上行政院即使因電磁波沒有超過833mG(豪高斯)不危險,亦仍編預算做電磁波防護遮蔽工程,因為在內部變電站的電磁波有些微30mG(豪高斯)。由此可知,現在,連住頂級豪宅帝寶的名人以及國家最高行政機構—行政院,為了居家和政府官員的安全,都會在變壓站和變電箱鋪設磁場防護板,在在顯示民眾已愈來愈重視居家電磁波的問題,若標榜健康住宅的建案或豪宅,沒有針對高壓電、配電室、管道間、配電盤、變電箱等高電磁波環境做防護設計,還要民眾自己另花錢防電磁波,這樣的建案價值已落伍!

專業的電磁波防護為豪宅的基本配備

有鑑於此,摩新國際科技推出一系列防電磁波的產品來解決各類電磁波的問題,像針對基地台、廣播天線等高頻電磁波的問題,摩新推出德國進口的X-PAINTS電磁波屏蔽漆、X-FABRICS防電磁波窗簾、X-Film抗電磁波膜來加以隔絕,已有許多業主,像敦年建設、杜文正&譚精忠設計師的客戶,政府單位如行政院、衛生署、兆豐銀行、維士比大樓等都有採用,甚至像華碩、凌陽科技、朗訊等高科技廠商以及遠在竹東的二林國小教室也做這樣的高頻電磁波防護。

至於低頻電磁波防護,最主要是針對大樓本身的高壓電機房、配電室、管道間、配電盤、變電箱等高電磁波環境做防護,摩新推出X-METAL磁場防護板& X-CABLE防磁合金軟管來做全面性的防護,除了住帝寶的小S率先採用外,其他高科技廠商如台積電、聯電等大廠也在廠房中做這樣的防護。

此外,還有台中知名豪宅建商:聯聚建設,以及遠雄紫京城建案、基泰帝景、基泰國際、皇翔F4、元大一品苑、信義房屋等建設公司陸續在他們的建案中採用這一系列防電磁波產品,以打造一個完全防電磁波的X-BUILDING 高科技防電磁波健康住宅,即使建案鄰近基地台或高壓電,也不怕電磁波危害,像基泰建設從基泰帝景、基泰國際兩建案已將摩新的X-METAL磁場防護板列為防護變電箱電磁波的標準配備,而聯聚建設更是將齊下所有建案如方庭大廈外、東方大廈、仁愛大廈、雍和大廈等大樓配電室&聯聚建設董座的住家都委請摩新做電磁波防護工程,無論一般的建案或是豪宅,能避免電磁波致癌的危機,才是令人安心與放心的永久居。

摩新國際科技
洽詢專線:台北總公司電話: (02)2578-7149 (02)2578-7149
地址:台北市敦化南路一段57號7樓之10
台中聯絡電話: (04)2376-3488 (04)2376-3488
台南分公司電話: (06)265-0919 (06)265-0919
地址:台南市金華路二段127號8樓之8
高雄分公司電話: (07)890-1532 (07)890-1532

陸島城市生活講座

活動內容介紹:

現場邀請大登旅行社旅游專家為您分享
“歡樂的度假天堂-Club Med”
旅遊生活經驗 讓您在遠雄體驗時尚旅遊的完美生活

時間:9/29(六)14:00~17:00
主題:分享歡樂的度假天堂~Club Med
主講人:大登旅行社旅游專家 李夢涵 小姐

敬請參加 報名專線:0800-009168

狹長老屋,也能辦場homeparty

「好住」與「反映設計概念」便是本案設計發想的初衷。設計師—蔡昀璋當初在購得33年中古屋時,便將其塑造成為代表的力作之一,因為唯有生活於自身的設計中,方能為自己與他人量身訂做理想雅宅。

由於夫妻兩人朋友眾多,也享受親友到家相聚的親密感,因此在公共空間不做切割,一進門便宛如踏入舞池,等待著音樂輕下,享受悠然的生活,「這樣的空間可以玩wii,可以畫設計圖,可以翻滾伸展,也可以讓朋友自由移動,宛如國外homeparty般悠閒自在。」

蔡設計師對於空間配置上另有看法:「有些人習慣一進門就是沙發正面,但如果在這個格局上,電視勢必與門同側,在觀看電視時,還有人在前面走來走去,這樣不是很怪嗎?」因此,以使用習慣為主,設計師大方的將電視轉了向,成為客廳與餐桌的區隔,亦可在用餐的同時,想看電視只要推到反面,有效利用空間並使空間連結性提高。

喜歡簡簡單單的事物,設計師業主的傢俱多是訂製,以斑馬木加上橡木染黑抹白線條,耐看且讓人流連忘返,在客廳天花板的處理上,以純白與灰階展演作為基調,加入紅、綠、藍等不同顏色,搭上素雅的門面,讓整個家從細看處,充滿光影舞動的變化美感,自然展現出它的內涵,簡單而不單調;順著客廳望去,走道與整體空間融為一體,拉深視覺,表達出空間深度,讓生活中留下的任何痕跡都成為美麗回憶。

反映設計概念,重塑空間質感

由於喜歡紐約式的木頭歷史感,保留前屋主的臥室地板,憑藉自身專業的眼光,將原先地板重整處理,發揮場域中的再生價值;同時,將儲物空間設在臥房中,不用時時警戒重要物品的呵護,不但滿足生活的機能,也盡量釋放出公共空間,讓家中的泱泱大器展現出來。

設計師將高耗損率的廚房、浴室以提撥較多的預算增加質感,讓生活品味隨個人風格提升,另外由於每間房屋都有其獨特的先決條件,不見得要補牆或是拉水平線,如果能欣賞房屋的自體美感,留下一些古老痕跡,適當融入現代元素,也是一種品味。由此感受設計師溫暖而寬廣的思考角度,如同這個房子帶給人的感覺,舒適中瀏覽處處巧思,在有限預算中也能讓質感無限加乘。

廚房義大利石的粗糙面,增加觸感的飽滿度,而近深綠色的玻璃烤漆,與空間相融一氣,全是設計師在油漆中對於綠的精準調配,「以黑、白、綠與原木色,展現流利、清爽的景深效果,」讓用餐自有一套對浪漫氛圍。

本案藉由燈光、顏色的美化後,將整體空間比例拉寬,不但淡化樑柱的擁擠窘迫,也善用間接燈、投射燈的光源,留下足夠的生活空間,得以詮釋空間坪效。 紐澳居住十五年的蔡昀璋設計師,在住宅的規劃上有更多順應人性的細膩體貼,設計作品亦多反映出設計師對於生活的建議與體驗。從不斷思考生活與室內設計的意義中,蔡設計師身為國立台灣科技大學建築系講師,亦將設計化理論為實際,驗證於生活空間中。

設計公司:耀昀創意設計有限公司

2012財經趨勢講座

活動內容介紹:

2012財經趨勢講座「神龍擺尾,納富迎財」
理財雙星-阿娟&憲哥-為您解開致富密碼

時間:9月29日星期六 下午3點

主講人:陳斐娟 財經節目名主持人
                賴政憲 雄霸股匯投資天王

※席次有限,敬請來電預約:(02)2695-7778
※現場備有限量精美禮品,送完為止,請提早入場。

「買賣房屋糾紛預防」免費講座

活動內容介紹:

買賣房屋糾紛大揭秘!
近幾年不動產交易消費糾紛中產權爭議比例頗高,
包含產權不清楚、坪數不足、屋頂使用權、
建物不符容積率規定、停車位面積等糾紛不斷。
因此,在交易過程中如能得到更多不動產相關資訊,
將有助於提升不動產交易安全並減少糾紛及損失。

時間:9月26日晚間19時至21時

主講人:不動產經紀人職業工會劉漢理事長主講

內容:深入剖析房仲買賣糾紛事項,亦就實價登錄制度予以解說,
課程內容必定精采絕倫,機會難逢,歡迎各界共襄盛舉。

參加者並贈送精美小禮一份,歡迎各界專業人士及民眾踴躍參加。

資料詳洽:三重地政事務所 林欣雨 電話:(02)2988-6336分機316

 

房仲倒店風 其來有自

今天工商時報的頭條,為房仲業再掀倒店風潮的新聞,因為根據房仲公會的統計,今年1至8月的雙北市房仲店頭倒店或頂讓的家數已達280家之多,佔雙北市房仲會員數的15%,等於雙北市每100家房仲中,就有15家關門大吉。

事實上,在官方打房的壓力下,近年每年都有人大聲吶喊房仲將掀倒店潮,特别是房仲界的某位大老級人物,喊出每年將倒1000家的數字出來,令人猜不透是真的還是假的。從稍早各大房仲發佈的新聞來看,房市不是還不錯?怎麼現在卻出現倒店風?是房仲店頭數開太多,演出『多殺多』的市況?還是整體景氣面的問題?

月前看好房仲市場遠景,永慶房仲集團再開出第四個品牌「台慶不動產」,搶攻房地產市場的版圖。永慶房屋董事長孫慶餘說,房仲市場未來是『大者恆大』的局面,小品牌沒籌碼、資源也少,在市場上要與大品牌拼贏的機率愈來愈小,房市在『價穩、成交量跌』下,自然會有淘汰賽上演。

根據央行發佈,代表資金動能的指標M1B年增率『連四降』,8月並創下3年半新低,反映當前資金動能不足的窘態。雖然央銀說國內資金仍充裕,只是受到金融交易降溫影響,加上去年基期高,M1B年增率才會走低。

台灣民間游資仍持續攀高,加上美國QE3火上加油,熱錢應該會往股市與房市流竄。然而住展企研室認為,問題在於民間投資意願低落,股市因證所稅成交量大幅萎縮,房市亦因奢侈稅及持續的打房而成交低迷,加上四小龍落居最後的台灣,經濟成長率已到『保2』的慘況,於是回歸經濟基本面來看,景氣好時,房仲業大舉擴張版圖,加盟店一間一間開,如今景氣欠佳,會出現倒店潮,也就見怪不奇怪了。

QE3短期拉抬928房市買氣? 中長線仍須看經濟基本面

近年來,以報紙為主的紙本媒體生存愈發困難,多靠房產業者廣告支撐業務,因此鮮少看到主流報紙用負面角度描述房屋市場訊息。不過今日工商時報卻用頭版刊登『雙北市房仲倒店數一成』的消息,算是近期罕見。

當然,實際情況可能是,小型、非品牌房仲被淘汰或關店,大品牌業者趁勢擴大版圖;因此姑且不論近期市況對房仲業經營的影響,這項雙北市房仲倒店潮的消息,對品牌房仲而言,並不見得是負面消息。

然無論如何,倒店數據來源是仲介公會(營業店家都須繳營業保證金)停業或頂讓店數,因此可信度算高。比較起來,這兩天代銷業所發,928檔北部市場因QE3而買氣回升,甚至號稱一枝獨秀的消息,可參考性就相對薄弱。

首先,住展企研室發現,近兩週在遠雄帶領下,建案廣告量暴衝,但人氣指數則僅持平,成交也仍未加速,充其量是個案或區域表現,和這些龍頭業者的說法就有出入。

再看業者自己點名銷售創佳績的個案;首先,根據昨日經濟日報『獨家』報導,遠雄「大溪地」公開三週累積成交達四成,不過據住展人員實際了解,「大」案早在兩個多月前八德「艾菲爾」銷售末期,就在「艾」案現場潛銷,且靠口袋名單收訂不少,因此四成銷量並非短短不到一個月所創。

再來,海悅承銷的士林「圓山1號院」,銷售現場說法是尚未公開,內湖「國賓官邸」現場更堅不透露任何銷售訊息,且表示這是業主(國賓)態度,因此銷況全是他們自己說了算,外界無從考證起;而住展企研室側面了解所知,該案靠大量媒體拉抬,人氣的確算是同區相對不錯者,惟銷售速度並沒有報載的那麼快。

9月中之後至今,北部房市實況到底如何?就住展企研室了解,和今日房仲業者說法較接近,那就是低單、低總價產品或區域反應較佳;論產品,就是小坪數產品,論區域則仍以淡海為代表,因為該區目前平均行情還在20萬/坪上下。至於QE3,多數機構都認為短線有利房市,但目前為止仍未看到確切發酵證據。

之所以出現這種新案市場訊息南轅北轍、各說各話的局面,除了QE3效應完全各自解讀外,原因仍是市場資訊,從價格到案量,幾乎還是都不透明。更諷刺的是,就連相對透明的官方經濟數據,相關部門也在玩數字遊戲,行混水摸魚、矇蔽視聽之實。

目前國內房市買氣低檔,乃至整個內需市場萎靡,除了國際經濟因素外,和台灣自己內部的政策面、產業結構,甚至人才培育等環節出現重大問題,都絕對有關;然目前為止,咱們的官員還在隱惡揚善、報喜不報憂。就拿今日經濟日報頭版消息來說,經濟部『歡欣鼓舞』地告訴我們,九月出口值即將轉正,因為上半月出口已反彈回升10%!

先不談屆時公佈數據是否如此,住展企研室須點出,這出口轉正訊息的基礎是年增率,也就是和去年同期相比;但請回想,去年此時不正是歐債危機首度爆發之際?年增率數字,肯定有比較基期偏低的謬誤存在,官員卻只輕描淡寫帶過。

事實是,就算台灣出口外貿乃至整體經濟出現反彈復甦,此時拿來比對佐證的,也該是月變化而非年增率。官員此時還在玩統計數字遊戲,難不成是把民眾當笨蛋?這也難怪民眾對政府失去信心,不敢消費;就此出發,即便QE奏效再度誘發房市抗通膨買盤,充其量也只是短期效應,中長期來看,仍不容過度樂觀!

新聞提供:住展房屋網  www.myhousing.com.tw

詮釋小坪數的時尚新貴族

誰說22坪小坪數缺乏居住應有的品質?!廣禔設計以現代時尚結合機能創新,演創出獨具特色的設計品味。完美時尚新貴美學居家。

經典時尚的現代雅緻空間,有著獨樹一格的空間氣息。以色彩引領清新的視覺感受,整體以白色為主軸,此設計為現代化居家生活品味藍圖,空間運用設計要點,也以局部玻璃鏡面設計,讓空間產生放大及延伸,傳達空間開闊感。

進入客戶以幾何設計線條與餐廳互做呼應,更以全新思為詮釋整體的空間放大,再以雅緻的雕花圖騰為電視背景,背面加上間接照明,規劃唯一特殊電視牆景一角,透過溫雅醇厚的元素,注入另一種輕鬆舒適的風味。考量到屋內每一個角度視野的美感與空間完整性,特意將廚房門片與廁所門片與整體牆面作結合,此設計無論在客廳或入口景端的視覺角度,都呈現出完整的空間美學。

考慮到連結 – 客廳與餐廳空間比例配置美感,原沙發牆面過短,造成客廳比例縮短與餐廳相比顯得過於狹小,因此 採用全新的思維設計,讓沙發背板拉長與延伸,僅以斜線與鏡面設計,卻展演不平凡的韻味質感。整體以現代時尚白色與對比墨鏡為空間基調,營造出現代時尚與放大空間的設計巧思。

透過層次變換與燈光,即讓客餐廳氛圍顯得現代雅緻。主臥以帶有特殊進口壁紙拉直線條與精心選用沙發配置,顯得空間有拉高效果,次臥為增添視覺層次效果,讓居家質感更為彰顯,也為休憩的臥房增添幾許浪漫。

在僅有的預算下,精雕細琢的細節層面,更是須加倍費心思考,廣禔設計以最用心且專業的設計與構思來輝映出現代時尚的淡雅奢華,是此案設計的另一特殊之處,更為現代生活寫下生活品質與營造與眾不同的居家品味。讓硬體裝潢設計搭配軟體的傢飾傢俱,奏出完美視覺效果,素材、色柔、花紋,每個環節的講究佈局,呈現令人著迷的空間質感。

設計公司:廣禔國際開發有限公司
地址:台北市中山區長春路346號10樓
房屋型態:住家
座落地點:台北縣新莊市
設計面積:22坪 工程造價62萬
主要建材:木作、地毯、墨鏡、木質系列家具、進口壁紙…等

讓家成為一片風景 發現夢境中的香格里拉

【文/編輯室 圖/恩璽工程設計提供】擺脫傳統居家空間的束縛,瀟灑地將全新概念融進裝潢天地之中,一種獨特的居家概念從此誕生,您未曾想過、或難以達成的休閒渡假家居,就在設計師的魔術手法裡產生……

現代人工作忙碌,難得有時間休假、旅遊,於是休閒渡假、具飯店氛圍的居家裝潢,就廣受現代人喜愛;而這回要帶您來看的,就是帶有這種味道的設計案。究竟相同的設計團隊,如何設計出兩個截然不同的幸福空間?您千萬要看仔細囉!

首先登場的,是位在新北市的別墅設計案。這間房子的空間格局,是寬敞的三房兩廳兩衛,以及傍鄰著綠草如茵、花團錦簇的偌大庭園。

人文雅致的山居歲月

腳步才剛踏進客廳,視線旋即被質感精緻的大理石所吸引;淺色系的牆面、天花板和沙發,搭配白色雲貂紋與雪白銀狐大理石,恬淡而優雅的氣息瀰漫訪客的心靈。而屋內的白,蔓延至屋外,與藍天白雲融為一體,將外部的青山、綠草、雲嵐與樹林襯托得更為顯色,彷彿一幅田園油畫裡的場景躍然在眼前。

屋內的白,將外部的青山、綠草、雲嵐與樹林襯托得更為顯色,彷彿一幅田園油畫裡的場景躍然在眼前。

設計團隊又將主客廳往外延伸,另外設計一間小廳,兩個場域間用特別訂製的落地窗門隔開;藉由落地窗門的開關,詮釋空間與視覺『通透』的概念。而小廳的上方與四周,則由玻璃帷幕所構成;若興致一來在此閒坐,四時風景、山嵐幻化、細雨霏霏,或者是漫無天際的星光閃爍,田園萬千風光盡收眼底。光是坐在這裡,天下美景根本不必遠求,讓『家就是名勝』,愛家的您,看完後是否也心動了呢?

小廳周邊被玻璃帷幕所圍繞,形成一個通透的空間,戶外的景色也能盡收眼底。

在電視牆後方,則是開放式廚房與吧檯。想像一下,偷得浮生半日閒的家庭成員與好友,在這裡沏一壺茶,或是相聚用餐,向外望去就有『悠然見南山』的人文與自然之美;您說,如此怡人的美景、舒適的裝潢,不就是要和家人、好朋友一起分享嗎?

在廚房用餐,落地窗外的田野風光就是餐桌上最佳的佐料。

名流精英的時尚品味

接下來,我們將視角拉回寸土寸金的台北市的個案。這間房子雖然為小坪數,但因空間高度挑高,因此設計師規劃為兩層樓中樓式的雅房,不僅給予屋主更開闊的生活視野,也因為閣樓的場域,形塑寬敞無壓的生活理念。

推開大門後,就來到主客廳。客廳地板採用黑白稜格紋拋光磚,亮度較一般磁磚更高;而客廳上方的天花板,則嵌入稜形切割的茶鏡,無論是亮度或幾何線條,都與地板相輔相成,呈現強烈視覺效果。至於客廳裡的電視牆,則特別選用質地溫潤的胡桃木貼皮裝飾,則能消除拋光磚與茶鏡的冰冷感,營造出時尚大方的品味與穩重感,這種宛若高級飯店的氛圍,就是設計團隊釋放的魔法。

客廳地板採用黑白稜格紋拋光磚,而客廳上方的天花板,則嵌入稜形切割的茶鏡,無論是亮度或幾何線條,都與地板相輔相成,呈現強烈視覺效果。

往上走到二樓,就是家人起居的空間。在主臥室中,沿用與客廳類似的基調:拋光磚加上胡桃木;而不同的是,設計團隊還運用調和情境的精選壁紙,與特殊材質的床褥,以及細膩的燈光設計,呈現出時尚浪漫的光影變化效果,簡直比飯店還更像飯店,要人不醉心也難啊!

主臥室以調和情境的精選壁紙、特殊材質的床褥,以及細膩的燈光設計,呈現出時尚浪漫的光影變化效果,浮現幸福浪漫的味道。

從這兩個設計案來看,前者是充滿綠草花香的美式鄉村風,又帶有幾分歐式地中海氣息,而後者則是走在尖端的時尚潮流,洋溢著與眾不同的品味與設計符碼。兩間房子都是相當出色而特別的設計案,在看完之後,您是否也想要擁有呢?心動不如馬上行動吧,讓自己也享受『家即飯店』的樂趣吧!

設計檔案

設計公司 / 恩璽工程設計有限公司
設計面積 / 71坪 /25 坪
座落位置 / 秀崗山莊別墅 / 南京東路塔悠路口
主要建材 / 秀崗:白色雲貂紋大理石‧雪白銀狐大理石‧特殊進口板岩地磚‧特選進口家具‧訂製落地窗門‧訂製家具‧頂級實木手刮柚木地板‧南京東路:鐵刀木皮.茶.黑鏡‧胡桃木木皮‧拼拋光磚、特色訂製造型雕刻版.鐵件欄杆扶手.特殊壁紙
設計總監 / 蔡主恩
洽詢電話 / (02)27649660
網 站 / www.en-sealdesign.com.tw

設計小宇宙 擘豔全世界

【文/編輯室 圖/名匠設計提供】

夢想 是一切創造的起源 而我們有一個夢
源於
博物館曾經給予我們知識上的充實與好奇心的滿足
於是
我們 用筆繪出各式展覽去激發更多求知的心靈
我們 用心規劃各項內容以滿足觀眾深度探索的心情
得獎作品
*全國電子展(每年兩千家廠商參展) 連續三年為工研院
電子所獲得展場設計前二名
1987-積體電路架構(會場設計第一名)
1988-16〞晶元成果展(會場設計第二名)
1989-次微米技術演進(會場設計第二名)
*中華美食展:連續五年獲得大會評鑑第一名
1992-1996為來來大飯店連續5年奪得中華美食展 展場
設計第一名(金鼎獎)

本案是澎湖生活博物館以縣政府計畫「生態博物館」概念為基礎,強調本館為動態的、活性的、質樸親近的博物館,名匠設計在得標接案時,為完整介紹澎湖風土民情、澎湖人的生活習慣,將澎湖綜合文物館定調為「澎湖生活博物館」,取生態博物館、社區博物館之新博物館學概念為規劃方向,並以「澎湖人」為博物館主體規畫。屏棄一般博物館,以「物」為觀點呈現的「生態」方式,而改以「人」為觀點的「生活」型態完整呈現,同時彙納「生活即文化,文化即生活」的意涵。

澎湖群島設治七百餘年的發展過程中,累積了無數的常民文物,為保留這些珍貴的文化資產,名匠進行蒐藏、展示、詮釋及研究等工作,進而轉化推廣為一般大眾可接受的普羅社會教育。澎湖生活博物館從鄰居的博物館、社區的博物館、生活情境的博物館出發,將展現出台灣離島-澎湖,生活的面貌。名匠設計為呈現澎湖的原始風情,整合了各方面的博士專家意見,共同來完成了澎湖生活博物館,讓「澎湖生活博物館」是立基「澎湖人」軸心的島嶼博物館。

體現離島澎湖的當地風情

澎湖生活博物館是以澎湖「生活、文化、地方史及生態」為展示核心的博物館,觀眾從一樓「大廳澎湖的百張笑臉牆」開始,隨即展開一趟認識澎湖的愉悅旅程,接下來的二至三樓,引領你進入屬於澎湖的獨特風情,並以當下澎湖土地上人民的生活、情感及認同為依歸,回到生活的現場與地方感的塑造,詮釋澎湖歷史文化發展。

澎湖生活博物館定調於「生活」,蒐藏澎湖人落腳澎湖島嶼步履足跡的物件,展現澎湖人食、衣、住、行生活智慧的風華,為了能使來館參觀者能體現「澎湖人的澎湖生活」。在各區主題的設計上,進行多項文物之複製,重現最原始的面貌。

一個成功的展示,除了需要館方人員、外界學者、專家、相關單位等共同投入參與,並藉著研究之心血,轉而向世人展現本身欲傳達的訊息,而其中優秀的展覽設計團隊,則是完成夢想與否的關鍵,多年來名匠設計在台灣博物館界中完成無數精彩的展覽,就是秉持著激發觀眾求知的好奇心,將生硬的展示訊息以活潑生動的方式轉化呈現。名匠的設計師表示:「當團隊成員看見觀眾參觀時所顯露的喜悅表情,那日夜辛苦、通宵達旦的疲憊,都將因為觀眾的滿足而頓時消失!」

名 匠 設 計 室 內 裝 修 有 限 公 司
Craftsmen International Design Co.—————————————–
臺北市三民路108號4樓之14 TEL:〈886-2〉2763-4146

【Baccarat世紀十大水晶燈大賞】

活動內容介紹:

享譽全球富豪層峰,被尊崇為「皇室御用水晶」美譽的法國巴卡拉水晶Baccarat,
以慧眼惜英雄之姿,首度與台灣房地產建築精品推手
「興益發建設和甲山林機構」合作,在「詠大直」接待會所,
展出跨世紀工藝的十大水晶燈大賞。

 

展期:即日起 ~ 9/30
時間:11:00 ~ 21:00
導覽:週六及週日,Baccarat 人員派駐服務
專線:2702-7717;8502-3777

「大北大」邀大家一起來游泳

活動內容介紹:

大家一起來游泳 活力有氧1.2.3

游泳池、舒活SPA池、三溫暖蒸氣室
於每日10:00-18:00對外開放,
每週六、日還請靚女在泳池畔與您相約唷!
參加活動,請提早預約!

霑染極致簡單的謬思 勾勒出生命裡最純粹的靈魂

本案在時尚的現代裝飾中營造典雅的韻味,讓這處幽靜的空間,在休閒時為驛站,倦遊時為依歸,揭開心靈的序幕,來一場空間藝術的饗宴。

本案屋主在設計人海中尋覓已久,一直無法找到滿意的提案,在因緣際會之下,找上了倫暉室內設計鄧祐任、鄭巨賢設計師,直接了當的闡明需求及風格,愛好現代主義的設計,企盼小家庭的規劃以淺色調為主,黑色為輔,營造出簡約典雅的風味,並且能成為一個輕鬆寫意、又可涵養性情的居家環境。

在屋主初次參閱倫暉設計團隊的構想時,對設計師的創意規劃,及空間特性的高敏銳度,當下一拍即合,愛不釋手,於是開啟了這場感性空間之旅。

閱讀生命的逍遙情境

經過玄關進到室內,設計師在公領域與私領域中貼心的使用半反射玻璃區隔,保留空間隱私,燈飾擺置設計別出心裁,沿用多層次燈光的烘托,使人猶如遊歷在不同的時空中,在相異的維度間,體驗光影織繪的萬千姿態,每一道射線,猶似珠寶奇珍璀璨的禮讚,在寰宇間為你呈現。踏進室內就是令人驚奇的世界,倒杯餐前酒,細細啜飲幾口如夢似幻的滋味,褪去竟日工作壓力和疲勞,在這方空間裡探索曠然與平靜。

本案穩重而雅緻的客廳,從沙發的搶眼設計中,攀爬著經典玫瑰織花,以優美的輪廓在客廳鋪展開來,如一片水墨打渲於畫作上,延展的枝條在千山萬壑間獨自招攬。泡一壼秋茶吧,盤坐品茗,再電視造型牆的裝置藝術中,墾闢一畝心靈的幽境,享受「澗戶寂無人,紛紛開且落」的禪悟境界。

在素白淡雅的牆面中,從傳統建築厚重繁縟的束縛中解放開來,窗簾的色澤,使空間感更加柔和,簡約之中隱約可見對質感的堅持,整體散發著安穩寧謐的景致。

神遊遐想的香格里拉

餐廳部分採中島式廚房規劃,讓廚房、餐廳貫穿為開放式格局,置身其間完全沒有狹隘窄小的壓迫感,餐桌前的大片鏡面,讓視覺寬敞開闊,機能性十足,無形中把家變大了; 在白色基底的色調下,設計師規劃多功能深色木質櫃體的裝飾藝術,讓屋主的收藏品可有展示空間,並巧妙地以深色桌椅相輝映;深色傢俱更突顯出「白」的色澤,也削弱白色調過多所產生的冰冷感,畫面益趨協調有致。高雅的吊燈極富畫龍點睛之效,讓團圓聚餐的家人心情變得欣喜雀躍,任何不悅的情緒都拋諸九宵雲外了。

書房則適度運用原木與鋼材的組合,打造出摩登感十足的氛圍,加上大片窗戶,採光充足,令人響往;翻動書籍扉頁,詩句在面前翩然飛舞,「水晶絕句輕叩我額頭,當地一彈挑起的回音」環繞樑上,久久不散,似乎伸手就可觸摸到古往今來的文人豪氣,跨越歷史的藩籬進行交流。

揣摩浪漫的美好國度

寬大的主臥室,計設團隊特別選用簡單而時髦的床組,搭配高雅貴氣的梳妝臺與座椅,闔眼想見的是一位貴婦名媛畫眉上妝,踏著月色趕赴遠方的盛宴,而空氣裡仍餘留著一縷殘香,隱隱飄浮在初冬宅邸裡。若金色的運用營造成一段娉婷故事,不如說是金色啟導了綺羅的幻想。

在各個房間的轉折處,倫暉設計團隊都相當用心的將牆面柱體規劃裝飾,不僅提升品味,房間內大量的收納衣櫃,俐落的線條展示,均顯大器而內斂的風華,提供屋主更舒爽的環境。

而床頭燈飾的運用,將簡約與華麗交錯融合的造詣發揮得更高,浪漫的燈罩激發出耀眼迷人的光芒,多樣化色彩的搭配,使空間變化相形豐富,讓臥室不再只是就寢的地方,還兼具觀賞的意義,一切顯得舒服安適,無限美好而無可挑剔。

設計ㄧ個時尚、靈活與實用的家居,是快樂生活的第一步,倫暉設計團隊擅長結合機能性設計以及多樣化的材質和空間相搭配。讓格局配置上精準的設定,提高空間的效率,並透過細膩的手法呈現出空間的整體風格。面對屋主的需求,可以說是「不只符合,更形超越」,色調的組合、擺飾的取捨、燈光的明暗及空間的動線,不僅是提供一個閒適體貼的環境,更創造出富含浪漫想像的藝術長廊,引領著室內設計之風潮。

設計檔案
空間性質: 住家
座落位置:台北縣林口鄉
面 積 : 60坪
格 局 : 客廳、餐廳、廚房、主臥室、主臥衛浴、客房、小孩房、書房、客浴
主要建材:秋香木、山紋黑檀、山紋胡桃、黑雲石、進口布料、進口壁紙、茶鏡、系統衣櫃
設計公司:倫暉室內設計
設計師:鄧祐任、鄭巨賢
洽詢電話:02-2600-1102
網址: http://www.vj-interior-design.com/

海空連線拼經濟 還需眾多配套與執行力

日前台灣政壇人事大地震,不過不是民之所欲的財經內閣走馬換將,而是與總統職權直接相關的外交及兩岸事務人事大搬風。簡言之,除了賴幸媛轉任WTO代表、原海基會董事長江丙坤退休請辭,及先前宣稱淡出政壇的金溥聰回鍋接任駐美代表外,其他幾乎都是職位大風吹,難怪外界繼續砲轟馬政府搞小圈圈、枉顧民意,甚至是權力之傲慢。


不過說實話,馬政府或陳內閣也不是真的對民意充耳不聞;本週開始,官方的確搬出一系列拼經濟題材或藍圖。截至今日為止,大概可勾勒出的輪廓,是以桃園航空城為核心,加上北南兩港(基隆及高雄港)擴建,一來建構東亞經濟轉運樞紐,再者也搶拼國際觀光,藉此拉動欠缺動力許久的台灣經濟火車頭。

平心而論,包含航空城或本週曝光的基隆、高雄港、台中及花蓮港擴建,都不是什麼新題材。航空城部份,住展企研室已強調,是陳年老調重彈;基隆港蓋郵輪大樓等,其實也在當地公辦碼頭都市更新案中看到過。高雄港部分,也是高市府及地方持續爭取的建設,本來能見度偏低,是因為今年房市買氣呈現南熱北冷、迥異於往年的狀況,加上北部業者高價收購高雄土地,大家目光才往南轉移。

而毫無意外地,這幾天航空城題材果然炒翻天,未來幾天,則應該會換成(海)航運及各大港區周邊資產類股起舞。不過,無論股票炒作是否存在實質面,或馬政府這回能否真的拼出成績,最後仍端視這海空連線計畫能否兌現。而其中關鍵,第一當然還是包含建設及土地徵收等,經費從何而來?

推動航空城,首要部分是桃園縣府負責的176公頃部分,含建設及土徵費共1,200億。而根據聯合報本週報導,桃園縣府將以向銀行借貸方式籌措。然而,這豈不是讓鬧窮的地方政府財政又雪上加霜?

住展企研室還要提醒大家,今年九月起官方徵收建設用土地,開始改採市價徵收;然諷刺的是,至今土地交易課徵增值稅還是按與市價仍有明顯落差的公告現值課徵,如此這般,官方竟又得用市價徵收土地?有關土地徵收經費,或許海港部分問題較小,但同樣地,這些港口的建設擘劃,地方也有若干責任推動,同樣會碰到經費困窘的難題。而且,這還沒考量到近年中央舉債度日的窘境!

綜合以上困境,很顯然地,這一系列海陸拼經濟,最先得解決的配套是與中央地方財政直接相關的財政劃分,必須盡快底定,接著則還有更關鍵的整體稅制改革;然目前為止,卻都沒聽到官方針對這部份進行說明或釋疑。因此很難不讓人懷疑,這次老酒裝新瓶又是一次狼來了。

不僅如此,海空運輸拼經濟,還得有諸如鬆綁陸資、陸企在內的外地資金企業進駐,放寬壽險業投資公建,稅制或自由貿易特區等相關政策配合;這些部分,也都沒聽到財經內閣做更詳細的說明。如果未來數月,我們仍看不到執行上述計畫的相關步驟或政策配套出爐,到最後,這些建設支票將還是一場空談!

而且除了硬體及政策外,現在台灣缺乏的還有人才、創意及服務等軟實力。就拿前日成為新聞話題,位於新莊副都心的國家電影中心來說吧!文化部長龍應台先前才視訪結束,房市業者馬上跟進,拿來當最新廣告題材大炒;然而國家電影中心要成功,不只需要硬體建設,還得要有一系列軟實力與多元配套配合,否則難保不會是下一座蚊子館!