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水紀元 藝術X美學X互動!

活動內容介紹:

9/15    彩繪陶藝 200~400  用色彩悠遊方圓之間,陶藝之美

           爵士琴迷 400~700  抓不住的隨性節奏,無邊際享受     

巴黎‧捷悅賞屋禮大方送

活動內容介紹:

即日起凡夫妻一同於現場賞屋,

精緻來店禮立即大方送。

(數量有限,送完為止,詳細活動辦法以現場說明為主)

幸福的推手— 在湖畔締造一個寬敞寧靜的生活風情

漫步在陽光微笑的早晨,坐望著詩人湖畔的草皮,在客廳享受湖光的美景,三五好友品茗談心小憩,生活的優閒,讓您停下腳步,釋放忙碌的壓力,讓我為您取名為「幸福」。

是否您有過,因為擁有好山好水的清幽環境而購屋,卻在住進後,視覺卻遺忘了好山好水的心靈感官,是心態變了,還是您已忘了如何欣賞自己的家?事實上,在水泥叢林的都市中,建商的寸土寸金造屋,讓許多房屋的空間格局,都變成了現實的居住環境,忽略了房屋本身的真正價值,本案是位在湖邊的一棟20多年的華廈,當初建商在規劃上,將客廳外的陽台,保留了寬度僅80公分的格局,再加上陽台與客廳有牆壁的阻隔,在兩片落地門的侷限下,使得原本擁有碧綠湖畔的天然景色,不僅失去了推門賞景的雅致,更遑論休閒功能,久而久之,陽台遂成了推放雜物的閒置空間。

在東揚設計林弘毅設計師的規劃下,將陽台與客廳阻隔的牆壁拆掉,讓客廳與室外融合ㄧ體,同時,降低陽台的矮牆高度,引進自然採光,並將十多年的舊沙發換新妝,輔以後方及左側的金紗玻璃,崁入式間接照明,讓柔和的光影揮灑在白橡木與紫檀木地板的深淺層次中,呈現輕鬆休閒的氛圍。從走進屋內的那一刻開始,在兩大片清透的玻璃落地窗下,即使坐在客廳沙發上,也能欣賞湖邊悠閒的釣客及飛翔的白鷺鷥親吻湖面,讓回家彷若度假般的好心情。

為達到休閒的詮釋,設計師將原陽台的地板,架高成為複式中空地板,並以多功能抽屜及儲物櫃設計,可掀起地板收納物品,不僅節省一排櫥櫃佔用空間坪效,也可讓屋主在炎炎夏日,迎著湖面吹來的涼風,慵懶的躺在地板上小憩一番,當親友來訪時,品茗談心,欣賞落日,您能說那不是一種幸福嗎?

適度開放空間 讓詩畫美景映入眼簾

由於裝修前正逢初夏,設計師在勘察前即感覺到湖面吹進了自然風,到了客廳即嘎然停止,戶外的美景也在此打住,餐廳與廚房各自獨立且狹小陰暗,完全看不到戶外景色,因此,設計師以半開放式的空間手法,打掉廚房磚牆,以一道矮牆作客餐廳的區隔,讓夏日涼風和湖光山色貫穿整間屋子,使得廚房與餐廳豁然開朗,無論女主人做菜或家人用餐,均能擁有如詩如畫的寬廣心境。

因秉棄傳統的餐廳與廚房格局,加上引進充沛的自然光源,設計師規劃一個5呎X3呎的工作檯在其中,除了藉以用餐,亦可成為餐後與家人分享的閱讀桌,讓空間機能化,可隨主人的生活習性自由轉換空間角色。旁邊的和室暫時規劃為正在讀幼稚園的小主人房間,無床的和室,或遊戲,或睡眠休息,讓小孩無壓力的自在翻滾,以鋁合金拉門材質,輕巧且具現代感。

本案因擁有得天獨厚的絕佳自然景觀,因此的設計重點,不在內部裝飾,僅以簡單的線條變化,運用紫檀木、白橡木交互混搭,搭配崁入式燈光穿插光影的運用,在設計師創意的運用開放式空間下,以流暢的空間動線借景,讓空間整體呈現簡約、無壓、輕柔的完全休閒效果,也讓平日忙於工作的主人回到家中,享有悠閒自在、放鬆心情,達到徹底釋放心靈的束縛,即使是做家務事也能成為一種享受的樂趣,這樣善用周遭環環,創造空間生活價值,不僅贏得業主的讚揚,連同來造訪的親友,也驚歎不已!

設計公司 / 東揚設計事務所
設計面積 / 40坪(客餐廳、主臥房、兩間小孩房、和室、兩套衛浴)
座落位置 / 台北市內湖區
主要建材 / 柚木地板  烤漆與噴砂玻璃  佺木木皮  人造皮革(鱷魚紋)香檳色

【東森57健康同學會.住你健康】VIP講座

活動內容介紹:

9/15(六) PM13:00~15:30

主講/ 健康專家 潘懷宗老師主講

主持/《東森57健康同學會》節目主持團隊 隋安德、張雅芳

內容/ 健康,是人生前進的引擎。除了飲食和健康息息相關,

每天居住的環境更是影響健康的一大關鍵。

東森【57健康同學會】主持人隋安德、張雅芳領軍,

由健康專家潘懷宗老師主講,9/15現身遠雄《遠雄巴黎公園》,

獨家分享健康樂活養生學,讓您越住越健康。


京城幸福年 鳳凰音樂祭

活動內容介紹:

活動時間:2012/9/1510/20

活動內容:每周六下午230530,周周都有音樂表演欣賞會。

9/15  Light Jazz弦音樂團
9/22  蔡忠穎+星光超級樂團
9/29  蔡忠穎+星光爵士樂團
10/6  伊甸樂團
10/13  KB樂團
10/20  搖滾勢力樂團

聯絡方式:06-313-6699

來賞屋就送電影票

活動內容介紹:

活動時間:即日起至2012/9/16止

活動內容:於活動期間到信義代銷案場賞屋貴賓,每組贈送電影票兩張。

建案名稱:信義代銷

建案地點:[全省各地]

聯絡方式:詳見各案場:謙御、世界之藝2、遠雄奧斯卡、河美館、宏泰HOME、敦南觀止、九揚傑仕堡2、森鄰綠、九揚海德堡

 

購屋好禮三選一

活動內容介紹:

活動時間:2012/9/1~30

活動內容:購屋好禮三選一:

                    1.價值百萬全棟裝潢。

                    2.全棟電梯升降椅。

                    3.壹仟萬2%三年免息。

以上優惠方案旭堡春聚圓山保有更改之權利,

贈品於合約中簽定完成交屋手續後贈送。

聯絡方式:07-398-6646

12萬大方送 限時驚喜大紅包

活動內容介紹:

活動時間:2012/9/1~16

活動內容:賞屋輕鬆購,安心成家大方送。
即日起至9/16前簽約,交屋就送您12萬元家電購物金!
限時限量,特惠逾時不候。

聯絡方式:04-2699-6189

 

讓您擁抱住家即豪宅的美夢

對許多人而言,家不只是遮風避雨的地方,更是一家人幸福的歸宿。因此,打造幸福家庭的概念,發揮主人與設計師的巧思,完整呈現出家的情感,擁抱幸福的心靈豪宅。

走進本案,您感受到的,不僅是外在裝潢給人的大將之風,靜下心觀賞每一處設計,您會發現,原來家可以這麼溫暖。

在瑄鼎設計公司一手打造的住屋裡,不難發現這間位於台北內湖區、約75坪的房子,在設計師的巧思下,不僅居家空間大為增加,透過層層推疊的天花板設計及室內柔美燈光等規劃,創造出相當氣派且舒適的住屋環境。究竟設計師施展了什麼樣的魔法,讓家不再只是一間房子,而多了幸福的氛圍呢?本文即將帶您一探究竟。

運用巧思 空間無限延伸

本案由於全案採古典英式風格,不僅呈現出極具奢華氣派的皇家風範,從迎賓招待用的大廳中,設計師鐘謦瑄運用天花板推疊而上及左右延伸設計巧思,讓視覺得以無限延展,不僅讓住屋空間瞬時增加了不少,也成功營造出豪華宏偉的住屋空間。

設計師在客廳規劃上,透過與牆面融為一體的純白色天花板之設計,掩飾燈具、冷氣等線路雜亂不堪的景象,電視後方的牆面,設計師亦特別採用銀狐大理石,在大面積、異於牆面色塊的風格下,從而突顯出主人寬宏的氣魄,順著設計的節奏,地板也選用表面極為光滑的拋光石英磚,在柔美燈光的照射下,置身其中則有種心曠神怡之感。

此外,客廳中擺放的一套咖啡色的沙發,在搭配金黃色歐式窗簾及典雅風格的收藏壁畫下,不僅給人一種沉穩的感覺,延伸其涵義,更透露出家給人的舒適及安定感。

善用空間 收納沒煩惱

來到廚房,由於設計師刻意將櫥櫃、冰箱與烤箱等空間,一併嵌入四周的牆面,不僅增加廚具的收納空間,日後清潔廚房亦可節省不少體力。以往民眾最擔心的收納空間狹小、不足等問題,在設計師發揮創意下,讓所有問題都能迎刃而解。因此,本案的廚房除了具備採光佳、空間舒適兩大特點,透過櫥櫃上流線型的亮線設計,也讓廚房空間頓時寬闊了不少。

至於位於廚房右側、向外突出的陽台,設計師為揉合傳統與現代之美感,特別採用南方松木及白橡木等建材,配合門上兩旁高掛的中國結,躍身一變成了一處古色古香的休憩空間。讓人穿梭其間猶如重回古代詩人那種爛漫的情懷,不僅營造古典的人文風貌,也帶給人們一種恬靜而舒適的休憩空間。

同樣屬於公領域的餐廳,設計師則展現空間收納的技巧,讓櫥櫃猶如鑲嵌在牆面上一般,透過同色系之運用,也使得整體的氣氛更為協調。其中,櫥櫃部份特別選用半反射茶色玻璃設計,在燈光相互輝映下,帶給住戶高雅不俗的感覺。

而天花板上方特別設置一座吊燈,下方則擺設六張套上黃邊黃底套布的木製座椅,顯現出如英國貴族用餐的典雅風情;一旁落地窗之設計,除了閒暇時可眺望遠方美景,用餐時亦可沉澱心情,讓住戶時常保有好心情。

往裡走,映入眼簾的是極為典麗堂皇的會客聽。別於一般現代窗簾的設計,本案刻意採用典雅風格的木製窗簾,配合牆上一幅中國書法之藝術作品,如進入古人私家書房帶點書卷氣息,所有的壓力瞬間消失。尤其,設計師為讓空間更為一致,特別將櫃櫥塗上與地板相近的色調,在燈光與外來光線的呼應下,顯得十分融洽。

而進入主臥室後,只見大型木製櫥櫃圍繞其中,配合床沿兩側佇立的燭台燈光及梳妝台牆上的圓型鏡面,不僅給人舒適的安定感,單一色調的設計風格,也讓人感到放鬆不少。

對家人來說,擁有一間不只是遮風避雨的家,在設計師與業主的巧思下,也展現了對家人的一種關愛與疼惜。因此,做為聰明購屋族的您,除了在置產費用上精打細算,可曾想過運用空間及裝潢設計,擁抱住家即豪宅的美夢呢?尋找一間專業的設計公司,不僅讓您省下大筆購屋費用,也幫您打造一間體貼家人的幸福空間!

設計檔案
設計公司/瑄鼎室內設計‧工程有限公司
設計面積/75坪 (四房兩廳 小餐廳 茶水間 前後院 休憩區)
座落位置/台北市內湖區
主要建材/鑲嵌玻璃、鍛造花窗、半反射茶玻玻璃、窯燒玻璃、山西黑花崗石、
銀狐大理石、蘇菲亞大理石、拋光石英磚、白橡木噴沙板、噴漆。
設計總監/鐘謦瑄

獨運大器 揮灑涵碧樓式五星級住宅

幽坐林野冥思的風流猶然悸動,結廬人境的夢想亦不曾遠颺;那就卸下煩囂喧鬧的都會重擔,往心靈中愜意適情的綠意區走去……

本案緣起於屋主盼望有一個能讓寓情寄意、身心放達,不受城市緊簇生活步調打擾的生活空間,而同時又不能失之於質感,於是與『麗舍時尚空間設計』進行洽談。

『麗舍』設計聽取屋主需求後,就以日月潭『涵碧樓』為題材,回到臺北後,將養生、休閒的概念付諸於設計圖上,屋主閱覽後如鳧趨雀躍,一個媲美五星飯店級的住宅空間於焉誔生。

挑撥蘊積的閒情逸致

甫進到客廳,簡單雅緻的配置從容、靜默的呈現,『麗舍』設計捨棄繁冗的花樣,沙發、桌几、地毯即是最佳的主角,配色和諧而不失凌亂,予人寧謐舒適的美感。
每日回到家中,躺臥在沙發上便覺放鬆而閒適。

置身於此,毫無外物累贅牽絆,盤坐於坐枕之上,望眺窗外風景變化,頓時感覺祥風忽起、彩雲如蒸,紅塵俗世在眼 簾下川流,神遊天地就在瞬間開展;當夜幕低垂,夫妻跏趺在窗臺邊,信手沏一壼茶,滿飲這高樓月色,享受難得的浪漫情懷,人生夫復何求?

室內沒有一般住宅樑柱及隔間阻礙動線的弊病,更去除傳統天花板的設計,將室內寬度、高度拓展到最大值,讓心靈奔放馳騁,更無壓迫感;書房、臥室採用木質地板,並以綠色和輕柔色系作貫穿,貼心規劃舒適宜人的讀書和睡眠環境。

餐廳則是用柚木、檜木原色建構獨特質感,並加入風化木來營造出 縈繞於自然的意象,形塑放鬆不羈的碧綠山林 佈景,規劃一個毫無拘束的用餐空間,齊聚在此用餐,不僅心靈舒暢,食味也變得美味起來。

引動生命粲然的哲理

細心安排的盆栽,枝葉寫動滿富哲思的文字,隨著空氣流動在空間裡 迴盪,是激發觀賞者遁入無窮的玄理之中,還是領悟到深邃的生命意境呢?屋內這些看似渺小,但極富畫龍點眼之效的花花草草,與整體格局緊密結合,冶鍊出別具一格的設計情調,讓人玩味再三。

即使是崗石浴池,也大膽地用實木作輔佐,彷彿欲從自然與人工、都市與山野中取得平衡,並且在剛性裡摻和一些弛緩的元素,讓泡澡的時間、空間都不再那麼緊繃;從窗外放眼望去,又能提供曠達的景致,窗戶或開或闔、窗幔或捲或放,『麗舍』設計團隊都貼心的為屋主的設計不同選擇。

在櫛次鱗比的水泥叢林之內,竟也能打造出一個可供身心徜徉、跌宕不羈的空靈居所;在目前現代設計主義浪潮風行的氛圍裡,『麗舍』設計不因襲舊例而獨具匠心,巧妙的調和自然原素,使屋內每一個角落就像各個精雕的藝術品,讚譽為超越『涵碧樓』的五星級傑作亦不為過。

涵碧樓式五星級住宅

設計公司:麗舍時尚空間設計
空間性質:住家
座落位置:北市鄉林原創
面積:50坪
格局:4房2廳2衛
主要建材:石材、風化木、台灣檜木、進口石英磚、人造石、柚木實木

劉真 建築X音樂X舞蹈 跨界展演

活動內容介紹:

國標舞女王劉真於9/8週六下午3點

將融合金革音樂,在〈NY璞緻〉現場帶來熱情美麗的國標舞藝術,

名額有限預約速洽:(02)2276-6608

事先預約報名並參加整場活動即享贈品

(數量有限送完為止),以上活動視狀況調整之。

 

水紀元 流動自然 藝術特展

活動內容介紹:

鄧惠芬9/8~10/28  水紀元藝術再昇華,

再次邀請鄧惠芬、沈亨榮、黃裕智三大藝術家一同分享藝術無設限,

首推鄧惠芬大師陶融創作個展,邀您悠遊方圓虛實之美。

藝術X美學X互動!

專屬體驗,名額有限,來電預約!

9/8  秋冬新妝 200~400  與大自然一起悄悄染上美麗顏彩

       拉丁狂曲  400~700 熱情拉丁舞曲交織法國香頌浪漫

亞洲投資創富講座 第二場 免費入場

活動內容介紹:

南港世界心 亞洲投資創富講座 第二場

和國際資金並肩而行的獲利路線 解盤國際局勢 選對投資標的

時間:101年9月8日 13:30 pm—16:00 pm

主講人: 萬寶國際總經理蔡明彰 先生

預約報名電話: 02-2653 8855(座位有限,貴賓請來電保留)

璟都大觀苑 歡慶完工 熱銷抽大獎

活動內容介紹:

9/9(日) YOYO 親子嘉年華 (蝴蝶姊姊、西瓜哥哥)

下午2:00 大觀苑代言人「包偉銘」、

還有童玩園遊會,邀您現場親子同樂!

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●即日起來電預約賞屋,就送您特力屋禮券

 名額有限、預約從速!

●活動當天再抽液晶電視等家電大獎喔!

(活動內容以現場公告為準)

基隆暖暖豐禾 熱銷回饋贈禮

活動內容介紹:

夫妻同來完成賞屋程序即免費贈送【樂扣樂扣保鮮盒】,

買屋再送【十項好禮家電】,越早來賞屋,越早拿好禮!

贈禮數量有限,送完為止!

電話02-2457-5288 (周末有接駁車)

遠雄艾菲爾 感謝有您 回饋大桃園(9/9起)

活動內容介紹:

再見彩虹 鳳飛飛紀念展 特邀入駐

《祝您幸福講座》及更多珍貴照片現場展出

講座日期:9/9、9/22、10/6 下午14:00~16:00

紀念展期:2012/8/11~10/14 每日10:30~19:00

活動地點:遠雄艾菲爾 接待中心2樓

貼心專車接駁服務:

上車地點:捷運永寧站4號出口

發車時間:9/9、9/22、10/6 中午12:30發車

報名專線:0800-058-688

座位有限,請儘速來電報名

讓家成為一片風景 發現夢境中的香格里拉

【文/編輯室  圖/恩璽工程設計提供】擺脫傳統居家空間的束縛,瀟灑地將全新概念融進裝潢天地之中,一種獨特的居家概念從此誕生,您未曾想過、或難以達成的休閒渡假家居,就在設計師的魔術手法裡產生……

現代人工作忙碌,難得有時間休假、旅遊,於是休閒渡假、具飯店氛圍的居家裝潢,就廣受現代人喜愛;而這回要帶您來看的,就是帶有這種味道的設計案。究竟相同的設計團隊,如何設計出兩個截然不同的幸福空間?您千萬要看仔細囉!

首先登場的,是位在新北市的別墅設計案。這間房子的空間格局,是寬敞的三房兩廳兩衛,以及傍鄰著綠草如茵、花團錦簇的偌大庭園。

人文雅致的山居歲月

腳步才剛踏進客廳,視線旋即被質感精緻的大理石所吸引;淺色系的牆面、天花板和沙發,搭配白色雲貂紋與雪白銀狐大理石,恬淡而優雅的氣息瀰漫訪客的心靈。而屋內的白,蔓延至屋外,與藍天白雲融為一體,將外部的青山、綠草、雲嵐與樹林襯托得更為顯色,彷彿一幅田園油畫裡的場景躍然在眼前。

屋內的白,將外部的青山、綠草、雲嵐與樹林襯托得更為顯色,彷彿一幅田園油畫裡的場景躍然在眼前。

設計團隊又將主客廳往外延伸,另外設計一間小廳,兩個場域間用特別訂製的落地窗門隔開;藉由落地窗門的開關,詮釋空間與視覺『通透』的概念。而小廳的上方與四周,則由玻璃帷幕所構成;若興致一來在此閒坐,四時風景、山嵐幻化、細雨霏霏,或者是漫無天際的星光閃爍,田園萬千風光盡收眼底。光是坐在這裡,天下美景根本不必遠求,讓『家就是名勝』,愛家的您,看完後是否也心動了呢?

小廳周邊被玻璃帷幕所圍繞,形成一個通透的空間,戶外的景色也能盡收眼底。

在電視牆後方,則是開放式廚房與吧檯。想像一下,偷得浮生半日閒的家庭成員與好友,在這裡沏一壺茶,或是相聚用餐,向外望去就有『悠然見南山』的人文與自然之美;您說,如此怡人的美景、舒適的裝潢,不就是要和家人、好朋友一起分享嗎?

在廚房用餐,落地窗外的田野風光就是餐桌上最佳的佐料。

名流精英的時尚品味

接下來,我們將視角拉回寸土寸金的台北市的個案。這間房子雖然為小坪數,但因空間高度挑高,因此設計師規劃為兩層樓中樓式的雅房,不僅給予屋主更開闊的生活視野,也因為閣樓的場域,形塑寬敞無壓的生活理念。

推開大門後,就來到主客廳。客廳地板採用黑白稜格紋拋光磚,亮度較一般磁磚更高;而客廳上方的天花板,則嵌入稜形切割的茶鏡,無論是亮度或幾何線條,都與地板相輔相成,呈現強烈視覺效果。至於客廳裡的電視牆,則特別選用質地溫潤的胡桃木貼皮裝飾,則能消除拋光磚與茶鏡的冰冷感,營造出時尚大方的品味與穩重感,這種宛若高級飯店的氛圍,就是設計團隊釋放的魔法。

客廳地板採用黑白稜格紋拋光磚,而客廳上方的天花板,則嵌入稜形切割的茶鏡,無論是亮度或幾何線條,都與地板相輔相成,呈現強烈視覺效果。

往上走到二樓,就是家人起居的空間。在主臥室中,沿用與客廳類似的基調:拋光磚加上胡桃木;而不同的是,設計團隊還運用調和情境的精選壁紙,與特殊材質的床褥,以及細膩的燈光設計,呈現出時尚浪漫的光影變化效果,簡直比飯店還更像飯店,要人不醉心也難啊!

主臥室以調和情境的精選壁紙、特殊材質的床褥,以及細膩的燈光設計,呈現出時尚浪漫的光影變化效果,浮現幸福浪漫的味道。

從這兩個設計案來看,前者是充滿綠草花香的美式鄉村風,又帶有幾分歐式地中海氣息,而後者則是走在尖端的時尚潮流,洋溢著與眾不同的品味與設計符碼。兩間房子都是相當出色而特別的設計案,在看完之後,您是否也想要擁有呢?心動不如馬上行動吧,讓自己也享受『家即飯店』的樂趣吧!

設計檔案

設計公司 / 恩璽工程設計有限公司
設計面積 / 71坪 /25 坪
座落位置 / 秀崗山莊別墅 / 南京東路塔悠路口
主要建材 / 秀崗:白色雲貂紋大理石‧雪白銀狐大理石‧特殊進口板岩地磚‧特選進口家具‧訂製落地窗門‧訂製家具‧頂級實木手刮柚木地板‧南京東路:鐵刀木皮.茶.黑鏡‧胡桃木木皮‧拼拋光磚、特色訂製造型雕刻版.鐵件欄杆扶手.特殊壁紙
設計總監 / 蔡主恩
洽詢電話 /  (02)27649660
網    站 / www.en-sealdesign.com.tw

設計小宇宙 擘豔全世界

【文/編輯室 圖/名匠設計提供】

夢想 是一切創造的起源 而我們有一個夢
源於
博物館曾經給予我們知識上的充實與好奇心的滿足
於是
我們 用筆繪出各式展覽去激發更多求知的心靈
我們 用心規劃各項內容以滿足觀眾深度探索的心情
得獎作品
*全國電子展(每年兩千家廠商參展) 連續三年為工研院
電子所獲得展場設計前二名
1987-積體電路架構(會場設計第一名)
1988-16〞晶元成果展(會場設計第二名)
1989-次微米技術演進(會場設計第二名)
*中華美食展:連續五年獲得大會評鑑第一名
1992-1996為來來大飯店連續5年奪得中華美食展 展場
設計第一名(金鼎獎)

本案是澎湖生活博物館以縣政府計畫「生態博物館」概念為基礎,強調本館為動態的、活性的、質樸親近的博物館,名匠設計在得標接案時,為完整介紹澎湖風土民情、澎湖人的生活習慣,將澎湖綜合文物館定調為「澎湖生活博物館」,取生態博物館、社區博物館之新博物館學概念為規劃方向,並以「澎湖人」為博物館主體規畫。屏棄一般博物館,以「物」為觀點呈現的「生態」方式,而改以「人」為觀點的「生活」型態完整呈現,同時彙納「生活即文化,文化即生活」的意涵。

澎湖群島設治七百餘年的發展過程中,累積了無數的常民文物,為保留這些珍貴的文化資產,名匠進行蒐藏、展示、詮釋及研究等工作,進而轉化推廣為一般大眾可接受的普羅社會教育。澎湖生活博物館從鄰居的博物館、社區的博物館、生活情境的博物館出發,將展現出台灣離島-澎湖,生活的面貌。名匠設計為呈現澎湖的原始風情,整合了各方面的博士專家意見,共同來完成了澎湖生活博物館,讓「澎湖生活博物館」是立基「澎湖人」軸心的島嶼博物館。

體現離島澎湖的當地風情

澎湖生活博物館是以澎湖「生活、文化、地方史及生態」為展示核心的博物館,觀眾從一樓「大廳澎湖的百張笑臉牆」開始,隨即展開一趟認識澎湖的愉悅旅程,接下來的二至三樓,引領你進入屬於澎湖的獨特風情,並以當下澎湖土地上人民的生活、情感及認同為依歸,回到生活的現場與地方感的塑造,詮釋澎湖歷史文化發展。

澎湖生活博物館定調於「生活」,蒐藏澎湖人落腳澎湖島嶼步履足跡的物件,展現澎湖人食、衣、住、行生活智慧的風華,為了能使來館參觀者能體現「澎湖人的澎湖生活」。在各區主題的設計上,進行多項文物之複製,重現最原始的面貌。

一個成功的展示,除了需要館方人員、外界學者、專家、相關單位等共同投入參與,並藉著研究之心血,轉而向世人展現本身欲傳達的訊息,而其中優秀的展覽設計團隊,則是完成夢想與否的關鍵,多年來名匠設計在台灣博物館界中完成無數精彩的展覽,就是秉持著激發觀眾求知的好奇心,將生硬的展示訊息以活潑生動的方式轉化呈現。名匠的設計師表示:「當團隊成員看見觀眾參觀時所顯露的喜悅表情,那日夜辛苦、通宵達旦的疲憊,都將因為觀眾的滿足而頓時消失!」

名 匠 設 計 室 內 裝 修 有 限 公 司
Craftsmen International Design Co.—————————————–
臺北市三民路108號4樓之14 TEL:〈886-2〉2763-4146

親子探點嘉年華

活動內容介紹:

親子探點嘉年華/歡樂親子遊,GOGO水岸行

日期:9月1日(六)上午8:20~12:00止/洽詢專線:02-2725-5677

路線:華江租借站 -光復橋下 - 光復賞鳥河濱公園 - 華中橋下原路折返

台灣豪宅 超級比一比

【文/住展雜誌】豪宅現象是三大都會區現階段推案的熱點,豪宅主導的房市,在全球熱錢流竄下,已成為重要的投資標的之一。在蘇富比公司將拍賣台灣的豪宅之際,超豪宅因有不可取代的特殊性,成為投資者矚目的重要標的。

藝術拍賣龍頭蘇富比旗下房仲品牌、蘇富比國際物業顧問公司,九月起將展開國際巡迴展售會,把台灣頂級不動產推廣至全球華人市場、以中國大陸為主,將展售約八十戶豪宅,總值逾新台幣百億元。

展售的內容有一手建案跟二手豪宅,一手建案部分正在跟有意願的建商洽談中,還沒確定是哪個建案,但一定是北市豪宅案;二手豪宅部分,包括「皇翔御琚」、「台北信義」、「信義之星」、「文華苑」、「寶徠花園廣場」等,都有委售戶。

台北市要躍上國際舞台,擠身國際大都會之林,也充分反應在房價上。日前「信義聯勤」土地動工,市場估算,完工後可望躋身『三百萬俱樂部』之列,並與信義聯勤旁邊的「勤美璞真」高樓層,曾喊價到一坪三百多萬相呼應。

台灣豪宅躍上國際舞台

位於北市松山區即將完工的超豪宅「文華苑」,被富比士列為全球十大豪宅之一,有客戶開出每坪二百五十萬元的價格要讓售,每戶二百六十五坪的「文華苑」,等於每戶六.六億元起跳,令受薪階層簡直不敢聽信。

事實上,台北市豪宅建案,要擠身『三百萬俱樂部』的建案,早已呼之欲出。除了「信義聯勤」、「文華苑」外,目前位於市民大道與敦化南路交叉口的「敦南樞苑」、高樓層單價也已突破三百萬元一坪,而信義計劃區的亞太會館改建案,更有市場人士放出五百萬一坪的風聲。

住展雜誌針對全國三大都會區,指標型超豪宅建案作出調查(見附表),其中有十八個豪宅建案引領房市,房價屢創新高,成為房市的多頭指標。各行政區中,以台北市推出的超豪宅建案最多。近期,位於北市內湖區,樓高二十八層,為內湖最高的住宅案「長虹天璽」,五十三戶的可售戶,坪數一百三十五至一百五十九坪,行情均價達一百三十五萬元一坪,再創內湖房價的新高,超強的銷售走勢,為大台北區的豪宅建案注入了一股暖流。

前陣子引發央行總裁彭淮南,質疑每坪三百零四萬元是否真成交的「勤美璞真」,位於大安區大安森林公園第一排,基地九百坪,樓高二十九層樓,是大安森林公園第一排最高的建築。九十六年預售時,每坪均價約一百三十五萬元,即引發轟動;短短幾年,目前房價暴漲至二百三十萬左右,當初買的豪宅客,等於每坪賺近一百萬元,真的是『賺很大』!

另外,位於信義計劃區的「皇翔御琚」,規劃四十八戶,從去年三月交屋至今,已成交八戶,買家包括震旦國際、廣達副董事長梁次震及其夫人梁秀卿等客戶,其中震旦國際持有兩戶,至於其餘四十戶則交由代銷公司負責銷售。據了解,開價二百八十萬的「皇翔御琚」,成交價每坪在二百三十至二百五十萬元之間,該案每戶總價在五億以上,最貴一戶可達八億。

出現五百萬俱樂部?

北市信義計劃區亞太會館改建案市場矚目。 檔案照片

有市場人士喊價五百萬元一坪的亞太會館改建案,基地達二千四百六十八坪、基地方正完整,並在地面上以每一百平方米種一棵百年老樹的方式,移植五十棵;然後以每層四百坪為一單位,規劃二十五戶超高樓獨立戶,形成一座由百年老樹圍繞的綠色森林城堡。至於每戶四百坪豪宅中,各有一百坪空中綠地花園和三百坪室內面積,如果每坪五百萬元成事實,等於每戶二十億元起跳,將成為台灣豪宅之最。

新北市地區要擠進超豪宅之列的比例不高,新北市的淡水區,雖進入夏季的尾端,但還是有指標型的建案將如期公開。由甲桂林廣告關係企業、大隱開發投資興建,位於紅樹林捷運站旁的超豪宅「頤海大院」,總銷金額八十億元,五十四戶的豪宅、戶戶二百坪,據了解,一戶一.五億元起跳,等於行情價將站上七字頭,為國內的水岸住宅再掀銷售高潮。

台北市豪宅精華地段的土地愈來愈難開發與取得,此外透過都市更新取得的成果更是緩不濟急,於是台北市好地段的豪宅愈來愈顯得稀有,惟現階段豪宅也出現一些亂象,地段不對、產品也不對的建案,出現漫天喊價的亂象,這種現象需要市場的修正與時間來驗證。

除了台北市的豪宅外,台中市的美術館特區及七期市政中心,及高雄市的農十六特區、美術館特區,豪宅銷售也是紅不讓。台中市七期已有建案成交至八字頭,高雄市也有建案上看六字頭,以豪宅為標的的九二八檔房市,將是房市的觀察重點。

看好中部豪宅房市前景,繼上半年北部建商聯手推案一百九十億元後,下半年房市由中部豪宅四大天王︱寶輝、聯聚、精銳、由鉅及興富發建設再推出四百億元案量,其中指標個案寶輝建設「秋紅谷一號」,總銷金額達一百五十億元,受市場矚目。

相對北部豪宅市場買氣觀望,中部豪宅市場在重大公共建設陸續完工後,吸引許多北部知名建商南下推案,最受關注的首推美術館區總銷金額達百億元的「富邦天空樹」,每坪不二價六十萬元,以及冠德、龍寶建設合推的「謙臻邸」個案,每坪五十五萬元,兩大指標豪宅案銷售拉出奏捷的長紅線,市場為之振奮。

台中市億元豪宅再現身

台中市七期市政中心超豪宅愈來愈多。

而備受市場矚目的新市政中心,在秋紅谷廣場,市政路柏地廣場、日月千禧酒店即將陸續完工的利多帶領下,寶輝建設的另一超豪宅「秋紅谷一號」正式登場,行情價上看六字頭,並將與「寶輝一品花園」、「聯聚信義大廈」平起平坐,「秋紅谷一號」戶戶總價上看億元,是繼「富邦天空樹」建案後,台中市再度有億元豪宅現身。

而另一戰場美術館區,在「富邦天空樹」站穩每坪六十萬元的價格激勵下,正對國美館的由鉅建設新案,預計將在第三季推出,總銷金額達百億元,將是九二八檔豪宅市場的另一焦點。

高雄市豪宅方面,北高雄區塊的美術館及農十六區因為綠地多,居住環境品質優,並且鄰近漢神巨蛋、瑞豐夜市商圈,還有捷運R13、R14站,生活機能健全,一直是豪宅推案的大本營。由高雄豪宅王皇苑建設投資興建的「皇苑國際館」,位於美術館第一排,以正對美術館園區的綠地景觀為訴求,主力坪數一百零三坪至一百二十三坪,目前該案的行情價已漲至每坪四十萬元。

高雄愛河是高雄最具代表的景點,整治後的愛河,成為觀光客朝聖之地,位民生二路的「京城凱悅」,有著市中心難得的河岸景觀,遠方銜接著高雄港、柴山,三十四層樓的雙塔崗石建築,搭配頂級完善的休閒設施,坪數一百一十五至一百六十八坪,目前該案高樓層的行情價已漲至每坪四十萬元,高樓層的二百五十坪、一戶一億元。

高雄美術館特區,居住環境品質優,一直是豪宅推案的大本營。

而南高雄地區在政府重大建設利多加持下,房價漲幅可期,最受矚目的亞洲新灣區計畫,涵蓋了高雄世界貿易展覽會議中心、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心、高雄市立圖書館總館,及臺鐵高雄港站都市更新計畫等,預計五年後高雄重心區域將南移。

區內豪宅建案「國硯」,規劃有一百七十八戶,目前可售戶數七十戶,並釋出三十戶委由房屋代銷公司到新加坡銷售。至於價格部分,將比台灣售價高出兩成,每戶總價在五千至一.五億元,此案面海戶別在台灣銷售價格每坪近六十萬元,其他戶別的價格則依樓層高低而異,平均每坪約四十萬元。

根據本刊統計目前銷售中或即將公開,台北市開價超過百萬元一坪的建案,有四十四個,佔台北市總銷售中個案數一百四十六個的三○.一%。

也就是說,一百個建案中約有三十個的開價都超過百萬元,不但新開的豪宅建案價格沒降價,上半年迄今,銷售中的建案,行情價亦沒有下修。價格沒有下跌,顯示高總價的豪宅產品,只要地段對、產品讚,再有優質建商的品牌加持,對要買豪宅的客層來說,根本不是問題。

豪宅爆發力將源源不絕

夾帶著對陸資與陸客來台購買房地產,房價高漲的想像空間加大,近年來豪宅市場的爆發力源源不絕,不僅指標豪宅建案精銳盡出,實際銷售狀況更是捷報頻傳,支撐區域行情繼續往歷史高價邁進。

以三大都會區為主的豪宅仍未退燒,豪宅夾帶著對陸資來台投資、台商回台購屋置產,房價攀高的想像空間仍大,使近年豪宅市場的爆發力源源不絕。今年上半年雖受證所稅及房市實價登錄課稅等議題的紛擾,使豪宅的銷售速度減緩,然在證所稅立院三讀通過底定,及八月實價登錄上路後,豪宅的話題再度躍上房市舞台。