【住展房屋網/綜合報導】緊鄰高鐵新竹站的竹北暐順經貿大樓6+PLAZA廣場，30個商店在日前試營運，將推出優惠和抽獎的促銷活動，廣場打造粉色燈飾的時光走廊，吸引許多民眾前往走走逛逛。
暐順經貿大樓為一棟地下4層、地上20層的複合式商業大樓，9月落成啟用，以空橋連結台鐵六家站與高鐵新竹站，經營範疇包括6+PLAZA廣場、辦公室出租、安捷國際酒店等。
大樓樓上是由安捷物業打造的安捷國際酒店，將於明年一月出正式開幕，是安捷物業中少見的酒店產品，有135間客房，其中規畫了21間公寓式的房型，配備廚房、洗衣機等家電，成為旅遊住宿的新選擇。
暐順營造表示，竹北首座購物商場6+PLAZA廣場，現正試營運中，從休閒服飾、精品傢俱、童書教具到生活用品特賣會，還有日、韓及港式料理等，已有30個品牌店家進駐；試營運期間，加入6+PLAZA會員將享有優惠，還有單日消費滿額即可參加抽獎活動。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】據《今日新聞》報導，中油新竹油庫長期被居民視為嫌惡設施，新竹市政府已決定在30日將廢庫，新竹市長林智堅拋出「1園區2廊帶3枝箭」產業政策，要在油廠打造軟體園區。
新竹油庫民國65年啟用，有18座巨型油槽，每日供油近2千公秉，過去一直有廢庫聲浪，林智堅表示，中油廢庫曾被說是「不可能的任務」，但他和立委柯建銘積極向中央協調，終於實現。
而所謂「1園區2廊帶3枝箭」，林智堅表示，2廊帶，其中一帶指的是光復路7公里創新創業廊帶，另一帶則是此次油庫的9公頃中油土地加上19公頃台肥土地，打造成創新軟體產業廊帶，由市府進行土地活化再利用，盼吸引人工智慧及物聯網高手進駐。
而另外林智堅表示，要靠3支箭來提升吸引力，首先是「租稅減免」，明年要制定促進產業發展自治條例，以租稅優惠鼓勵企業進駐；第二支箭則是「創業補助」，改成優先補助高創新力、高生產力與低汙染性的策略性產業。
最後一枝箭「共同開發」，是指要由市府協調竹科管理局、台肥、中油，攜手點亮公道五路。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府表示，桃園八德區的三號基地公宅，由偉邦營造公司得標廠商由等4家廠商得標，共同承攬工程，總標價為24億4,100萬元整，預計於110年7月竣工。
桃園市政府住發處處長曾榮英表示，八德三號公宅工程將與八德兒4公園合併開發，並提供日間照顧中心、幼兒園、社區關懷據點及市立圖書館等公共服務設施，引進必要的社福設施，能兼顧社區住戶生活所需機能。
桃園市政府主打的是綠色公園概念社宅，以「公園」與「社宅」共同設計及施工的概念，同時導入BIM(Building Information Modeling)的概念，讓建築、結構、機電可定期查核，並納入通用設計無障礙理念，取得耐震標章、綠建築黃金級標章及智慧建築銅級標章，未來將導入專業物業管理，以提供優質居住環境及智慧化管理。
桃園市政府住發處說明，八德三號社宅為喻台生建築師事務所規劃，基地面積約2983坪，為第二種住宅區，建蔽率60%、容積率350%。預計總戶數至少達575戶，規劃一房、二房、三房多元房型，汽車位400輛以上，機車位830輛以上。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】萬華區莒光公共住宅日前舉行動土典禮，莒光公宅基地面積1056坪，位於萬華社區，離萬華車站4分鐘的步行距離，距龍山寺捷運站步行10分鐘內也能到達。
北市府表示，莒光公宅發包工程金額約9.66億元，預計規劃興建地下4層地上19層建築物，可提供公共住宅201戶，房型可分為一房型約12坪、二房型約19坪、三房型約24坪，預計109年12月25日完工。
北市府表示，莒光公宅建物量體採退縮多層次及半戶外空間量體組合，順應周遭建物都市紋理空間，逐層退縮露台綠化空間，提供社區居民活動、交誼空間，屋頂也設置城市農園，促進社區居民融合及交流，開放空間則提供鄰地友善環境。
北市府進一步表示，建築物1至4層低樓層分別為社區公共保母、居家托育、商業空間、聯合醫院社區服務。散佈各樓層的半戶外立體綠化休憩平台，經過梯廳串聯，增進居民彼此交流互動，屋頂並設置太陽能板，兼具綠建築再生能源的構想，及促進社區居民農作、融居及交流的機會。
北市府表示，莒光公宅也要納入都發局力推的智慧三表：水表、電表、瓦斯表，取得銅級智慧建築標章、銀級綠建築標章、無障礙住宅標章及耐震標章，營造都市生態環境，提升公共住宅精緻感。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】據《工商時報》報導，皇鼎建設（5533）昨日宣布以12.15億元把汐止保安段佔地1500坪土地、6030建坪的預售廠辦大樓，賣給台灣金聯公司。
繼這半年皇鼎處分3筆汐止共約7千坪土地，昨天董事會再度宣布順利處分汐止區保安段510地號1,532坪土地、及其基地上預計興建的6,030建坪廠辦大樓，以總價12.15億元，賣給台灣金聯資產管理公司。
據媒體報導，皇鼎已經賣了4筆汐止土地，約8500坪，共套現達30億元。包括6月5億元賣2001坪給匯豐汽車，7月9.44億元賣3774.3坪土地給坤昌物業，8月也以3.82億元賣1528坪土地給裕賀食品。
皇鼎建設副總經理曹羅方表示，這筆土地以取得建照，要預售廠辦大樓，預計明年農曆年後開工、3年後完工交屋。對於大手筆賣汐止土地，他表示皇鼎原本規劃在保安段進行亞太科學園區的造鎮計畫，但融資壓力大，改為號召各界投資人共同參與開發，來加快開發速度。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，位於高雄的家樂福十全店因租約到期將結束營業，家樂福指出，租約確時租將要到期，但目前仍與地主進行最後協商，希望能繼續承租，預計明年1月上旬才會知道結果。
家樂福十全店位在高雄三民區的十全商圈，基地正對高醫，附近還有美奇萊影城，鄰近商業機能發達的高雄後站商圈。
消息已經在PTT高雄版傳出，指出家樂福十全店在1月14日將要結束營業，家樂福公關經理蘇小真指出，該店確實租約將到期，但目前仍與地主協商中，預計在明年1月才知道去留。
家樂福十全店已經營業已超過20年的，基地面積1242.9坪，建坪約5459.7坪，規劃地上4樓與地下1樓，土地持有者為高雄大地主南和興產。據了解家樂福有意繼續承租經營，但地主僅願意簽立短約，目前雙方仍持續溝通。
外界揣測，因為十全店距離目前正改建的高雄新車站不遠，因此十全店土地極具價值，推估作其他規劃，可能會有更高獲益。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】周杰倫買下豪宅「和平大苑」的頂層37~38樓，實價登錄資訊日前終於揭露，周董的頂層樓中樓在2015年成交，總價6.6億、換算每坪225萬元。
「和平大苑」此次揭露頂樓的樓中樓成交行情，實際成交時間是2015年的11月，當時房市景氣從高峰下修。周杰倫的買價與當初建商開價每坪250萬相比，約為當初的開價92折。
實價登錄昨天揭露2筆每坪200萬以上的成交紀錄，除「和平大苑」外，另1筆是信義區10月成交的「文心信義」，每坪成交約213萬、總價4.9億元，是今年來信義計劃區成交單價最高的一筆。
據悉，「和平大苑」完工前，元利建設掌門人、全聯實業董事長林敏雄已決定留下頂樓作為未來自家的接待所，但挑高達7.2米的頂樓空中別墅，周董一眼相中，最後林敏雄只好割愛。
「和平大苑」基地面積有875坪，地上38樓、地下7層，樓高143公尺；規劃坪數有140、155坪兩種，每坪開價約在180～250萬元，總共僅67戶，總銷約220億元。
至於信義計劃區內的新豪宅「文心信義」，今年共賣掉3戶，此次揭露的13樓總價4.9億，每坪成交價約213萬元，是今年以來信義區實價單價最高的一筆。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府工務局為落實建築管理制度，遏止新違章建築產生，採取嚴查強拆政策，除了加強巡查頻率及強勢拆除外，也建立全面督考複查機制，新違建數量呈現大幅減少趨勢，尤其展現在拆除成效上，今年違建拆除數量顯著超越了違建新增數量。
根據內政部營建署統計報表資料顯示，高雄市新增違章建築數量在106年度呈現負成長情形。工務局表示，在嚴格取締政策下，由建商大量二次增建的情形已經很少見，常見的是民眾不熟悉法令規定自行恣意增建。
工務局提醒，民眾於購屋時，發現房屋現況與使用執照不符的房屋切勿購買，或有增建需求時，應先洽合法開業建築師進行詢問，提出建造申請，以免遭取締拆除。
工務局進一步表示，「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」及「高雄市建築物設置太陽光電設施辦法」，除了可合法進行增建外，搭配今年初修訂「高雄市政府工務局處理違章建築執行要點」其務實所放寬附屬建築部分，也滿足市民一般生活之所需。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉 絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】三鶯大橋在二橋通車後，也開始改建工程，日前舉行改建動土典禮，新北市長朱立倫表示，改建除了強化橋梁防洪耐震能力之外，也大幅改善行車空間，讓往來三峽及鶯歌用路更為安全便捷。大橋改建期間，民眾可以改走剛完工的三鶯二橋做為替代道路。
有30年歷史的三鶯大橋，橋梁老舊已有裂損等情形，且橋寬已無法負荷三鶯地區發展日益活絡的車流，再加上橋面沒有機慢車及行人專用道，造成汽機車與行人爭道險象環生的情形，今年9月21日三鶯二橋通車後，就展開三鶯大橋改建工作。
新北市新工處表示，三鶯大橋第一階段改建工程包括自來水管橋工程、附掛管線等工程施作，總經費為8億6,700萬元，一階段施工將在原橋上、下游各增設一匝道橋，橋長約600公尺，橋寬各7.5公尺，橋面佈設1個機車道及1個人行及自行車道，完工後橋梁可做為後續階段施工通行橋梁，預計於108年底可以完成。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】為改善大陳社區居住環境，單元1、3、4公告招商，期望引進民間資金辦理都更，改善永和地區的居住環境及安全品質。
新北城鄉局局長柳宏典表示，大陳社區因其特殊發展背景，居住環境相當窳陋及老舊，屋齡已達50年以上，且土地權屬公私夾雜，在民間業者不易自行進場整合之情況下，由北市府主動引導協助民間業者投資 ，並配合中央「加速推動都市更新方案」執行。
柳宏典表示，更新後將規劃有沿街人行步道寬6公尺，且永平路及保生路路口將設有街角廣場，搭配萬大線永和站完工，將與頂溪站成為雙捷運站的服務範圍，期能帶動永和區整體的都市發展。
都更處張處長溫德表示，單元1、3、4基地位於新北市永和區的新店溪畔，3個單元面積約1.2~1.4公頃左右，現在主要為住宅使用及1處傳統零售市場。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉 絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】新竹市107年公告土地現值及公告地價出爐，公告土地現值全新竹市平均漲幅0.83%，公告地價持平，將於明（106）年1月1日公告，地王則由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯。
新竹地政處表示，新竹市土地交易市價平均下跌3.93%，市價下跌區段占全市78.8%，本市現值占市價比例目前為79.85%，考量後公告現值微幅調漲0.83%、公告地價則持平，並以今年重劃完成區域為調整重點。
近二年全國不動產交易動能持續凍結，六都不論公告地價或公告現值皆向下調整，本市現值占市價比例目前為79.85%，衡酌後微幅調整，以縮短公告土地現值與市價的差距。
地政處表示，新竹北區今年剛重劃完成的區域，因土地用途變更且強度增加，漲幅較大。而全新竹地王，依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每坪約165萬元與去年相同。
地政處進一步表示，受大環境影響，買方態度保守觀望，整體呈現量縮價穩；地價評議委員會綜合考量地價均衡及社會經濟狀況，評定107年全市公告現值平均漲幅為0.83%、公告地價持平，調整後公告現值占市價比例，近4年持續調升由104年70.11%、105年76.74%、106年79.85%再往上提升為83.81%，公告地價占市價比例為19.6%。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】高雄市仁武區的觀音湖段山坡地，竟遭不肖建商違法濫墾，以農地開發之名，卻是要蓋渡假小木屋、別墅，開發面積有147座籃球場那麼大，整座山林變成禿丘，，還涉及竊占台糖地和私人土地，目前已有業者移送法辦，罪但蔡姓建商屢傳不到，已被通緝。
檢調專案小組表示，蔡嫌與觀音湖地主彭嫌、黃嫌簽訂土地開發計畫，以農地開發名義，申請施作供農用的整坡工程，並僱用嚴嫌擔任承包商、曾嫌擔任現場臨時工，卻未依照核定水土保持計畫，逕自大肆進行開發整地、堆積土方及施作擋土牆。
檢調指出，粗估開挖面積約6萬1650平方公尺，相當於147座籃球場，開挖範圍已竊占台糖公司及私人所有土地，並在原核定區域範圍外施作工程，以合法申請許可掩飾其濫墾超挖，大規模開挖山壁，使樹林遭剷平，地表土石裸露形成禿丘，造成水土流失，且山坡地臨路，也嚴重影響到道路安全。
4人已經以水土保持法、竊占等罪名，當庭以3萬元至5萬元交保候傳。另主嫌蔡姓男子拒不到案說明，認已逃匿，檢察官已簽發拘票積極緝捕中。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉 絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】內科整棟廠辦再傳交易!據《經濟日報》報導，近日中華賓士的關係企業中華置地，以20多億，買下伊頓飛瑞慕品在內科舊宗段的整棟廠辦總部大樓，因此，今年內科廠辦交易可望突破200億，近四年新高。
這個廠辦在在內科舊宗段新湖三路、舊宗路口，含地下室共約5,300坪，今年11月出售給中華置地，雖然尚未實價揭露，不過業界人士推估，其交易總價約23億元，繼中華郵政以64.2億元購入「長虹新世紀」整棟廠辦、碩天科技以26億元購入太子建設潭美辦公大樓，是今年交易金金額第三高的整棟交易案。
東森房屋研究中心副理于靜芳分析，內湖舊宗路一帶周邊產業蓬勃發展，所以廠辦交易、商用租賃熱門，加上舊宗路一帶空地釋出多、租金低，吸引賓利、特斯拉、奧迪、BMW、VOLVO等各大國際汽車品牌紛紛進駐占地，Mazda也在去年租下民視在舊宗路上的3,000坪基地。
于靜芳表示，此次賓士買下的廠辦就位Mazda旁，由於中華賓士的營業據點多在中華置地名下，推測中華賓士之後也會加入內湖舊宗段汽車品牌一級戰區。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】新北市政府107年度總預算案日前三讀通過，預算原本編列了1653億餘元，總計刪減了33億元，刪減比率超過二％，其中新北市捷運局軌道工程補助遭砍17億元，是刪減最大一筆。
總預算案一波三折，民進黨團議員，在開會前夕提出500多張刪減動議，使會議延會，並拖了快一個月才完成預算會議。
砍掉的歲出預算中，以新北市捷運局的17億為最大筆，民進黨團總召林秀惠解釋，因捷運局各項工程進度延宕，執行率差，才刪捷運軌道補助十七億元。此外，工務局的公共建設用地基金也遭砍15億元，刪減金額次高。
新北市107年歲入原列1500億2526萬6000元，審議結果計列1466億8921萬9000元，淨減33億3604萬7000元；歲出原列1653億7500萬4000元，審議結果計列1620億3895萬7000元，刪減33億3604萬7000元，與106年被刪減32億9000餘萬元，差距不大。
歲入歲出差短154億4973萬8000元，連同債務還本958億元，舉債達1111億4973萬8000元，數字創下新高。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】新北市政府再度拆除頂樓加蓋出租套房，違建拆除大隊日前派員前往中和區民利街61巷附近民宅5樓頂，拆除屋主以木板隔8間出租雅房違建隔間，拆除大隊強調，將持續取締拆除頂樓增建出租套房。
違建拆除大隊表示，此案為頂樓加蓋違建案，已認定為既存違建，但屋主卻擅自以木板隔成8間雅房出租，已勒令清空房客及拆除電錶，但屋主又被抓到再度違規，再以木板當隔間牆出租雅房，因此決定派員拆除所有木造隔間牆，杜絕火災問題及房東不當牟利行為。
拆除大隊指出，近日多起火災發生地點都集中在頂樓加蓋的隔套出租，造成公安疑慮，拆除大隊將持續針對影響公安的牟利型頂樓加蓋違建，加強取締。
新北市政府表示，104年起成立頂樓違建出租套房專案，共計列管930件拆除725件，自12月8日起強力執行拆除其中205件以來，目前已拆除105件，尚有100件待拆除。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】台中豐原安康段社宅歷快要完工，台中市政府住發處，日前邀請廠商進行樣品屋佈置，供民眾作居家佈置參考。林佳龍表示，台中社會住宅的建築規劃和空間設計將完全改變大家對社宅的印象，不僅有社區功能，也讓人有家的感覺。
社宅現場展示多款樣品屋設計，有北歐簡約風、工業風、童趣風、台灣歷史文化風格等。都發局表示，每戶配備冷氣、廚具、衛浴設備、單人或雙人床箱、衣櫃、窗簾及燈具等基本傢俱外，特別請特約廠商：有情門、B&Q特力屋及蓁億室內裝修，提供居家佈置樣本作為參考，民眾可以優惠價向廠商購置傢俱。
以三房型為例，廠商融合日式和風、中式古典元素，並搭配自然柚木色系，展現台灣多元文化與自然風光；二房型則從實用與機能性角度進行佈置，設計附滑輪的茶几與電視櫃，滿足入住者日後空間調整或搬遷需求；一房型則設定為單身或新婚夫妻，以北歐簡約風格，打造簡約又帶點童話故事風格的空間。
林佳龍表示，豐原社宅目前已開放登記，第一期200戶社宅，已有超過1,000件申請，未來將進行抽籤；將提前於今年年底完工，為地下二層、地上十三層的電梯住宅，配置有一房型120戶、二房型60戶及三房型20戶。
林佳龍表示，租金將會在市價的7折以下，第一年5折、第二年6折、第三年7折。申請時間至12月29日截止，凡年滿20歲以上的市民，或於台中市就學、就業且有居住需求、但未設籍台中市者，且申請人及未來一同入住者符合無自有住宅、所得門檻條件等規定，均可提出申請。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】高醫岡山醫院日前在捷運南岡山站舉行動土典禮，高雄市長陳菊出席時表示，高醫岡山醫院是北高雄地區第一個醫學中心成立的區域級教學醫院，規劃有一般急性病床350床，包括31個醫療科及7個醫療中心，預計於2020年開幕營運。
陳菊表示，高醫岡山醫院將同時肩負起教學研究與醫療照護任務，提供優質的醫療品質，服務大岡山地區民眾，為北高雄民眾及鄰近工業區就業人口提供在地化醫療。另外捷運延伸至路竹，預算已經立法通過，將於明年動土，市府也將加速建設進行。
陳菊進一步表示，該醫院建構地上10層、地下3層，總樓地板面積約2萬4,600餘坪的智慧綠能建築，同時與捷運南岡山站間設有人行空橋連接，預計於2020年開幕營運，未來將著重於大岡山地區醫療資源的水平與垂直整合，以提升北高雄醫療資源與照護服務品質。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】新北市政府繼續推動淡北道路，日前邀請環評委員至紅樹林附近現勘。淡北道路從2000年開始就說要興建，但因道路緊貼著紅樹林保護區，曾引發環保團體抗議，2014年底最高行政法院判決新北市環評敗訴。
但新北市政府認為淡水交通問題嚴重，仍然希望推動。新北市工務局表示，台2線是淡水與台北市間唯一道路，每逢尖峰時段或例假日，造成數公里的車輛壅塞。淡北道路通車後將可分擔台2線一半以上車流，打通大淡水、關渡地區的醫療急難救災路廊。
工務局指出，新北市府團隊曾多次派員至現地勘查，並聽取地方建議，經綜合環境生態評估後，提出有利於人文與自然共生發展的淡北道路計畫，並於105 年起辦理交通調查分析，以及一年四季生態調查及文化資產試掘調查，也針對交通議題擬定具體對策及改善措施。
新工處規劃下，提出全長5.4公里，採貼地佈設的雙向4車道淡北平面道路，原本採高架跨越淡水捷運線，後改成沿著捷運路線貼地佈設，兼具景觀及生態保護。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】根據《自由時報》報導，前瞻計畫的基隆輕軌，原構想是利用台鐵於七堵到南港間使用率較低的第三軌，當做輕軌路線；不過，現朝向全面雙軌化的方向規劃，基隆到南港間，將有第四軌道提供運輸服務。
基隆輕軌可行性研究提出三方案，包含方案一︰基隆南港間優化台鐵路線；方案二︰基隆南港間新闢路線；新增方案三則是規劃在八堵南港間闢建四股道路線。
基隆輕軌除要滿足基隆通勤捷運化，也要舒緩樹林到南港間的運輸量，盼改善東部車票難求的現象。鐵工局官員分析，增加第四軌可讓基隆輕軌加密列車班距，且若輕軌發生意外，至少還有一條路線可營運，不至於雙向中斷。
基隆輕軌若要雙軌化，過八堵車站後，將另新建一軌道，通過七堵站、五堵站後，以高架方式進入汐止大同路，並於汐科站前銜接回台鐵路廊，進樟樹灣站後，再由平面路段行駛至南港展覽館。
樟樹灣站往南港展覽館方向，採地面布設雙軌路線，列車須行駛在平面道路，但有自己的專屬路權，不會與一般道路交織。若雙軌成真，現行基隆每小時可望提升到十班車，也可將台鐵列車需求轉移給輕軌，預估台鐵尖峰時段每小時可再加開兩列次往花東。
北市長柯文哲今選在南港車站舉辦就職滿3周年記者會，北市府曾為基隆輕軌要不要延伸到南港車站，與中央吵翻天，但可行性研究的端點仍未延伸到南港車站。柯文哲說，輕軌最後一段到底要怎麼做，目前還沒定案，但好不容易鐵路地下化，最後一段弄到地上來很奇怪。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】宜蘭縣政府日前針對新推出的農舍興建草案召開公聽會，宜蘭農業處代理處長李新泰表示，草案規劃農舍用地需小於10%、農業設施用地需小於30%，須臨路集中配置，不得超過整體農地平均縱深40%，並強調不會有農舍變大的問題，引發與會民眾砲轟，現場情況火爆。
反對者多提早到場登記發言，前半場一面的反對聲浪，導致贊成者不滿，兩方言語激烈數度影響公聽會程序，場面火爆，縣府工作人員也難控制。反對方質疑，陳金德版草案中，「農舍加農業設施佔農地面積不超過40%」、「維持90%～60%農業使用部分的完整性」，必定使農舍變大，影響農業生產。
對此，守護宜蘭工作坊李寶蓮指出，農舍興建須臨路臨側乃是考量維護農地完整性，農業設施卻會隨農業經營項目而變動，現行規定就是為了確保若未來農民需要拆除農業設施，仍能保持90%農地是完整的；但按照縣府草案，卻將農業設施併同農舍，且允許農舍退縮，讓水泥蝕田。
根據民國104年農舍及農業用地違規情形，全國違規件數536件，宜蘭佔61件，而全國農舍違規達36%、農地違規達64%；李寶蓮表示，盼陳金德先對違建提出管理辦法，再談鬆綁農舍興建規範。
支持方則認為，不能把蓋農舍的人當犯人，而是要看是蓋合法農舍還是違法農舍，現在農舍審查很嚴格，跟調查局一樣，希望新辦法實施後，能給農民一點方便。
宜蘭縣府秘書長余聯興表示，草案是在19號正式對外預告，預告期間，縣府會蒐集正反方意見，修正草案不妥處，並送縣務會議程序，就能發佈，而按目前程序看下來，若下週二縣務會議能納入此案，應該明年就能上路。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】據《中央社》報導，台北市都委會日前審議通過台北火車站E1、E2案都市計畫案，E1、E2從商業區變更為特定專用區，D1改為博物館特定專用區。會議主席、北市副市長林欽榮表示，整體規劃應把北門當中心，周邊建物高度也應管制，未來E1、E2內的建物應集中靠近鄭州路，基地中的L型裙樓高度不得超過10層樓。
台北車站D1西半部、E1及E2街廓基地鄰近北門廣場、捷運北門站，兩處基地位處延平北路一段、塔城街、鄭州路、西寧北路，總面積約2.75公頃，台灣鐵路管理局持有約9成土地，內有1處國定古蹟、4處市定古蹟及1處歷史建築。
今年11月都市計劃委員會審議，曾有多位委員認為台鐵規劃的三棟大樓過大，阻礙北門遠眺七星山視線，讓林欽榮提出要與台鐵換地，把三棟大樓移到一旁玉泉公園，但無疾而終。
台鐵預計規劃的3棟大樓，分別為1棟39樓、兩棟42樓，以國際商務旅館為方向，但林欽榮表示，整體規劃案應把北門當中心，並保留忠孝西路一段、二段的視覺軸線和都會綠軸，周邊建築物高度也應管制。
會議最終裁示，通過台鐵局申請「台北車站特定專用區D1西半、E1E2街廓」都市計畫案，D1西半街廓從交通用地變更為博物館特定專用區，未來不得開發興建，僅能做博物館用途；E1、E2街廓改為特定專用區，並劃定為更新地區，建蔽率80%、容積率560%。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局訂於107年1月19日，上午10時，於市府大樓5樓511會議室辦理「新店中央新村北側附近地區」及「台北港特定區」區段徵收土地標售開標作業。
地政局表示，央北重劃區今年曾標售7筆住宅區土地，吸引了14封標單，標脫6筆，標脫率高達85.7％，市場熱絡，此次再推出14筆住宅區土地，底價為每平方公尺35萬4,000元~38萬1,000元。
地政局表示，新店央北重劃區是一個一全新開發住宅區，區內路網完善，加上鄰近北二高安坑交流道、環河快速道路、捷運小碧潭站、興建中的安坑輕軌及環狀線，聯外交通便捷。另外區內也打造1座近兩個半足球場大小的中央公園，結合建鄰里公園與新店高中、陽光運動公園。
另外，地政局也表示，「台北港特定區」釋出包括住宅區、商業區及產業專用區等12筆土地，標售底價約每平方公尺約10萬3,000元~14萬5,000元間。
其中2筆商三土地鄰近施工中的八里行政園區及頂罟活動中心，盼未來帶動人潮進駐，區內的公園、綠地及廣場所串連的休閒廊道，可結合八里左岸及十三行博物館的觀光資源，該區也會著手進行娛樂專用區、產業專用區招商開發，以渡假酒店、國際餐飲購物中心及家庭式主題性遊樂園設立綜合娛樂園區。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】北京市政府日前率先啟動搬遷儀式，將北京市委，市人大，市政協三大機關搬遷至通州。早在2012年，北京東側的通州就被定為北京的城市副中心，以緩解城市核心的壓力，目前該區內有運河商務區，集結了諸多創新金融和高端總部聚集。
據中國媒體報導，本次副中心搬遷工作預計將在2018年底至2019年初全面落實完成，包括市政府辦公廳，市發改委等25個政府組成部門，地稅局等18個政府直屬機構，國資委等45個特設機構，將聚集在京杭運河東側。
中國北京政府選擇把城市副中心建在通州，直接帶動了整個新區的發展，在人口方面，會帶動40萬人東遷，新的城市建設正緊鑼密鼓進行中。
另外，北京市郊鐵路副中心線動車組「京通號」已正式交付，未來從北京站到通州站的運營時間更是僅有25分鐘，換言之，未來從通州副中心去往東二環僅需半小時，去往西三環也僅需45分鐘。以往通州房市常因過長通勤時間而令人卻步，現在即使在二環三環工作，也可考慮住在通州了。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】新北市107年公告土地現值及地價出爐，經地價評議委員會，平均土地現值年跌1.82%，公告地價則年跌0.84%，公告地價為民國80年實施兩價分離後首次調降，扣除部分開發區來算，公告土地現值及公告地價降更多，跌幅分別為2.15%、2.37%。
新北地政局表示，從去年9月到今年9月，買賣移轉案件量雖有增加，但整體房市情勢不佳，成交價格下滑走勢，跌幅較深區域分別為永和區3.24%、蘆洲區3.04%、中和區2.9 9%、淡水區2.70%、新莊區2.66%及板橋區2.06%。
地政局進一步說明，107年公告地價統計約53%區段呈現下跌、30%區段呈現持平情形，僅部分整體開發區市價漲幅明顯，公告地價仍呈現上漲。
經統計，新北市適用自用住宅稅率的家戶高達98.5%，依地價稅試算結果平均每戶將分別減少9元及43元稅額，故此次地價調整對多數民眾影響不大。
而新北市的地王，由板橋區板信商業銀行雙子星總部大樓九度蟬聯，公告土地現值每坪約239萬元，年跌3.47%，公告地價每坪約47.9萬元，年跌6.45%；至於最低價土地為烏來區桶后附近及福山植物園一帶的保安保護區。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】高雄市明年公告土地現值與地價出爐，經高雄市地價評議委員會通過，因房地產市場受多項稅制變革及低利率環境影響，今年仍處量增價穩的盤整階段，公告土地現值平均降0.42%，地價平均降1.00%。
統計去年9月到今年9月，高雄市買賣登記案件量約4萬餘件，年增6.46%，但各地區房價多持平或微降，公告土地現值平均降0.42%，占一般正常交易價格比例為90.42%；地價平均降1.00%，占一般正常交易價格比例為24.02%，兩項均為縣市合併以來首次調降。
而高雄市的地王，由南高雄苓雅區的大遠百第5年蟬聯，公告土地現值每坪約為188萬元。大遠百屬亞洲新灣區核心，周邊大型商辦及豪宅建案陸續興建，水岸輕軌、世貿展覽館、流行音樂中心等重大建設也相繼完成，是此區段地價維持不墜的主因。
最高地價區段也與去年相同，為漢神巨蛋附近博愛二路一帶，公告土地現值維持每坪約為145萬元。漢神巨蛋為高雄市百貨業龍頭，周邊商圈發展亦相當活絡，地價支撐性強。
地政局長黃進雄表示，雖然大環境低迷，新建案建商多讓利換量，但首購型產品在自住客積極進場下銷售成績不錯，且開發區土地標售表現亦佳，土地價格並無明顯跌勢，故本次地價調整，重劃區如72期、78期、82期及84期重劃區等予以調漲。其餘地區大多持平或微幅調降。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
原建築即將完美落成。
【住展房屋網/綜合報導】當宜蘭市中心高樓越蓋越多，代表市中心擴張土地飛漲，配合政府多項政策，宜蘭科學園區漸漸成型，移入人口越來越多，住宅需求跟著興起，但買大樓還得要繳管理費…..有天有地的真別墅「原建築」，才是您移居宜蘭的最佳選擇！
「原建築」車行8分鐘直抵宜蘭市區商圈，惠民路、進士路，銜接神農路，宜大生活圈繁華便利，盡在掌握中，「原建築」與深溝國小共享綠意純境，給孩子最好的學習教育；住在離市中心不到10分鐘車距，是「原建築」為您獻上最難得的禮物。門前方便的公車站牌「勁好行」免費搭乘，國光客運帶您上街購物；天天享有政府的交通建設與綠意休閒，面面俱到的生活機能！
「原建築」規劃單純一樓停車空間外，迎賓的接待室可以當作工作室、書房、視聽室或客房，小孩的遊戲戲或多功能的儲藏室….
原建築一樓接待室。
二樓客廳迎接一整面的綠意大窗景，讓客廳不只是歡聚交誼的空間，更是坐擁綠意欣賞無垠綠景的首席雅座，不同的季節，看見四季變換的風景，感受自然大美，體會人生難得意境。寬敞舒適的歐式廚房設計，不讓老婆躲在公寓式的濕熱小廚房，揮別黃臉婆的苦日子，一邊煮飯還能與照顧小孩玩樂與家人輕鬆談笑 !
原建築二樓氣派迎賓客廳。
原建築二樓歐風設計廚房。
三樓主臥室高雅舒適
乾濕分離的衛浴空間，獨立式浴缸更顯尊貴大方，免治馬桶讓您免於冰冷坐墊，檯面式面盆更易清潔整理。
原建築三樓乾濕分離主臥衛浴。
原建築三樓主臥室。
即將完美落成，890萬起買屋送裝潢
嘉福建設深耕大宜蘭，用心打造每一棟建築，期望每一棟建築堅固安穩舒適外，兼具美學品味更臻完美。890萬起，買屋送裝潢現場精緻實品屋，歡迎預約鑑賞！！
接待會館 : 宜蘭宜科一路255號 禮賓專線 : 03-931.3308，931-0866
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
原建築即將完美落成。
【住展房屋網/綜合報導】當宜蘭市中心高樓越蓋越多，代表市中心擴張土地飛漲，配合政府多項政策，宜蘭科學園區漸漸成型，移入人口越來越多，住宅需求跟著興起，但買大樓還得要繳管理費…..有天有地的真別墅「原建築」，才是您移居宜蘭的最佳選擇！
「原建築」車行8分鐘直抵宜蘭市區商圈，惠民路、進士路，銜接神農路，宜大生活圈繁華便利，盡在掌握中，「原建築」與深溝國小共享綠意純境，給孩子最好的學習教育；住在離市中心不到10分鐘車距，是「原建築」為您獻上最難得的禮物。門前方便的公車站牌「勁好行」免費搭乘，國光客運帶您上街購物；天天享有政府的交通建設與綠意休閒，面面俱到的生活機能！
「原建築」規劃單純一樓停車空間外，迎賓的接待室可以當作工作室、書房、視聽室或客房，小孩的遊戲戲或多功能的儲藏室….
原建築一樓接待室。
二樓客廳迎接一整面的綠意大窗景，讓客廳不只是歡聚交誼的空間，更是坐擁綠意欣賞無垠綠景的首席雅座，不同的季節，看見四季變換的風景，感受自然大美，體會人生難得意境。寬敞舒適的歐式廚房設計，不讓老婆躲在公寓式的濕熱小廚房，揮別黃臉婆的苦日子，一邊煮飯還能與照顧小孩玩樂與家人輕鬆談笑 !
原建築二樓氣派迎賓客廳。
原建築二樓歐風設計廚房。
三樓主臥室高雅舒適
乾濕分離的衛浴空間，獨立式浴缸更顯尊貴大方，免治馬桶讓您免於冰冷坐墊，檯面式面盆更易清潔整理。
原建築三樓乾濕分離主臥衛浴。
原建築三樓主臥室。
即將完美落成，890萬起買屋送裝潢
嘉福建設深耕大宜蘭，用心打造每一棟建築，期望每一棟建築堅固安穩舒適外，兼具美學品味更臻完美。890萬起，買屋送裝潢現場精緻實品屋，歡迎預約鑑賞！！
接待會館 : 宜蘭宜科一路255號 禮賓專線 : 03-931.3308，931-0866
【住展房屋網/綜合報導】京華城爭取容積率560％多年，但北市府僅認定392%，監察院對北市府提出糾正，昨日北市府依監察院意見，修訂都市計畫，通過容積率560%，外界估計容積率增加市值至少增近百億。
會議中，委員一面倒支持容積率560%，有委員則因監察院已經裁示，反問「容積率從392％變560%，我們有任何置喙空間？」，最後副市長、都委會主席林欽榮決議，京華城容積率560%，多年爭議終於落幕。
依據今天都委會結論，京華城除了擁有容積率560％，當年都市計畫要求一同「整體開發」的西北角基地，容積率也560％，且兩者可以獨自個別開發。
京華城早期為唐榮鐵工廠土地，為全國首個從工業區變更商業區案例，北市府要求威京集團須捐地30％，自行整合西北角私地主，開發基地容積率為392%；後來威京集團整合失敗，決定先興建京華城，6年前向北市府提出都市計畫變更、放寬使用項目，盼改建住宅或觀光旅館，爭取容積率560％。
郝市府認為違反都市計畫公平正義，堅持容積率為392%，京華城股東隨即向監察院陳情，監察院主張京華城已完成捐地、整體開發，容積率就是560%。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】這樣靜謐清心空間是哪個名人的屋邸?是精美的私人招待所?還是為新潮流偶像劇的拍攝地點?其實，這是位在三重的建設案「冠德天晴」打造的樣品屋。這樣具質感的屋邸，令人想要久待其中，忍不住要出手付訂金啦。一個好的居家設計，就是要能將房屋的價值往上提升。
 |
| 設計師以清雅的暖木調，作為空間的基礎輪廓。 |
上市公司冠德建設近日在三重，前後推出6個建案，最新預售案「冠德天晴」，規劃了25~40坪，2~3房的產品。樓高22層、地下4層，且在建築上與日本第一品牌合作，專業安心的制震設計，替居住安全增添保障。
而這間「冠德天晴」樣品屋，在設計上大量的使用了木材，以清雅的暖木調，作為空間的基礎輪廓。不論是耐磨的木地板、木質桌面，或是木紋璧面，都使居家空間更為清靜舒心。整體色調柔和安靜，身處其中，彷彿陷入了暗藏秘境，私嚐獨享空間的滋味。
 |
| 餐桌旁的鐵件置物櫃，可以擺上您的珍藏品或紀念品。 |
客餐廳的公共空間，無不流露溫婉細膩的風格。客廳前的電視牆，使用了大面玻璃作為空間區隔，通透也具分隔功能。餐桌旁的鐵件置物櫃，可以擺上收藏許久的珍藏品，或是旅行的紀念品，不管是餐具、裝飾物，或者是熱愛的比利時啤酒、聞名的波爾多紅酒。身在精心布置的餐廳，享受味蕾與美食互相交鋒的美妙時刻。
大面玻璃後方的房間，仍以木質調為基礎，清心的風格或許能促使人們，暫時逃離資訊爆炸的網路，刺激我們的閱讀情緒，坐在窗邊，拿起一本好書，from cover to cover，享受不放過每個細節的完整閱讀體驗。
 |
| 雙面窗戶的設計，將為書房博得許多光線。 |
大隱隱於市，如此靜謐舒適的空間，不須犧牲生活的便利性。「冠德天晴」基地位於中正北路，正對三重果菜批發市場，目前有改建的計畫。而基地一旁就是全聯，居住在此，生活機能完全不需擔心，多走幾步，也可以會到力行傳統市場，能滿足生活的各種需求。
 |
| 冠德天晴地段便利，富生活機能。 |
「冠德天晴」
TEL：02-8981-9888 詳細資料請上網： https://goo.gl/47zj1x
【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局分析最近一期的實價登錄量價動態及住宅價格指數，統計今年8月，全市交易量共963件，月增5.48%，年增4.00%。交易總金額為259.14億元，月減5.32%，年增15.68%。住宅價格指數106.29，月跌2.54%，年跌3.57%。
8月全市住宅價格指數106.29，月跌2.54%，年跌3.57%，標準住宅總價1,330萬元，單價約48.92萬元。
其中，大樓住宅價格指數118.74，月漲2.77%，年跌1.16%。公寓住宅價格指數103.19，月跌3.95%，年漲1.96%。觀察整體住宅價格走勢，月線下跌，連動季線及半年線回跌；大樓月線反彈向上帶動季線、半年線同步走升；公寓月線下跌，中止連4月漲勢，連帶影響季線走跌，價格趨勢表現轉弱。
此外，106年11月建物買賣登記件數1,399件，月增24.47%，年增22.93%；房仲執業中家數為1,008家，月增0.29%，年減0.09%。
地政局表示，北市今年3月推出預售屋管理新制，主要四大內容為自主檢查、公會預審、隨時稽查、即時公布。截至今年11月底止，該期間銷售的預售案已全數納管，共納管60件建案，較上月增加10件、增幅20.0%。另地政局也實地複查建案，有1件建案不合格，已裁處4萬元。
為避免建商受檢契約與實際和消費者所簽訂的契約不一致，自主檢查與公會預審核備名單及其核備契約，會即時公佈於預售屋管理新制專區查詢，若民眾有發現不一致，可以檢附證明文件向地政局檢舉。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】柯文哲日前主持市府維護公共安全督導會報，他在會中指示，相關單位在現行法規下，針對違規業者檢查表全部上網公布，並應建立有效的業者自評表機制。
柯文哲接著表示，在公共安全稽查上，消防與公共安全相關檢查表格應全數上網公告，要採用自評表制度，要求業者自主管理，並必須在表單上簽名以示負責，建立此一信用制度，就不用擔心稽查人力不足的問題。
柯文哲說，對於無法有效改善公安違規的業者，將公告不良廠商，並將這些廠商列為市府拒絕往來戶。
柯文哲也認為這些違反公安法規業者花了千萬裝潢費，卻遲遲無法符合營業場所的公共安全規定，其心態值得探究，並指示消防局及公安稽查單位務必設法讓這些業者儘速改善違規情形，才能建立政府的威信，以及業者守法的觀念。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局於今日辦理「台北大學安置住宅」最後8戶店舖開標作業，總計吸引56封標單參與競標，全數標脫，合計標售金額約為1.95億元，平均溢價率約20.72％，標售成績開紅盤。
今年十一月，北大安置住宅一口氣釋出29筆店舖，吸引上百封標單，順利標出21戶，總金額約6.14億，這次賣出最後8戶店面，全部完售，成績亮眼，兩次標售下來總共標售金額約8.09億。
地政局表示，安置住宅位在北大特區內，，街廓整齊、有完善充足的公共設施，區內除有多條公車路線，可直達雙北都會區外，另今年初開通的樹林交流道，可快速聯通板橋、中和、新店等大臺北精華地區。
北大安置住宅基地北鄰大學路、東與三樹路相鄰、南以國慶路為界，緊鄰福容飯店、龍埔國小及大型社區，擁眾多消費需求，未來基地旁更規劃有捷運三鶯線LB06站，具備交通、文教與休閒便利優勢及發展潛力，吸引大批民眾投標。
地政局統計資料顯示，這次標出的店舖中，以國慶路8號人氣最旺，底價為2,745萬7,360 元，共吸引15封標單搶標，最後以3,700萬8,999元脫標，溢價率達34.79％，依登記面積58.08坪換算，每坪單價約63.7萬元，為本次標售人氣王。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】高雄市地政局日前辦理今年第4季開發區土地標售，共標出13標17筆，計有 55標封參與投標，合計標售金額20 億9082萬餘元，脫標率約81％。以第84期及高雄大學區段徵收區土地買氣最佳，除第9期、中都重劃區及高坪2期區段徵收區3標4筆土地之外，其餘土地皆順利標脫。
今年高雄市開發區土地標售金額總計已經超過55.4億元，土地脫標價格及脫標率均較往年攀升。
此次最受矚目的第75期重劃區1筆大面積住三用地，因擁有前鎮河第一排景觀，緊鄰五甲公園及福誠高中，又有捷運紅線及輕軌行經，目前正興建前鎮河人行景觀橋，未來可串連中山四路與鎮海路跨越前鎮運河銜接凱福街，具備景觀及生活機能，吸引4 封標單，以8億7180萬脫標，溢價1億1917萬，溢價率15.83％，脫標單價約46.3萬，創區內住宅用地行情新高。
高雄大學區段徵收區，本季推出3標4筆土地，全部標脫，其中1筆住四用地，因面對幸福公園，近高雄大學，鄰近家樂福，擁有公園及綠地景觀，為本次最夯，共吸引16封標單 ，最後以6億3899餘萬脫標，溢價1億5298萬元，溢價率31.47％，脫標單價約32.8萬元。
此次在愛河北岸及北屋滯洪池公園附近，共推出6標9筆土地，位在第84期市地重劃區，仁武區八德西路旁，距國道1號及10號鼎金系統交流道僅數百公尺，居住環境佳，亦全部標脫，共吸引16封標單，脫標單價介於25至 33.2萬元之間，溢價率最高達37.48％。
在南高雄的大坪頂1號道路開發區，1筆1310坪土地，近莿蔥腳濕地公園，休閒條件佳，亦吸引11家投資人出手，脫標總價2億1630萬元脫標，溢價7203萬餘元，溢價率49.93 ％，每坪脫標價約16.5萬元。第77期市地重劃區，首次推出1筆小面積土地，位於30米南華一路上，亦吸引3封標競標，每坪脫標價約24.6萬元。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】北市府推動的「內科2.0計畫」旗艦基地－內湖科技園區產業支援設施BOT開發案日前開工，柯文哲致詞時表示，內科是北市最重要的產業聚落，一年生產額約4兆元，是經濟重要的核心，但產業都有新陳代謝，因此推出「內科2.0」計畫，替這邊產業帶進創新的能量，同時也改善這裡的生活機能。
宏匯集團為本案投資人，預計將在109年5月啟動營運。柯文哲說，此次開工的內科BOT案是內科2.0計畫最核心的案子，預定在107年4月完成的106號公園綠地，佔地2.3公頃，市府釋出總面積1.75公頃的基地，位在內湖區瑞光路、港墘路及洲子街所圍街廓，距離捷運港墘站只要3分鐘，交通相當方便。
產業局表示，預估本案在未來50年契約期間內，可創造91.83億元以上的政府收益，營運期間將創造每年3,000個以上的就業機會，並協助新創團隊擴增公司資本額總規模達15億元以上。合計樓地板面積將超過6400坪。
柯文哲也特別指出本案訂有「超額利潤回饋機制」，將來廠商賺越多，市府分的也越多，這可確保民間跟政府合作的態度，這是他上任後新的改革，對於未來公私協力會有很大的幫忙。
關於交通問題，柯文哲提到，為進一步改善這地區的交通，市府一併辦理港墘路西側道路拓寬工程，預計在一個月內即可上線；另外，北市府規劃一條東區南北向軌道運輸系統，藉此串連大直、內湖、信義三個區，將現有文湖、松山、板南、信義四條捷運串接，希望能一步一步的改善內湖的都市計畫。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】北市府為配合中央推動「危老建物加速重建條例」，日前上午市政會議通過「台北市危險及老舊建築物加速重建辦法」，未來將補助結構安全性能評估費用﹅組成評估結果異議鑑定小組﹅審核重建計畫，協助重建。
建管處處長陳煌城表示，北市屋齡達30年以上老舊建物，若經判定耐震力不足，且未裝設電梯或改善不具效益者，起造人可擬具重建計畫，附上土地及建築物所有權人100％同意書，向建管處申請重建，北市府會補助結構安全性能評估費用及重建計畫費用。
老舊建物申請重建，還可享容積獎勵，最高為基準容積的1.3倍，或原建築容積的1.15倍；另在條例施行3年內申請者，可額外給予基準容積10％獎勵。
內政部另外訂有「危老建物容積獎勵辦法」，重建後若配合申請耐震設計標章、綠建築標章、智慧建築標章、無障礙住宅標章、結構安全性能評估或無障礙環境性能評估者，因隨各項標章或評估的等級不同，可分別獲得2％至10％不等的容積獎勵。
不過，申請相關標章或評估的容積獎勵者，應繳納各項保證金，繳納額度依中央規定的計算公式核算，保證金＝當期公告現值＊0.45＊申請獎勵容積樓地板面積。
但北市府考量各項容積獎勵額度未超過基準容積6％者， 其取得標章或通過評估相較容易，為鼓勵老舊建物加速重建，降低重建成本負荷，明定保證金得減半計算。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】台中市公告土地現值及公告地價出爐，除部分區段徵收及自辦市地重劃等新興開發區範圍因投資建設挹注，其餘地區多為下跌，平均跌幅6.36%，調整後公告地價占市價比13.58%，仍是六都最低，預估約八成納稅戶將減少地價稅額。台中公告土地現值則平均下跌0.98%。
地政局張治祥表示，考量近期台中市「開發區」之外房市場價格呈現微幅下跌狀態，因此公告土地現值依市價變動情形，酌予調降，公告土地現值平均下跌0.98%，若扣除開發區則為下跌2.6%。
依近2年查估市價變動情形，加上廣納市民及各界聲音，審酌市民稅賦負擔。評議結果全市公告地價平均下跌6.36%，預估全市約八成納稅戶將減少地價稅額，調整後台中市公告地價占市價百分比為13.58%，在六都中仍是最低。
另外，考量台中市水湳經貿、台中糖廠、北屯機廠等區段徵收，以及長春自辦市地重劃等開發區範圍內土地，近2年陸續完工交地，開發區由農業區變更，公告地價須合理反映各開發區建設投資挹注，以確保民眾稅賦負擔公平性，評議委員會均衡調漲前述開發區公告土地現值，調整後明年台中市公告土地現值占市價百分比達90.27%，應屬合理。
關於台中市地王，仍由西屯區惠國段93地號新光三越百貨公司蟬聯，明年公告土地現值每平方公尺為68萬元，每坪約224.8萬元，下跌約2.9%。
地政局張局長強調，台中市29個行政區明年公告地價皆呈現下跌情形，其中公告地價占市價百分比持續為全市之冠的中區，下跌幅度達24.27%，為跌幅最多行政區，盼透過公告地價大幅調降改善區域失衡情況，同時也呼應中區風華再現計畫，增加投資誘因，讓舊城區重獲發展動力。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】北市捷運局於昨日舉辦雙子星開發招商說明會，出席業者有數百人，包含壽險公司、大型開發商、商場或旅館經營業者等，預計107年3月底前正式公告，108年3月底完成甄選。
台北市副市長林欽榮表示，本案基地面積達9,600坪，可引入國際觀光旅館、百貨零售及商務辦公，但不可作住宅。另林欽榮也再次聲明，北捷不會加入這次的投資，避免球員兼裁判惹議。
台北市府委託仲量聯行擔任招商顧問團隊，雙子星位在6鐵共構交通樞紐，每日旅客達50萬人次，開發量體達15萬坪，約台北101大樓的1.5倍，預估總開發成本580億元，扣除捷運局興建成本，開發商需出資437億元。
今有業者問及雙子星是否開放中資投資的議題，對此，林欽榮回應，以符合國家規定為前提，仲量聯行表示，現行法令不允許中資到台灣進行營建投資開發案，即使中資先轉投資外商再投標雙子星案，也限制股份在3成以下且無主導權。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】新北市汐止區出現了第一個採用建築安全履歷認證的建案，已經正式簽約！前中華民國建築經營協會理事長，同時也是豪欣建設的楊聰達董事長，認同建築安全履歷的創新「Alfa Safe 系統化工法」，於日前在南港展覽館舉辦簽約儀式。
現場展示了「4組重達數百公斤、2.1米高的大型鋼筋模型」，另外也展出「柱中柱」、「梁中梁」及「系統牆」等系統工法鋼筋，供參觀者與傳統鋼筋比較。「建築安全履歷協會」理事長戴雲發也在現場親自為大家詳細解說，讓大眾了解建築安全履歷結合系統工法的「安全品質透明化」的核心理念。
建築安全履歷認證的「Alfa Safe系統化工法」，不但改善傳統施工不易的鋼筋捆紮工程，且降低人為施工不良率，不僅施工容易、有效縮短工期，亦能提升施工品質，此工法經國家地震工程研究中心實驗，證實能有效提升耐震性能，使得房屋結構安全更加有保障。
並同時搭配「培訓及輔導鋼筋技術士」，提升鋼筋工人的結構安全觀念，也提升系統工法技術，提升鋼筋施工品質，以一條龍整合式服務，為建案做更嚴格的施工品質把關，讓建築結構安全更上一層樓。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】宜蘭代理縣長陳金德上任後的農舍政策風波不斷，他日前再度宣示，最快明年元旦起，宜蘭農舍就不必再臨路臨側。對此，農委會主委林聰賢表態，認為相關要從農業發展有關角度思考，如果只從枝節著眼，恐被誤解是在炒地皮。
對此，農委會也強調，地方法規若牴觸中央原則就是無效，保護農地絕對是大前提。宜蘭農業處代理處長李新泰則強調，臨路臨側只是農業經營計畫書格式裡的項目，並非《農業興建辦法》的條文。
面對陳金德大動作，農委會主委林聰賢首度表態。他指出，目前都沒有看到相關方案送進會裡，但原則非常清楚，農舍就是跟農民、農業有關，我們充分尊重農民住宅需求，且如果因為農業需要，農業設施我們現在也給地方更多授權，真正要發展農業的部分，我們都會鬆綁，但跟農業無關的那條防線我們會積極守住。
林聰賢也強調，如果農民有居住的需求，應該要從城鄉規劃著手，例如早期推動的集村農舍，才能避免農地零碎化，如果宜蘭縣政府要處理農民需求，不要講到枝枝節節，否則會被外界誤以為，是為了炒房地產或為了某些人解套，農委會來說，就不會有任何退讓空間。
林聰賢也進一步指出，如果一直用「價格觀念」去看待農地，用經濟角度來換算農地價格，但農地不是只有生產經濟功能而已，對生態、環境都有很大貢獻，如果台灣農地一再水泥化，對台灣生態環境會有重大影響。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】艋舺龍山文創B2基地週年慶，北市長柯文哲日前出席時表示，萬華是台北歷史發展的第一站，龍山寺一年的觀光人次約有300萬，萬華地區要發展，要讓原本下車拜拜的外國觀光客從停留15分鐘變成60分鐘，或許艋舺地區又可以再活起來。
柯文哲接著指出，當時很多議員反映不看好艋舺龍山文創B2基地，甚至希望拿來做停車場，開幕1年來，艋舺龍山文創B2基地有40萬人次，撐過這1年，現在這裡看起來，應該會成功。
柯文哲強調，艋舺龍山文創基地和松菸文創園區還是有市場區隔，龍山較注重在地特色，進駐的店都經過挑選，像春點茶饗、孫翠鳳藝棧、慢旅地圖空間、戲臺灣、吳亮儀衣文創、阿金文創/古蝶、阿金文創、咖啡共和國、生活的故事、G+傢俱、孕工房、貝克島手做烏克麗麗、溫光花藝、海馬207音樂展演、創意軌道、3D立體藝術、靈糧青銀共創館、丰茶陶、玫新圓、粉墨光影、月之境瓷繪、老頑童的蠟筆畫等22個文創團隊，此外也有仁濟院、臺北慶和館醒獅團策展表演。
柯文哲也提到，20多年來艋舺公園街友的問題，在社會局長許立民和同仁的努力下，他們雖還在公園裡，但是不會干擾別人，消滅他們是不對的，而是要讓他們可以融入這個社會，被大家接受，這也是當時他常開玩笑說把要遊民變遊客。
柯文哲表示，要讓一個地方或是活動成功，就要做到3件事：在地化、國際化、產業化。在地化就是跟在地的特色結合，不希望有一天台北和其他城市看起來一樣，而是飛機到臺北，大家就知道到臺北了。
柯文哲說，再來就是國際化，要有決心做到國際水準，讓國際觀光客都來這裡。最後是產業化，像士林官邸的菊展，10幾天就有55萬人次，今年就有開始賣菊花，下個月在陽明山的茶花展，也要找商圈合作。
柯文哲認為，開商圈就是要賺錢，所以龍山寺文創基地成功後，就是要讓附近的商家們都有好處，都可以賺到錢，因此要有產業化，而且是跟在地的產業結合。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】「竹科悦揚」首月熱銷300戶人氣指數響徹大新竹
「海悅國際開發」於「興富發建設」新竹個案「竹科悦揚」舉辦線上直播節目–百萬人氣女神：現場藉由直播互動賞屋」，邀請粉絲人數近百萬流量的五名網紅女神舉辦現場活動、並以三機串流網路節目直播，開啟台灣建築代銷業創新模式。「竹科悦揚」位於新竹「光埔重劃區」，距離竹科園區僅三分鐘路程，周圍集結Costco美式大型量販商城自成一格，宛如新竹市內的國際城。4000坪壯闊基地、豐富公設規劃打造出美好社區，搭配「李天鐸」等大師設計優勢，吸引大量竹科電子新貴購屋置產，開案即熱銷300戶。
「海悅國際開發」首創全台情境式地產直播節目，當日未到場的貴賓們可即時在線上發問，吸引更多顧客、潛在對象以及開發商前來觀摩，鎖定竹科人最愛的女神互動，三天內吸引近八萬人次於線上分享，將「竹科悦揚」話題推向新高。「海悅國際開發」表示，近來市場產品向自住靠攏，網路成為消費者取得購屋訊息第一站，未來行動媒體、數位內容貼近購屋族群將成廣告行銷主軸。「海悅國際開發」多年來蟬聯全台推案量第一代銷龍頭，藉由完整營銷大數據，深度理解消費客層需求，更能精準整合網路資源，「竹科悦揚」直播節目是現場銷售與網銷結合的成功試金石，未來海悅將透過影片、直播、社群經營，打破接待中心和消費者的距離，打造AI客製購屋計畫。
興富發x李天鐸打造4000坪光埔地王
三十而立即可輕鬆入主國際生活 ALL IN ONE
由「興富發建設」與「李天鐸」等名師攜手合作的「竹科悦揚」，以世界公民的角度，為當地人擘劃驕傲一世的務實住宅。外有以美式量販生活的便捷與國際尺度大街廓規劃，地標氣度盡顯不凡，內有師法國際頂級飯店規劃，詮釋現代人度假休閒生活。「竹科悦揚」從裡到外，讓一個人到一家人，都能盡情享受光埔區域內提供的每一項機能，對於喜歡便利的竹科人來說，下樓採買、上樓生活、出門竹科，是極為完美的居住環境。本案從開案以來，成交年齡多為28歲至32歲的年經菁英，據現場「海悅國際開發」表示，由於合宜的總價與地段價值，更是讓雙薪家庭與許多當地原住戶，及竹科人趨之若鶩。
從聖誕到跨年強棒活動不間斷
凡假期來賞屋吃喝玩樂「悦揚」包辦
為犒賞賞屋民眾，本週起，每逢假期現場更舉辦海陸火鍋與胖卡等美食饗宴， 悦揚女神線上陪你直播看屋…等精彩活動，強力吸納人潮。事實證明，只要產品優異，便可抵抗不景氣，為房市注入強心針。
基本資料
竹科悦揚｜國際生活ALL IN ONE｜四千坪新竹核心光埔地王
總價618萬起住2-3房關埔國小 Costco旁｜03-668-3888
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】「竹科悦揚」首月熱銷300戶人氣指數響徹大新竹
「海悅國際開發」於「興富發建設」新竹個案「竹科悦揚」舉辦線上直播節目–百萬人氣女神：現場藉由直播互動賞屋」，邀請粉絲人數近百萬流量的五名網紅女神舉辦現場活動、並以三機串流網路節目直播，開啟台灣建築代銷業創新模式。「竹科悦揚」位於新竹「光埔重劃區」，距離竹科園區僅三分鐘路程，周圍集結Costco美式大型量販商城自成一格，宛如新竹市內的國際城。4000坪壯闊基地、豐富公設規劃打造出美好社區，搭配「李天鐸」等大師設計優勢，吸引大量竹科電子新貴購屋置產，開案即熱銷300戶。
「海悅國際開發」首創全台情境式地產直播節目，當日未到場的貴賓們可即時在線上發問，吸引更多顧客、潛在對象以及開發商前來觀摩，鎖定竹科人最愛的女神互動，三天內吸引近八萬人次於線上分享，將「竹科悦揚」話題推向新高。「海悅國際開發」表示，近來市場產品向自住靠攏，網路成為消費者取得購屋訊息第一站，未來行動媒體、數位內容貼近購屋族群將成廣告行銷主軸。「海悅國際開發」多年來蟬聯全台推案量第一代銷龍頭，藉由完整營銷大數據，深度理解消費客層需求，更能精準整合網路資源，「竹科悦揚」直播節目是現場銷售與網銷結合的成功試金石，未來海悅將透過影片、直播、社群經營，打破接待中心和消費者的距離，打造AI客製購屋計畫。
興富發x李天鐸打造4000坪光埔地王
三十而立即可輕鬆入主國際生活 ALL IN ONE
由「興富發建設」與「李天鐸」等名師攜手合作的「竹科悦揚」，以世界公民的角度，為當地人擘劃驕傲一世的務實住宅。外有以美式量販生活的便捷與國際尺度大街廓規劃，地標氣度盡顯不凡，內有師法國際頂級飯店規劃，詮釋現代人度假休閒生活。「竹科悦揚」從裡到外，讓一個人到一家人，都能盡情享受光埔區域內提供的每一項機能，對於喜歡便利的竹科人來說，下樓採買、上樓生活、出門竹科，是極為完美的居住環境。本案從開案以來，成交年齡多為28歲至32歲的年經菁英，據現場「海悅國際開發」表示，由於合宜的總價與地段價值，更是讓雙薪家庭與許多當地原住戶，及竹科人趨之若鶩。
從聖誕到跨年強棒活動不間斷
凡假期來賞屋吃喝玩樂「悦揚」包辦
為犒賞賞屋民眾，本週起，每逢假期現場更舉辦海陸火鍋與胖卡等美食饗宴， 悦揚女神線上陪你直播看屋…等精彩活動，強力吸納人潮。事實證明，只要產品優異，便可抵抗不景氣，為房市注入強心針。
基本資料
竹科悦揚｜國際生活ALL IN ONE｜四千坪新竹核心光埔地王
總價618萬起住2-3房關埔國小 Costco旁｜03-668-3888
【住展房屋網/綜合報導】台北市「青銀共居」試辦方案開跑，陽明老人公寓將讓青年人入住。北市長柯文哲提到，台灣進入高齡化社會，北市在5年後超過65歲以上的人口就會超過百分之20，因此，老人照護會成為重要問題。
柯文哲進一步表示，青銀共居在北歐、荷蘭以至於日本都在施行，北市府要將此概念引進臺灣，讓陽明老人公寓與旁邊的文化大學合作，在老人公寓109個房間中抽出4房、8個床位，邀請文大2年級以上的同學居住。
大學生申請人若未滿20歲，但只要取得家長同意就可以參加，每個月房租只要3000元，每個月必需要服務長輩20個小時。柯文哲笑稱，最好可以把長者教會使用facebook，甚至網路購物。
柯文哲表示，現在有許多公共住宅也都在引入這個概念，例如，松山區的健康公宅，試辦抽出其中百分之10的住宅，讓年輕人來居住的同時，針對長者與整個社區提供照護與貢獻。
柯文哲表示，北市府也在思考過去老人院、托兒所、托嬰所就各自分立，但是現在他希望不論是青銀共居或是祖孫共學，讓這樣的社會福利模式開始出現，他也舉例希望文山區的兆如老人安養中心，試著規劃一個空間出來設置托兒所，讓老人照顧嬰孩。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】柯文哲任內推動的首個公辦都更「台大紹興南街案」流標一年後，日前又舉辦招商座談會，預告將於明年一月重新公告招商。但現場投資人關心現與住戶的訴訟問題，現場也有兩名現住戶現身，稱仍有少數建地在訴訟中，台灣大學副總務長徐炳義強調，訴訟爭議的是外圍道路，將招商的Ａ、Ｂ區不涉及占用問題。
徐炳義說，去年流標後，將地上權地租由5％調降為3.5％，也將設定地上權招商的基地，改為只有Ａ、Ｂ兩區，共有8700坪可完整使用，且現住戶已有九成接受中繼安置。
但現場開放提問時，潛在投資人仍關心涉及與現住戶的訴訟問題是否會影響開發時程。徐炳義回應，和住戶的訴訟只涉及Ｃ區外圍的道路用地，不影響到Ａ、Ｂ區住宅用地的開發。現場有住戶則反駁稱，有少數建地也還在訴訟中，才剛到第三審的最高法院，發回可能曠日廢時。
建商坦言，台大紹興南街的土地確實珍貴，但整個案子太過複雜，且只有地上權，容易讓投資人卻步。
紹興南街公辦都更地點鄰近台大醫學院及中正紀念堂，被稱為「蛋黃中的蛋黃」，有92.3%土地為台大持有，基地則拆成Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ、Ｅ五區，Ａ、Ｂ將設定地上權提供投資人開發；Ｃ區將由市府蓋社宅，投資人得協助初期規劃；Ｄ區由台大分回開發醫學大樓；Ｅ區則是權利變換區，總開發量達2.2萬坪。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】北市長柯文哲日前出席花博公園的「中高齡就業暨社會企業媒合會」，因致詞時多次受到附近松山機場起降噪音干擾，柯文哲脫口表示：「松機真的應該遷走！」。
台北松山機場遷移與否一直是熱門討論議題，也是北市府與中央的拉鋸戰。柯文哲主張松機「現在就可以遷走了」，他也表示，松山機場不歸市府管，是由中央管轄，他向中央喊話應該遷移。
柯會後受訪表示，其實松機現在就可以遷走了，因為機捷、五楊都已經完工，但中央、桃園市卻常用「航空城完工再遷移的」為由，但其實桃園機場第三航廈、第三跑道，跟桃園航空城一點關係都沒有，最大的問題是國家沒有那個勇氣把機場牽走。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】台中軟體園區內首棟商辦大樓「S1智匯中心」日前啟用，經濟部政務次長龔明鑫表示，台中軟體園區由國產署提供土地，中市府著手變更都市計畫、興闢東湖公園及周邊公共設施，加工處負責主導園區開發建設與招商營運。
經濟部加工處處長黃文谷進一步說明，「S1智匯中心」一至二樓為商場，三至十二樓為產業辦公室，目前招商進度己達9成，未來發展主軸將朝向成為中部軟體產業新聚落、帶動中部地區資通訊產業發展。
佑順公司總經理蔡振賢表示，S1智匯中心由佑順開發投資15億元，立穩營造打造，為結合節能、智慧及防震的辦公大樓，獲發「耐震標章」。外觀融合東西方特色，除延續園區生態人文與科技並存的環境規劃主軸外，提供進駐廠商最優質完善的辦公環境。
加工處與佑順公司接連於107年1月20日(週六)、107年1月21日(週日)兩日，在剛落成的S1智慧中心舉辦OASIS綠洲計畫論壇，有興趣者可上網查詢相關資料，報名參加。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府與國發會、行政院科技會報辦公室及經濟部日前在高雄國際會議中心共同舉辦「智慧城鄉建設研討會」，邀請全國縣市政府及產業代表與會，由六都分享智慧城市的推行成果。
高雄市副市長史哲表示，一直以來市府團隊利用各項資通訊科技發展各項建設，像是亞洲新灣區發展AR/VR體感科技園區，開創體感科技產業經濟；哈瑪星地區建置智慧路燈，鋪設智慧城市最重要的基礎骨幹。
史哲進一步表示，還有新左營車站到鳳山地區鐵路地下化之後的智慧廊道、和發產業園區的智慧園區運籌中心、輕軌沿線的智慧運輸整合服務、五輕遷廠後的國家級新材料循環經濟產業研發專區、以及205兵工廠搬遷後將成為下一個智慧經貿的新核心等等，在上述示範場域，導入智慧化服務，全面展開城市的智慧化。
高雄市政府研考會主委劉進興特別感謝國發會、行政院科技會報辦公室及經濟部支持辦理本次研討會，將六都發展智慧城市的經驗與16縣市切磋交流，擴大智慧城市的場域規模，帶動民間企業參與意願，形成區域的智慧生活共同圈與智慧產業供應鏈，讓智慧城鄉建設永續發展。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】台北捷運麟光站至辛亥站間山坡地上，有一片低矮老舊違建和公墓相比鄰。北市府公園處與建管處、大地工程處及殯葬處合作，要將此區改造為新綠地，稱為大安410公園，翻轉民眾對鄰近地區的印象。
公園處表示，園預定地位於和平東路3段512巷內，面積約1.7公頃，因位處山坡地，為地質敏感地區，現多為大安第8號公墓及違章聚落。
公園處表示，提昇當地居住環境品質，歷經多次協調、協助住戶搬遷，已於今年11月底進場拆除違章建物，公墓部分則由殯葬處辦理遷葬事宜。
公園處進一步表示，因公園鄰近捷運文湖線，加強水土保持及山坡地復育工作相當重要，後續將以不破壞現有地形、地貌為原則方式進行綠美化作業，以穩定坡地安全及改善整體環境品質。
410號公園內拆遷戶均為早期占用公有土地，住民多達34戶，其中不乏退伍老兵遺眷及弱勢民眾。公園處表示，已協同相關局處進行弱勢安置，並由建管處辦理違建補償，說服住民搬遷，預計明年6月進行綠美化及水土保持工程，提供市民更優質的生活空間。
大安410號公園公墓遷置及老舊陰暗的違建於12月拆除後，將有效改善市容景觀，使周邊環境開闊明亮起來，翻轉地方印象，為台北宜居城市加分！
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】為鼓勵市民瞭解房屋安全，協助建物後續補強或拆除重建作業，高雄市補助既有住宅耐震安檢評估作業，申請補助期限延長至12月底，目前已有3697棟申請。
高雄工務局局長趙建喬表示，初步評估補助對象是高雄88年12月31日以前，取得建照的透天或住宅使用比例達1/2以上的公寓大廈，且非屬鋼骨造及鋼骨鋼筋混凝土造建築物。
趙建喬進一步表示，今年補助費用每件上限為8,000元，採全額補助至預算用罄。另經初步評估結果為D級之公寓大廈者，即可申請進一步詳細評估，仍享45％補助，上限為60萬。
去年0206高雄美濃發生芮氏規模6.4地震後，政府即分別辦理住宅耐震安檢作業，期間共計有3,656餘棟建築物申請耐震能力初步評估，申請踴躍。
工務局表示，今年仍持續爭取中央補助，申請方式以棟為單位，由建築物所有權人、公寓大廈管理負責人、管理委員會或由1/2以上的區分所有權人同意申請。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】北市府祭出「208違建專案」，要求208頂樓加蓋違建在今日改善完畢。建管處統計，截至今天下午，已改善拆除153件、改善中51件、2件未改善及2件因特殊理由暫緩拆除，改善率為73%。
這次專案死線已到，但仍有2成7未改善完畢，建管處解釋，這51件多數是已配合改善，不過是建管處還沒派員確認，實際改善率應該更高。
建管處表示，依規定頂樓違建格局僅能在2房以下。清查後發現，頂樓違建內部含3房以上有208件，原訂11月15日結案，但給予寬限延後1個月在12月15日改善完畢，否則強制拆除。
建管處進一步表示，因規定是頂樓隔間在2間以下即合格，屋主把多餘隔間拆除到2間以下就可通過。但若讓不願配合建管處派員強拆，且不會只拆隔間，而會全部拆掉，並向違建戶收取拆除費用。
建管處表示，有2件2件未改善者皆位於大安區，因沒有找到屋主，也未配合改善，若今天內未改善，將排定20日拆除。另外2件特殊理由為孕婦待產及長者過世舉喪期，所以建管處准許緩拆。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】為加速改善無障礙設施設備，內政部於日前部務會報通過「無障礙設備與設施改善基金收支保管及運用辦法」部分條文修正草案，修正基金用途如為改善建築物無障礙設備與設施，應優先使用於私有建築物，以有效挹注民間改善建築物。
內政部指出，日前監察院曾全面查核各縣市無障礙設施改善基金成立與運作情形，提出部分縣市政府基金主要收入來源為罰鍰，修正基金用途如作為辦理無障礙設施改善，應優先使用於私有建築物，讓有限資源得到充分利用。
內政部表示，身心障礙者權益保障法規定，公共建物及場所的無障礙設備若不符規定且未改善，各級目的事業主管機關得勒令停止使用，也可處6萬元以上30萬元以下罰鍰，得按次處罰至改善完成。
上述罰鍰收入應成立基金，供作改善及推動無障礙設施的經費，並定「建築物無障礙設備與設施改善基金收支保管及運用辦法」，引導各地方政府成立基金。
此外，考量各縣市無障礙設施改善基金規模大小不一，內政部這次也修正基金成立型態等規定，並因應基金實務運作方式，修正委員會召開次數，以解決實務執行問題。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】新北市政府於今年3月訂定「新北市政府協助防災建築危險鑑定及評估作業要點」又稱臨門方案，全額補助有危安的社區辦理結構耐震評估，目前已有7處社區提出申請。其中板橋、淡水、中和三社區已完成詳細評估報告。
新北市府表示，依據臨門方案，只要經過房屋健檢結果是第三類，經整合1/2以上所有權人意願及成立管委會或更新會，即可向市府申請輪派專業評估鑑定單位。
申請的7處中，板橋、淡水、中和3社區已完成詳細評估報告，其中板橋建議拆除重建，淡水中和二案建議進行結構補強。
都市更新處張溫德處長表示，臨門方案的詳評報告書出爐以後，在後端的鍊結上，都市更新處也提供了完整的機制，像是簡易都更、整建維護(耐震補強)及危老重建，供社區參考。
張溫德說，希望能夠藉由臨門一腳的協助，讓想要居住安全建築物的民眾能夠早日預防及降低災害發生。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】中科三期后里基地七星園區環評，歷經了十年爭議，環保署昨日召開二階環評第三次初審會議，因中科同意三期每日用水量下修為4.3萬公噸，因此初審決議環評通過，還需經環評大會通過，才算完成二階環評。
2006年，環保署環評大會「有條件通過」中科三期環評案，中科管理局隨即著手開發，讓廠商進駐。不料之後，台中后里居民因擔心中科用水量過大，提出訴願與訴訟，風波延續了七、八年。
農民擔憂光電廠用量水大，將來會排擠農業用水，故昨日會議決議，中科三期每日用水量一旦超過自水來系統可供應的2.5萬噸，須提出環境影響報告，經環保署同意，審核通過後才可行。
此外，開發單位需提出讓用水回收率達85%以上的高科技設備，全區用水回收率則要達到75%以上，並設雨水貯留等措施。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】大火奪走人命後，雙北這一兩個禮拜開始拆違建。北市大理街一棟頂加2層違建，被檢舉1年後，建管處日前強拆。該違建屬民國83年之前既存違建，但頂樓增蓋兩層確屬違規，現已派員拆除其中一層，後續向屋主收拆除費。
北市建管處表示，此拆除案是83年之前既存違建，但依規定，屋頂違建增蓋兩層以上有危害公共安全疑慮，得優先拆除，目前先拆除坪數約55坪的8樓頂加，施工時間約2、3天，後續會跟屋主收取拆除費用，至於7樓頂加，則先列管。
日前柯文哲曾打算拿掉「阿扁特赦令」，但礙於中央法令，柯傾向另研擬一套跨局處機制，初步規畫由教育局通報出租學生的違建戶、地政局要求房仲不接洽隔3間以上屋頂違建等，違反公安的違建將優先處理。
北市都發局擬強化橫向通報機制，跨單位處理違建。之後將請教育局協助，通報屋頂違建出租學生的套房，而地政局將要求房仲，不仲介隔3單元以上的違建，並請法務局研議，屋頂違建加蓋隔間出租的房東，能否裁罰。
北市都發局長林洲民說，從南陽街補習班、到大學周邊學生居住地方，都是社會議題，希望各局處平行溝通工作，一步一步解決問題；市府不是表象拆除違建，上述方案為初步溝想，正式版本月底將跟柯報告。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉 絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】「竹北」跟「買房」之間的連結，早早就刻劃在眾人的心中，隨著科學園區的開發奇蹟，竹北市內被幾個重劃區瓜分，全力開發，漸漸擁入人口，長出地區的生活機能，成了建案多發的房產聚落。
「湛高峰」座落在竹北的縣三重劃區，豪華氣派的外觀讓人不容忽視，整齊的街道與一旁的豪宅區，也讓他在竹北眾多案場的戰爭中脫穎而出。
「湛高峰」基地面積約有1490坪，位在莊敬三路、勝利十一路口，雙面臨路，臨路並設計了9米5的超大退縮，讓出更舒適、人性的街道空間，並豪氣的設置貴賓迴車道，配上其霸氣的外表、十米挑高的門廳，讓整體街道氣勢不凡。
 |
| 挑高十米的霸氣門廳，整體街道氣勢不凡。 |
除了建物外觀之外，「湛高峰」也主打其豪華氣派、多樣化的公設。時尚現代的交誼廳與Party Room，用色大膽，且多選用絨布裝飾，讓整體空間隱隱約約散發不同的光彩，邀請朋友聚會，必能映襯出不凡的身價。此外，建案還有健身房、室內溫水游泳池等其他多樣化的公設。
 |
| 用色大膽的時尚Party Room，招待友人時更顯身價。 |
此外，本案呼應一旁喜來登飯店，引進喜來登飯店物業管理式服務，在公設上可說是軟硬體兼施，除了氣派完整的公設，也提供如飯店般的良好服務，主打「回家就像度假一樣」的訴求。
進入室內空間設計，客餐廳採開放式無間隔設計，一眼望去，整體室內非常寬敞，且採光度極佳，窗外光線打進室內，明亮寬闊的客餐廳毫無壓迫感。且餐廳能依照需求再隔出1間書房或臥室。
 |
| 開放式的寬闊客餐廳與光線十足的書房，讓人沉浸在舒適的公共空間。 |
客廳素雅的灰調長沙發，跳Tone的搭配了一張雅痞風的皮革鐵件單人座椅，混搭風格讓空間更有格調。書房則特別設計靠窗的長椅區，與禪風的和式木地板，大面窗戶讓光線充分進入室內，變幻空間情調。沐浴在陽光中閱讀，沉潛書海，讓自我充電，替事業與生活加分。
 |
| 素雅的灰調的沙發，舒適宜人。 |
 |
| 客廳跳Tone混搭皮革鐵件單人座。 |
一旁的廚房選用了富設計感的變型懸掛燈具，替溫和的空間添上銳利度與前衛感，環繞在餐桌旁的兩個高櫃，也增添了家居收納空間與擺飾空間。而最有可能光線不足的廚房，特別使用了流明天花板與白色基調的廚具，讓料理空間明亮乾淨，一轉奔忙熱絡的廚房印象，讓料理的態度更專注精緻。
 |
| 餐廳使用懸掛的前衛燈具，搭配各式櫃子增加收納與擺飾空間。 |
 |
| 白色調的廚具與流明天花板，料理空間明亮有序。 |
轉進三個臥房，几淨潔白的白色地磚改為溫潤的木質地板，配上了木質的牆面與系統櫃，讓房內空間較公共空間沉靜簡約一些，並精心選用了不同深淺的木色，揉合出房內的自然快意。
 |
| 木質的自然氛圍，大房空間非常寬敞。 |
 |
| 淺色系的木質地板讓房內氛圍溫潤。 |
房間空間相當寬敞，光線也十分充足，設計師善用窗簾來調合室外光，外層輕透的紗簾除了增加亮度也能保留隱私空間，內層厚實的布簾則能隔絕外界喧囂，讓房間光線可彈性調整，帶來平靜和諧的美好氛圍，在專屬自己的房間裡全然放鬆，迎接天明。
 |
| 舒適的房間，讓人充分休息後又能迎接新的一天。 |
 |
| 細心的增添外層紗簾，調和戶外光線也能保有隱私空間。 |
 |
| 衛浴擁有懸掛的大檯面，以及充足的收納空間。 |
「湛高峰」位在最具有潛力的縣三豪宅群裡，高聳氣派的外貌與時尚多樣的公設，搭配上明亮寬闊的室內氛圍，讓它在竹北的建案爭霸中，脫穎而出。亮眼的質感，襯托住戶身價，讓人住的好、住的舒適、住的不凡。
建案名稱：竹北湛高峰
房屋坐落：新竹縣竹北市莊敬三路250號
坪數大小：65坪
樓層：地上29樓、地下5樓
洽詢電話：03-6681322
【住展房屋網/綜合報導】京華城容積問題爭議多時，經監察院解釋，北市點頭同意，都發局表示，已經提出細部計畫變更草案，將容積率從392％放寬到560％，預計21日送都委會審議。都發局長林洲民則說，針對京華城容積率案，後續程序仍需經都委會審議，京華城的容積率尚無定案。
京華城占地近5,000坪，1987年由威京集團購得，以捐地30％方式，變更為第三種商業區，是從工業區變為商業區的首例，但限定只能作百貨、觀光旅館、商辦等6種用途，不能蓋住宅。
惟對容積率計算的方式，出現不同見解。北市與京華城對容積率計算是否應加入捐地的30%，沒有共識，京華城認為是總體容積率392%，扣除捐出的三成，京華城容積率可到560%。
據媒體報導，京華虧損問題嚴重，盼能改建，7年前提出都市計畫變更，因已捐地3成，認定容積率應為一般商業區的560％，曾傳出威京集團擬將京華城打掉重蓋，蓋成豪宅。外界認為，容積率上漲將使京華城資產價值上漲，以紓解京華城財務困境。
而據《信傳媒》報導，京華城百貨容積率是否能由392％放寬至560％，將有助提高銀行團展延近百億貸款的意願，但事實上，據悉，京華城的容積率早就超過560%，是業界公開的秘密。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉 絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】公告地價從每3年調整1次，改為每2年調整1次。宜蘭縣政府表示，107年公告土地現值平均降幅為0.22%、公告地價平均降幅更高達42.07%。
105年公告地價，計算採建地(應稅地)以占一般正常交易價格比例11%，與非建地(含免稅地)以占一般正常交易價格比例30%調整。因調幅百分比不一，今年檢討後，以占一般正常交易價格相同百分比來調整，其中非建地 (含免稅地)以占一般正常交易價格11%調整，故今年降幅較大。
宜蘭縣表示，最高地價區段位於羅東鎮興東路、公園路間民權路兩側區段，公告土地現值每坪約130萬5千多元、公告地價則為每坪約20萬9千多元。
全縣地王仍坐落在羅東鎮興東段874地號，即羅東夜市手機瘋，107年公告土地現值每坪約149萬元，與106年地價相當。
宜蘭縣府地政處表示，宜蘭縣近年地價因國道5號與周邊路網交通便利，縮短北部地區往返時間，加上多項整體開發案持續推動，生活機能與便利程度提高，土地交易價格上漲多年後，漲幅已漸趨平緩。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉 絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】新北市政府財政局公告標租新北市淡水2處市有土地，將於106年12/27日11點開標，此處土地限作的臨時平面停車場及其必要附屬設施或通行、綠美化使用。
標號1位於淡水區中正路老街上，範圍內含陶土 藝術牆，土地面積為101.8坪，屬熱鬧地區且人潮眾多。標租底價月租13萬7600元，要租到108年12月31日截止。
標號2位於淡水區真理街1、2巷底間，毗鄰淡水區文化國小圍牆，土地面積為141.2坪，周邊多屬住宅使用。標租底價月租2萬4900元，要租到110年12月31日截止。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】高雄市今年度的住宅租金補貼計畫原本預計補助9,399戶，經審核後高達9,630戶符合資格，為讓超出計畫戶數的231戶也能享有補助，高市府決定自籌經費全額補助。最快在今年12月25日，全數合格戶就能領取租金補貼。
高市府都發局表示，配合《住宅法》修正，政府今年首度放寬多項租金補貼承租戶資格限制，包含違建弱勢戶可申請1次、中低收入戶列入評點提高補貼機會。此外，將房屋出租給補貼戶的屋主也享有免稅措施，包含房屋稅1.2%優惠及綜合所得稅每月1萬元免稅等，各種措施讓今年申請數攀升。
高雄市已連續三年率先全國發放租金補貼，經都發局審查，符合補助資格的承租戶有9,630戶，超出原計畫核定戶231戶，為照護弱勢民眾居住需求，決定自籌經費讓合格戶都能夠獲得補助。
都發局提醒民眾，如果租金補貼戶申請時或補貼期間檢附的租約已約滿或中斷，務必在2個月內向都發局補正新租約，才能順利核撥補貼款，否則將取消資格。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】台北市財政局日前公告標租中山區中山北路二段44巷27號2樓等8戶房地、19席汽車停車位及8席機車停車位。這個標的是市府都更收回的首長宿舍「御成町」，位於中山北路精華地段，生活機能佳，限作住宅用，投標廠商營業項目應具不動產租賃或住宅及大樓開發租售業的公司。
今年五月，有媒體報導，北市府目前有16戶首長宿舍，但入住率不高，甚至在放寬一級局處副首長和二級機關簡任首長可以入住之後，使用率仍然不理想。
現在北市府要標租首長宿舍，並表示為利提高廠商參與經營意願，本案租金費用方式，收取固定租金與變動租金兩部分，藉由「變動租金」機制，由財政局與得標人共同分擔空置的風險。
台北市財政局表示，本公開標租案訂於106年12月19日下午5時截止投標收件，並將於12月20日上午10時開標。公告期間辦公時間內可洽承辦人預約現場領勘，有投標意願廠商可上台北市政府網站查詢進一步資料。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】北市府工務局新建工程處表示，為改善內湖交通問題，以及未來大港墘公園暨地下停車場及內科之心落成，新工處正辦理港墘路(洲子街至瑞光路)西側道路拓寬工程，預計於106年12月底完工。
北市副市長林欽榮日前視察表示，現正進行第3階段人行道退縮、側溝改建及路面銑鋪事宜，全部工程預定今年12月底前就完工。未來港墘路路型改善後，由東向西2線車道增為3線車道，將使行車更順暢，進而提升安全。
此外，大港墘公園明年4月也將完工。遷移舊有台北花卉市場後，公園處著手闢建為大港墘公園，屆時內湖科技園區將誕生一座全新的公園綠洲。公園北接金面山、南接基隆河。工程總經費3,976萬元，目前工程進度已達42％，將於107年4月完工，期待以全新面貌與民眾見面。
公園處表示，為了豐富孩童的遊戲體驗，大港墘公園設計了具地形變化的遊戲場，設施與地形結合，提供孩童在自然裡戲耍的感受。藉由地形的高低變化設置了磨石子滑梯、攀爬坡及樓梯。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】依據北市都更條例，山坡地住宅可原容積改建，但不得都更。對此北市議會國民黨議員闕枚莎日前提案，希望都發局修法開放鄰路的住三區老舊建物得以都更。各大技師公會口徑一致，認為山坡地開放也無妨。都發局及都更處堅守反對立場，認為開放都更會有危險，不同意放寬。
闕枚莎表示，過去只規定住二山線區不得辦理都更，但在100年修訂北市都更新條例第15條後，只要位於山坡地老房子都不得都更，原本可都更的山坡地的住三受限，估計有3423戶受影響。闕枚莎稱，這些住戶多屬於弱勢，因此一定要有容積獎勵讓建商都更創造雙贏。
第三種住宅區法定容積為225%，建蔽率為45%，約可蓋5至7層樓，若再提供容積獎勵1.5倍，等於可在山坡地蓋11至12層樓。
技師公會代表也支持山坡地都更放寬。中華民國大地工程技師公會周揚國說，認為北市對山坡地開發的嚴謹，山坡地開發有其他法規管制，包括「水保法」、「地質法」，因此認同放寬。
台北市土木技師公會水保委員會委員林亦郎則說，「危老條例」根本不適用現行山坡地住宅區，認為不是所有山坡地都位在地質敏感地區，更稱山坡地蓋新的建築物反而更安全。
都更處長方定安立場堅定，認為山坡地環境敏感，不宜再用高額容積獎勵方式都更。但議員秦慧珠則不滿地說，山坡地開發成本比較高，你又不給獎勵，住戶怎麼會去重建。但方強調，「危老條例」同樣是有容積獎勵。
都發局副總工程司邵琇珮也說，安全第一，因此應該依循是「危老條例」改建，而非都更條例，預計年底會將「危老條例」相關修法草案提交給議會，如果順利大約明年初就可上路。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】台北市政府宣布將對大直「大彎北段」的1678戶商業宅開罰，日前舉行「大彎北段不得作住宅使用區域專案」說明會，會場湧入數百名住戶到場舉白布條抗議，要求停止裁罰。
台北市都發局說明，大彎北段有違規住宅遭監察院糾正，市府經過很多次都市計畫檢討，去年的審議結果仍維持原計畫，要發展該區為副都心，不會變更地目，「商業區」、「娛樂區」不允許作為住宅使用。
北市議員說，過去稅捐處向住戶說可登記當住宅使用，登記後卻被都發局當成違規要開罰，這種行為不妥，並說這是市府行政作業疏失，市府應讓商業宅就地合法。
許多大彎北段住戶發言抗議，痛批市府過去要住戶辦理變更為商業登記，住戶依舊住在原地，卻要遭受開罰威脅。一名住戶說，市府叫住戶辦理商業登記，竟是教導民眾如何規避法令。有住戶委任律師抨擊稱，要求住戶變更商業登記，這是要公務員背黑鍋嗎？
北市府回應，大彎北段是特定專用區不能作為住宅使用，市府是依法推動，將輔導住戶回歸商業使用，進行都市計畫變更的過度期，也思考是否有其他的替代方法。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】桃園市107年地價調整，經桃園市地價及標準地價委員會日前評定通過，全市平均公告土地現值降幅約2.41%，公告地價平均降幅約4%。
桃園市政府地政局指出，受近2年房市走緩以及房地合一稅影響，成交量減少，105年9/2日至106年9/1日，桃市買賣登記案量約4萬件，比前期少12.6%，民眾購屋態度轉趨保守。加上開發區新建案陸續完工，供給量增加，成交價及新建案開價有下修趨勢，因此桃園市107年地價已適度下修。
全市公告土地現值平均降幅約2.41﹪，各行政區公告土地現值平均調降幅度介於1.57﹪至3.67﹪間。以大溪區平均降幅最高，為3.67%；平均降幅最低則為中壢區1.57%。
全市公告地價平均降幅約為4﹪，各行政區調降幅度在1.97﹪至6.83﹪間，以復興區平均降幅最高，達6.83%；最低為龜山區1.97%。
桃園地政局也公布了107年地王，仍為桃園區中正路與復興路交叉口的肯德基，已連續蟬聯12年，每坪約142.6萬元，相較106年下跌2.11％。
而公告土地現值最高區段範圍是成功路到復興路間的中正路商業區，每坪約122萬元；最低地價區段為復興區赫威段的河川區用地，每坪約529元。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉 絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】居家空間內的小植栽，既能增添室內空間的綠意，白天調節室內空氣。最近，充滿創意的設計者，又想出一個新方法，讓綠色植物更貼近我們的居家生活！
設計師 Helen Kontouris 發想了三款不同顏色與造型的花盆，除了花盆本體之外，特別製作了模擬植物的葉脈的骨架，讓藤蔓植物可以順延而上。
而用意是要讓藤蔓植物隨著時間，漸漸向上蔓延，等到植物爬滿骨架後，居家空間就多出了一個可利用的綠色配件，除了可以做裝飾品之外，也能做成屏風，簡單又能作為遮蔽工具，而且可以任意移動擺放。
且這個花盆有三種不同的款式供消費者選擇，可以依照居家空間的大小，選擇合適的造型。也可以一次購買多個來搭配拼圖，製造出一大面專屬你家的綠色大牆，想必可以增添居家裝潢布置的豐富度與趣味性。
若你是綠色布置的愛好者，或許可以參考 Helen Kontouris 的做法，讓大自然的綠色妝點現代化城市中，重新成為人類的夥伴，不僅讓我們更親近大自然，也讓大自然進入我們的日常生活。
【住展房屋網/綜合報導】有時候只要妥善的利用一些磁磚，就能夠讓整個室內空間變得很不一樣喔!這次介紹的五款超可愛磁磚，是由加州洛杉磯的「Oh Joy!」設計工作室與磁磚製造商「clé」合作推出，適合用在地板、牆壁及各種室內外空間，營造出不同的感覺。
「Oh Joy!」設計工作室是從平面設計起家，目前也發展出多角化經營，並透過影片、部落格與大家討論設計裝潢的小技巧。這次推出的一系列手工水泥瓷磚，共有五種款式，分別是六吋的正方形與八吋的六角形。
而這款磁磚特別之處，是在於它輕柔色調與可愛的花紋，輕鬆替室內空間打造出復古、清新各式風格，原本平實的壁面，瞬間增添了不同情調。圖中這種淡淡的湖水綠，搭配上復古的銅色家具，讓料理人的心情都活潑了起來。
除了萌萌的顏色與花色之外，這款磁磚要特別注意鋪設的方式，聰明的利用不同的方法，將一樣的花色拼湊出不同的成品，變化出各式造型，比起一般磁磚更加活潑！
花磚近年帶來的騷動進入裝潢設計，為居家空間帶來新的嘗試，只要簡單的貼上心儀的花色，就能替你帶來夢想中的漂亮家居喔！
【住展房屋網/綜合報導】由Jenny Ekdahl、Ola Nystedt和Joel Herslow共同創辦的瑞典設計工作室Stoft，在今年荷蘭的「What’s your DNA」設計週中，創作了一款有創意的木櫃Whittle Away。櫃門上的表皮就像「燙了頭髮」一樣，捲起來的Ĉ#26494;木樹皮，讓下方的彩色櫃門顯現，讓原本沉靜的原色木櫃，抹上活潑的味道。
其實設計師的設計概念，是來自樹木的天然樣貌，外層捲起的部分是樹木表層，下方則半露出木的內裡，並以鮮豔的顏色來展現。
Whittle Away共有兩種尺寸，小的為壁掛式，大的則可以站立式，兩種的顏色有些微的差異，捲起的表皮高度也有差異。
在色彩上，為了凸顯內外的對比，設計師刻意將下面新一層的木，用天然海藻漆塗上鮮紅色、橘色、粉紅色和灰色，與表層的淺色松木，在色彩上形成了強烈對比。設計師也在表層松木上塗了硬蠟加以保存，讓捲髮外皮更加牢固不可摧。
設計師堅持以耐心和耐力，手工創作出對比強烈的工藝品，也呈現出富新意的設計概念。猶豫要買鮮艷的櫃子或原色的櫃子嗎? Whittle Away讓你一次滿足。
【住展房屋網/綜合報導】這個傾倒在海中的神祕建物是甚麼?加上神秘變化多端的海水海浪，是甚麼樣的詭譎小島，發生了甚麼事?進入水平面底下，竟然還有人類活動的痕跡！
原來這裡是一棟水下餐廳的設計概念圖，設計過不少知名公共、文化項目的Snohetta建築事務所，將要在挪威海岸線最南端的Baly，設計歐州第一間水下餐廳！
設計團隊把整間餐廳的一半都置放在海平面五公尺以下，成為海中的一部份。在建材上也很用心，粗糙的混凝土，是為了吸引貝類吸附於其上，埋在水下的石料自然而然的成為人造貽貝礁，淨化海水又能吸引更多海洋生物。
建築的底端以11公尺x4公尺大的壓克力窗戶，讓你不需要潛水裝備，在餐廳內部就能近距離觀賞海中的情況。
要進到餐廳也是充滿趣味的過程，首先在入口處，穿越被大海吞沒的潮池，之後再下一層樓，才是香檳酒吧。這裡是海岸和海洋的交界過度區，從窗戶看出去，或許會有神祕的海洋生物向你招手！
餐廳內部的色調依照各個樓層的建造邏輯，而有所不同，像是香檳酒吧是以沿岸地帶為特色，因此以柔和的色調，象徵著貝殼、岩石和沙子的沉積，用餐區則是更深一點的藍色和綠色，呼應著海底深處的深沉雨神秘。餐廳內部選用溫暖的橡木，營造出親密的用餐氛圍。另外餐廳還有熱泵加熱系統，利用穩定的海底溫度，全年不間斷的加熱、冷卻這棟建物。
目前餐廳營業時間預定為2019年，不過這棟水底餐廳造價不斐，餐廳的訂價應該。也不低除了賺錢之外，餐廳也因地理位置緊鄰著海底生態，承諾餐廳會肩負起海洋生態研究中心的任務，和一旁的Lindesnes燈塔，一起守護著這片海洋。
【住展房屋網/綜合報導】
台北豪宅稅門檻為8000萬元，若買在8000萬以內，可以省下不少房屋稅。近日台北市豪宅交易頻傳，觀察今年前3季總價在7000~8000萬元間的住宅交易量，較去年同期增加12件，年增近3成，內湖區、中正區更大增1倍。
據實價登錄資料顯示，台北市今年前3季總價7000~8000萬元的住宅交易，從去年同期的41件，增加到今年的53件，增幅29.2%。交易量最多的前5名行政區分別為內湖區、中正區、信義區、大安區及中山區，其中內湖區共14件最多，年增1倍，中正區成交9件次之。
前幾年豪宅市場交易量急速冷凍，促使去年底出現「團購價」，住商不動產企研室主任徐佳馨解釋，買方向建商一次購買多戶，有機會獲得不錯的優惠，且若能議價到門檻以下，買方不僅省房價又省房屋稅，摸蛤仔兼洗褲。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，豪宅稅雖已修法傾向寬鬆，但對買方而言，稅額能省便省，由其目前房市盤整，豪宅議價空間大，確實可能閃過課稅標準，也不乏建案以此價位為目標推案，導致中高價位且免稅的物件交易增溫。
至於內湖交易量大，陳炳辰認為，應是五期重劃區建案交屋，今年包括金湖路、南京東路六段都出現此總價帶的住宅成交案例，內湖有內科、捷運文湖線且近大直豪宅聚落，可加持房價，卻又因交通壅塞、老公寓多等，導致高價宅房價不上不下，反而有利議價、避稅。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】目前台北市所列專案的434戶違建中，226件已拆除，剩餘208件也將於15日前拆除。但台北市目前仍有2萬5000戶既存違建，面對潛藏的公安危機，台北市建管處長陳煌城表示，未來將先所鎖定空間隔成3個單元以上、或是在違章上再加蓋建築的違建，列為優先拆除對象，不過，如何找出違建的「黑數」，是北市府當務之急。
台北市長柯文哲日前宣布，想要再下一條行政命令，拿掉阿扁下的違建特赦令，因「阿扁特赦令」讓北市1994年12月31日前的違建只能存查。
但北市建管處表示，中央「違章建築處理辦法」規定，違章建築畫分日期雖由當地主管機關公告，但以一次為限，所以特赦令拿不掉北，該分界線確實不得再變更。
柯文哲日前則表示，並非市府不敢拆違建，人力、物力甚至是拆除經費都不是問題，這一些違建戶直接嚴重影響公安，再說白話就是「出事會死人」的違建地點，怎樣也不會妥協，該拆就拆。
但拆除違建時仍會遭遇民代方面的阻力，柯文哲先前稱，要把找議員陳情、開兩次以上協調會的違建戶名單公佈。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】台中豐原安康段社宅將於今年底將完工，市府與IKEA合作在市民廣場舉辦「給家更多可能 創意生活展」。台中副市長林依瑩到場呼籲，希望民眾把握機會，踴躍申請豐原安康段社宅。
「給家更多可能 創意生活展」於11月18日至12月17日在市民廣場舉辦，將共好社宅的精神與空間設計運用結合，包括10間戶外開放式互動展間，以小預算、小空間、鄰里共享及永續生活等元素發揮創意，讓民眾感受新生活型態，觀展民眾絡繹不絕。
展區內一處「給『荷包』更多可能」，是給豐原安康共好社宅的展區，提供安康社宅的基地位置、申請條件、租金等說明，並呈現1樓「健康關懷服務站」、「社會服務站」及「共好實踐基地」的規劃內容。
林依瑩表示，市府因應社宅興辦需求成立住宅發展工程處，今年底社會住宅豐原安康段即將完工，已自11月20日到12月29日受理申請入住，截至目前申請件數已超過800件，申請相當踴躍，歡迎民眾把握機會，儘早提出申請。
IKEA宜家家居行銷總監Roxy表示，本次展覽共有10處3至5坪的戶外開放式互動展間，每一處都蘊含著共好核心價值及空間創意，其中「給熱愛更多可能」展間，呈現生活習慣相仿的住戶一起共享客廳、餐廳等共用空間，讓彼此逐漸培養家人親密感，並藉此降低承租金額，減輕生活負擔。
另外，「給樂活更多可能」展間則呈現都市農耕共享農場，從產地到餐桌，結合共耕、共餐、共享的生活體驗，讓大夥一起吃飯增進彼此交流；「給作夥更多可能」展區，則呈現社區共同活動空間，讓大家交流分享，逐步凝聚社區共識能量。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】台中市都發局日前表示，為了改善過去台中市32區都市計畫各自獨立，導致交界處出現畸零地、斷路的狀況，無法順利整併的問題，目前中市府透過整併都市計畫提出整體考量，為不同都市計畫間的縫合進行適當處理，要把台中市整合成10個主要都市計畫區。
市議員蕭隆澤、陳淑華、邱素貞、翁美春、張芬郁、謝明源認為，都市計劃相當重要，縣市合併升格前都市計劃都各自為政，縣、市交界處有許多的畸零地，甚至有斷路、斷橋的問題，盼市府積極處理當前問題。
台中都發局長王俊傑表示，早期各區執行都市計畫，對於區外並未進行良好整合，未來將透過整併把台中市整合成10個主要都市計畫區，盼減少不同都市計畫介面的問題。
王俊傑舉利，早期潭子是潭子都市計畫區，北屯是台中市的都市計畫區，彼此沒有相互整合，目前已規劃將豐原、潭子、大雅、神岡，整併為一個都市計畫區，讓區域範圍內的公共設施與道路系統，都是整體規劃而非片段。
王局長也指出，市府進行都市計畫整併時，也會考量縫合在地產業，避免工業區混雜遍布。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】北歐的簡約風格襲捲裝潢設計界，但如果你是追求潮酷玩色的街頭風格，那這款迷幻的炫彩櫃，可能會是你感興趣的居件配見喔!如果近日很常出門逛街，應該不難見到街上的潮人們頂著一頭多彩的髮色吧，這是現正流行的獨角獸髮色（Unicorn Hair Color），讓頭髮像迷濛的彩色光譜。
這款櫥櫃也跟上了獨角獸色的風潮。由韓國設計工作室Orijeen推出的迷你系列Color Flow，以漸層式的變色設計，要讓大家領略色彩的帶來的視覺衝擊。Orijeen曾在傢俱、產品、空間和概念研究設計的領域中，推出過眾多作品。
而這櫥櫃共有兩種款式，分別是藍色和綠色為基調色盤的獨立式衣櫃，以及以藍色和粉紅色為基本色調的小邊櫃，更特別的是，這款櫃子會因為使用者的位置與視角，顯示出不同的顏色，呈現出色彩變動的視覺體驗!偶爾在居家空間玩色一下，大膽使用看看風靡的獨角色系吧！
【住展房屋網/綜合報導】新北市三環三線中三線之一的淡海輕軌綠山線，日前在淡水交會路口正式合龍
中正東路與淡金路，今綠山線最後一根軌道梁吊裝完成工程預計107年底完工。
淡海輕軌綠山線由捷運紅樹林站起，全線長約7.3公里，其中約5.1公里為高架橋路段，約2.2公里為平面路段，沿線設有紅樹林、竿蓁林、淡金鄧公、淡江大學、淡金北新、新市一路、淡水行政中心等7座高架候車站，以及濱海義山、濱海沙崙、淡海新市鎮、崁頂等4座平面候車站。
淡海輕軌周邊不少都是2~3房的小坪數產品，入手門檻低，如興合建位於沙崙路的「新品川」規劃21~41坪，採KYB制震，距離捷運G6站僅200公尺，總價558萬元起可買2房。
周邊環境，距離公七簡易自然公園約步行3分鐘，車程5分鐘即可抵達家樂福、全聯福利中心等賣場，周邊有淡水區公所、淡水運動中心等公共設施，並緊鄰新市國小，車程10分鐘可抵達淡水漁人碼頭。
生活機能完善
淡海新市鎮擁有2所大學、3所國中、4所國小，其中新市國小更是標榜鑽石級綠建築。
﹝新品川夢想家園﹞
賞屋專線02626-83
新北市淡水區沙崙路110號
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】新北市政府三環三線路網建設中，而其中安坑輕軌全長約7.5公里，全線共設置4座平面車站及5座高架車站，日前以對外宣布車站站名，正式公告。
九座車站的命名出爐，站名分別為K1「雙城」、K2「玫瑰中國城」、K3「台北小城」、K4「耕莘安康院區」、K5「景文科大」、K6「安康」、K7「陽光運動公園」、K8「新和國小」及K9「十四張」。
新北市政府捷運工程局表示，車站命名主要考量是要讓民眾容易辨識，原則上需要有地方辨識性、地標顯著性，或具歷史意義等因素，而具引導性的地標建物或交叉路口也會是命名的主要依據。
新北市政府表示，安坑輕軌車站命名，有依據新北市捷運車站命名要點，行文車站所在地的新店區公所，邀集當地里長、文史學者、機關學校及民意代表等開會研商，提供建議。
安坑輕軌路線由位於安泰路與安一路路口附近的捷運機廠起，沿安一路而行設置K1~K5等5座車站，後續沿目前已完工通車的安捷路新設捷運高架橋銜接安和路一、二段，分別設置K6~K7等2座車站，至安和路三段附近設置K8站後，續沿新闢計畫道路跨越新店溪，於環狀線Y7站旁設置K9車站提供轉乘服務。
新北市政府表示，安坑輕軌為三環三線的重要路線，將提供新店安坑及鄰近地區與都會區間全新的綠色運具，目前部分路線段並已展開平面路基及高架橋梁基礎施工，預計於110年底完工。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】第七屆ADA亞洲設計獎日前在台中金典酒店登場，林佳龍也出席，與普立茲克獎得主，同時也是設計台中綠美圖的建築師妹島和世，兩人針對綠美圖展開對話。
林佳龍表示，台中很幸運在市中心有一個遷走的水湳機場，水湳智慧城中共計254公頃的面積，有將近67公頃的中央公園，以中央公園背景，希望設計出二合一的圖書館及美術館，妹島所設計的綠美圖，就是夢想中的設計。
林佳龍說，因為妹島操刀的綠美圖，台中多了一個普立茲克建築獎作品，其他普立茲克建築獎作品，包括東海大學路思義教堂、亞洲大學安藤忠雄美術館、伊東豊雄台中國家歌劇院、妹島和世的綠美圖、智慧營運中心等。
妹島和世則表示，綠美圖結合美術館及圖書館，是很大的挑戰，整座基地介於公園與都市之間。妹島認為，台中的特色就是陽光，民眾常做戶外活動，因此希望打造開放空間，讓每個人都能享受，一樓開放空間是所有人都能進入，打破美術館或圖書館界線。
妹島也說，綠美圖外牆鋪上金屬擴張網，因天候光線呈現不同顏色，來的人穿著各種顏色的衣服，也能點綴建築的美，建築物完成不是竣工的那天，而是提供市民使用後的狀態，才是完整的建築。
文化局表示，綠美圖位於水湳經貿園區，由妹島和世與西澤立衛建築師及國內劉培森建築師事務所共同合作，基地面積約2.6公頃，為地下2層及地上7層的建築，館內8個空間相互連結，預計109年完工、111年正式啟用。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】新北市三環三線中三線之一的淡海輕軌綠山線，日前在淡水交會路口正式合龍
中正東路與淡金路，今綠山線最後一根軌道梁吊裝完成工程預計107年底完工。
淡海輕軌綠山線由捷運紅樹林站起，全線長約7.3公里，其中約5.1公里為高架橋路段，約2.2公里為平面路段，沿線設有紅樹林、竿蓁林、淡金鄧公、淡江大學、淡金北新、新市一路、淡水行政中心等7座高架候車站，以及濱海義山、濱海沙崙、淡海新市鎮、崁頂等4座平面候車站。
淡海輕軌周邊不少都是2~3房的小坪數產品，入手門檻低，如興合建位於沙崙路的「新品川」規劃21~41坪，採KYB制震，距離捷運G6站僅200公尺，總價558萬元起可買2房。
周邊環境，距離公七簡易自然公園約步行3分鐘，車程5分鐘即可抵達家樂福、全聯福利中心等賣場，周邊有淡水區公所、淡水運動中心等公共設施，並緊鄰新市國小，車程10分鐘可抵達淡水漁人碼頭。
生活機能完善
淡海新市鎮擁有2所大學、3所國中、4所國小，其中新市國小更是標榜鑽石級綠建築。
﹝新品川夢想家園﹞
賞屋專線02626-83
新北市淡水區沙崙路110號
【住展房屋網/綜合報導】新北市由全民參與式預算，預計興建5座市民中心，開先鋒的大安市民活動中心首先動工了，設計成新潮的貨櫃建築，預計107年7月完工，增添市民的休閒活動空間。
新北市長朱立倫表示，大安市民活動中心是貨櫃建築，外牆捨棄傳統鋼筋混凝土，採用鋼構加貨櫃的結構設計，並將貨櫃外牆以白色與棕色烤漆，創意活潑的外觀，更能為市容增添活潑新意，工程總經費約1,050萬餘元。
土城區公所表示，大安市民活動中心位於土城區大安段731-1地號土地，為建商回饋公園用地，鄰近永寧捷運站，規劃興建地上1層，總樓地板面積約87坪，工程總預算約1,050萬元。設計為多功能活動室及半戶外空間，不僅可做集會、研習使用，也能設置銀髮俱樂部及社區照顧關懷據點，滿足銀髮族交誼所需。
土城區公所表示，繼土城大安市民活動中心之後，新店日興、五股五股、金山豐漁、土城日和等4座活動中心也將相繼開工，並於明年底前全部完工啟用。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】台中市政府消防局動支第二預備金800萬元購置住宅用火災警報器，約可補助2萬5,000具供民眾申請安裝，將以弱勢族群、舊式眷村、偏遠地區原住民、高火災風險住宅、狹小巷道地區等，優先補助。
消防局表示，民眾可向鄰近消防分隊填寫申請表件，確認符合資格者，即免費補助安裝1具；消防局同時也鼓勵自行採購安裝，讓居家更安全。
消防局持續推廣安裝住宅用火災警報器，為提高普及率，動支第二預備金800萬購置2萬5,000住警器，在火災發生初期及早偵知濃煙或高溫，藉由高分貝警示音提醒住戶，及時發揮警示效果，爭取更大的逃生避難及火災應變時間。
消防局同仁或婦宣姊妹會，會依弱勢族群以及狹小巷弄、火災搶救不易地區的清冊，主動進行居家訪視。但民眾也可直接到鄰近的消防分隊填寫申請表件，再由消防人員前往住家進行居家訪視，確認符合資格者，即予以補助安裝住宅用火災警報器1具，完全免費。
消防局也呼籲市民主動添購安裝，建議家中每個獨立的空間都要裝一顆，包括每個房間、客廳、廚房、還有造成煙囪效應的樓梯間都要各裝一顆，才能在最短的時間內偵測到火災發生，爭取應變時間逃生。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】申請高雄市住宅補貼的民眾注意了！高雄市政府表示，最快從12月25日起，就能領取每個月最高3,200元的租金補貼款。都發局表示今年8月受理超過1萬戶申請案，已經全數在11月底完成審核，以行政效率，體貼弱勢者的居住需求。
都發局表示，自12月8日起陸續發送手機簡訊通知，也會以雙掛號郵件寄出核定函，租金補貼9,399戶、購屋貸款利息補貼700戶，以及修繕貸款利息補貼113戶，總計10,212戶。
都發局表示，申請民眾特別留意，可利用收件編號及身分證字號到「高雄住宅補貼網」（https://hs.kcg.gov.tw）查詢租金補貼撥款情形。
都發局特別提醒，貸款利息補貼戶務必記得在貸款證明期限內，向承貸金融機構申辦貸款。而租金補貼戶要注意，申請時檢附的租約若已約滿或中斷，請務必在2個月內向都發局補正新租約，逾期未補件會被取消資格。
都發局進一步補充，補正租約可多多利用都發局今年首創的手機即拍即傳「網路補件」功能，詳情可撥打高雄都發局電話或上高雄市政府網站查詢。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】台鐵局表示，基隆市政府近期辦理多項重大建設，市容將呈現全新樣貌，為促進基隆商業發展，臺鐵局於11月將落成的基隆新站、七堵站個別量身規劃2標租案，已經公告招商，以帶動基隆地區二大車站的發展。
台鐵局表示，基隆車站包括新站北站地下1樓及地上1樓、南站地上1、2、3樓商業空間，面積約486坪；七堵車站則包括站前大樓1、2樓商業空間及車站1樓17間商店。
商店用途為可供旅遊服務、特產展售及便利商店、餐飲服務等用途使用，面積共計約863坪，契約期間均為10年，期滿可申請續約5年。
台鐵局進一步表示，為招攬優質廠商進駐，2標案皆採兩階段遴選方式辦理，廠商尚須就這些商空的規劃提出具體的營運構想，台鐵局特別針對百貨業、超級市場業、餐館業、藝文服務業等業者招手，招標案預訂於明（107）年1月開標進行初審。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】舊金山灣區的房租持續飆漲，已經引發許多問題，連律師事務所都吃不消。為了省下外派的租金，一家位於德州休士頓的律師事務所，竟然買下一架飛機，把自家律師載到舊金山接客戶，來節省成本租金。
根據Business Insider 報導，總部位於休士頓的律師事務所「Patterson & Sheridan」購買了一架 9 人座飛機，讓專利律師每月一次到灣區工作拜訪客戶，雖然這架飛機要價300萬美元。
舊金山的房租中位數為 4,450 美元，約新台幣13萬3千，是休士頓的三倍。律師事務所表示，舊金山當地符合條件的年輕人往往對薪資有很高的期望，因為灣區租金太高，他們甚至連車子都負擔不起。
該公司每次飛行的費用大約是每位旅客 1,900 美元，營運成本每小時高達 2,500 美元，但對 Patterson & Sheridan 而言，採用私人飛機通勤可為公司節省成本，因為休士頓當地房價比舊金山便宜43%，薪水便宜52%，且對人才的競爭比較沒這麼激烈。
這也是招聘年輕律師的賣點，因為年輕人想與頂尖科技公司合作，但卻無力承擔矽谷的生活成本。Patterson & Sheridan 經常訪問加州帶來豐碩的業務成果，客戶包括 Intuit、WD、Cavendish Kinetics 等。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】妓運團體日日春協會長期維護經營的台北市定古蹟「文萌樓」，6年前被林麗萍夫婦以330萬元買下後打官司要求日日春遷出，今年5月法院判日日春敗訴，日日春已在10月遷出，但林女再提告日日春求償5年租金及遭市府裁罰50萬元共236萬餘元。
全案日前二度開庭，法官聚焦在文化局裁罰林女的50萬元，為何列入求償項目。原告律師認為，因被告占用一樓導致當事人無法修繕二樓遭罰，不過被告律師反駁，從外部樓梯即可上至2樓進行維護，不解該筆裁罰為何列入求償項目。
另外，日日春表示，願比照之前每2月支付1萬7千餘元租金，5年共60萬元，但林女要求以周邊租金每月2萬9千餘元行情計算5年租金，法官因此將送專業單位鑑定，確認實際合理租金。庭末諭知明年1月12日上午再度開庭。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】違建公寓大火延燒，燒到政府動起來。新北市中和公寓大火後，違建拆除大隊即日起，全面執行列管中的205件頂樓出租套房拆除作業。今天原本排拆的有三處，其中二處業主則在昨天已自行拆除改善。
為遏止房東違法隔間出租牟利，新北市府104年起成立頂樓違建出租套房專案，查緝違規屋主，總計列管930件，已拆除725件，原本尚有205件在排拆中，中和公寓大火後，拆除大隊限期屋主自行改善，根據工務局今天最新統計，205件中已有81件自行拆除。
而今天強制拆除首波目標，原本是中和區景新街、中山路共2件、新莊區化成路1件，其中新莊化成路、中和中山路的屋主則已自行拆除。剩下的中和景新街387之3號、389之3號，是兩棟4樓合法房屋各加蓋2層樓違建，內部60坪面積以磚造隔間17間套房和雅房出租。
工務局表示，387之3號的第5、6層樓是100年搭蓋的新違建，5樓隔了7間房出租，拆除大隊於今年3月勒令屋主清空，未料拆除大隊本月再度清查時，發現屋主又出租，因此拆除大隊決定將拆除這二層樓。
另外，389之3號第5、 6層樓則是列管的舊違建，拆除大隊將把6樓樓層全拆，5樓則把內部的6間隔間打掉，致不堪使用，預計四天拆除完畢。
工務局表示，市府每年通過違建拆除預算約3500萬元，大約7成會用於拆除新違建，剩餘經費會以影響公共安全的既存違建，或配合市府其他單位通報的違建拆除案件。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】日前北市松山健康公宅推出「青年創新回饋計畫」，讓青年創意提案回饋社區計畫，只要入選就免抽籤就可住公宅，吸引192件提案。而新北永和國光社宅也提出5戶，讓青年提案共享客廳。現在台中的豐原安康社宅，也提出青年種子計畫，讓青年投入社區營造。
健康公宅徵件期20天，提供大約5%-7%戶數給青年提案者入住，吸引了192件提案計畫，需求戶數達218戶，錄取率約16%，顯示免抽籤住公宅的吸引力很大。
台中市政府日前在審計新村舉辦台中市豐原安康社宅社區營造的創意提案徵選說明會，提供一房型4戶做為種子戶，讓民眾提案種子行動，報名即日起至今年12月29日截止。豐原安康段共好社宅將於明年4月開放入住，提供200戶住宅。
住宅局表示，要提供4戶一房型的免抽籤名額，只要民眾針對都市農耕、日光餐桌、健康生活營造、大家庭小客廳及安康沙龍等五大主題創意提案，經審查獲選即可免抽籤入住豐原安康共好社宅。除了募集4位行動種子外，也安排藝術團隊進駐社宅3個月。
住宅處表示，台中市社會住宅的「共好」精神之一，就是提供青年朋友另一種生活的機會及可能，透過每年提出種子行動計畫，規劃未來一年與社區居民從事如於屋頂的小菜園種菜、戶外日光共餐、草坪上遊戲、在家門口與鄰居談天或是在沙龍分享喜歡的事情，拉近居民情感。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】樹林未來將有3大新建設，包含捷運萬大線、樹喜廣場、樹林藝文綜合大樓等，在地人士表示，新建設可望帶動樹林新風貌、新表情，生活將更便捷、更時尚、更藝文！
一、捷運未來樹林萬大線
「立天下」距捷運萬大線LG15站，散步5分鐘，跟著捷運買房，坐享增值。
二、樹喜廣場，秀泰購物影城，樹林娛樂生活大升級
樹林將有一座結合電影院與美食、購物等功能的綜合影城商場！南山人壽投資超過20億元新建「樹喜廣場」。預計 2018年開幕，是大型複合式休閒購物商城！南山人壽規劃結合「秀泰影城」，共同打造地下1樓至地上14樓的複合式影視購物影城，規劃了11個旗艦影廳及1個超級巨幕廳。
商場的各樓層將引進國際服飾、運動旗艦大店、主題餐飲、生鮮超市、健身中心等，可一次滿足樹林生活、娛樂、文化與消費需求，能給樹林地區帶來一個嶄新的娛樂生活消費空間。
三、樹林藝文綜合行政大樓
「樹林藝文綜合行政大樓」，預計 2018年完工，分為一棟行政大樓及一座表演廳，為地下3層、地上7層之建築物，表演廳可容納500席次，行政大樓則規劃有衛生所、圖書館，市府新建工程處也將進駐，工程總經費約7.8億，完工後可帶動樹林文化與藝術成長。
千坪街廓，櫻花林環繞，景觀花園，最理想的家
樹林稀有大基地、大街廓的建築群落，相信家應該處處風景，點點生機。立信營建雄厚實力的背景，取自日本職人細膩態度注入建築表情和空間，激起想住的心情，建築工藝，讓人想住就是答案。
大面寬建築收納藍天白雲綠意、水瀑造景庭園、發呆亭、櫻花造景大院，單純寧靜，充滿新意象的新建築群落，開敞舒緩、0擁擠感…生活尺度和樹林車站前的擁擠截然不同。立信機構，以職人精神擘劃建築、設計、營建… …對所蓋的房子付出愛心、情感、關懷，立信機構堅持，建築和空間卓越規畫，要以精工的態度，釀出建築的深度！
六星級飯店級門廳、豪華公設，回家倍感尊榮禮遇
休閒設施有交誼廳、會議室、閱覽室、健身房， 置身社區，享受精彩不斷！一回家馬上蒞臨百坪6米挑高飯店式門廳，品味欣賞尊榮氣場，引人流連遐思。公設比約32.99%。戶戶大門採用鋼木門搭配電子鎖，衛浴規劃TOTO馬桶、臉盆，另還有Panasonic暖風機，廚房配有櫻花牌3機。入住「立天下」，您將享受前所未有的優質品味生活。
家族住同社區，一起住的圓夢良機
有一種幸福，是剛剛好的幸福，想照顧父母，又想有自己小家庭的世界，壯年時期，家庭的幸福，是一碗雞湯的距離，子女端給父母，爺爺奶奶端給孫子，湯~始終暖暖的，剛剛好的幸福 是近又不太近。
下班到父母的客廳坐坐，搭個電梯，回自己的窩，住得近，這是住同社區才有的高級幸福，安心，就是能照顧好兩個家庭。全家族住一起，同社區，不同戶，一起買，一起住，一起相互照顧，一起幸福。社區，就是最好的共同生活圈，現代共居趨勢，聰明住，幸福屋。兄弟姊妹、親朋好友、姊妹淘買一起、住一起，從此當鄰居，愛，把大家圈在一起。
2-3房，小夫妻租得起，一定買得起
租不如買，有自己的房子最幸福。買房子送家電！交屋送工程款10%成家禮！ 「立天下」感謝銷售熱烈，限時推出優惠方案，凡訂購簽約的貴賓，於交屋時，將送您工程款10%等值家電成家禮。工程期，月付1萬6起，買2房+平面車位。工程期，月付2萬7起，買 3房+平面車位。
雙主臥55-81坪，三代同堂舒心大戶，天倫之樂幸福美居
想告別舊公寓，享受電梯豪宅新生活？「立天下」靜謐無擾，管理安全，萬坪公園運動養生，親近綠意。學校、市場、商圈，兼顧生活機能，景觀豪宅空間氣派，揉合不同年齡層的風格喜好，更美好的生活品質，幸福未來。
「立天下」聚天下之美好，樹林新名宅，傳世立天下
居天下之廣居。千坪環翠基地、櫻花造景花園城堡、百坪挑高6米飯店式門廳
立天下之㊣位。美好宜居之位，萬大線捷運預定站、萬坪公園旁、完全中學、圖書館
行天下之大道。樹林香榭示範道路，出入賞心悅目，臨36米林蔭大道，超優質地段
立天下熱銷中，圓夢無門檻！現代頂規豪宅，千坪環翠基地，臨36米大道，百坪6米飯店式門廳。2-4房，17-55坪。另有雙主臥55-81坪，適合三代同堂。
接待會館位置：新北市樹林溪城路金門街口，貴賓專線：2684-3888
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】三重市中心由於開發較早，機能發展成熟，土地資源稀少，近年難得有具規模的新案推出，其中在本區深耕10年的冠德建設，不僅是少數雙上市建設營造企業，並擁有三座捷運共構宅與兩座制震地標作品實力，好口碑深得在地人信賴，對三重發展深具信心的冠德建設，看好市中心占地2.59萬坪的果菜市場都更商城未來發展潛力，以第一排優勢推出新案【冠德天晴】，並以「買冠德最輕鬆的一次」為訴求，規劃面面俱到的2-3房產品，公開短短1個月已熱銷6成。
基地規模超越重新路豪宅【冠德天驕】，大方退縮百坪廣場
除了傲踞未來都更商城第一排，【冠德天晴】坐擁653坪基地面積，氣派更勝重新大道名邸【冠德天驕】，並豪邁地臨路退縮，讓出逾百坪的前庭規劃，結合林蔭、曲徑、四季花卉，打造成寬闊舒心的綠意廣場，為主人保留一片生機盎然的自然天地，如同自家門前就有小公園，相當難得可貴。
層擎天地標結合日系住友制震，收藏中正北路最美天際線
依據多年結構設計經驗，冠德建設重視建築抗震效能，斥資引進日系住友高阻尼橡膠制震壁，藉由先進消能設計，減緩強震帶來的不適感，因為有堅實靠山守護家園，即使是地上22層的高度，【冠德天晴】也能穩如泰山，而住戶在自家窗前就能欣賞三重繁華燈海夜景，以中小坪數的產品規劃而言，真的很超值。
雨遮0計價，邊間陽光3房怎麼比都贏
相較其他建商處心計較雨遮價格，【冠德天晴】直接大方禮遇客戶，打出「雨遮0計坪0計價」，此外3房戶戶邊間、格局方正，加上梁柱外露虛坪相當少，利於客變設計，每間房間也相當寬闊，擺放雙人床後仍有不少餘裕可運用，加上獨立玄關、前後陽台等規劃，可說是零缺點的優秀格局，深獲許多換屋族青睞。
【冠德天晴】
禮賓專線：(02)8981-9888
接待會館：新北市三重區中正北路88號
建築官網：http://www.broshood.com/pr2/
【住展房屋網/綜合報導】樹林未來將有3大新建設，包含捷運萬大線、樹喜廣場、樹林藝文綜合大樓等，在地人士表示，新建設可望帶動樹林新風貌、新表情，生活將更便捷、更時尚、更藝文！
一、捷運未來樹林萬大線
「立天下」距捷運萬大線LG15站，散步5分鐘，跟著捷運買房，坐享增值。
二、樹喜廣場，秀泰購物影城，樹林娛樂生活大升級
樹林將有一座結合電影院與美食、購物等功能的綜合影城商場！南山人壽投資超過20億元新建「樹喜廣場」。預計 2018年開幕，是大型複合式休閒購物商城！南山人壽規劃結合「秀泰影城」，共同打造地下1樓至地上14樓的複合式影視購物影城，規劃了11個旗艦影廳及1個超級巨幕廳。
商場的各樓層將引進國際服飾、運動旗艦大店、主題餐飲、生鮮超市、健身中心等，可一次滿足樹林生活、娛樂、文化與消費需求，能給樹林地區帶來一個嶄新的娛樂生活消費空間。
三、樹林藝文綜合行政大樓
「樹林藝文綜合行政大樓」，預計 2018年完工，分為一棟行政大樓及一座表演廳，為地下3層、地上7層之建築物，表演廳可容納500席次，行政大樓則規劃有衛生所、圖書館，市府新建工程處也將進駐，工程總經費約7.8億，完工後可帶動樹林文化與藝術成長。
千坪街廓，櫻花林環繞，景觀花園，最理想的家
樹林稀有大基地、大街廓的建築群落，相信家應該處處風景，點點生機。立信營建雄厚實力的背景，取自日本職人細膩態度注入建築表情和空間，激起想住的心情，建築工藝，讓人想住就是答案。
大面寬建築收納藍天白雲綠意、水瀑造景庭園、發呆亭、櫻花造景大院，單純寧靜，充滿新意象的新建築群落，開敞舒緩、0擁擠感…生活尺度和樹林車站前的擁擠截然不同。立信機構，以職人精神擘劃建築、設計、營建… …對所蓋的房子付出愛心、情感、關懷，立信機構堅持，建築和空間卓越規畫，要以精工的態度，釀出建築的深度！
六星級飯店級門廳、豪華公設，回家倍感尊榮禮遇
休閒設施有交誼廳、會議室、閱覽室、健身房， 置身社區，享受精彩不斷！一回家馬上蒞臨百坪6米挑高飯店式門廳，品味欣賞尊榮氣場，引人流連遐思。公設比約32.99%。戶戶大門採用鋼木門搭配電子鎖，衛浴規劃TOTO馬桶、臉盆，另還有Panasonic暖風機，廚房配有櫻花牌3機。入住「立天下」，您將享受前所未有的優質品味生活。
家族住同社區，一起住的圓夢良機
有一種幸福，是剛剛好的幸福，想照顧父母，又想有自己小家庭的世界，壯年時期，家庭的幸福，是一碗雞湯的距離，子女端給父母，爺爺奶奶端給孫子，湯~始終暖暖的，剛剛好的幸福 是近又不太近。
下班到父母的客廳坐坐，搭個電梯，回自己的窩，住得近，這是住同社區才有的高級幸福，安心，就是能照顧好兩個家庭。全家族住一起，同社區，不同戶，一起買，一起住，一起相互照顧，一起幸福。社區，就是最好的共同生活圈，現代共居趨勢，聰明住，幸福屋。兄弟姊妹、親朋好友、姊妹淘買一起、住一起，從此當鄰居，愛，把大家圈在一起。
2-3房，小夫妻租得起，一定買得起
租不如買，有自己的房子最幸福。買房子送家電！交屋送工程款10%成家禮！ 「立天下」感謝銷售熱烈，限時推出優惠方案，凡訂購簽約的貴賓，於交屋時，將送您工程款10%等值家電成家禮。工程期，月付1萬6起，買2房+平面車位。工程期，月付2萬7起，買 3房+平面車位。
雙主臥55-81坪，三代同堂舒心大戶，天倫之樂幸福美居
想告別舊公寓，享受電梯豪宅新生活？「立天下」靜謐無擾，管理安全，萬坪公園運動養生，親近綠意。學校、市場、商圈，兼顧生活機能，景觀豪宅空間氣派，揉合不同年齡層的風格喜好，更美好的生活品質，幸福未來。
「立天下」聚天下之美好，樹林新名宅，傳世立天下
居天下之廣居。千坪環翠基地、櫻花造景花園城堡、百坪挑高6米飯店式門廳
立天下之㊣位。美好宜居之位，萬大線捷運預定站、萬坪公園旁、完全中學、圖書館
行天下之大道。樹林香榭示範道路，出入賞心悅目，臨36米林蔭大道，超優質地段
立天下熱銷中，圓夢無門檻！現代頂規豪宅，千坪環翠基地，臨36米大道，百坪6米飯店式門廳。2-4房，17-55坪。另有雙主臥55-81坪，適合三代同堂。
接待會館位置：新北市樹林溪城路金門街口，貴賓專線：2684-3888
【住展房屋網/綜合報導】遠雄新未來榮獲第25屆中華建築金石獎最大獎「白金石首獎」
「中華建築金石獎」已邁入第二十五年，目前是台灣建築業界甄選中最資深、最具權威及最具公信力的認證，北台灣夙為激戰區，各家建商比建材、比團隊、比外觀，五花八門無所不用其極，讓獎項競爭越趨激烈！
「遠雄新未來」區區一個價格親民的剛需宅，以良好完善的整體規劃，異軍突起擊敗眾家對手，其中更不乏北市精華地段的豪宅產品，抱走本屆唯一「白金石首獎」最大殊榮，跌破眾人眼鏡。靠著優良的產品規劃，以及捷運出站即到家的地段優勢，自2017年5月潛銷以來，短短5個多月已創下狂銷500戶的佳績。
秉持初心 堅持理念 遠雄新未來打造更優質的美好生活
遠雄素來擅於大規模造鎮規劃，同一個區域通常有多個系列案在開發，所以能從更宏觀的角度，思考區域中居住者未來的實際生活需求，並進一步落實在產品的規劃中。
「遠雄新未來」行銷經理蔡忠成：「我們賣的不是一個房子，而是一個更優質的美好生活」，這樣「以人為本」的精神，恰與本屆中華建築金石獎的理念「和諧建築，城市新生」不謀而合，無怪乎能擊敗眾多豪宅作品與國際建案，在嚴苛的評選中脫穎而出、抱走最大「白金石首獎」殊榮。
導入人行空橋系統 城市動線立體化 帶動林口區域發展
遠雄新未來除了良好、完善、舒適的空間環境外，在林口特定區中導入空中人行空橋系統，創造出優質的行人步行空間與動線，是最大亮點！
都市中人車爭道問題素來是個重要的安全性議題，運用廊道與空橋將區域中的建築互相連結，形成了一個四通八達的空中人行交通網，是現代化城市的先進象徵。像香港中環區、東京汐留、美國明尼阿波利斯、加拿大多倫多等先進城市，都採用這樣的城市設計。
除了人車分道的安全性外，空中人行空橋系統還能提供風雨遮蔽的便利性，及區域商業機能串連的多重優點，對整體區域的發展潛力、未來的城市風貌，都有相當深遠的影響。
用心獲得肯定 造就遠雄新未來熱銷空前
挾著「白金石首獎」肯定的優質規劃，以及捷運出站即到家的地段優勢，遠雄新未來銷況熱烈空前，5月潛銷至今銷售已破5成！更因是重劃區首案、區域價格剛起步，與捷運前後站形成價格鞍型區，幸福的價格吸引眾多年輕單身、小家庭首購或換屋，甚至市場中久違的投資、置產客也紛紛出籠，搶進買在起漲點！
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】日前桃園市長鄭文燦出席「桃園市觀音區草漯市地重劃區整體開發工程」開工典禮時表示，桃市府斥資38億6,286萬元，計畫開發148坪，將草漯變身桃園最美的「田園別墅區」。
桃園市政府表示，草漯地區位在觀音、桃科、大園、觀塘到大潭的工業區廊帶上，此次開發面積共計約147.88公頃，工程內容包括綠地、公園工程、污水及代辦管線配合等，預計於109年10月完成整體工程。
草漯都計早在35年前發布實施，但近年來，由於國內外廠商紛紛進駐各工業區，吸引大量就業人口遷入，為提供良好的居住、生活環境，桃市府積極進行重劃工作。
此次草漯市地重劃統包工程以最有利標決標，得標廠商為6天完成台北忠孝橋引橋拆除工程的「皇昌營造」。桃園市政府表示，將持續加強觀音地區相關建設，包括月桃路拓寬案，完工後草漯地區到高鐵車站將非常方便。
桃園市政府進一步表示，將提供草漯托嬰中心、棒壘球場、新坡多功能場館、草漯沙丘生態園區等公共設施，且海洋大學將申請設觀音分校。鄭文燦說，以「綠莊園、千塘居」主題打造的草漯新市鎮，開發成低密度別墅區，打造桃園版里山別墅區，預定後年10月完工。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】遠雄新未來榮獲第25屆中華建築金石獎最大獎「白金石首獎」
「中華建築金石獎」已邁入第二十五年，目前是台灣建築業界甄選中最資深、最具權威及最具公信力的認證，北台灣夙為激戰區，各家建商比建材、比團隊、比外觀，五花八門無所不用其極，讓獎項競爭越趨激烈！
「遠雄新未來」區區一個價格親民的剛需宅，以良好完善的整體規劃，異軍突起擊敗眾家對手，其中更不乏北市精華地段的豪宅產品，抱走本屆唯一「白金石首獎」最大殊榮，跌破眾人眼鏡。靠著優良的產品規劃，以及捷運出站即到家的地段優勢，自2017年5月潛銷以來，短短5個多月已創下狂銷500戶的佳績。
秉持初心 堅持理念 遠雄新未來打造更優質的美好生活
遠雄素來擅於大規模造鎮規劃，同一個區域通常有多個系列案在開發，所以能從更宏觀的角度，思考區域中居住者未來的實際生活需求，並進一步落實在產品的規劃中。
「遠雄新未來」行銷經理蔡忠成：「我們賣的不是一個房子，而是一個更優質的美好生活」，這樣「以人為本」的精神，恰與本屆中華建築金石獎的理念「和諧建築，城市新生」不謀而合，無怪乎能擊敗眾多豪宅作品與國際建案，在嚴苛的評選中脫穎而出、抱走最大「白金石首獎」殊榮。
導入人行空橋系統 城市動線立體化 帶動林口區域發展
遠雄新未來除了良好、完善、舒適的空間環境外，在林口特定區中導入空中人行空橋系統，創造出優質的行人步行空間與動線，是最大亮點！
都市中人車爭道問題素來是個重要的安全性議題，運用廊道與空橋將區域中的建築互相連結，形成了一個四通八達的空中人行交通網，是現代化城市的先進象徵。像香港中環區、東京汐留、美國明尼阿波利斯、加拿大多倫多等先進城市，都採用這樣的城市設計。
除了人車分道的安全性外，空中人行空橋系統還能提供風雨遮蔽的便利性，及區域商業機能串連的多重優點，對整體區域的發展潛力、未來的城市風貌，都有相當深遠的影響。
用心獲得肯定 造就遠雄新未來熱銷空前
挾著「白金石首獎」肯定的優質規劃，以及捷運出站即到家的地段優勢，遠雄新未來銷況熱烈空前，5月潛銷至今銷售已破5成！更因是重劃區首案、區域價格剛起步，與捷運前後站形成價格鞍型區，幸福的價格吸引眾多年輕單身、小家庭首購或換屋，甚至市場中久違的投資、置產客也紛紛出籠，搶進買在起漲點！
【住展房屋網/綜合報導】今年九月已經第四度流標的天母豪宅「富邦777」3樓，日前拍賣同一債務人的3樓另一戶，底價約1億396萬元，吸引1封標單，由石姓民眾以1億1788萬800元標得，溢價率超過1成，每坪拍定價約94.18萬元。
根據法拍屋公告，此次3樓戶別已是2拍，債務人為荃安投資與郭姓自然人，與6月該社區首度出現法拍戶的3樓之1為同一個債務人。據媒體報導，寬頻房訊表示，當初債務人買下後將三樓兩戶打通，且這兩戶法拍豪宅均為毛坯屋狀況，兩戶之間沒有隔間牆，目前只用矽酸鈣板簡易隔間，將是影響交易意願的關鍵。
而觀察實價登錄的資料，「富邦777」去年12月交易的5樓戶，總價1億2500萬元，以總坪數163.67坪，單價約106萬元，而過往幾筆交易，成交單價也曾衝到120萬元，此次法拍戶大約打了9折。
該豪宅從2007年開始預售，每坪開價100~120萬元，2011年3月興建完成，是地上16層、地下4層的綠建築豪宅，坪數93到107坪，坐擁中山北路七段燙金門牌。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】據《自由時報》報導，北市府編列5.3億元預算，打算將中山區中山北路、長春路附近的公有地，都更成未來的都更處新總部，但經議員調查發現，該案排除了原在劃定範圍內的私有地，雖居民表示有意願參與，但因市府不清楚說明條件因而不敢簽字。
台北市政府表示，此中山區的公辦都更基地，被劃定為「中山區‧台北市政府捷運局附近都市更新地區」範圍內，現為停車場。因為屬北市菁華區，市府想自行擔任實施者，舉行公辦都更。
但民進黨市議員洪健益發現，該處原有私有地主22人，本來也要在劃定範圍內，但只有4人簽都更意向同意書，其他不同意戶則說，市府未談條件就要求簽同意書。最後都更處將私有地劃出都更範圍，用公有地自己推都更。北市府因此被批，要蓋都更總部卻連基地都推不了都更，很諷刺。
一位地主表示，他們願意參加公辦都更，但北市府沒有向民眾揭露未來的條件、權益分配，因此不敢簽字；另一位地主也說，他們希望都更，但是北市府官員談到的都更條件無法一坪換一坪，理由是居民要一起負擔該合署大樓的托嬰中心公共空間。
對此，北市府回應，本案有針對鄰地召開三次地區說明會，向民眾說明參與公辦都更的權利，但統計出來參與意願只有19.04%，且鄰地現況已形成具備特色的商業空間，北市府還建議附近私有地可自行辦理都更，以達成生活與財產自主運用。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】社子島開發案已經在內政部審查了1年又2個月，為此，台北市長柯文哲日前到內政部跟部長葉俊榮會談，內政部認為後續的安置有問題。柯文哲則表示，自己主張要比較勇敢的往前進，他認為只有他這種瘋瘋的人才會去做，換個市長可能就沒機會了。
為了社子島案，柯文哲日前前往拜會葉俊榮，與葉破冰，盼中央協助開發案進行。目前此案已通過北市都計委員會，目前於內政部都委會專案小組會議討論，尚未送至大會審查。據傳，有2名委員對於開發量體、都市計畫人口有意見。
柯文哲表示，葉俊榮告訴他內政部對於拆遷安置比較有意見，但他也向內政部解釋，社子島已經禁建47年，基本上整個社子島都是違建，不要幻想拆遷過程中一定會順利。
柯文哲以大埔事件為例，他認為事件後政府變得比較保守，但如果都要等到完全沒問題才要做，則難以達成，過程當中一定會有一些小衝突，但是做比不做好。柯文哲自嘲，社子島已經禁建47年了，可能就是要像他這種「肖肖」的市長比較有可能碰，其他市長就不一定了。
柯文哲進一步說，在審這種開發案的時候，委員制就比較麻煩一點，常常為了1、2個人的意見卡住全局。對此，北市已經訂出投票的辦法，如果1、2次沒有辦法達到共識決，那就改為表決，但是據他所知，目前中央的委員會沒有這樣的制度。
柯文哲也自清，不會為了選舉而去Push社子島案，而是認為該做就要做，社子島已禁建47年，再拖下去也不是辦法。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】台北市政府日前辦理公宅智慧科技標採購說明會，台北市副市長林欽榮表示，北市的公宅將全面智慧化，加裝智慧化設施，使居民生活品質提升。採購說明會當天，吸引50多家廠商前往，整體採購金額高達12.18億元。
採購說明會上宣布了公宅智慧科技招標案辦理期程、內容，且都發局與發包中心已研擬精進採購策略，希望國內外ICT產業等各界朋友參與，現場有美國在台協會、歐洲商會、荷蘭貿易暨投資辦及法國電力集團EDF出席，國內ICT科技及機電業者有神通科技、大同、華碩、精聯等約50多家廠商代表共同參與。
林欽榮表示，台北市公宅將全面智慧化，以營建經費外加3%~5%規劃建置智慧化設施。採購案包括信義區廣慈博愛園區南北側的智慧科技應用，以及信義區六張犁A、B基地公宅智慧科技應用，合計採購金額約6.7億元。
其中廣慈博愛園區規劃建置智慧電網、智慧物管、智慧生活服務、智慧農園、智慧公托及智慧區公所等；六張犁A、B基地公共住宅規劃建置智慧電網、智慧停車系統等。107年度也將持續辦理公宅智慧科技應用標採購作業，整體採購金額高達12.18億元。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】近年許多新推案都在重劃區，而自用買方買重劃區最擔心的是生活機能，因為許多重劃區開發多年，仍感覺人煙稀少。住商機構比較三峽北大、三重重陽與泰山十八甲三個小重劃區，其中以北大特區最抗跌。
依據實價登錄資料，其中三峽北大特區最抗跌，今年平均房價每坪25.44萬，跟房市多頭時期2014年比僅下滑3.6%，且跟五年前相比單價上揚了18.8%，而三重重陽均價35.24萬，跟2014年相比跌8.7%，至於泰山十八甲則是一路下跌，均價26.83萬，跟2014年相比跌幅達10.9%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，小重劃區生活機能凝聚快速，若有交通建設、學區房價更抗跌，比較這三區，北大特區基期相對低，再加上學區支持，發展最穩健。三重重陽鄰近淡水河，區內多景觀宅，且學區完整，房價修正幅度在10%內，而泰山十八甲價格比新莊低，平均價格表現在三區中敬陪末座。
泰山十八甲重劃區房價一路下跌，住商不動產泰山十八甲加盟店店長王鴻傑表示，十八甲價差很大，單價最高的是中心地段的泰山公有市場周邊，一坪約32~35萬，因為周邊大樓這幾年釋出稀少，也相對抗跌，不過外圍的區域，如中港西路、仁愛路巷子，房價就在2字頭，而近期成交都是外圍區域，因此均價下跌較深。
王鴻傑指出，十八甲的買方是五成泰山在地客、五成外來客，外來客以新莊的買家最多，因為鄰近新莊，房價卻比新莊低許多，且新莊近年推案大多高總價、公設比，因此促使買方轉往十八甲購屋。
反觀北大特區，今年房價表現相對抗跌，大家房屋北大學成店店東黃睿齡表示，北大特區街廓寬大整齊，教育機構密度高，桃子腳國小已成為著名學區，適合有孩子的家庭，加上這幾年賣場、連鎖店陸續進駐，生活機能佳，通車往返台北、桃園機場都很快速，未來還有三鶯線可期待，因此房價迅速回穩。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，若處於多頭期間，重劃區推案初期價格通常最低，加上建設話題，房價能有期待，可是生活機能勢必不足，而目前房價盤整，機能未臻健全的重劃區前景難料，建議買方依據實際需求、通勤成本以及總預算來評估，較容易找到理想的房子。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】為解決台中霧峰花東及太平自強新村重建問題，台中市府向中央取得重建土地承租使用權，由慈濟基金會出資，展開原地重建作業。日前已開始拆除舊有房舍，市府提供專案補助居民租屋及搬遷費，第一批37戶已完成補助。台中市政府表示，原民會會持續編列明年度預算，並爭取議會支持。
原民會表示，霧峰花東新村、太平自強新村經多年日曬雨淋，房舍多半已殘破不堪，重建計畫卻延宕18年。經過台中市府與中央協調，已陸續克服土地取得及用地變更等問題，並於今年7月與慈濟基金會簽約，將原地重建95戶永久屋。
目前針對細部規劃設計已召開二場次研商會議，同時，舊有房舍已於日前展開拆除作業，預計明年1月中旬拆除完畢；原民會並訂定計畫，於重建期間，專案補助居民房屋與搬遷費，以協助安居。目前自強新村第一批37戶，已完成審查與辦理經費核撥。
原民會指出，為讓全數居民在重建期間皆有安居之處，原民會將於107年度編列539萬元預算，用於土地租金及租屋補助費。此外，原民會也向中央原住民族委員會爭取4,700萬元公共設施經費，未來要整合原住民長照、幼托等功能，將兩新村發展為「部落之心」據點，給原住民族人一個舒適又安全的家。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】台北凱達大飯店Caesar Metro Taipei日前盛大開幕，坐落在萬華新地標－雙子星大樓，是全台大第二大的觀光飯店，同時也是全台唯一與台鐵共構的飯店，並銜接捷運、公車等重要大眾運輸工具，將帶來大規模旅遊商機。
台北凱達大飯店擁有745間客房，裝潢設計分為「輕工業風」、「豪華風」與「雅緻風」3種風格為主。該飯店正式開幕後不僅讓西門町飯店市場新增強勁新敵，超大量體也讓雙北市的飯店都備受威脅。
據《中國時報》報導，台北凱達大飯店是凱撒飯店連鎖集團最新自創品牌飯店，凱撒飯店連鎖副總裁、凱達飯店總經理皮金營表示，因坐擁交通優勢，凱達飯店鎖定港澳星馬日韓與台灣自由行旅客為主要客源，同時另有近30％為簽約企業商旅客層。飯店正式開幕後第一年的年均房價目標訂在3,200元至3,500元間，年均住房率則為60％。
此外，飯店備有多功能性宴會廳及會議場地，284坪的宴會廳挑高七米二，最多可容納55 桌的宴席，適合婚宴、尾牙、商務策展及宴席聚會等活動。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】中國對資訊的監控聞名國際，近日不斷在網路上刪除北京大火的訊息。11月18日，北京大興區的西紅門鎮的違建公寓發生大火，造成19人死亡。不料北京政府並未安置受災戶，反而開始大規模式地清理、拆除外來勞動人口聚集的廉價公寓，重手一下，強制斷水斷電斷暖，外出打工族一夜之間無家可歸。
據《路透社》報導，大火後，北京隨即針對類似的城中村展開安全隱患大清理、大整治行動，這些城中村租金便宜，多由外出打工的勞動者承租。該行動負責人表示，他們針對有安全隱憂的違建，這類地點人口密集，一旦發生火災逃生不易。
但政府短時間內，在寒冷的冬季，驅逐居住在廉價城中村的租客，也被懷疑是要清除城市中的「低階人口」。北京部分文化工作者，發出「關於北京市人口清理的呼籲」，認為北京藉著火災趁機加速清除類似住宅中的租戶，並認為勒令大量人群極短時間內搬出是反人道主義的做法。網民直指就像「黨衛隊清理猶太區一樣啊」。
據網友表示，同樣的情況也發生在通州，昌平，大興等地一位租住在地鐵通州土橋站附近某出租公寓的租客反映，22日早上7點半，消防、公安等部門工作人員前來告知，公寓屬於違建，限期兩天內搬離，目前已經開始斷水斷電。
據《端傳媒》報導，北京在近年致力於控制人口，「疏解整治提升」專項行動、治理「拆牆打洞」運動，都大縮減了打工者的空間，寄居在城市邊緣數以百萬計的打工者，在很多官方文件中都被稱作「低端人口」，北京房山還掛上了一幅「清退低端人人有責，扮靚環境人人點讚」標語的橫幅。
據《路透社》報導，因此短時間內，北京市的房租開始扶搖直上，許多空置很久的房屋，即便房東加價出租，也相當搶手，很快就租出。據統計，一周內，北京地毯式排查，列出了25395處有安全隱憂的地點。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
【住展房屋網/綜合報導】新北市中和惡火釀9死悲劇，違建的安全問題再度受關注，北市長柯文哲日前出席北市耶誕活動，針對違建表示，違建是歷史共業，但當違建案件危害到公共安全，讓人民生命受到威脅，當有人被燒死，政府該使用公權力時就必須使用。
北市建管處日前指出，北市已有「208頂樓專案」，將北市隔間兩間以上的違建列管，12/15日就會排定順序，執行強制拆除作業，如果違建案件有公共危險疑慮，會被列為優先拆除。柯文哲認為，違建涉及公安當然要拆除，之前的226專案也是強制拆除，國家還是要展現公權力，該做的事還是要做。
不過根據違建拆除的SOP中，可能有強行進入民宅的疑慮。柯文哲對此表示，雖使用公權力應有所節制，但當違建案件危害到公共安全，真的燒死人時，又會怪罪政府不作為，所以該使用公權力時就必須使用。如果居民不開門，還是會要求警方強制處理。
針對營建署長認為違建問題是地方政府執行力道不夠嚴格的說法，柯文哲認為，這是一項歷史共業，如果違建的量很少，當然一下子就可以馬上處理，但是現在台北市已知的違建案約有2萬多戶，這並非一天可以拆完的。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
電話：(02)8797-3579 傳真：(02)8797-3759 時間：週一至週五 08:30~17:30 地址：台北市內湖區陽光街345巷6號2樓
Copyright © 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。
