【住展房屋網/綜合報導】根據內政部實價登錄，「馥華雲鼎」有一筆8樓交易，成交總價為8,700萬，單價約為62.6萬，該案最初開價單坪80~90萬，單價最高的交易是2015年8月的25樓交易，單價84萬，列入新北豪宅單價前十名，此外，值得一提的是，馥華雲鼎在2016年有一筆7樓交易，單價66.9萬，今年8樓還比7樓少了4.3萬。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，一般住宅大樓高低樓層本就有價差，且豪宅的差異會更明顯，不過該案單價最高跟最低之間少了25%，且今年8樓交易價又再比7樓少了6.4%，房價下修的原因，除了市場在修正之外，本案也因沒有位於正新板特區，造成議價空間較高。

馥華雲鼎在板橋也曾是紅極一時的豪宅物件，今也難逃降價命運，住商不動產板橋層峰加盟店店東江志亮表示，該案一層一戶、視野良好，推出時頗受好評，因此創出一坪84萬的高單價，不過近年市場修正，該案並不在新板特區內，且地下有捷運線通過，而目前買方逐低購屋，讓買方有更大的議價彈性，低樓層出現6字頭並不意外。

江志亮表也提到，觀察新板特區今年的交易，價格有回穩的趨勢，但反觀新板特區外圍，有10%左右的修正空間，地段是否位於著名重劃區內，對房價的支撐性明顯有影響。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，豪宅、高級住宅交易在2015年到2016年上半年幾乎是冷凍的狀態，也因經過「冰河時期」，豪宅、高級住宅的價格開始明顯鬆動，因此從2016年下半年開始，成交量逐漸打開，以目前買方逐低的特性，價格應還會持續拉鋸。

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【住展房屋網/綜合報導】延宕20年的台北大學安置住宅今年中已經點交完畢，新北市地政局將釋出29戶店舖與四個汽車位，每戶店舖均配有1個汽車位及1個機車位，公告標售，將於11月9日開標。

為了台北大學三峽校區成立，辦理區段徵收開發案，因此計畫興建北大安置住宅，過去因住戶意見無法整合，延宕了20年，在102年7月動土，於年初完工。完工後釋出29戶店舖，每戶店舖均配有1個汽車位及1個機車位；另外尚有4個汽車停車位單獨標售。

地政局強調，因法令規定車位不得與主建築物分離單獨登記，故得標人應具備安置住宅的區分所有權人資格或為本次店舖得標者，故本次開標採二階段方式，先辦理店舖開標作業，再接續開停車位標。

地政局表示，本案位處台北大學特定區範圍，周邊結合家樂福商圈、大型社區住宅，並規劃有6處公園、3座停車場及市場等多元設施，零售、餐飲店家林立，進駐人口已逾4.4萬人。

且基地北鄰大學路、東與三樹路相鄰、南以國慶路為界，三面臨路，緊鄰福容飯店、龍埔國小，文教氣息濃厚，適合經營餐飲、文教等行業。基地周邊有多條公車路線，可往返新北市、台北市其他區域，且基地旁規劃為捷運三鶯線LB06站，交通網絡優越，深具發展潛力。

新北市政府地政局訂於106年11月9日上午10時於市府大樓5樓511會議室開標，已於昨日在網站上公開標售，可上新北市網站查詢。

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【住展房屋網/綜合報導】位於三峽大學路及三樹路口的龍恩社區，也就是為北大特區徵收案而設的安置住宅，已完工入住，新北市政府日前標售安置住宅店鋪，吸引96封標單，脫標21戶店舖，熱度很高。地政局將就所餘8戶店舖將再次辦理標售，將於12月21日開標。

地政局補充，本案位處台北大學特定區範圍，周邊結合家樂福商圈、大型社區住宅，進駐人口已逾4.4萬人。此次8戶店舖中，有7戶面臨三樹路、1戶臨國慶路，建物登記面積(含車位 )35坪至58坪，底價介1,553萬至2,745萬元之間，緊鄰福容飯店、龍埔國小，適合零售、餐飲、文教等行業。

基地周邊有多條公車路線、樹林交流道，可快速聯通大台北精華地區，且規劃有捷運三鶯線LB06站，交通網絡優越，發展前景可期。

投資人若有興趣，可上新北市網站查閱更詳細資料。地政局提醒，前次開標時，部分投標人因未檢附身分證明、標單所蓋用印章與登記證明文件不符或以個人名義開立押標金支票等，使標單作廢，建議投標人務必先詳閱投標須知。

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【住展房屋網/綜合報導】「立信立天下樹林核心區建案，青年首購成家、換屋大戶都看這裡

樹林最亮點的建案出現了！樹林「立天下」賣點吸睛，距離台北市近，只需搭上台鐵3站，短短12分鐘到台北市，2字頭房價，距離未來捷運萬大線400米！一公開就熱銷，主要是環境優勢，附近有12年完整文教學區，國小、樹林完全中學，圖書館、鄰近萬坪公園樹林體育園區(含省民公園) 20幾項運動設施，方便天天運動。緊鄰人文學區，小學、完全中學，親子散步上學最理想。

福澤之地福人居，立信機構品牌厚實力

立信機構，是新北江翠重劃區的最大開發商，「立天下」以創造立信機構代表作為標竿，在這片土地開出燦爛！立信機構董事長：「當初整合「立天下」這塊土地非常不容易，原居民深知這塊土地好風好水不捨遷移，土地與人的緣分自然生成，古人說福澤之地福人居，因為費時多年，整合成功很珍惜，對建築產品的雕琢盡心盡力，希望成為樹林在地深耕代表作。耕耘土地，是馬拉松，不是短跑，嶄新生活美學，及早卡位，幸福到位！」

買房拚規劃能力，立信機構了解自住客對坪效的極大化追求，在董事長的堅持下回到幾年前實實在在的房價，讓民眾低總價，高享受，花更少的錢，樂享魔術般的放大空間。產品規劃非常優質，立地條件好，無論年輕夫妻，或大坪數換屋族 ，都非常適合。

王級綠洲環繞住宅區，生活機能完善，幸福到位

萬坪水岸綠景，人生大境，一首歌的距離，地段升級、養生升級、慢活升級。 世界最好的住宅都在水岸第一排，國際水岸房價居高不下，是世界置產定律。 放眼倫敦泰晤士河、巴黎塞納河和德國萊茵河，沿岸住宅令人嚮往，河如鏡，映照日出、夕陽、星辰 、月光，遼闊視野大器天地，珍貴優美環境，回報我們豐富生活。「立天下」擁有世界級水岸景觀，與之相遇，只有喜悅。散步5分鐘到傳統市場，國凱街商圈、中華路商圈，生活機能成熟，採買便利。鄰近人文學區，彭福國小、樹林完全中學，輕鬆散步上學，親子都開心！

買房首重交通，台鐵、捷運、快速道路，便利優勢不可檔

「立天下」只要搭台鐵3站，讓列車帶你飛，快速往返，公司與住家，讓速度，實現超人雙薪夫妻，完美新屋大計。聰明買，輕鬆賺，只花2字頭房價，12分鐘短短車程到台北市。夢幻通勤距離，卻只需1/3台北市房價，台鐵捷運化，掌握通勤效率，享受迷人房價最Smart。致富思考，想法一改變，生活就輕鬆了。台鐵捷運化效率，讓您享受無負擔輕鬆房價！

選房都知道逐捷運而居！捷運，永遠是人們購屋的最愛。選「立天下」同時預約未來捷運萬大線。「立天下」距離捷運「萬大-樹林第二期」預定站只需4分鐘，買房抗跌保值！

連外道路，四通八達，3分鐘上城林大橋：往來樹林、土城很便捷。4分鐘上浮洲大橋：往來樹林、板橋最迅速。5分鐘上台65線：輕鬆往來土城、板橋、新莊、泰山、五股，經由台65線可連接中山高與北二高十分方便。

立天下熱銷中，圓夢無門檻！現代頂規豪宅，千坪環翠基地，臨36米大道，百坪6米飯店式門廳。2-4房，17-55坪。另有雙主臥55-81坪，適合三代同堂。

接待會館位置：新北市樹林溪城路金門街口，貴賓專線：2684-3888

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【住展房屋網/綜合報導】「金城舞」2天狂銷百戶 粉絲低溫冒雨搶購剛於11月25日推出的新案「金城舞」，基地位於金城大道第一排地標位置。由於地段條件優越，未公開先轟動，潛銷期間就已經累積上千組賞屋人潮。

為了答謝甲山林粉絲和區域客的青睞，當天上午「金城舞」封館招待VIP提前選購，拔得頭籌取得第一順位的購屋民眾，凌晨4點半就已經到現場排隊，在8點58分入場，立即一馬當先，吉時搶購成功。周末兩日連續熱賣破百戶，創下驚人好成績。

甲山林廣告暨愛山林建設開發(2540)總經理張境在表示：「由於土城區的自住與換屋需求強烈，客層多是家住附近的父母為子女購置，採取讓孩子買房存錢的觀念；以及年輕人新婚成家，住得離家人近，彼此方便照應；也出現來自鄰近的鴻海企業總部、中和軟體園區，科技工程師購置的成家新婚宅。」此外，除了自用換屋、再加買幾戶的置產住戶也出手，皆鎖定19-23坪小坪數2房，看好長期收租6%年投報率，計畫出租給未來在附近上班的長庚醫護人員。

自從鴻海企業總部進駐土城，帶動頂埔科技園區、永寧科技園區等，高科技產業群聚效應成形，土城依循內湖科技園區的發展模式，順應越來越多科技菁英家庭的移居需求，在最精華的8分鐘海山生活圈、規劃高級重劃區—「金城計畫區」，具備科園校園大公園的優質品味，儼然成為「新北市的內湖區」。

尤其，貫穿雙北市最重要的黃金動脈「捷運板南線」通過，未來還有萬大線LG10站，在雙捷和金城計畫區發展加持，且房價相對基期較低，除了土城在地客認同外，連鄰近的中永和與板橋區居民，也選擇在此換屋置產。

舊稱「暫緩發展區」的「金城計畫區」，其實，建設發展比誰都快！更是雙北市罕見的市中心重劃區，生活機能一應俱全。從捷運萬大線的開通，到未來清水交流道計畫，以及現在已完工的影城百貨，已營運的國民運動中心，和施工中的長庚醫療BOT大案等，都是其他重劃區可望不可及的建設夢想。所以，在地的土城區域客都知道，入手8分鐘海山站生活圈的「金城舞」，可以兼得豐富機能和高級重劃地段，是「金城計劃區」最勝選的置產寶座。

2016到2017年間，板橋江翠重劃區一帶，眾案齊發，台北房市自此聚焦西區。而今，自2017下半年開始，與板南線一線相通的土城海山站生活圈，因為重大民生建設全面到位，住重劃區不必等發展的地段優勢，讓「金城計畫區」成為新北市閃耀的增值巨星，更是區域客心目中當紅首選的高級住宅區。

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【住展房屋網/綜合報導】宏璟建設日前舉辦法說會時表示，位在新北市土城的百億開發大案正申請使照中，該案住商混合開發，住宅約693戶、商場約30戶，住宅可售面積達2.9萬坪、商場面積約8,100坪、並正式定名為「日月光廣場」，為地上25~28層、地下4層的七棟大樓。

宏璟指出，日月光廣場最快明年春節後銷售，將交給海悅廣告代銷。宏璟也強調，雖然目前土城推案單價已經降到3字頭，但公司建案不會跟著降，並認為因房市已經歷一波緩跌，目前利率又低，所以市場不會再探底。

宏璟建設目前共有五大案正在興建或進入完工階段中，除了土城此案外，還有汐止大同路案、北市延平南路開發案、新莊副都心案，以及高雄K24智慧型廠辦大樓。

據媒體報導，此土城住商開發案單價至少4字頭，總銷金額估計將破百億元，若買方可以接受這個數字，公司獲利可觀，且宏璟建設持有日月光1.1%股權，約8.82萬張，目前帳面價值約32.78億元，接下來有機會搭著日月光、矽品的合併題材，帶動每股淨值提升。

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【住展房屋網/綜合報導】新北市政府預計將樹林區東昇段290地號周邊公私有土地都市更新，目前正在招商中，尋找民間實施者來辦都更。

新北市政府表示，此案基地坐落在樹林區中山路二段與中山路二段76巷、82巷所圍街廓，緊鄰育林國中、育林國小，距離台鐵南樹林車站約700公尺，並鄰近未來的捷運萬大線，地區具發展潛力。

新北市政府進一步表示，此基地總面積將近1250坪，為第一種住宅區，建蔽率及容積率分別為50%及260%，北側為4、5層樓公寓，南側是市立圖書館樹林分館、樹林區衛生所及東昇市民活動中心。

新北市政府說明，市府分回地樓地板面積主要作為圖書館、市民活動中心、老人活動設施或老人安養設施及店鋪，其餘部分全數作為青年社會住宅。申請截止日期是107年3月1日，進一步資訊可上新北市政府財政局網站查詢。

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【住展房屋網/綜合報導】看準台灣民眾對日式建築接受度高，台塑三年前宣布花2億，與日本旭化成公司合作興建精緻透天住宅，現在卻傳出，這個日式透天厝計畫將宣告暫緩。

據《經濟日報》報導，台塑高層坦言，這兩年房市交易情況不活絡，餘屋量多，認為現在推動透天厝不是個好時機，才決定暫緩計畫，而夥伴旭化成房屋也同意了。如果民眾想買台塑牌透天厝，希望恐怕要落空了。

據《經濟日報》報導，王永慶反對炒地皮，因此台塑進軍透天住宅開發業，並不炒房。為了要推廣日式透天厝概念，台塑在林口斥資8,000多萬元打造精緻豪華樣品屋，在未打廣告的情形下，立即有民眾申請參觀，內部也設有一部電梯，可供行動不便者或長者上下樓，光電梯的造價就超過70萬元。

當時「台塑牌」透天厝成功創造市場話題，預估每坪造價約26萬～27萬元，更曾有企業大老闆，在參觀後詢問是否能買下樣品屋。不過，現在這個樣品屋可尷尬了，台塑拍板暫緩計畫後，樣品屋開放參觀只到今年底為止，後續如何運用樣品屋將再做檢討。

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【住展房屋網/綜合報導】為了招募青年參與社區營造，除北市健康公宅推出青年創新回饋計畫，新北市永和國光青年社宅也招募青年入住，讓青年配合舉辦工作坊，齊力打造社區共享客廳。受理期間至12月22日截止，有興趣的民眾可上新北市網站查詢。

新北市政府城鄉發展局局長柳宏典表示，永和國光青年社宅共5戶，每戶格局皆為14.5坪二房一廳，均附基本廚具設備、冷氣機、衣櫥、床架、熱水器、衛浴設備及曬衣架等，並採雅房型式出租給10位青年，每位每月租金為4,000元，不需額外再付管理費。

柳宏典補充，永和國光青年社會住宅是新北市第一處社宅起家厝，入住青年辦過「今夜狗狗當家」寵物聚會及「發票換換愛」愛心市集，頗受鄰里好評。本次招租將協助入住青年發揮創意，與室友一起親手以木棧板打造共居空間傢俱。而社區的一樓預計結合NGO組織發展作為兒少培力的基地。

城發局說明，民眾基本資格為：年滿20－40歲（含），且設籍、就學或就業於本市，或簽約後願將戶籍遷至本市亦可，且105年月平均所得低於4萬7,950元(含)，並在新北市、台北市、基隆市、桃園市無自有房屋。

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【住展房屋網/綜合報導】中和區公寓惡火掀起了社會對違建問題關注，新北市政府表示，違章建築拆除大隊將全面動員人力，自12月8日起，強力執行列管中的205件頂樓投資客出租套房違建拆除，呼籲屋主自行拆除。

為遏止不肖房東搭蓋違建，並在違建內隔間出租套房牟利，自104年起，成立頂樓違建出租套房專案，查緝違規屋主，總計專案列管930件， 已經拆除725件，尚有205件正在排拆中，拆除大隊已動員全隊人力全面清查，要求屋主自行改善，否則將自12月8日起全面執行拆除。

工務局表示，中和大火案造成嚴重傷亡，新北市政府，已依建築法77之2條，開罰房東30萬元，移送法辦。

拆除大隊指出，為遏止新違建產生及蔓延，新北市府每年通過違建預算約3500萬元，約有7成會用於拆除新違建，剩餘經費才用於拆除既存違建，以影響公共安全的程度，或配合通報，來拆除既存案件，呼籲民眾勿浪費社會資源搭蓋違建。

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【住展房屋網/綜合報導】鶯歌鳳祥公園日前已正式啟用，新北市工務局持續推動「新北美樂地」專案，讓許多被占用的公有土地能重新活化，開闢新的公園綠地，為市民增加更多休憩空間。

朱立倫表示，新北美樂地計畫將公有土地被占用的部分，開闢成公園，民眾可以共享資源，新北市目前已經完成29座公園，未來還會繼續推動，讓這些土地作為公共使用。

朱立倫表示，此次啟用鶯歌區鶯桃路413巷的鳳祥公園，周邊有很多居民，大家可以多多利用這個公園放鬆身心，新北市政府會持續努力，改善市容景觀，讓市民享有更舒適的生活品質。

工務局表示，鳳祥公園部分土地原是農田水利會用地，有少數民眾將此地私自做為菜圃使用，後經協調，將該地規劃為綠帶兼香草花園區，公園以鯨魚為意象，設置兒童遊戲及健身設施，讓鳳祥區民眾享有休閒健身娛樂的好所在。

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【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋地政事務所表示，板橋及土城區106年第3季實價登錄成交價格與第2季相較，整體呈現持平，其中新板特區平均房價62.9萬元/坪，較上季上漲4.66%。

板橋地政所表示，根據實價登錄，今年Q3板橋區公寓房價每坪約30~39萬元、住宅大樓每坪約38~56萬元，住宅區季跌1.15%、商業區季漲3.30%；土城區公寓單價約27~33萬 元、住宅大樓約29~37萬元，住宅區季跌2.19%，商業季漲5.74%，商業區是因Q3新成屋移轉量比重較高，導致均價上漲。

板橋地政所表示，板橋江翠北側重劃區住宅區土地交易每坪介於99至123萬元；土城暫緩重劃區住宅區土地交易每坪約44至85萬元，價格皆落於穩定區間，重劃區內陸續有預售建案推出。

板橋地政所分析，板橋、土城地區雖受整體不景氣影響，但環境及生活機能完善，支撐房市穩定發展，整體而言第3季房市交易價格呈現持平。

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【住展房屋網/綜合報導】新北市三環三線中三線之一的淡海輕軌綠山線，日前在淡水區中正東路與淡金路交會路口正式合龍，現場湧入300位以上的捷運迷與淡水在地鄉親，今綠山線最後一根軌道梁吊裝完成，合龍現場發送100份1:1的紀念螺栓給參與民眾，工程預計107年底完工。

新北市政府表示，淡海輕軌綠山線由捷運紅樹林站起，全線長約7.3公里，其中約5.1公里為高架橋路段，約2.2公里為平面路段，沿線設有紅樹林、竿蓁林、淡金鄧公、淡江大學、淡金北新、新市一路、淡水行政中心等7座高架候車站，以及濱海義山、濱海沙崙、淡海新市鎮、崁頂等4座平面候車站。

新北捷運工程局表示，淡海輕軌為北台灣第一條輕軌路線，將採無閘門、簡易的車站形式，平面段輕軌將與一般車輛一樣在路口停等紅綠燈。綠山線的公共藝術將由幾米量身打造，每個車站內都會有幾米藝術品。預期綠山線可紓解淡水的交通壅塞。

副市長李四川表示，目前三環三線在各路線進行中，未來完成後，將有超過數十個捷運交會站，各地區至路網中心只要20分鐘，除服務新北市400萬市民外，更擴大至大臺北地區近7 00萬市民，串連北北桃生活圈，達成大臺北一小時交通生活圈的目標。

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【住展房屋網/綜合報導】新北市淡水區學府路一棟危樓，日前突然傳出碰聲巨響，原來是該棟危樓的騎樓因施工不慎，破了一個２乘１點８公尺大洞，導致臨停騎樓的卡車後輪陷入洞內。幸好當時無人在現場，沒有人受傷。

這棟東來大廈已超過30年，7、8年前就已劃定危樓，日前疑似屋主託人施工整修屋內準備出租，卻不慎造成地下室頂板破裂，整個騎樓瞬間破了一個大洞。

據《蘋果日報》報導，學府里長李宗燦表示，「都更法應修改成多數決」，這整個社區有81戶，李自己也曾住在這棟大樓內，10多年發現該棟是海砂屋，7、8年前已經劃為危樓，但卻受限都更法須全數房屋所有權人同意才可都更，儘管有八成住戶想要自辦都更，卻只能無奈延宕，。

據《蘋果日報》報導，新北市議員鄭宇恩表示，市府對危樓沒有配套措施，只能放任問題、消極處理。目前仍有不少住戶居住在內，住戶時時面對潛在危險。且政府對於海砂屋危樓僅有鑑定費用補助，對於住戶安置並無相關法源以及處置計畫，住戶自力救濟要自辦都更，卻又協調不成。

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【住展房屋網/綜合報導】危老條例通過後，全台第一個危老重建計劃案出現了！板橋文化段重建基地在11月28日通過新北市政府核准，成為全台申請危老重建計畫通過首例，此案由住戶主動發起辦理住宅結構安全性能評估，由都更處核准後即循建管程序啟動重建相關作業。

城鄉發展局長柳宏典表示，102年開始即陸續制定相關政策，包括加速簡易都更重建、房屋健檢、訂定臨門方案協助民眾鑑定評估、制訂防災建築再生自治條例等，中央基於防災發布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」新北市政府於11月16日公告危老重建申請作業注意事項及相關範本。

新北市政府都更處長張溫德補充，板橋文化段申請危老重建基地面積942坪，現有33戶，所有權人約50人。申請重建基地容積獎勵40%，完工後為地上25層地下4層樓，約240戶的新大樓。

張溫德進一步表示，重建後建築基地將退縮4公尺，同時納入耐震設計及無障礙環境設計，將提升都市公共環境及居住安全，住戶們都非常期待盡快完工入 住新房子。

都更處表示，只要符合危老條例第三條適用範圍，經文化局確認非屬歷史、文化藝術價值建築物，在完成結構安全性能評估，並取得全體所有權人同意，即可向都更處申請重建計畫。

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【住展房屋網/綜合報導】新北市簡易都更第二案板橋新雅段完工入住，從申請至完工僅3年多的時間，是今年5月完工的汐止簡易都更案後，新北的第二案。簡易都更推動4年至今，僅有31案申請，其中6案施工中、2案完工。

板橋南雅南路上的簡易都更案，原為12棟2至5層樓公寓，約50戶人家，屋齡30多年，房屋老舊、耐震力不足、上下樓機能不便，因此原住戶採簡易都更重建途徑，主動尋求廠商，從提出申請到取得執照僅3年多時間。

都更後，老房子搖身一變為地上15層、地下4層，共89戶的新大樓，社區留設寬敞的人行步道與250坪開放式綠地。60多歲的原住戶鄭媽媽表示，藉由簡易都更在這麼短的時間就新屋落成，再次拿著年輕時來北部打拼所攜帶的舊皮箱，牽著老伴的手回到新家，覺得幸福滿滿。

新北市都更處長張溫德表示，都市更新的途徑有很多，地方政府和中央政府都不斷推陳出新建立多軌的機制，新北市在102年推出的簡易都更，也是基於協助老舊房子改善居住安全的概念而生。

發展科洪宜萍科長補充，基地面積達500 平方公尺以上及100%所有權人同意，並符合相關臨路及重建後退縮要求等就能申請簡易都更，重建後的新大樓不但強化耐震係數及防火性能，更兼顧環境友善及居住品質。

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【住展房屋網/綜合報導】日前中和發生奪去9條人命的民宅大火，不僅燒出政府管控違建失能的問題，更燒出租屋黑市的大漏洞！為杜絕憾事再次發生，巢運與立委江永昌、吳玉琴等人聯名召開記者會，盼政府能在下周二立院三讀通過《租賃住宅市場發展條例》之前，正視我國租屋安全問題。

我國租賃問題一籮筐，除了長期縱容地下化逃漏稅外，許多屋主為彌補投報率不足（台北市僅為1.57％），利用政府寬縱，藉由逃稅、違建、不設消防安全設備等方式來降低成本，對最基本的租屋安全與品質從不過問。

巢運批評，本次中和租屋住宅大火之所以傷亡慘重，建管制度出大問題是最直接的禍根。該出租套房兩層樓隔了25間收租，不顧及隔火和逃生路線，但現有的租賃法規中，無論《民法》、《租屋條例》或《應記載及不得記載事項》，均無法禁止違建房屋出租，因此政府只能從建築法入手，可是中央或地方政府取締違建不力，公部門怠惰的結果，便導致悲劇發生。

巢運並呼籲政府，應優先清查和拆除供公眾使用的老舊違建、進行出租住宅消安管理、成立出租住宅聯合稽查小組、提升租屋補貼效能、推動租屋權益教育、正視弱勢居住需求等，以導正租屋體系。

面對社運團體將違建大火傷亡歸咎官方，台北市長柯文哲談及此事時指出，台北市的頂樓加蓋一定拆，近期將召集相關單位再做通盤檢討。柯文哲表示，雖然84年以前的既存違建可緩拆，但如果沒有加裝住警器、火災警報器的就優先拆，強調即使是違建也要安全。

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【住展房屋網/綜合報導】三鶯水資源回收中心竣工暨公園日前舉辦啟用典禮，新北市長朱立倫出席時表示，本工程已於8月竣工，每日污水處理量可達28,000噸，是全國首座結合地下化污水處理設施與公園綠地的回收中心。

為解決三峽區及鶯歌區民眾日常生活用水的污水，新北市政府斥資8億6,800萬元，在三鶯新生地興建三鶯水資源回收中心，除提升三峽區及鶯歌區環境衛生、改善大漢溪河川水質，亦可達到水資源回收再利用。

朱立倫表示，三鶯地區是新北市人口快速增長的區域，因此除基礎建設以外，新北市政府也非常重視交通工程、教育設施、運動場館、污水處理等各項建設，希望為三鶯地區打造更宜居的地方生活圈，吸引更多年輕朋友前來定居。

本水資中心全區面積高達10公頃，但建築物僅占4%，其餘均為開放空間且綠覆率高達96%之公園，延伸三鶯景觀公園腹地；水資中心園區內還有銜接大漢溪的自行車道及租借站，還可於的草地內放風箏、跑步。

水利局表示，三鶯水資源回收中心除可提升三鶯地區環境衛生及大漢溪河川水域的水質，並以最經濟的污水處理設施，提供開放綠地公園空間，為一座具備地方文化特色之新形態水資源回收中心。

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【住展房屋網/綜合報導】新北市中和區興南路的違建出租公寓，日前發生大火，因建物多木板隔間，逃生不及，造成9死2傷慘劇，除了縱火嫌犯之外，現任與歷任房東也遭受司法處置。新北市副市長侯友宜召開後續處置會議時，呼籲民眾主動檢舉違建，維護公共安全。

新北市警察局目前已經將縱火嫌犯李男逮捕到案，偵訊後將移送新北地檢署，連姓女房東及歷任房東也將依違反公共危險罪函送，並移請司法單位查扣資產。

其實，這棟建物是列管在案的舊違建。新北市政府表示，起火建築物完工於民國65年，為地上4層，但建築物擅自室內裝修、破壞分戶牆，並加蓋5樓頂加，違建情節嚴重。

新北市政府表示，針對頂樓違章及違規隔間出租套房部分，自104年8月起，推動頂樓投資客專案，對於民眾檢舉上開違規隔間出租，進行稽查，如確有違規者，即予斷電或拆除。

市府表示，現在共有930件檢舉，已執行的有725件，警察局針對有治安疑慮、外勞及學生等場所執行清樓專案，並針對有重大治安及公安疑慮者，提報市府，優先稽查，如確有重大違規事實者，就排定拆除。

此次發生火警的中和出租套房，場所內部均為木造隔間，容易發生火災，且均會造成重大傷亡。雖消防法規定五樓以下公寓不用消防列管檢查，但新北市政府特別呼籲民眾對於居住環境周邊有上述情形者，可主動檢舉，以共同維護公共安全。

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【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋區，近年因新建案陸續推出，房價逐漸提升，與台北市萬華區僅隔華江橋的長江路，食衣住行等機能完整，且鄰近台北市，不少購屋族會選擇在此購屋 。

其中，位於板橋四維路與長江路口的新成屋「昇之陽」，主打新東陽營造精緻平價豪宅品牌，規劃24~41坪，總價1241萬元起。基地總面積418坪，兩面臨路，區內有傳統市場與夜市，也有市立圖書館與新北醫院板橋院區，學區為新埔國小、新埔國中。附近商圈成熟，生活機能便利，強化居家品質再升級。

本案挑高3.35米~3.5米，規劃1~3房產品。整棟建築由上圓建築師精心設計，基座及外牆主體採石材、磁磚，搭配玻璃、金屬等材質，外觀造型穩重高貴、氣派典雅，並以LED燈光崁入光源，夜晚展現璀璨風華的同時也兼顧環保節能。

氣派大器的高規格YKK建材、鋼製防火門、CISA高級門鎖。

大廳花崗石材，質感再加分。

在建材方面，除了品質信譽的大牌衛浴及廚具外，也引進義大利savgo崁入式微波烤箱，另加裝愛惠普淨水器，提供真正安全又健康的飲用水。多元化的休閒公設，包含：健身房、KTV、多功能教室、閱覽室、四季植栽的中庭花園，在綠意中獨享有機生活。

公共空間讓來訪的客人，享受溫馨的住家氛圍。

地處鬧區，近大漢橋，板南線新埔捷運站步行約12分鐘。明年即將通車的環狀線新埔民生站步行約7分鐘。同時，若開車僅3分鐘即可上華江橋可連接環快，64、65快速道路、新北快速道路，亦可連接通往中山高、北二高，四通八達。這樣一個臨萬坪河濱公園、四維公園綠地就在旁邊的舒壓生活，您心動嗎？

接待中心: 板橋區四維路328號
賞屋專線:02-22501555

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【住展房屋網/綜合報導】同業都在問「日光御」即將快速完銷的秘密﹖而且買到的客戶就像中樂透一樣開心，「日光御」最後3席錯過不再18-19坪純2房，戶戶邊間三面採光百米棟距。「日光御」專案透露，我們擁有市面上獨一無二的產品規劃。例如我們正鄰瓦磘溝河川綠帶，永遠百米棟距，隔離了擁擠塵囂。全棟都是單純18-19坪純2 房，三面採光、戶戶邊間，刻意加大的窗戶使陽光整天都能灑入，室內與室外環境無縫接軌，藉由活潑的光影，成為每天精采生活的一部分。所以「日光御」在產品力就已高人一等了！

第二點則是「日光御」超棒的地段和交通機能，「日光御」向右進萬坪四號公園。四號公園-名人領袖指名入住的都心綠海，「日光御」不用百萬房價，也能擁有億萬富豪的運動休閒享受。「日光御」向左走約6分鐘即是捷運新蘆線與環狀線交會的雙捷運景安站，不論出國或通勤雙北市，都能輕鬆恣意行！ 還有一高二捷四快六橋，直驅北市六大商圈，交通四通八達。

真的快賣光了﹗感謝雙和菁英搶購！

買房子，現在正是好時機﹗房價經過3-4年的沉澱，目前正是落底時機，現在買在最低點，未來二年房市好轉時，你又能享受房價狂飆增值的受益，所以有閒錢或是正要買房成家的青年趕快進場，但是必須要挑好地段生活機能成熟離捷運站近的地方，未來房子才會愈住愈賺錢！

日光御  接待會館：中和安和路15號 日光專線：2946-2666

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【住展房屋網/綜合報導】新北市淡水竹圍地區都市計畫第二次通盤檢討自91年發布實施到現在，歷時已久，因當時都市計畫已無法適應現在社會發展需求，故辦理淡水竹圍都計第三次通盤檢討，日前已經新北市都委員會審議通過。

新北市城發局長柳宏典表示，針對長期未徵收興闢的公共設施保留地，如中正東路一段與淡金公路交岔路口的加油站與停車場用地，其實並無需求，變更為2500平方公尺的商業區及2500平方公尺的廣場用地，其中商業區返還原地主保障其使用權益。

而靠近自強路及民權路路口的竹圍國小自強分校，因位在公園兼兒童遊樂場預定地及保護區，導致近50年老舊校舍無法重建，影響學童安全，故將3500平方公尺公園兼兒童遊樂場預定地，變更為文小用地，同時保存古蹟媽祖石。

此外，原由經濟部公告的樹梅坑溪範圍將部分私人土地劃為河川區引發居民反對，經新北市水利局再次檢核，發現河川區範圍有誤，已重新檢討河川治理方案，未來確定樹梅坑溪範圍後，再依水利法相關規定辦理變更都市計畫作業。

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【住展房屋網/綜合報導】新北市日前舉辦「2017新北產業用地媒合會」，彙集新北市內商辦、廠辦、工業區廠房、物流倉儲業者及政府公有土地招商案等公私土地提供單位，提供20萬坪(66公頃)的空間。

朱立倫市長表示，目前市府積極透過多元作法協助企業取得用地，成功案件包含林口三井Outlet、板橋凱撒飯店等商業設施，以及全球傳動科技、振躍精密滑軌等產業設施。另外也從101年起全面性清查工業用地使用情形，約促進61.92公頃的土地活化，並協助新北市3,000家未登記工廠取得所需用地。

經發局說明，此次活動除邀請推動港市合作的台北港共同參與外，包含遠東、遠雄、雍和、群光等國內大型發開發商。其中，位於瑞芳的永聯物流園區目前已建置國內首座紅酒專倉，也正規劃建構國內首座整合進口食材供應鏈的多功能冷鏈園區，為國內冷鏈物流建立新模式。

城鄉發展局表示，將持續透過都市計畫變更及新訂擴大都市計畫，規劃新闢產業用地，如「林口工一」、「泰山楓江」、「三峽麥仔園」及「五股農業區」等，以因應未來產業發展需求，協助推動新北市的經濟發展。

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【住展房屋網/綜合報導】連接淡水、八里的淡江大橋流標五次，交通部公路總局此次將預算從94億增至125億、工期60個月延為68個月，但日前第六度流標，2022年通車確定跳票，公路總局表示將檢討標案內容再重新招標。

淡江大橋自1980年代末開始規畫，歷任首長都列為重要政策，不料期間遭遇文史、生態保育和漁民生計等爭議，通車期程從原本預定的2020年一再展延，遭戲稱為「選舉浮橋」。

淡江大橋主結構由第一位獲得普立茲克獎的女建築師札哈‧哈蒂（Zaha Hadid）設計，可望紓解淡水、八里交通，也是全台首座輕軌、公路、自行車道共構的橋樑，更是全球最大的單塔斜張橋，將成淡水河口新地標。

據了解，廠商多認為風險高、利潤低而不願投標，工地位於出海口，需克服颱風、東北季風等因素，施工難度高，如A字型單臂橋塔高度為200公尺，等同70層樓高，且去年採購法增修條文明定，若發生人員死亡，廠商5年不得參與政府的標案，也降低廠商意願。

交通部公路總局西部濱海公路北區臨時工程處長陳松堂無奈表示，廠商日前曾經反映原物料上漲、一例一休等因素，因此這次已將預算提高、工期延長，投標說明會的參與情形也很踴躍，竟然還是零投標。

立法委員呂孫綾說，淡江大橋是兼具運輸、觀光功能，可以縮短八里、淡水兩地將近25分鐘的車程，紓解台二線的塞車，未來淡海輕軌延伸八里，更需仰賴淡江大橋橋面空間，對地方發展非常重要。

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