桃園|楊梅 YANGMEI
不辭千里越海峽 客家薪火永流傳
清代漢人翻山越嶺來台開墾,驚艷於滿山遍野的楊梅樹,遂將此地命名為「楊梅壢」。在客家語中,「壢」指的是台地間的河谷低地,這三個字不僅訴說了初見此地美景時的震撼與感動,更巧妙地融入了客家文化的深刻意涵。這片土地逐漸成為北台灣的交通重鎮,而歷經百年風霜,今日的楊梅壢仍處處可見客家文化的足跡,彷彿每一個角落都在述說著這片土地深厚的歷史與傳承。
人文風情

始於台地間的河谷 落地生根的客家文化
文/王奕淳
楊梅區舊名「楊梅壢」,意味滿山遍野都長著一棵棵的楊梅樹。
該區位於桃園市南部,約89平方公里的面積,以客家族群占比約7成居冠。
文化活動豐富,包括元宵慶典和桃園仙草花節等;也有客家族群針對婚喪禮俗講究的各式傳統家禮,
每一項都有一定的步驟需要遵循。文化同時反映在飲食層面,
鹹、香、肥、酸的道地風味便是許多人印象中的客家菜。
此外,該區也坐擁許多珍貴老樹,連同見證歷史的多座老屋構成一幅質樸古意的舊時光風景。


靚靚楊梅慶元宵
每逢元宵節,桃園市府單位都會指導、承辦該活動,以特色踩街表演及元宵晚會2大主軸,邀請楊梅區各里、各社區發展協會,以及在地居民都會組成專業表演團體共襄盛舉,期待讓各位居民之間的關係更加緊密,提升當地優質生活環境。



圖/桃園市楊梅區公所臉書

圖/桃園市客家事務局官網
客家文化音樂饗宴
暨創意沙畫嘉年華
由區內新城市促進會將客家音樂與兒童沙畫結合,藉著8月學生放暑假,為各對親子提供不同的互動方式,不僅暫時遠離3C產品、科技冷漠,也促進彼此關係。活動舉辦至今已邁入第6年,已成為當地一年一度的盛會。


畜產嘉年華
穩居北台灣畜牧年產值的桃園,當中又以楊梅區為重要生產地,優異的產業表現讓當地的黑毛豬、酪農或養雞業頗具知名度。透過嘉年華現場規劃多項放山雞、排骨、冰淇淋等仙草系列產品,滿足參與民眾的挑剔口味。



圖/桃園市政府官網

圖/桃園市政府文化局臉書、桃園市楊梅區公所官網
富岡鐵道藝術生活節
作為北台灣糧食命脈的桃園富岡,是當時最大的穀倉集散中心,背負這般歷史要角,自2020年起,當地區公所以鐵道文化與大眾生活記憶為主題,透過地景藝術、音樂會及踩街活動等,營造在地居民對生活空間的認同。


桃園三界爺文化祭
「三界」除代表傳統的天、地、水之外,也象徵桃園市客家、閩南與平埔族等各族群的民眾,藉由文化信仰、環保理念及水圳等元素跨界融合,舉辦主題特展、祈福法會及文化健走等活動,達到傳承與發展觀光的效果。



圖/桃園市政府官網、桃園市政府客家事務局臉書

圖/楊梅休閒農業區臉書
桃園仙草嘉年華
圍繞著仙草這類植物,多年來透過不同主題,如風、仙茶之舞、童話仙境,以及去年的「遊樂園」等,將仙草花田的紅、黃、粉、白多種顏色相互交織,構成一幅如夢似幻的花海景色。


散步地圖

橘貓小廚

坐落馬路轉彎處卻可能路過錯過的一家店,店內提供包含咖哩飯與各式簡餐的多樣化菜單,價格親民,適合朋友聚餐或情侶約會。另外也具備寵物友善的特色,讓客人們可以一邊品嘗下午茶,一邊沉浸在貓咪圍繞的幸福感。
地址:桃園市楊梅區四維路238巷10號
電話:0922-620-917
馬德里義式餐廳

手工製作的披薩與義大利麵,不僅口感Q彈有嚼勁,也透過自製的醬料互相調味搭配,在在擄獲在地居民的胃口,甚至忍不住多帶幾份回家回味。受歡迎的程度,讓每一位老顧客在出門覓食之前,都紛紛打電話先預約訂位。
地址:桃園市楊梅區四維路5號
電話:03-482-5901
藝綺地中海私廚餐酒館

隱身在大樓巷弄之中,各式植栽、陶塑及畫作精心佈置,形塑前院花園的滿滿藝術氣息。視覺美感之後,是羅西尼牛排、勃根地洋蔥燒雞腿排、北義風味燉羊膝等義法料理,令人垂涎的菜色搭配店內同樣用心的擺設,不失為一約會好去處。
地址:桃園市楊梅區萬大路183號1樓
電話:03-431-6957
雞.com楊梅店

當地一家人氣炸雞店,外酥內嫩的口感加上自製醬料,吃了第一口就停不下來!還有其他小菜與一旁的滷味可豐富一餐,無論是外帶或是趁熱內用都可以,適合與家人、朋友之間聊聊天、小吃一頓。
地址:桃園市楊梅區瑞坪路2-5號
電話:0983-358-687
普勒小姐柴燒窯烤麵包

被封為「全桃園最難買的窯烤麵包」,店家位於郊區的老莊路巷內,以傳統柴燒窯烘焙技術精心製作,麵包香氣四溢、外酥內軟,以創意口味滿足不同顧客的需求。一周營業3天,每天產量有限,建議行前先打電話預訂。
地址:桃園市楊梅區老莊路699巷1號
電話:0937-318-046
古家莊小館

店內以圓桌營造溫馨的用餐環境,提供多樣台灣小吃,如油雞、蔥爆牛肉、白灼鮮蝦等,鹹香滷味與鮮嫩海鮮讓人感受到濃濃的家常味。對比價格是滿滿的CP值,走過路過不妨試試。是一家深受當地人喜愛的家庭式餐廳。
地址:桃園市楊梅區高上路一段86號
電話:03-464-4557
羊霸天下-楊梅總店

距離埔心牧場不遠,這家店以自助式羊肉爐吃到飽聞名。店內冰櫃擺滿一盤又一盤的帶骨羊肉,還有花枝圈、巴沙魚、多種肉類及蔬菜,搭配自行選擇的藥燉、清燉、仙草等湯頭,總讓上門食客大飽口福。
地址:桃園市楊梅區新農街245巷23號
電話:03-478-3292
自然麵

「自然麵」是一家只有在地人才知道的老字號牛肉麵店,麵條以手工製作,因此相當有嚼勁,尤其麵疙瘩更有其他地方吃不到的口感;搭配濃郁帶點微辣、入口會回甘的湯頭,讓這家店在當地美食戰區屹立超過10年。
地址:桃園市楊梅區校前路327號
電話:03-475-7938
慧養生蔬食

一家專注於提供健康蔬食的餐廳,使用新鮮食材打造美味又營養的料理。店內菜色多樣,從創意蔬菜炒飯到營養滿點的水果沙拉,每一道都充滿自然的味道。無論是素食者或是想嘗試健康飲食的人,都能在這裡找到滿足的選擇。
地址:桃園市楊梅區員德路85號
電話:0937-026-590
伯公小吃

富岡老街伯公廟旁,「伯公小吃」是一家滿滿古早味的傳統小吃店,每到用餐時段,店內老闆與客人彼此吆喝的聲音不絕於耳,在在證明每一道餐點、小菜,都是受到大眾普遍肯定的美味。
地址:桃園市場楊梅區中正路63號
電話:03-472-5665
Circle樂器

Circle樂器是位於楊梅埔心的在地樂器行,一間搖滾熱門音樂專賣店。熱愛樂器的老闆過去擁有非常豐富的樂器行相關工作經驗,也有各式各樣樂器的專業技術,像是吉他、bass、爵士鼓、烏克麗麗,其中老闆更擅長電吉他,對於1970~1980、1980~1990年代的藍調、重金屬及搖滾有相當的研究,吸引不少想學樂器的新手,且進階者也可以在這個音樂空間彈出與眾不同的樂譜。
地址:桃園市楊梅區福德街129號
電話:03-482-7096
樂烘小站
地址:桃園市楊梅區文化街43號
電話:03-482-7520
方圓書房

方圓書房創辦人張羽芳遇見志趣相投的先生佘益源,夫妻倆一起圓了夢,在故鄉開了一間溫馨的書房,店名是從張羽「芳」和佘益「源」各取一字的諧音,而「方圓」又有宇宙的意喻,形容夫妻倆的文學小宇宙。走進方圓書房,長形街屋式建築映入眼簾,前端是書架陳列,中間是辦活動的空間,在這裡除了靜態書籍展售,書房也舉辦各類活動,像是每月一次的青少年讀書會、繪本分享會、烘焙課程等,吸引不少大小朋友參與。
地址:桃園市楊梅區萬大路129巷1號
電話:03-482-1228
夢繕喜 Musashi 職人的店

不僅是一間血統純正的日式五金賣場,也是日本第十大零售商Arcland集團的五金賣場品牌。品牌理念致力於食、衣、住中的「住」,以一站式購物的方式,提供各種居家及工作所需的物品。從生活雜貨到各種工具、水電用品等專家級的商品,一應俱全。產品主要以日本原裝各類進口電動工具、作業工具等,配合本土商品,包括各式工具,水電材料、五金配件、塗料,滿足每個人於居家中DIY傢俱的需求。
地址:桃園市楊梅區梅獅路二段55號
電話:03-482-0634
日光書房

日光書房的外觀有著希臘地中海式的藍白窗戶,創辦人陳健榮曾走過吸毒、服刑、出獄,到擁有一個全新的人生,以自身經驗作為創建理念,努力推動收容更生人。日光書房在創建初期,都是由陳健榮和他的父親兩人出錢出力,甚至一起拌水泥、蓋房子,為了讓更生人更有意願重新開始,並透過「職場教育」、「職場實務訓練」,協助學習一技之長,展開新人生。
地址:桃園市楊梅區迎旭二街119號
電話:03-431-1110
凱馡花藝
地址:桃園市楊梅區中山南路800巷138弄71號
電話:0928-772-030
https://hemusih.com/cathfloalworld/
藍域水族All Blue

位於桃園楊梅,經營多年的水族店鋪,進口多項魚種,成為全台魚種最齊全的店家之一,魚種包含鼠魚、鐵甲、鯰魚等等,其中非洲恐龍魚最為熱門。在海洋生態之中,外行看熱鬧,內行的看門道,透過店家傳遞豐富的經驗知識、介紹不同魚種的各項特徵,例如熱帶火箭魚,是屬於顏色非常特別的品種,發色是深咖啡和紅之間的顏色,而魚為了獵食、躲避天敵,身體的顏色會隨著環境變化,非常適合養魚新手。
地址:桃園市楊梅區中山南路800巷178號
IG:https://www.instagram.com/allblue20230511/
肥嘟嘟多肉植物園

多肉植物園兼具生產與銷售,園內有景天科、仙人掌科、龍舌藍科、鳳梨科、番杏科及百合科等。除此之外,也有多肉植物的DIY組盆教學以及花圈製作,假日還有聘請專業老師教學鋁線手作、蝶古巴特、彩繪繪畫等多元課程。每年的固定月份還有開放園區內採果體驗,像是每年5月有老欉楊梅果、每年8月中至9月有老欉神秘果,和每年9月中至10月有老欉紅柚開放採果。
地址:桃園市楊梅區民有路二段643號
電話:0921-092-046
綠植工作室

綠植工作室致力於將大自然的生態美學帶入生活空間,專業打造獨具風格的生態瓶,讓每個空間充滿生機,不僅提供各式生態瓶產品,還結合捕蟲植物、蕨類和觀葉植物等多樣綠植,設計出兼顧美觀與易於維護的作品。店內除了販售觀葉植物、花卉盆栽、生態瓶相關植物和手作商品外,也提供生態瓶課程和植物組織培養,讓大小朋友一同探索綠色植物的世界!同時舉辦DIY工作坊,每位參與者可體驗親手創作的樂趣,讓自然在生活中自在流動。
地址:桃園市楊梅區上湖二路90巷39號
電話:0973-885-013
埔心火車站

地址:桃園市楊梅區永美路208號
楊梅行政園區
地址:326桃園市楊梅區校前路409號
楊梅車站

地址:桃園市楊梅區大成路256號
富岡車站

地址:台灣桃園市楊梅區富岡里成功路37號
新富車站(無人招呼站)

地址:桃園市楊梅區新明街
郭元益糕餅博物館(觀光工廠)

地址:桃園市楊梅區青年路9巷3號
電話:03-496-2201#352
楊梅區棒壘球場

地址:桃園市楊梅區文德路68號
電話:03-478-3683#115
楊梅落羽松秘境

地址:桃園市楊梅區高新街210巷151號對面
耀輝休閒牧場

地址:桃園市楊梅區楊湖路一段654巷81弄88號
電話:03-475-8049
仙草花海休閒農業區

地址:桃園市楊梅區楊湖路三段135號
富岡運動公園

地址:桃園市楊梅區新富七街與號員德路路口
電話:03-478-3683
美食指南
文/王奕淳

1.橘貓小廚
坐落馬路轉彎處卻可能路過錯過的一家店,店內提供包含咖哩飯與各式簡餐的多樣化菜單,價格親民,適合朋友聚餐或情侶約會。另外也具備寵物友善的特色,讓客人們可以一邊品嘗下午茶,一邊沉浸在貓咪圍繞的幸福感。
地址:桃園市楊梅區四維路238巷10號
電話:0922-620-917
2.馬德里義式餐廳
手工製作的披薩與義大利麵,不僅口感Q彈有嚼勁,也透過自製的醬料互相調味搭配,在在擄獲在地居民的胃口,甚至忍不住多帶幾份回家回味。受歡迎的程度,讓每一位老顧客在出門覓食之前,都紛紛打電話先預約訂位。
地址:桃園市楊梅區四維路5號
電話:03-482-5901



3.藝綺地中海私廚餐酒館
隱身在大樓巷弄之中,各式植栽、陶塑及畫作精心佈置,形塑前院花園的滿滿藝術氣息。視覺美感之後,是羅西尼牛排、勃根地洋蔥燒雞腿排、北義風味燉羊膝等義法料理,令人垂涎的菜色搭配店內同樣用心的擺設,不失為一約會好去處。
地址:桃園市楊梅區萬大路183號1樓
電話:03-431-6957

4.雞.com楊梅店
當地一家人氣炸雞店,外酥內嫩的口感加上自製醬料,吃了第一口就停不下來!還有其他小菜與一旁的滷味可豐富一餐,無論是外帶或是趁熱內用都可以,適合與家人、朋友之間聊聊天、小吃一頓。
地址:桃園市楊梅區瑞坪路2-5號
電話:0983-358-687



5.普勒小姐柴燒窯烤麵包
被封為「全桃園最難買的窯烤麵包」,店家位於郊區的老莊路巷內,以傳統柴燒窯烘焙技術精心製作,麵包香氣四溢、外酥內軟,以創意口味滿足不同顧客的需求。一周營業3天,每天產量有限,建議行前先打電話預訂。
地址:桃園市楊梅區老莊路699巷1號
電話:0937-318-046
6.古家莊小館
店內以圓桌營造溫馨的用餐環境,提供多樣台灣小吃,如油雞、蔥爆牛肉、白灼鮮蝦等,鹹香滷味與鮮嫩海鮮讓人感受到濃濃的家常味。對比價格是滿滿的CP值,走過路過不妨試試。是一家深受當地人喜愛的家庭式餐廳。
地址:桃園市楊梅區高上路一段86號
電話:03-464-4557



7.羊霸天下-楊梅總店
距離埔心牧場不遠,這家店以自助式羊肉爐吃到飽聞名。店內冰櫃擺滿一盤又一盤的帶骨羊肉,還有花枝圈、巴沙魚、多種肉類及蔬菜,搭配自行選擇的藥燉、清燉、仙草等湯頭,總讓上門食客大飽口福。
地址:桃園市楊梅區新農街245巷23號
電話:03-478-3292

8.自然麵
「自然麵」是一家只有在地人才知道的老字號牛肉麵店,麵條以手工製作,因此相當有嚼勁,尤其麵疙瘩更有其他地方吃不到的口感;搭配濃郁帶點微辣、入口會回甘的湯頭,讓這家店在當地美食戰區屹立超過10年。
地址:桃園市楊梅區校前路327號
電話:03-475-7938


9.慧養生蔬食
一家專注於提供健康蔬食的餐廳,使用新鮮食材打造美味又營養的料理。店內菜色多樣,從創意蔬菜炒飯到營養滿點的水果沙拉,每一道都充滿自然的味道。無論是素食者或是想嘗試健康飲食的人,都能在這裡找到滿足的選擇。
地址:桃園市楊梅區員德路85號
電話:0937-026-590
10.伯公小吃
富岡老街伯公廟旁,「伯公小吃」是一家滿滿古早味的傳統小吃店,每到用餐時段,店內老闆與客人彼此吆喝的聲音不絕於耳,在在證明每一道餐點、小菜,都是受到大眾普遍肯定的美味。
地址:桃園市楊梅區中正路63號
電話:03-472-5665

商店指南
文/翁嘉妤

1.Circle樂器
Circle樂器是位於楊梅埔心的在地樂器行,一間搖滾熱門音樂專賣店。熱愛樂器的老闆過去擁有非常豐富的樂器行相關工作經驗,也有各式各樣樂器的專業技術,像是吉他、bass、爵士鼓、烏克麗麗,其中老闆更擅長電吉他,對於1970~1980、1980~1990年代的藍調、重金屬及搖滾有相當的研究,吸引不少想學樂器的新手,且進階者也可以在這個音樂空間彈出與眾不同的樂譜。
地址:桃園市楊梅區福德街129號
電話:03-482-7096
4.方圓書房
方圓書房創辦人張羽芳遇見志趣相投的先生佘益源,夫妻倆一起圓了夢,在故鄉開了一間溫馨的書房,店名是從張羽「芳」和佘益「源」各取一字的諧音,而「方圓」又有宇宙的意喻,形容夫妻倆的文學小宇宙。走進方圓書房,長形街屋式建築映入眼簾,前端是書架陳列,中間是辦活動的空間,在這裡除了靜態書籍展售,書房也舉辦各類活動,像是每月一次的青少年讀書會、繪本分享會、烘焙課程等,吸引不少大小朋友參與。
地址:桃園市楊梅區萬大路129巷1號
電話:03-482-1228



5.夢繕喜 Musashi 職人的店
不僅是一間血統純正的日式五金賣場,也是日本第十大零售商Arcland集團的五金賣場品牌。品牌理念致力於食、衣、住中的「住」,以一站式購物的方式,提供各種居家及工作所需的物品。從生活雜貨到各種工具、水電用品等專家級的商品,一應俱全。產品主要以日本原裝各類進口電動工具、作業工具等,配合本土商品,包括各式工具,水電材料、五金配件、塗料,滿足每個人於居家中DIY傢俱的需求。
地址:桃園市楊梅區梅獅路二段55號
電話:03-482-0634
6.日光書房
日光書房的外觀有著希臘地中海式的藍白窗戶,創辦人陳健榮曾走過吸毒、服刑、出獄,到擁有一個全新的人生,以自身經驗作為創建理念,努力推動收容更生人。日光書房在創建初期,都是由陳健榮和他的父親兩人出錢出力,甚至一起拌水泥、蓋房子,為了讓更生人更有意願重新開始,並透過「職場教育」、「職場實務訓練」,協助學習一技之長,展開新人生。
地址:桃園市楊梅區迎旭二街119號
電話:03-431-1110


8.藍域水族All Blue
位於桃園楊梅,經營多年的水族店鋪,進口多項魚種,成為全台魚種最齊全的店家之一,魚種包含鼠魚、鐵甲、鯰魚等等,其中非洲恐龍魚最為熱門。在海洋生態之中,外行看熱鬧,內行的看門道,透過店家傳遞豐富的經驗知識、介紹不同魚種的各項特徵,例如熱帶火箭魚,是屬於顏色非常特別的品種,發色是深咖啡和紅之間的顏色,而魚為了獵食、躲避天敵,身體的顏色會隨著環境變化,非常適合養魚新手。
地址:桃園市楊梅區中山南路800巷178號
IG:https://www.instagram.com/allblue20230511/
9.肥嘟嘟多肉植物園
多肉植物園兼具生產與銷售,園內有景天科、仙人掌科、龍舌藍科、鳳梨科、番杏科及百合科等。除此之外,也有多肉植物的DIY組盆教學以及花圈製作,假日還有聘請專業老師教學鋁線手作、蝶古巴特、彩繪繪畫等多元課程。每年的固定月份還有開放園區內採果體驗,像是每年5月有老欉楊梅果、每年8月中至9月有老欉神秘果,和每年9月中至10月有老欉紅柚開放採果。
地址:桃園市楊梅區民有路二段643號
電話:0921-092-046




10.綠植工作室
綠植工作室致力於將大自然的生態美學帶入生活空間,專業打造獨具風格的生態瓶,讓每個空間充滿生機,不僅提供各式生態瓶產品,還結合捕蟲植物、蕨類和觀葉植物等多樣綠植,設計出兼顧美觀與易於維護的作品。店內除了販售觀葉植物、花卉盆栽、生態瓶相關植物和手作商品外,也提供生態瓶課程和植物組織培養,讓大小朋友一同探索綠色植物的世界!同時舉辦DIY工作坊,每位參與者可體驗親手創作的樂趣,讓自然在生活中自在流動。
地址:桃園市楊梅區上湖二路90巷39號
電話:0973-885-013
最新市況
文/李科諺


茶香四溢沁心脾 風水寶地出秀才
楊梅地勢多為台地,得天獨厚的土壤環境與濕潤的氣候為茶樹的生長提供了理想條件,因此自清代以來,這裡便一直是極為優秀的茶葉產地。著名的「秀才茶」便源自這片沃土。
隨著近代工商業的快速發展,勞動力大量外流,茶園荒廢,外銷也面臨諸多挑戰。為了振興楊梅茶,茶農們回想起清朝時楊梅曾出過三位秀才的故事,便將茶葉命名為「秀才茶」,這個名字不僅蘊含了濃厚的地方特色,更為茶品賦予了文人雅士的優雅氣質。
大平山上的「秀才觀光茶園步道」,不僅讓楊梅茶的風華再度綻放,登山步道雖山勢不高,卻擁有開闊的視野與變幻的景致,沿途可以欣賞到茶園、農田、水岸的美麗景觀。
當地還有郭元益糕餅博物館,提供DIY製餅的體驗,增添了許多趣味。在茶園漫步,手中品味著香餅,手邊再來一杯清茶,這一場「色、香、味」俱全的愜意時光,正等待著您的發掘。



百年老街榮景不減 洋樓風景依舊
1908年「伯公岡站」設立,直到1955年改名為「富岡站」,這座火車站不僅為小鎮帶來了大量人潮,更促進了當地的繁榮發展,吸引了不少地方仕紳在此建造精緻氣派的洋樓。
富岡街道至今仍保留著民國初期肇建初期的基本架構,而富岡火車站前的呂家聲古屋更是最具特色的存在。呂宅建於昭和4年(1929年),至今仍保有當初的基本造型。這座兩層樓的巴洛克式建築,外觀華麗,灰黃雙色洗石子與清水紅磚的巧妙搭配,使整體更加壯麗,彷彿把大溪老街的商行風情帶入楊梅,堪稱全楊梅指標建物的代表,無論從建築設計還是歷史價值都極具代表性。
除了歷史建物外,三連陂旁那優雅俯首覓食的白鷺鷥,更令人難以忘懷,試想當你在寧靜的步道上邁著愜意的步伐,一隻巨大的白鷺鷥將細長的尖喙伸入水中覓食,周圍的湖面上還不時出現其他鳥類,這一切仿佛在訴說著人與自然和諧共生的故事。這片田園景致因為這些生動的自然畫面,增添了無盡的韻味與特色,也讓人不禁為之驚艷。


地理優勢和剛性需求支撐房市
隨著第七波信用管制政策的實施,台灣房市普遍降溫,許多建商選擇延後或暫停推案,但楊梅區的房市卻呈現出不同的景象。
今年,楊梅區的預售屋新推案數量已超過五個,總可售戶數突破400戶。大型建案『森之昕』,距離五楊高架的校前路匝道不遠,基地面積超過2000坪,規劃156戶的華廈。大量體的建案聚集,也側向顯示出楊梅區對大型建案依然有著穩定的市場需求。
除了『森之昕』,位於新屋方向的『宥騰青水漾』也推出81戶住宅;此外,君悅建設計劃在埔心地區推出擁有169戶的大型建案『君邑畢卡索』,為當地市場提供了更多的供應選擇,今年楊梅將成為各建商大展拳腳的最好舞台。
二至三房成為首購族首選
除了新推案,楊梅區對現有案源的需求也依然強勁。例如,靠近楊光國民中小學和愛買量販店的『宜誠中山北』,以及接近瑞獅大橋的『櫻花馥』等案子,都顯示出穩定的市場吸引力。即便受到打房政策影響,這些案源每週來客數仍能保持在雙位數,進一步印證了楊梅市場的需求持續旺盛。
楊梅的市場需求主要來自剛性購房者,較少有投資型的一房產品,而二房首購族和三房小家庭的需求則較為旺盛。由於部分住宅位於都市計畫外,價格較為親民,這些產品成為吸引購房者的重要因素。
儘管受到打房政策影響,楊梅市場的衝擊相對較小,舊案的銷售依然穩定,甚至有些案子接近完銷。楊梅屬於低價區,且鄰近的龍潭區缺乏新建案,選擇較為有限,再加上中壢與新屋價格逐步上漲,使楊梅的相對低價和穩定需求更加吸引剛性購房者。
區域買房
甲山林城上城2 美麗上城


『甲山林城上城2-美麗上城」,基地近基隆八堵雙鐵站,坐擁台鐵及捷運完善路網,提供便捷大眾運輸服務;開車約1分鐘直上國道一號,約18分鐘可達南港東區生活圈,約25分鐘直達信義計畫區,快速串聯雙北各大行政區。
該案近2千坪大基地開發,規劃百米迎賓牌樓、巴洛克崗石基座,基樁根根深入岩盤,建築結構達到耐震6級,超越國家耐震係數標準;為挺青年成家,提供首付7%、結構工程○付款、全室精裝修、傢俱、家電一次到位,對於首購、自住族群而言,是住近北市、圓夢成家的首選,北台灣最輕鬆入手的地段、未來捷運通車的增值地利,磁吸雙北汐止、南港、內湖等沿線科園菁英入主。(圖/甲山林集團)


僑家大院



『僑家大院』位處基隆市中正區調和街,近鄰潮境公園、海科館、恐龍AR生態園區,全台最大14.5萬坪,三大海洋生態教育園區;基隆港郵輪碼頭,天天出航知性壯遊,宜動宜靜山海逍遙;交通便利,享62快速道路串連國一國三,到北市的內湖、南港、汐止,僅約25至30分鐘,北北基桃一日生活圈,快速瞬移輕鬆實踐。
該案全區2,836坪造鎮大基地,規劃107戶、600坪低密度的私人中庭花園、人車分道規劃,及現代物業服務、國際精品建材,完整配套設計;獨享整層大主臥,3層3房3衛全戶配置,高CP值高坪效;訴求用大樓價換住大別墅,台北市2房價、絕美3字頭,搭配新青安成家方案,提早實現置產人生清單。(圖/翊鼎國際廣告)
信義邸

儒院

悦美

港都明珠
『港都明珠』位於基隆市中正區中正路上,臨幹道、面基隆港,規劃地上29層、地下4層的地標性建築,採AlfaSafe專利耐震工法,引進日本領先的建築技術「不二鋁門窗」系統,原亘建設更攜手建築美學大師李文勝建築師,以清透玻璃映照天光,深邃滄藍勾勒建築,創造出垂直洋流的獨特美學。
該案緊鄰和平島地質公園等國際級景點,加上正濱漁港的特色美食及遊艇休閒,為住戶打造媲美國際度假勝地的生活品質,距離台北約25分鐘車程的便利交通,更讓『港都明珠』成為台北都會區宜居的濱海居所選擇。(圖/原亘建設)



瑞揚景綻



當基隆港區發展躍上國際舞台,加上城際轉運站交通建設到位,基隆車站前商圈店家雲集,東岸微風廣場時尚總匯,15分鐘就可以串聯北市大東區南港生活圈,近年帶動新世代移居基隆圓夢新熱潮。
瑞揚建設年度獻禮『瑞揚景綻』點亮基隆港灣特區,以高端山海豪景頭等艙概念設計,窗前即可觀山閱海洋,出門享受港灣新榮景,散步就可到基隆車站,5分鐘上國道一號,一棟瑞氣能量揚起希望的地標建築,戶戶景緻天成綻放未來。
該案規劃28坪3房、觀海41坪雙主臥4房,彈性客變,空間規劃及功能性與生活感兼具,建材設備也全面升級,戶戶配備國際牌隱藏式除濕機,輕鬆享受觀山閱海的健康科技景觀宅。(圖/竑旺廣告)
青森之丘

甲山林城上城2 美麗上城


『甲山林城上城2-美麗上城」,基地近基隆八堵雙鐵站,坐擁台鐵及捷運完善路網,提供便捷大眾運輸服務;開車約1分鐘直上國道一號,約18分鐘可達南港東區生活圈,約25分鐘直達信義計畫區,快速串聯雙北各大行政區。
該案近2千坪大基地開發,規劃百米迎賓牌樓、巴洛克崗石基座,基樁根根深入岩盤,建築結構達到耐震6級,超越國家耐震係數標準;為挺青年成家,提供首付7%、結構工程○付款、全室精裝修、傢俱、家電一次到位,對於首購、自住族群而言,是住近北市、圓夢成家的首選,北台灣最輕鬆入手的地段、未來捷運通車的增值地利,磁吸雙北汐止、南港、內湖等沿線科園菁英入主。(圖/甲山林集團)

幸大新東區

白天鵝安幔
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白天鵝機構專注建築30餘年,睽違7年重返基隆,繼『信義君悅』、『柏悅府』、『璽悅』等名宅後,攜手豪宅團隊,承襲安幔創辦人Adrian Zecha所說:「調和身心走入療癒世界」的核心精神,打造出傲視全城的奢美地標『白天鵝安幔』。
該案3分鐘上國道,18分鐘迅達南港軟體園區、內湖科學園區、汐止科學園區,國道經濟效益加持,25分鐘即達市府,享信義計畫區在內等四大生活圈,匯聚菁英;生活方面鄰近大武崙國中小,9年免接送,市場、醫療資源樣樣俱全,軸心生活即刻展開。
『白』案以2,462坪基地的大器尺度,集結10大建築名家蕭家福建築師、日本美學巨擘MAG前田利也、張家豪,以及地景藝術泰斗方極景觀解子建、豪宅御用美學太然設計劉俊男,引進安幔美學品味,設計與AMAN同規挑高6米8大廳,將戶外的綠意引進空間,並選用國際精品建材,從居住者的舒適、健康出發,規劃25至47坪、2至3房精緻格局的頂級寓所。(圖/海宇國際)
製作人/朱福山 文/李科諺、王奕淳、翁嘉妤 市場調研/鄭必康 視覺/鍾宜珊 攝影/羅劍明 專案/陳商盛 數位/張寧育

