【住展房屋網/台北報導】義大利西西里島上的沒落小鎮，為了找回昔日榮光，決定將鎮上空屋以2美元出售，只要提出在地振興計畫，就有機會進駐地中海上的美麗島嶼，不過這些空屋年久失修，預估活化空屋的維修經費高達五萬美元，但仍吸引不少投資者前往。
台灣都會也存在老屋處處的現象，特別是早年的眷村地區，隨著時空背景的遞轉，這些地方逐漸沒落，但仍坐擁廣大市區土地，因而被視為都市開發的眼中釘。而在台灣，大規模的老屋整建，往往採取『置之死地而後生』的方式進行，將老屋全部摧毀後進行都市更新，因而衍生文資保存與城市進度的兩難衝突。
讓民眾以低成本進駐老屋的作法，在國外行之有年，由民間團體負擔老屋整建的費用，讓老屋擺脫市區廢墟的印象，成為城市的特色風景，且整建過程有助相關產業的帶動，完工後的市容提升也能吸引商機，可說是城市、文化與產業的三贏選擇。
台灣近年來從中央到地方，也常常拿老屋活化來說嘴，像是建置文創基地、鼓勵青年創業等，但效果都不及民間自發性的表現，原因相當簡單，便是政府從來沒有深入思考民間要的是什麼？在不知需求的狀況下，欲活化舊建築，自然不得要領，最後再以『不得不』的口吻，回歸最便利也最無知的作法─拆掉重建，時至今日，政府仍沒有達到所期待的文創復興效果。
官方在許多地方規劃所謂的文創園區，號稱建築新穎，商機無限，但這樣的結果發展的只剩『產業』，文化創意在過程中已被稀釋殆盡，成為用完就丟的包裝紙，況且新建物的租金昂貴，在地情感不深，使得貨真價實的民間文創團體寧願進駐坊間的老舊社區，而不願替表面為文化，實際求開發的政策背書。
因此，住展房屋網企研室認為，若能借鏡國外，以低門檻將文藝投資導入老舊街區，再以政策補貼的方式輔助團體再造，不僅花費資本比打掉重建來得低廉，對文資保護與既存的街市重塑，都有正面的幫助。日前財政部宣布解除老屋增稅禁令，屋齡偏高的台北與台南二都便有意調整稅收，若能將增加的財源挹注老屋再造，鼓勵民間團體前進活化，即可免去大興土木設置園區的公帑浪費，也能真正與城鄉文化結合。
不過倘若官方醉翁之意本就不在老屋復興、城市文化的塑造上，而只是為了開發炒作話題，一切就另當別論了，畢竟都市土地利益可觀，也是政府看重的肥美鮮肉，在利字當道的引誘下，破壞也就不足為奇了！
