【文/住展房屋網】先前房市大多頭時，每逢大選一到，「打房」就成為政治人物選舉主要政見。但住展房屋網企研室發現，今年大選狀況風向轉變，政治人物把打房當作重大政見的風潮已不復見，取而代之的是大方送容積；比誰送的多、頻頻加碼，管它合不合理，反正先送就對了。這對大台北城市環境發展，只怕是弊多於利。
放寬容積最積極的是新北市，「新北市都市計畫法施行自治條例」在去年底完成三讀，其中最大的改變就是「刪除容積獎勵上限」，一般地區容積獎勵上限，依距離捷運站遠近不同，最高可以放寬至一百％，國民黨推派的新北市長候選人侯友宜也支持此案。
至於國民黨新出爐的台北市長人選丁守中，更是提出都更「一坪換一坪、再加一個停車位」的政見，並表示「我辦得到」。不過，若以北市現行容積率來看，一般住宅區四到五層樓公寓要做到一坪換一坪都不太可能，更何況加送停車位；如果這個政見要兌現，唯一手段就是給予更大量容積獎勵，除此之外別無他法。
面對新北市與台北市長選舉對手的夾擊，台北市長柯文哲也不得不撩下去，宣布要重劃更新地區，並給予10％的時程容積獎勵。但與新北市與丁守中相比，柯文哲給的10％獎勵，已經算最保守、給得最少的了。
雖然柯市府給的容獎算少，相對來說較負責任，但仍無法抵抗這股送容積的潮流。各個候選人大方提出送容積政策，對老屋屋主來說當然是好消息，因為未來換到的房屋坪數可能更多，財富遽增的機會越高。
這種送容積政策乍看之下似乎「免成本、免花錢」，但容積給得越多，城市開發強度越高、入住人口將更密集，政府送容積當下雖看似不用錢，但未來勢必要花更鉅額預算去更新、強化基礎建設與改善生活環境，假如政府都無作為，那代價就是生活環境會逐漸低落，這些潛藏的社會成本費用龐大，難以估算。
現在政治人物大方送容積，或許討好了選民、獲得選票，但真正獲利的只有是有房子的屋主，而取房子越多獲利越大。政治人物如此作為，真的對得起下一代嗎？
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